物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市新富町2-1-8(地番) |
交通 |
東武東上線 川越 駅徒歩9分 西武新宿線 本川越 駅徒歩2分(サブエントランスより計測)、徒歩3分(メインエントランスより計測) 東武東上線 川越市 駅徒歩7分(サブエントランスより計測) JR川越線 川越 駅徒歩10分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
33.86m2~59.49m2 |
価格 |
3600万円台~5900万円台(予定) |
管理費(月額) |
8200円~1万4300円/月 |
修繕積立金(月額) |
4060円~7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月中旬予定 入居可能時期:2025年3月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社中央住宅 三信住建株式会社 株式会社東京中央建物
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施工会社 |
(株)川村工営 |
管理会社 |
三信住建(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ルピアコート本川越ステーションビュー口コミ掲示板・評判
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205
マンション検討中さん
使う使わない別として逆にちゃんと対策してくれて感謝ですけどね。
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206
匿名さん
乾太くんを使用していたことがありますが、乾くのも早いですし便利ですよ。
特に梅雨時期などは大変助かりました。
特に子供のものなどが毎日洗わないといけないものなどもあって便利でした。
ガス代は高くついたように思いますが、標準設備なら嬉しいですね。
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207
マンション検討中さん
西武鉄道が来年度事業説明で特急小江戸について語っています。特急に対して何かしらメスが入るのは確実です。でも老朽化しか小江戸号を新型に置き換えとはっきり言っていませんでした。ガラガラの状況から専門家は特急廃止の可能性を指摘してます。あるとすれば朝夕だけクロスシートの特別快速を運行させる、こんか感じでしょうか。資産価値に影響しますかね。
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208
匿名さん
>>186 匿名さん
HP拝見すると寝室にはバルコニーが無く、窓が直接になってるので、寝る場所がクレアモールから丸見えになってしまうんですよね、、
カーテン閉めればいいかなとも思いましたが、寝室の明かりもクレアモールから見えてしまうとなると、物騒な世の中なので少し怖いです。
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209
通りがかりさん
>>208 匿名さん
セキュリティ重視の駅近希望なら、西口タワーにすれば?
低層未入居物件売られてるよ
安くはないけど、低層だから高くもない
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210
匿名さん
そうですよ。買えるならタワー買えば良いじゃないですか!
マンコミなんか本当に買う人は見ていませんから。笑
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211
口コミ知りたいさん
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212
匿名さん
アーケードから丸見えと言われれば過去のマンションも完売しているから大丈夫と言い、
デメリットを指摘されるとアンチされる物件は人気物件だと言う。
切り返しがお上手なこと。
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213
通りがかりさん
周辺民です。
明るくなるし防犯にもなるからいっぱい住んで欲しいです。宜しくお願い致します。
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214
周辺住民
周辺住民です。
本川越のイトーヨーカドーが潰れて、後任のスーパーも決まっておりません。
本川越の生活が不便になるため、早くスーパーを作ってください。お願いします。
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215
周辺住民さん
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216
評判気になるさん
213さんのおっしゃる通りだと思います。駅前にマンションができると明るくなりますし防犯面でもプラスだと思います。変なコメントに負けないでどんどん売れてください!(^^)!
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217
匿名さん
期待してます!たくさん売れてください!お願いします!
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218
マンション掲示板さん
ルピアコート本川越最高!史上最高マンション!
営業の質は悪いけど!
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219
口コミ知りたいさん
暇人ですいませんって感じですが最近川越の物件のほとんどに消されるくらいのアンチコメント書かれてますね。
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220
マンション検討中さん
>>209 通りがかりさん
もしくはデュオヴエール川越か。
住宅地な分ましかと。
価格もここよりは若干安そうだし。
最多価格は知らないけど。
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221
マンション検討中さん
デゥオベールも考えたのですが夜道が怖いのと女性専用マンションみたいな感じでなんか逆に怖くて。隣に古い団地もあるしなんか防犯面心配。南はここより高かったですよ。
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222
名無しさん
>>221 マンション検討中さん
どちらも見学しました!
迷いましたが私はデュオヴェールさんにしました。
みなさん仰る通りマンションができると周辺明るくなるみたいですし、川越駅も近いし繁華街でもなく立地が少し上回っていたかなと!
あと、ルピアコートさんの1LDKはもうほとんど残ってなく金額も3700万円近くしていたため行くのが遅かったのかな。。と思ってます。
本川越使う方はルピアコートさんでもいいのかなと思いますが、総じてどちらもいい物件だと思いました!
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223
マンション検討中さん
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224
匿名さん
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225
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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226
匿名さん
>>225 周辺住民さん
杭を打ってるので大丈夫ですよ!
デュオヴェールさんは「直接基礎」ですが、
ルピアコートはお金があるので「杭基礎」にしていると営業の人が言ってました!
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227
坪単価比較中さん
>>226 匿名さん
釣りのような気もしますが、一般的に直接基礎と杭基礎の使い分けがどうされてるのか調べられた方が良いかと思います。
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228
匿名さん
>>227 坪単価比較中さん
ルピアコートさんの営業の方に
うちはお金をかけられるので杭基礎にしてます。と言われましたが、直接基礎の方がいいんですね!
危うく騙されるところでした!
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229
口コミ知りたいさん
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230
マンション検討中さん
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231
通りがかりさん
>>228 匿名さん
見学していない方にもためになる情報共有ありがとうございます。参考にします。
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232
口コミ知りたいさん
やっぱり川越ではこちらの注目度が分かります。ここだけ既に230レスですか。そりゃネガコメントも増えるのも仕方ありませんね。
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233
評判気になるさん
>>232 口コミ知りたいさん
出た、お得意のネガが多いから注目されてる理論
東京中央建物さんもうええて
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234
匿名さん
根拠も無い事を書く事だけは良くないと思いますけどね。日本のネット社会の闇だな。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
最寄り川越市民
ここ近くの元パチンコ店があった所、共同住宅と店舗でマンションが立ちます。あと川越駅西口の東武ホテル前に三菱地所19階建てマンションもたちます。共に看板ありました。マンションばっかでスーパー作れよ!川越不便だ
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239
周辺住民さん
>>238 最寄り川越市民さん
本川越は本当に不便になってきた。
今月末にはヨーカドー閉店するのに次の店舗もなかなか決まってないし。危機的です。
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240
匿名さん
クレアモール、丸広、川越駅周辺にも徒歩圏内なのに不便ですか。。。
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
本川越は特急の本数も減っていきます
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242
匿名さん
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243
口コミ知りたいさん
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244
通りがかりさん
丸広で食料品を買う事はできるがデパート価格で高くて無理。クレアモールは居酒屋商店街、現実を考えるとベルク、いなげや、マルエツ、安さで人気な田中青果で食料品を買う事になると思うよ。とりあえずイトーヨーカドーの跡地がどうなるか。
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245
マンション検討中さん
時短コースで見学したのに永遠とルピアコートは周辺の物件と比較していいですよという話しをされて、なかなか知りたい情報を教えてくれませんでした。
私が他のマンションが本当は第一希望ですという話をしてしまったのも悪いと思いますが、他に見学行かれる方は注意が必要かも知れません。
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246
マンション検討中さん
私も同じ経験ありますがどこの不動産会社もそんなもんかと。不動産だけではないかもしれませんが。
そりゃ簡単には他買われたくないでしょうからね。
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247
匿名さん
>>245 マンション検討中さん
時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。
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248
匿名
見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
なんかもう、買う気が失せた
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249
マンション比較中さん
>>248 匿名さん
買いそうにないと思われたんじゃないの。。。
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250
口コミ知りたいさん
見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました!
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253
匿名さん
このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね?
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254
マンション掲示板さん
>>253 匿名さん
1階に店舗が入るみたいですよ。
何が入るかはまだ決まってないようです。
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始発利用可×東武東上線「川越」駅徒歩9分、西武新宿線「本川越」駅徒歩2分。来場予約受付中。
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所在地:埼玉県川越市新富町2-1-8(地番)
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交通:東武東上線 川越 駅徒歩9分
- 価格:3600万円台~5900万円台(予定)
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:33.86m2~59.49m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 113戸
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