COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

>>976 評判気になるさん
そんな当たり前のことを、ド素人のあんたにいまさらとくとくと語られても（笑）
じゃああんたが勝手にそうすれば良い事、「Youは何しにこのスレへ？」

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>977 eマンションさん
じゃああんたも勝手にそうすれば良い事、あんたも「Youは何しにこのスレへ？」

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>>979 鴻巣在住30代さん
徒歩15分の戸建てはちょっとないですね。今は戸建てよりもマンションの時代ですからね。

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>>980 マンション掲示板さん
(昨今の市場の中では)お手頃価格で買える新築だから以外にありえないだろ

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>>981 周辺住民さん
つまり君は超僻地の鴻巣とやらに永住するためにここを買う。
だから資産価値もリセールも全く気にしない。
そういう理解で合ってる？

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>>983 匿名さん
鴻巣駅徒歩5分・新築マンション(GCK)、4,000～4,500万円
鴻巣駅徒歩10分・新築建売り、3,000～3,500万円
鴻巣駅徒歩15分・新築建売り、2,500～3,000万円

鴻巣は田舎だから戸建てが選好されやすいかと。
鴻巣駅徒歩5分・築20年の賃貸マンションが10～12万円だから、4,000万円のマンションは鴻巣北本桶川の住人をターゲットにしていないんだと思う。

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>>984 マンコミュファンさん
ちょっと考えが浅はかだね。不動産初心者さんかな？もう少し勉強しましょう。

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>>986 鴻巣在住30代さん
GCKは今まで鴻巣を考えてなかった層をターゲットにしてる。商品企画から見て取れる。

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>>988 通りがかりさん
戸田とか蕨に負けるけどな

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>>989 名無しさん
治安の悪さじゃ確かに負けですね。

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このスレで「GCK」って略称を使ってるのは1人だけだね。
手を替え品を替え投稿してるけど。

　
　

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鴻巣も戸田公園も治安は大差ないけどね。
数値見ればすぐ分かる。
蕨はちょっとあれだけど。

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>>991 匿名さん
そんなことないよ。私はGCK使ってるけど、他の投稿でも使ってる人いるよ。他の営業の張り付きネガマンは使ってないけどね（笑）

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この掲示板に張り付いてネガ投稿をしている人に聞きます。あなたはどの立場の人ですか？

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そもそもGCKって何の略か、このスレの履歴を遡らないと分からないし、普通そんなことして調べない。ここのスレの常連なら何となく分かるのかな。でもスレの名称のプロジェクト名からも推測できないし、よく分からないよね。他のスレで書き込まれたら、なおさら何を指してることやら。GCSとも似てるし。

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>>996 eマンションさん
プロジェクト名からしたら、CFPだから略称使いたいならせめてそうしてほしいね。

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>>997 口コミ知りたいさん

あるいはGC鴻巣と地名を入れれば何となく推測しやすい

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>>996 eマンションさん
グランセンチュリー鴻巣。

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鴻巣どこ？

さいたま市に「世帯年収1,000万円以上」が集中？ 埼玉県内で高収入世帯が多い市町村
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-4885/

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>>985 通りがかりさん
さいたま新都心のオフィスに通う、一応パワーカップルだからね（笑）
将来、子供が都内の大学に通う場合でも大丈夫そうだし、埼玉県のど真ん中「鴻巣」は、現時点のあらゆる要素を加味して最適、そして濡れ手に粟のごとき不動産投資は全く考えていない＼(^o^)／

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>>990 マンション検討中さん
高崎線や宇都宮線の中距離電車は、治安の悪い蕨や西川口、川口に止まらないところが最高、だから人気があるのだろう(^_^)v

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>>1004 検討板ユーザーさん

この人に何言っても通じない。ただ逆張りしたいだけ。

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戸田に負けていると悟ってしまったので、次は川口を目の敵にし始めるの巻。

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川口の方が戸田より上でしょ。価格面でも。

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>>1004 検討板ユーザーさん
さいたま市は、小さい都市が急激に人口増して、さらにそれらの幾つかが合併してできた、見せかけだけの政令指定都市、なので社会資本は百万都市レベルには無く、当然、地下鉄も無ければ路面電車もない。

それだけでなく、道路事情も相当悪い、道幅もそうだが幹線道路の整備が不完全で、一旦車で市街に出ると、目的地までの時間が読めない
ここ鴻巣は、人口に対する道路整備状況はさいたま市より上、鉄道でも車でも自由に使える自由使えることは、さいたま新都心に勤めて実感している。

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>>1005 評判気になるさん
ここまで来ると事故物件クラスのやばいやつかもしれない。1008の発言など特にやばすぎてもはや何も言えない。

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仕事柄、全国の市町村に出張する機会が多いが、さいたま市は百万都市と言いながら各県庁所在都市の社会資本レベルに遠く及ばない、まずは県庁庁舎の身窄らしさは酷い、まるで田舎の役場、そしてそこまで連なる浦和駅東口駅前通りは、人口２０万～３０万人レベルの地方都市並み、同じことはもう一つ重要駅大宮駅も同じ、西口こそある程度の見栄えは整えているが、東口近辺と駅前通りは、同じく中規模地方都市並み（笑）

そして大宮駅から川口駅区間の、街の住環境と洗練度の低さ、この区間には郊外の田舎に埼玉大学だけがあるだけで、有名私立大学も無ければ、有名私立中学校や高校も無いような教育環境。

地方都市、例えば広島市、松山市、金沢市、仙台市等々と比べても著しく低レベル、そして道路整備状況もそれら都市と比べて、どちらが田舎かわからないほど劣悪。
ここ鴻巣の方が、人口１０万都市レベルとしては平均的レベルにある。

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正直大宮より鴻巣のほうが駅前は栄えてる

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>>1013 検討板ユーザーさん
その人の考えや嗜好、価値観があるので、そういう人もいるでしょう
都心が好きとか、軽井沢や伊豆が好きとか、海の近く鎌倉や逗子が良いとか

そのなんちゃって埼玉というひとは、外国人が多く治安の悪い川口が好きなのでしょう、国際親善大好き人間かな？

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>>1011 匿名さん
駅前駅近のスーパー

大宮駅→成城石井
鴻巣駅→いなげや

さすが鴻巣さん、栄えてますね

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>>1015 匿名さん
どんな意図してるのかしらないが、、、
ローソンの１００％子会社化してから一般大衆化して全国展開だよ

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>>1015 匿名さん
その比較はイタすぎる。
スーパーでパンと牛乳しか買わない人？
そういう価値観・見識で鴻巣をディスられても･･･

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>>1018 検討板ユーザーさん
何処の街も、そうしてスクラップアンドビルドを繰り返して発展しています。
ここ鴻巣もちょうどその時期が来たのでしょう

肝心なのは、そこに新たな業態の産業が根付いたり、有効活用できるかです
大宮駅東口などは、もう３０年～４０年も出遅れてますね

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>>1019 職人さん
ビルドというのは商店街のどれ？
かなり寂れた感じだけど？

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>>1016 匿https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2205/30/news009_4.html名さん

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>>1016 匿名さん
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2205/30/news009_4.html

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説明を聞いてきたけど、良いマンションだと思った。
夫婦共働きなら、高すぎずちょうどよいと思う。

駅から徒歩5分とあるけど、マンションの敷地が広いので、一番駅に近い敷地が徒歩5分なんだろうけど、実際には8分くらい掛かりそう。

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>>1011 匿名さん

昔のエルミはすぐ店が潰れて閑散としていたけど、ここにきて安定してきた。

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>>986 鴻巣在住30代さん
マンションなら、独身の人や比較的高齢の人も買う可能性があるけど、
一戸建ては若い既婚者じゃないと買わないから、買う人が限られそう。

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もう99戸も売れてるのか
結構やるじゃないか

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カーシェアの車テスラなの地味にすごい

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>>1030 通りがかりさん
もう99戸も売れてるの？どこで確認できるんですか？

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竣工まで、まだまだ期間があるのに、９９／３３７戸　も売れるなんて流石だね！

やはり、都内直通の便利な駅、それも徒歩５分圏内という立地は最強。
皆さんマンションを見る目が肥えてる（笑）

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>>1033 周辺住民さん
竣工まで1年以上あるから、サクッと完売しそうだね。分かる人は分かるから、ここに貼り付いてる他の営業がネガキャンしても全く影響ないどころか逆に注目集めてる。

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保育園事情だけは注意かな。
駅チカの2園とステーション保育は高倍率だから共働きでも落選する(プラスアルファが必要？)。
車で10分または自転車で20分かけて鴻巣保育所に7時30分ピッタリに子供預けて、そこから急いで帰宅して、8時過ぎに電車乗れたとしても都内の会社着くの9時30分。
共働きでも片方はテレワークか県内勤務かフレックスじゃないと厳しい。

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保育園が増えることを祈ろう

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https://www.city.kounosu.saitama.jp/page/3913.html

鴻巣は人口減少・少子高齢化だから小中学校と保育所は統廃合の流れ。
子育て世帯的には幼稚園の早朝預かりとかステーション保育の拡充を頑張ってもらいたいけど無理そう。
タワマンが10棟くらい建たないと人口増えないよ。

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>>1038 鴻巣在住30代さん
終焉の町、鴻巣さん

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販売好調なので脅威となって、またまた業者がネガキャンし始めた（笑）

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99戸のソースは？

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>>1040 マンション比較中さん
脅威？この辺鄙さんが？ないない^_^

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>>1042 マンコミュファンさん
モデルルームも盛況でしたよ。こちらの営業さんは忙しいから、こんな掲示板見てるような暇人はいなそう。今月も順調に契約が進んでるようです。

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>>1043 検討板ユーザーさん
だろうね！
ここより県南に位置して、（自称）都会と自負している物件は、相当打撃を受けていると思う(笑)

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>>1044 周辺住民さん
ですね！やはり遠隔地は厳しい情勢ですもんね。
人口めっきり減りましたし、終了の始まりが今の鴻巣ですかね。

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>>1045 口コミ知りたいさん
それは街の新陳代謝が順調に進んでいるから
新たなる飛躍のためバネが一旦縮んでエネルギーを蓄えているから

そして街の価値は遠隔地（どこを起点にしているか知らないが）とか、そんな単純なものではなく、もっといろいろな要素が複雑に絡んでいる（笑）

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>>1046 ご近所さん
なに言ってんだこいつ笑

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>>1047 口コミ知りたいさん
住むための不動産を株式と同じ投資対象としてしか考えられない近視眼的志向の奴には、難しすぎて理解できんだろうw

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>>1044 周辺住民さん
今日電車に乗ってたら、隣のおばちゃんが、親戚が鳩ヶ谷に住んでる話から、自分は絶対鳩ヶ谷には住みたくない。街の雰囲気が嫌いって言ってたけど、県南でもそういう場所は結構ありそう。

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>>1049 eマンションさん
鳩ヶ谷は好き嫌いがはっきり分かれる街の一つですよね。歴史の長い情緒ある街並みで、今は一見すると寂れた商店街なのですが、年末のおかめ市の日はものすごい人でごった返しますから、今でも人気はあるようですけどね。

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>>1049 eマンションさん
そんなの都内23区でもたくさんあるだろ。
てか何も無いのに雰囲気悪い鴻巣もそのうちの一つのわけだが。

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>>1051 匿名さん
鴻巣の雰囲気は、個人的には嫌いじゃないよ。もちろん、そんなに栄えてるわけじゃないけど、都会の喧騒から少し離れて、落ち着いてて、子育てもしやすそうだし、年配者にも優しそうな、誰をも受け入れてくれる懐の深さというか、優しさが感じられる街。

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>>1052 匿名さん
そうか？何も無いだけとしか思わんが。
免許の時にしか行かんだろ。誰も。

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あらら、ずっと同じネガに張り付かれて鴻巣さん可愛そう。
まあマンションが好調だとアンチも湧くよね。

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>>1054 評判気になるさん
ほんと鴻巣さんが可愛そう。ただただ哀れだ。

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>>1054 評判気になるさん
そう、好意の反対は悪意ではなくて、無関心。ネガが多いということは関心を集めてる証拠。ネガは意図せずGCKの販売好調に貢献してるだけ。もっとネガしていいよ（笑）

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>>1056 検討板ユーザーさん
GCKってなん？？

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>>1057 口コミ知りたいさん
グランセンチュリー鴻巣（GCK）

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>>1059 評判気になるさん
それじゃ誰もわからん笑

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>>1060 評判気になるさん
毎回マンション名をフルで書くの手間なので覚えて。

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>>1061 検討板ユーザーさん
ここって言えばいいやん笑

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>>1062 検討板ユーザーさん
「ここ」でもいいし、ココチでも勿論いい。

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>>1063 評判気になるさん
ここってちょっとダサいな。まあ、どうでもいいや。

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>>1064 名無しさん
それならなお素直にココチで良いでしょうね。

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金があったら浦和か大宮に住みたい

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>>1066 買い替え検討中さん
金なしはココチにしろってか？！

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>>1066 買い替え検討中さん
金があっても田舎の浦和や大宮みたいな中途半端な街には住まない

都心の山手線西側沿線ターミナル駅の駅近マンションと
湘南の茅ヶ崎、鎌倉か、逗子、葉山あたりの一戸建てで、２拠点生活だな

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>>1068 周辺住民さん
いやあくまで埼玉県内で買うならの話しなのだが

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>>1069 マンション検討中さん
あっそう(笑)

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>>1068 周辺住民さん
金はあるけどレクサスみたいな中途半端な高級車は乗らんわ
やっぱ車はロールスロイスとフェラーリだよな

っていいながら軽自動車乗り回してそうｗｗ

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>>1068 周辺住民さん
浦和の世帯年収は世田谷区より上らしいけどね

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>>1071 匿名さん
高級車は、所得税で経費で落ちる職業でないとメリット無い（笑）
ただの見栄だけで乗ると大損、特に外車は年間の維持管理費だけで、国産車が買えるぞ！

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勤務先が埼玉県内のあちこちになる人だったら、鴻巣はちょうどいいと思う。
都内勤務ならやや遠いと思う。

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今日みたいな大雪後の朝って、駅遠やバス便の人はどうやって出勤するのかな？
もしかしてお休み？
高崎線は平常通りでルンルン出社です～♪

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>>1075 匿名さん
鴻巣から都内までは遠すぎて毎日苦しいです。
県内通勤の方がとてもうらやましいです。
ルンルンなんて私には絶対言えないです。

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>>1075 匿名さん
高崎線は雪でよく運休になるので、雪予報だと会社から早退指示、もしくは宿泊するホテルを確保してくれます。
朝は運休や遅延を見越して5時30分の始発。
今回は大丈夫でしたが数年に一度は雪で午前運休、出勤諦めという状態になります。

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>>1077 鴻巣在住30代さん
良い会社にお勤めでとても羨ましいです。　
うちの会社は電車が遅れようが自己責任となるため、もし少しでも遅刻するとその日の半日分が欠勤扱いになってしまいます。
そのため毎朝の通勤でかかるプレッシャーは私にとって地獄で苦痛でしかありません。
このままでは鴻巣を去るか、会社を辞めるかのどちらかを選ばなくてはならなくなると思います。

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>>1075 匿名さん
普通に鉄道よりバスの方が雪には強いと思いますが？
バスが動けないレベルならまず高崎線は動きませんよ、雪に強い路線ではないですから

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>>1078 評判気になるさん
＞少しでも遅刻するとその日の半日分が欠勤扱い

それ労基署案件だから。
てか、そんな企業に勤めてて住宅ローン組めるの？

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