COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

プラン、見ています。

Jタイプがモデルタイプみたいですが、色々と面白い工夫がされていました。
玄関横のマルチスペース2.3畳はストック置き場に使えそうだし、洋室4部屋もあれば、1部屋はテレワーク部屋に使えそうだし、キッチン横のワークスポットはアイロンがけもミシンもできたりするのかも？？
キッチンからバルコニーに行けたり、キッチンから洗面に行けたりもいいですね。

>>87 匿名さん
このタイプ、低層で5500万、上層階だと6000万超えるでしょうね。

Jタイプはどちら向きになるんでしょう。採光や通風が良さそうですけど。
各部屋ほぼ四角で収納もほどほどで、生活しやすそうに思います。大型収納も欲しいけど、使わないものはまとめてマルチスペースなどに仕舞っておけばよいでしょう。
家事動線やワークスポットも良いなと思いました。個人的には洋室4がもっとフレキシブルなタイプだったら良かったかもと思います。

>>89 匿名さん
公式サイトを見れば向きや位置は確認できますよ。

2LDK3200万くらいは厳しいかな

マンションブームとはいえ、鴻巣で総戸数337戸はさばけるかね？

>>92 周辺住民さん
8年かかるでしょう。
年間40-50戸ペースです。

駅前のポレスターの中古(エルミじゃない方)が出るとしたら、この物件とどちらが良いですかね？

鴻巣駅に近いこともあって買い物も便利なのと
教育施設も近くて生活環境はとてもいい立地のマンションだと思います。
価格が気になりますが、坪単価300まででおさまるでしょうか？
どの層にも住みやすい環境で人気物件になりそうですよね。

>>95 匿名さん
300どころか230に収めないと売れないよ、鴻巣だもん。

完売まで8年かかる予想をされている方がいらっしゃいますが、それだけ長くかかれば管理組合の運営にも影響が出そうですね。
一般的に管理費、修繕積立金は売主さんが負担してくれるようで安心ですが、、、
全ては価格設定次第でしょうか。

ここの正式名はどうなりますかね。
パラダイスリゾートなのでセンチュリーが普通ですが鴻巣にはセンチュリー鴻巣という名前の物件が第1から第3まであるので別の名前にするのでしょうか。

配布型SUUMOで大々的に広告を打ち始めましたね。
いよいよ販売開始体勢に入った感じです。
間取りを見るかぎりコストカットマンションではなさそうなのでお値段が気になります。

やっとモデルルームの予約が始まったようです。大規模なマンションとはいえ、気に入る間取りを早めに検討したいので行ってみたいと思います。

焦った
一瞬
G first projectに見えた・・・

>>101
ここは昔は
何の建物があったのでしょうか？
どなたか教えてください

駐車場？

>>102 評判どうださん
パチンコ屋だったみたいです。

>>104 匿名さんへ

教えて頂きありがとうございます

予定販売価格　2,900万円台～6,900万円台
予定最多価格帯　4,700万円台

朝1時間立ちっぱなし通勤でこの値段か。
不本意だけど戸建ても考えなきゃいけないな。

>>106 匿名さん
かなり挑戦的な価格ですよね。
鴻巣でこの価格帯で337戸捌けるのか？と思います。

ここ諦めて戸建にします

割高すぎる、、、

上尾なら受け入れられるけど鴻巣でこの値段は・・・。
4200～4300万かと思ってましたが甘かったです。残念。

ディスポーザー、食洗機、ガス床暖房、トイレ手洗いカウンター、トイレはアラウーノ、完全アウトフレーム

埼玉の郊外マンションとしては異例ともいえる設備水準の高さで、都内や神奈川のいい所にあっても不思議じゃないレベル。
まあこんな設備の原価はトータルで100万もいかないから、割高な物件ほどハイクオリティを強調するのはこの業界の常ですな。
そもそも郊外の一時取得者には猫に小判じゃろ。

自分が知ってる限りでは今後、蓮田で一建設、東鷲宮で野村不動産がそれぞれ大規模物件を供給する予定みたいだから捌くのに苦労しそうな気もする。

浦和あたりの物件よりハイクオリティで値段は半分。
買いたい人けっこう多いんじゃないかな。
通勤特急やグリーン車を使えば通勤も苦じゃないし。

大宮より北は電車が限られるからなぁ

周辺需要にしては高いから、県南で買えないが妥協で下ってきた層と折り合いがつくかですね

106さん
価格情報ありがとうございます。
想定していたよりは、みなさんも書かれているように少し高めの設定のように感じました。
でも、今ってマンション物件の価格高騰は止まらないので仕方ないのでしょうか。
大きな買い物だけに、じっかり考えないといけないなと思いますね。

9月から11月にズレていた販売開始が12月中旬に再延期されたみたいですね。
年の暮れが迫った12月中旬なんて行けない人が多いだろうし、実質的に来年に先送りでしょうかね。

東京まで1時間かぁ
結構遠いけど売れるのかな？

勤務先は東京とは限らず、地元を含め大宮や浦和あたりにお勤めの方も多いでしょうから、
都内通勤者以外の検討者さんも案外いらっしゃるのではと想像します。
販売開始予定が12月中旬は良いとして、年末はいつまでなのでしょう？
仕事をされている方だと平日は行けないでしょうし、週末となるともう限られてしまうし。
年末からのお休み期間に営業されていれば行きやすいとは思うけど、忙しい時期ですね。
完成予定がまだずっと先なので、急ぐ方はあまりいらっしゃらないでしょうけど。

鴻巣で７０００万　群馬に住んだほうがいいかな

>>119 匿名さん

群馬に済んだら高崎からの新幹線通勤1択しかないが？
高崎って鴻巣より安いの？

県北通勤なら群馬でもいいかな

>>120 マンション検討中さん
高崎もピンキリだが鴻巣で7千万も出すくらいならもっと下れやって意味やろ

最多価格帯は4700万でしょ
この値段だと大宮とか川口からバスで20分位の場所と同価格くらい

県南で駅遠か鴻巣で駅近か、どっちを選ぶかだね

>>123 匿名さん
「鴻巣で7000万」って書き方には悪意しか感じませんよね。
88.4㎡の角部屋4LDKの上層階が最高値で6900万円なのに。
この部屋の間取りと仕様なら大宮以南で億しますよ。

最高を6900万円台に抑えてるあたり、一応デベも購入層を考えてるんだなと感じます。
それでも最多4700って、数年前の相場より1000万高いですけどね。

>>123 匿名さん
最多価格帯は4700万なら妥当とでも言いたいのか？
ここ超遠隔の鴻巣駅徒歩5-6分だよ。
例えば県南でいうと三郷駅前ザ・パークハウスが余裕で買えるんだけど。

比較先が三郷じゃなあ...

>>126 評判気になるさん
確かに、、、
三郷は鴻巣とは比べ物にならないですもんね。
鴻巣は遠隔すぎるし何も無さすぎですからね。

向こうのスレ見てきたけど、東京駅まで1時間に改札出るまでプラス15分掛かるみたいじゃない。
ハザードの心配もないし、むしろこっちのほうが有利なんじゃない？

>>127 マンション検討中さん

県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル。三郷は自転車で三郷中央や流鉄の駅まで行けるが、鴻巣は大幅な迂回が必要なバス路線しかない。この立地でこの価格は...って感じです。まだ上福岡駅のブリリアふじみ野の方がマシ。

>>131 匿名さん
鴻巣ってあの花火大会と運転免許試験場で有名なあの鴻巣？？
へー鴻巣ってそんな距離遠かったんだー
そんな田舎行かないし知らんかったわ

ごめん、三郷？鴻巣？何を争ってるのか知らんけど県外の人間からすればどっちもピンとこねーわ。
少なくともどちらも地縁がなければ検討しない地域だろ。

>>122 坪単価比較中さん

東京高崎２時間(新幹線でも１時間)
東京鴻巣１時間

これじゃあ、群馬に住む意味ないだろ

てか意外と鴻巣って東京駅近いんだな