ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

あからさまなネガレスも凄いですけどね。笑

立地の欠点を設備で補っている印象です。
乾太くんの好みは別れますが、クレアモール沿いということもありバルコニーに洗濯物を干せない欠点を補おうとしているのかなという感想です。

>>202 マンションファンさん
乾太くんに一般的なネガな点はないと思うけど。駅近でもベランダ外干ししか許さん宗派のような方は知らんけど。

>>202 マンションファンさん
販売している営業の方が同じこと言ってました

使う使わない別として逆にちゃんと対策してくれて感謝ですけどね。

乾太くんを使用していたことがありますが、乾くのも早いですし便利ですよ。
特に梅雨時期などは大変助かりました。
特に子供のものなどが毎日洗わないといけないものなどもあって便利でした。
ガス代は高くついたように思いますが、標準設備なら嬉しいですね。

西武鉄道が来年度事業説明で特急小江戸について語っています。特急に対して何かしらメスが入るのは確実です。でも老朽化しか小江戸号を新型に置き換えとはっきり言っていませんでした。ガラガラの状況から専門家は特急廃止の可能性を指摘してます。あるとすれば朝夕だけクロスシートの特別快速を運行させる、こんか感じでしょうか。資産価値に影響しますかね。

>>186 匿名さん

HP拝見すると寝室にはバルコニーが無く、窓が直接になってるので、寝る場所がクレアモールから丸見えになってしまうんですよね、、

カーテン閉めればいいかなとも思いましたが、寝室の明かりもクレアモールから見えてしまうとなると、物騒な世の中なので少し怖いです。

>>208 匿名さん
セキュリティ重視の駅近希望なら、西口タワーにすれば？
低層未入居物件売られてるよ
安くはないけど、低層だから高くもない

そうですよ。買えるならタワー買えば良いじゃないですか！
マンコミなんか本当に買う人は見ていませんから。笑

人気物件程アンチコメント多い説ね。

アーケードから丸見えと言われれば過去のマンションも完売しているから大丈夫と言い、

デメリットを指摘されるとアンチされる物件は人気物件だと言う。

切り返しがお上手なこと。

周辺民です。
明るくなるし防犯にもなるからいっぱい住んで欲しいです。宜しくお願い致します。

周辺住民です。
本川越のイトーヨーカドーが潰れて、後任のスーパーも決まっておりません。
本川越の生活が不便になるため、早くスーパーを作ってください。お願いします。

ヤオコーを期待してます！

２１３さんのおっしゃる通りだと思います。駅前にマンションができると明るくなりますし防犯面でもプラスだと思います。変なコメントに負けないでどんどん売れてください!(^^)!

期待してます！たくさん売れてください！お願いします！

ルピアコート本川越最高！史上最高マンション！
営業の質は悪いけど！

暇人ですいませんって感じですが最近川越の物件のほとんどに消されるくらいのアンチコメント書かれてますね。

>>209 通りがかりさん
もしくはデュオヴエール川越か。
住宅地な分ましかと。
価格もここよりは若干安そうだし。
最多価格は知らないけど。

デゥオベールも考えたのですが夜道が怖いのと女性専用マンションみたいな感じでなんか逆に怖くて。隣に古い団地もあるしなんか防犯面心配。南はここより高かったですよ。

>>221 マンション検討中さん
どちらも見学しました！
迷いましたが私はデュオヴェールさんにしました。
みなさん仰る通りマンションができると周辺明るくなるみたいですし、川越駅も近いし繁華街でもなく立地が少し上回っていたかなと！

あと、ルピアコートさんの1LDKはもうほとんど残ってなく金額も3700万円近くしていたため行くのが遅かったのかな。。と思ってます。

本川越使う方はルピアコートさんでもいいのかなと思いますが、総じてどちらもいい物件だと思いました！

こういう純粋な比較コメントが素晴らしいですね！

だいぶ躯体が出来上がってきましたね！

>>225 周辺住民さん
杭を打ってるので大丈夫ですよ！
デュオヴェールさんは「直接基礎」ですが、
ルピアコートはお金があるので「杭基礎」にしていると営業の人が言ってました！

>>226 匿名さん
釣りのような気もしますが、一般的に直接基礎と杭基礎の使い分けがどうされてるのか調べられた方が良いかと思います。

>>227 坪単価比較中さん
ルピアコートさんの営業の方に
うちはお金をかけられるので杭基礎にしてます。と言われましたが、直接基礎の方がいいんですね！
危うく騙されるところでした！

定期的なアンチ巡回お疲れ様です。

プラウドとかブランズはどうなの？杭基礎でしょ？

>>228 匿名さん

見学していない方にもためになる情報共有ありがとうございます。参考にします。

やっぱり川越ではこちらの注目度が分かります。ここだけ既に230レスですか。そりゃネガコメントも増えるのも仕方ありませんね。

>>232 口コミ知りたいさん

出た、お得意のネガが多いから注目されてる理論
東京中央建物さんもうええて

根拠も無い事を書く事だけは良くないと思いますけどね。日本のネット社会の闇だな。

同感。それだけは気をつけないといけませんね。

いいわ

>>236 匿名さん
よかよか

ここ近くの元パチンコ店があった所、共同住宅と店舗でマンションが立ちます。あと川越駅西口の東武ホテル前に三菱地所19階建てマンションもたちます。共に看板ありました。マンションばっかでスーパー作れよ！川越不便だ

>>238 最寄り川越市民さん
本川越は本当に不便になってきた。
今月末にはヨーカドー閉店するのに次の店舗もなかなか決まってないし。危機的です。

クレアモール、丸広、川越駅周辺にも徒歩圏内なのに不便ですか。。。

>>240 匿名さん
本川越は特急の本数も減っていきます

そうなると川越９分、川越市７分は心強いですね！

なるほど。そういう考え方もできるか。

丸広で食料品を買う事はできるがデパート価格で高くて無理。クレアモールは居酒屋商店街、現実を考えるとベルク、いなげや、マルエツ、安さで人気な田中青果で食料品を買う事になると思うよ。とりあえずイトーヨーカドーの跡地がどうなるか。

時短コースで見学したのに永遠とルピアコートは周辺の物件と比較していいですよという話しをされて、なかなか知りたい情報を教えてくれませんでした。

私が他のマンションが本当は第一希望ですという話をしてしまったのも悪いと思いますが、他に見学行かれる方は注意が必要かも知れません。

私も同じ経験ありますがどこの不動産会社もそんなもんかと。不動産だけではないかもしれませんが。
そりゃ簡単には他買われたくないでしょうからね。

>>245 マンション検討中さん
時間を無駄にせず、回答に責任を持ってもらうなら事前に質問事項をメールで送ってそれに対して明確に回答してもらう方が良いですよ。モデルルームでは設備仕様の実感確認程度に絞り、そこで新たに出てきた質問もメールで送って回答もメールで貰う。そうすれば言った言わないのリスクはゼロですし、それに関するトラブルが発生した際にも裏付けの証拠が残ります。営業マンも委託先であったりして知識の乏しい方も多いのが実態ですし、そうした場合にメールは有効なトラブル抑止ツールになります。

見に行ったんだけど、次の予約があるからとモデルルームを10分しかし見せてもらえなかった。
なんかもう、買う気が失せた

>>248 匿名さん
買いそうにないと思われたんじゃないの。。。

見る側のスタンスによってだいぶ変わるとも思いますよ。私は非常に丁寧に案内してもらえました！

このマンションのクレアモール側は店舗になるんですよね？

>>253 匿名さん

1階に店舗が入るみたいですよ。
何が入るかはまだ決まってないようです。

>>254 マンション掲示板さん
最寄りのスーパーで謳ってたイトーヨーカドー閉業したけど、ここ買っちゃった人は普段の買い物どこ行くんだろう

>>255
まあマルエツじゃないの。
価格の面でいけば、東田町のベルク。
ヨーカドーの跡地もスーパーという噂もありますね。

>>256 匿名さん
マルエツかぁ、、駅2分なのに意味が無くなってしまうなぁ

ぺぺのいなげやで十分ですよ。

>>249 マンション比較中さん
>>250 口コミ知りたいさん

それって冷静に考えてすごく酷いことだと思う。
何をもってして買いそうにないと判断したのか知らないけど
「あ、この人買わないだろうからテキトーに案内しよう」ってことでしょ？
どんな理由にせよその担当は嫌だな。
ここの営業マンがみんながみんなそうでないとは思いますが、こちらからは誰が担当になるかわからないし、そういう対応した担当が誰かもわからないし。

>>259 マンション検討中さん
その対応はどこも同じだ。
買う気無い客または買えない客相手に貴重な時間を割く意味がない。
やる気出なくて当たり前。
だがそう見えないように振る舞えるかもまたプロの仕事だ。

同感だね。不動産だけではなくて家電量販店でもスーパーとかでもそういう考え方でしょ。お客様お客様しているのも今の時代どうかと思うが。カスハラが騒がれている時代だし。

家電量販店とかスーパーと、不動産の案内が同じ考え？どこも同じ？笑
すごいですね
貴重な時間は客側も同じだと思うが？
せっかく足運んで部屋見たいと思っても、次の予約が控えてるって？こちらも予約してますがとなりますよね。
とても給料もらって仕事している社会人とは思えない。
早く切り上げるにしてももう少しまともな納得できる理由は欲しいですね。

営業さんと客側の考えは違うとも思いますよ。
そもそも本当にそういうことが起きたのかも周りは分かりませんがね。。。

確かにこちらの掲示板は悪質なコメントがこの間消されていました。
デマだけは気を付けたいものです。

本当にすごいな！
都合が悪くなると無かったことにされてしまうのですね！！

順調に売れているのだから気にせずルピアコートさん頑張れ！！

何回もDMが送られてくる。
先日のやつにはAmazonギフトカード3000円分プレゼントとまで。でも以前Yahoo経由で見学に行き、特典の話をしたら担当者から嫌な顔をされ、結局特典に応募できなかったけどなあ。
近隣はマンション建設ラッシュだし、売れ行きが厳しいのかな。

川越駅最寄りの徒歩4～6分のマンションも比較で見に行きましたがどこも売れ行きは微妙でした。戸数の差がありますがまだこちらの方が売れているように見えました。
偏りは多少ありましたが。
頭ひとつ抜ける売りが無いとなかなか決めかねますね。

第2期12次で1戸販売中。ここまででどれくらい売れているのかわからないけど。3次の予告も出てるからまだ完売ではなさそう。
完成予定まであと半年を切ったようですが、順調に建設が進んでいるでしょうか？工事の皆さん、猛暑の中大変だと思います。
デザインが特別感あるなと思いました。歴史のある町並みに合わせたのか、細部にわたってこだわりのあるデザインになっているようです。

夕方になると物件近くの電線に何百羽の鳥の群れがとまっています。
道路は糞だらけだったのですが、マンションのバルコニーにはこないですよね？
鳴き声もすごかったんですが、夜はいなくなりますか？

対策を取れば問題ないかと。それがマンションの良さでもありそうですね。

厳しい。

>>270 マンション検討中さん
皆さんがよく鳥やら糞とか言ってますが
道路に糞すら見たことないのですが
本当なのですか？イトーヨーカドーの鳥は消えましたが…

>>273 評判気になるさん
季節や時間帯によります

>>270 さん
まぁ、多少の鳥はいるのでは？
マンションの下に大きな木などが植えてあるわけではないので鳥の群れがマンションに来ることはないのかな。と思います。

鳥のフンは見たことないですね。
商店街やマルヒロの駐車場などがあるので
あったとしても掃除されているのかもですね。

>>275 匿名さん
木があるかとかではないです。
建物や電線にとまっているのです。

>>276 匿名さん
詳しく聞きたいのですが、「何百羽の鳥」と仰られておりますが、そんなにココの住戸の周りにいるんですか？物凄く煩いのでは？と思いますし、そんなとんでもない量いたら電線に影響出る気がするんですよね、、、不安な要素。
因みに場所は本川越駅付近の所ですかね？それとも南側の山田食堂とかある通りのこと？1週間前の夕方行ってたけど、特に見当たらなかったから分からなかったんですよね。現地民の情報助かります。

焼肉金虎の前あたりですかね。マンションからは少し遠いです。

ヨーカドーはどうなるのかなー

>>228 匿名さん
詐欺みたいな営業されてるんですね。

>>277 匿名さん
何年か前のネット記事です
https://toshicho.blogspot.com/2020/08/blog-post.html

川越駅前から本川越駅前にムクドリが引越してきたみたいですね
何百羽ではなく当時は5000羽程度だったようです。
物件前の通りには糞はあまり見当たりませんでしたが、駅側の通りの電線の下は結構すごかったです

見たことない人にはわからないかも知れないけど、ムクドリって想像以上の大群です。
このマンションの前とかすぐそばまで来るかはわからないけど、本川越駅に初めて行った時にちょうどムクドリがたくさん居て洒落とかじゃなく鳥肌立ちました。それぐらい大群です。
気になる人は絶対現地見てからの方が良いと思います！
ムクドリのことだけならYouTubeとかにも映像あるので調べてみるのも有りかと思います。

277です。
情報ありがとうございました！
今度本川越駅の周辺や焼肉金虎の周辺、確認してきます。

>>270 マンション検討中さん
近所の美容院の話では、自治体だか西武だかがたまに鷹匠を呼んで駆除しているそうです。
ただ、1～2ヶ月すると元通りだと言ってました

ここはクレアモールに面していますね。あの辺りは夕方くらいから近所の飲み屋、キャバクラの呼び込みがすごくてガラの悪い人達が道を塞いでいます。
特に本川越駅からの経路にはたくさんいて怖い雰囲気。
酔っ払いもうるさいので、買うなら高層階、クレアモールに面していない側の住居がいいと思います。

>>285 マンション検討中さん
高層でも駅側でも同じにうるさいですよ
ガラスと換気の性能が良ければ、窓を閉めれば静かです
性能が良くない場合は、音に敏感な人はやめた方が良い立地です

いつの間にか鳥たちはいなくなっていました。短期間でしたね。

アドーアの下のスーパー
イオン系を誘致して欲しい
都市型スーパーね

情報はまだですかね？楽しみです！

スーパーではなく薬局になると聞きましたが本当でしょうか？
スーパー作って欲しかったです、、、

分からないです。薬局でも２階建ての広さなら食材や諸々売っているとも思いますがどちらにしろ情報求むです！

ヨーカドーつぶれてアドーア値下がりし始めたらしいが、このマンション大丈夫か？

大丈夫です

>>293 口コミ知りたいさん

私も大丈夫だと思います。

またスーパーになりそうですね。

>>295 周辺住民さん
イトーヨーカドーも場所はよかったけど、フロア狭いしエスカレーターで上り下りするし使いづらかったのよねぇ。。
次が決まらない理由もその部分が多少影響してるんだろうなぁ。

>>296 通りがかりさん
駅前で次が決まらないってやばくないですか

もう決まっているという噂もちらほら

>>297 匿名さん
基本的にスーパーが閉業するときは次の店舗も決まってたりしますよね。。

跡地の次の情報が出てくる前に閉業してしまうというのは、どこのスーパーも手を出したがらないのかな？