物件概要 |
所在地 |
埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか |
交通 |
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
58.83m2~88.44m2 |
価格 |
2900万円台~6400万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万320円~1万4020円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円~8800円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.04平米~19.24平米 ●専用庭使用料 : 600円~800円(月額) ●管理準備金 : 10,320円~14,020円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(180戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
パラダイスリゾート株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
ファーストコーポレーション(株) |
管理会社 |
パラダイスリゾート(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>80 マンション検討中さん
「コンセプト」のページにさらっと記述されてますよ。
>エリアを代表する「こうのす花火大会」などの鑑賞も愉しめるクラウンテラスや
>ワークルーム、2層吹抜けエントランスなどを設け、
>心躍る仕立てにこだわり、暮らしの舞台をデザイニング
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82
マンション検討中さん
>>81 匿名さん
クラウンテラスってかっこいい名前ですね。
花火鑑賞したいです。特等席ですね
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83
匿名さん
今のところ共用施設の予定はクラウンテラスとワークルームのみですか?
そのうち工事中のデザインのページに完成予想図が上げられるのでしょうか。
ワークルームはリモートワークに適した個室つきの設計だと嬉しいですね。
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84
匿名さん
>>69 eマンションさん
獨協大学前駅や三郷駅から東京駅までは、何回が乗り換えて50分~55分程度
鴻巣駅から東京駅までは、乗り換えなしで60分程度なのであまり変わらない
さらに鴻巣駅から池袋、新宿方面は、乗り換えなしで同じくらいです。
向こうは、河川沿いで浸水や冠水が心配されるハザード注意地域に対して、こちらは台地ですよ!
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85
匿名さん
ここは都心部まで何気に乗り換えなしっていうのは大きいですよね。
都内まで通勤している人この辺りだとそれなりにいる。
もちろんさいたま市あたりに通勤通学、という人も多いけれど。
お値段もこの辺りまでくると、お得感も出てくる印象。
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86
マンション比較中さん
>>85 匿名さん
お値段次第ですね。
3000万円台に収まるなら鴻巣でもいいかなと思ってます。
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87
匿名さん
プラン、見ています。
Jタイプがモデルタイプみたいですが、色々と面白い工夫がされていました。
玄関横のマルチスペース2.3畳はストック置き場に使えそうだし、洋室4部屋もあれば、1部屋はテレワーク部屋に使えそうだし、キッチン横のワークスポットはアイロンがけもミシンもできたりするのかも??
キッチンからバルコニーに行けたり、キッチンから洗面に行けたりもいいですね。
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88
匿名さん
>>87 匿名さん
このタイプ、低層で5500万、上層階だと6000万超えるでしょうね。
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89
匿名さん
Jタイプはどちら向きになるんでしょう。採光や通風が良さそうですけど。
各部屋ほぼ四角で収納もほどほどで、生活しやすそうに思います。大型収納も欲しいけど、使わないものはまとめてマルチスペースなどに仕舞っておけばよいでしょう。
家事動線やワークスポットも良いなと思いました。個人的には洋室4がもっとフレキシブルなタイプだったら良かったかもと思います。
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90
匿名さん
>>89 匿名さん
公式サイトを見れば向きや位置は確認できますよ。
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91
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92
周辺住民さん
マンションブームとはいえ、鴻巣で総戸数337戸はさばけるかね?
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93
名無しさん
>>92 周辺住民さん
8年かかるでしょう。
年間40-50戸ペースです。
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94
名無しさん
駅前のポレスターの中古(エルミじゃない方)が出るとしたら、この物件とどちらが良いですかね?
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95
匿名さん
鴻巣駅に近いこともあって買い物も便利なのと
教育施設も近くて生活環境はとてもいい立地のマンションだと思います。
価格が気になりますが、坪単価300まででおさまるでしょうか?
どの層にも住みやすい環境で人気物件になりそうですよね。
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96
匿名さん
>>95 匿名さん
300どころか230に収めないと売れないよ、鴻巣だもん。
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97
匿名さん
完売まで8年かかる予想をされている方がいらっしゃいますが、それだけ長くかかれば管理組合の運営にも影響が出そうですね。
一般的に管理費、修繕積立金は売主さんが負担してくれるようで安心ですが、、、
全ては価格設定次第でしょうか。
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98
匿名さん
ここの正式名はどうなりますかね。
パラダイスリゾートなのでセンチュリーが普通ですが鴻巣にはセンチュリー鴻巣という名前の物件が第1から第3まであるので別の名前にするのでしょうか。
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99
匿名さん
配布型SUUMOで大々的に広告を打ち始めましたね。
いよいよ販売開始体勢に入った感じです。
間取りを見るかぎりコストカットマンションではなさそうなのでお値段が気になります。
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100
マンション検討中さん
やっとモデルルームの予約が始まったようです。大規模なマンションとはいえ、気に入る間取りを早めに検討したいので行ってみたいと思います。
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101
匿名さん
焦った
一瞬
G first projectに見えた・・・
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102
評判どうだ
>>101
ここは昔は
何の建物があったのでしょうか?
どなたか教えてください
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103
匿名さん
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104
匿名さん
>>102 評判どうださん
パチンコ屋だったみたいです。
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105
検討板ユーザーさん
>>104 匿名さんへ
教えて頂きありがとうございます
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106
匿名さん
予定販売価格 2,900万円台~6,900万円台
予定最多価格帯 4,700万円台
朝1時間立ちっぱなし通勤でこの値段か。
不本意だけど戸建ても考えなきゃいけないな。
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107
匿名さん
>>106 匿名さん
かなり挑戦的な価格ですよね。
鴻巣でこの価格帯で337戸捌けるのか?と思います。
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108
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109
マンション検討中さん
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110
匿名さん
上尾なら受け入れられるけど鴻巣でこの値段は・・・。
4200~4300万かと思ってましたが甘かったです。残念。
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111
マンション比較中さん
ディスポーザー、食洗機、ガス床暖房、トイレ手洗いカウンター、トイレはアラウーノ、完全アウトフレーム
埼玉の郊外マンションとしては異例ともいえる設備水準の高さで、都内や神奈川のいい所にあっても不思議じゃないレベル。
まあこんな設備の原価はトータルで100万もいかないから、割高な物件ほどハイクオリティを強調するのはこの業界の常ですな。
そもそも郊外の一時取得者には猫に小判じゃろ。
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112
マンション比較中さん
自分が知ってる限りでは今後、蓮田で一建設、東鷲宮で野村不動産がそれぞれ大規模物件を供給する予定みたいだから捌くのに苦労しそうな気もする。
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113
匿名さん
浦和あたりの物件よりハイクオリティで値段は半分。
買いたい人けっこう多いんじゃないかな。
通勤特急やグリーン車を使えば通勤も苦じゃないし。
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114
通りがかりさん
大宮より北は電車が限られるからなぁ
周辺需要にしては高いから、県南で買えないが妥協で下ってきた層と折り合いがつくかですね
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115
匿名さん
106さん
価格情報ありがとうございます。
想定していたよりは、みなさんも書かれているように少し高めの設定のように感じました。
でも、今ってマンション物件の価格高騰は止まらないので仕方ないのでしょうか。
大きな買い物だけに、じっかり考えないといけないなと思いますね。
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116
匿名さん
9月から11月にズレていた販売開始が12月中旬に再延期されたみたいですね。
年の暮れが迫った12月中旬なんて行けない人が多いだろうし、実質的に来年に先送りでしょうかね。
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117
評判気になるさん
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118
匿名さん
勤務先は東京とは限らず、地元を含め大宮や浦和あたりにお勤めの方も多いでしょうから、
都内通勤者以外の検討者さんも案外いらっしゃるのではと想像します。
販売開始予定が12月中旬は良いとして、年末はいつまでなのでしょう?
仕事をされている方だと平日は行けないでしょうし、週末となるともう限られてしまうし。
年末からのお休み期間に営業されていれば行きやすいとは思うけど、忙しい時期ですね。
完成予定がまだずっと先なので、急ぐ方はあまりいらっしゃらないでしょうけど。
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119
匿名さん
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120
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
群馬に済んだら高崎からの新幹線通勤1択しかないが?
高崎って鴻巣より安いの?
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121
匿名さん
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122
坪単価比較中さん
>>120 マンション検討中さん
高崎もピンキリだが鴻巣で7千万も出すくらいならもっと下れやって意味やろ
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123
匿名さん
最多価格帯は4700万でしょ
この値段だと大宮とか川口からバスで20分位の場所と同価格くらい
県南で駅遠か鴻巣で駅近か、どっちを選ぶかだね
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124
匿名さん
>>123 匿名さん
「鴻巣で7000万」って書き方には悪意しか感じませんよね。
88.4㎡の角部屋4LDKの上層階が最高値で6900万円なのに。
この部屋の間取りと仕様なら大宮以南で億しますよ。
最高を6900万円台に抑えてるあたり、一応デベも購入層を考えてるんだなと感じます。
それでも最多4700って、数年前の相場より1000万高いですけどね。
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125
坪単価比較中さん
>>123 匿名さん
最多価格帯は4700万なら妥当とでも言いたいのか?
ここ超遠隔の鴻巣駅徒歩5-6分だよ。
例えば県南でいうと三郷駅前ザ・パークハウスが余裕で買えるんだけど。
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126
評判気になるさん
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127
マンション検討中さん
>>126 評判気になるさん
確かに、、、
三郷は鴻巣とは比べ物にならないですもんね。
鴻巣は遠隔すぎるし何も無さすぎですからね。
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128
評判気になるさん
向こうのスレ見てきたけど、東京駅まで1時間に改札出るまでプラス15分掛かるみたいじゃない。
ハザードの心配もないし、むしろこっちのほうが有利なんじゃない?
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通りがかりさん
>>127 マンション検討中さん
県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル。三郷は自転車で三郷中央や流鉄の駅まで行けるが、鴻巣は大幅な迂回が必要なバス路線しかない。この立地でこの価格は...って感じです。まだ上福岡駅のブリリアふじみ野の方がマシ。
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所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
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交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
- 価格:2900万円台~6400万円台(予定)
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:58.83m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 337戸
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