物件概要 |
所在地 |
埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか |
交通 |
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
58.83m2~88.44m2 |
価格 |
2900万円台~6400万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万320円~1万4020円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円~8800円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.04平米~19.24平米 ●専用庭使用料 : 600円~800円(月額) ●管理準備金 : 10,320円~14,020円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(180戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
パラダイスリゾート株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
ファーストコーポレーション(株) |
管理会社 |
パラダイスリゾート(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1880
名無しさん 2025/01/10 02:01:52
>>1874 匿名さん
今の埼玉新築はハズレしかない祭りのくじ引き状態。浦和など一部を除いて埼玉のメリットは価格なので周辺中古と乖離すれば当たり前に中古へ流れるよね。
1000万溶けても気にしない地元の富裕層が駅近のここを選ぶのはわかるし、お金あれば気に入った物件に住むのは当然。
そうではない一般家庭で、住み替えの際に数百万の現金が必要になるリスクを許容できないなら物件選びは慎重になるべきだし、埼玉新築は厳しい。
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1881
マンション掲示板さん 2025/01/10 03:25:59
一般層がまともな立地のマンションを買えたのは、プラウド浦和、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスあたりがラストチャンスだったと思う。
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1882
匿名さん 2025/01/10 04:42:06
>>1881 マンション掲示板さん
上記に加えて県南で駅前物件があるならそれもOK。
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1883
口コミ知りたいさん 2025/01/10 05:02:00
>>1881 マンション掲示板さん
まるで、、、
軽自動車で精一杯のひとが、
「クラウンとか終わってる!せめてレクサスじゃないとゴミでしょ!」
ってドヤ顔で評論している感じ
嫌いじゃないぜ!!
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1884
マンション検討中さん 2025/01/10 05:27:01
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1885
どどすこすこすこ 2025/01/10 07:47:43
浦和に住みたいけど高すぎて買えないから、北に行ってみたらよさげなマンション見つけました。鴻巣から駅近、規模がデカい、いい感じです。
やっと私のココチ(心地)良さに出会えそうなマンションです。
頑張って買わせていただきます。
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1886
口コミ知りたいさん 2025/01/10 08:16:57
>>1885 どどすこすこすこさん
高崎まで北に行けない?
いま、高崎はマンションできるとあっという間に完売しちゃうみたいよ
しかも、鴻巣や久喜のように供給が少ない地域でないのに
下手に鴻巣や久喜を買うくらいならそちらのほうが資産価値高いかもよん
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1887
周辺住民さん 2025/01/10 09:45:18
>>1886 口コミ知りたいさん
それは単純に、埼玉県全体位の価値が低いから
例えば、大宮のファインシティ大宮公園、クラッシーハウス大宮植竹町、アルファスマート東大宮、オーベル大宮とか
浦和のセンチュリー浦和美園、プレシス浦和美園とか
人気がなくて、竣工後もしばらく売れ残っているマンションが多いみたいだけど、確かに即座に完売している久喜等に較べて割高感があるからだろう
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1888
ご近所さん 2025/01/10 09:50:18
>>1886 口コミ知りたいさん
住まいに住居価値より資産価値を求めるなら、都内一択
埼玉など買ったら貧乏くじを引くようなもの、クルド人や中国人が進出している県内なんてババ抜きのババだ(笑)
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1889
ご近所さん 2025/01/10 09:57:08
>>1881 マンション掲示板さん
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー なんて、晴海フラッグを見て2匹目のドジョウを狙ったバカな転売ヤーや素人投資家が手を出したから、実際に住む奴が少なくて、現在、約100戸以上が賃貸市場に出ている(爆笑)
これが今のバブル末期の不動産市場の現状だ、崩壊は時間の問題だろう
大宮スカイのこいつ等は、ババ抜きのババをひいてしまった可哀そうな奴等
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1890
ご近所さん 2025/01/10 10:00:34
同じ手法で儲けようと、浦和の再開発タワーマンションで、建設業者と不動産業者が結託して煽っているが、埼玉で不動産投資で不労所得を得よう考えるバカが後を絶たない
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1891
購入経験者さん 2025/01/10 10:13:20
確かに大宮で、70㎡程度のマンションで、月30万円も賃貸料出すバカはいないし
4千万そこそこで買った50㎡程度のマンションに、2千万円以上も儲けを上乗せして8千万円で売り出すバカ転売ヤーの顔も見てみたい
久喜や鴻巣と比べてわずかな通勤時間を考慮しても、生活全般のコストを考えたら鴻巣でゆったり暮らしたほうが実際に住む人にとっても価値が高いだろう
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1892
購入経験者さん 2025/01/10 10:23:16
>>1885 どどすこすこすこさん
実際に住む人にとっては、ここ鴻巣とか同じ距離間の久喜あたりは、適正価格で良いと思いますよ
駅からこの程度の距離であれば、地方であっても、金儲けに目のくらんだ全国的な転売ヤーには無理ですが、便利な地区に住みたいと周辺地域の居住者が集積してきます。
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1893
名無しさん 2025/01/10 10:43:43
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1894
マンション比較中さん 2025/01/10 10:48:35
>>1886 口コミ知りたいさん
ド素人のおバカさんが軽率なこというな
ビックターミナル大宮駅でさえ駅徒歩10分以上は売れ残りが多くて苦労しているのに・・・・・
高崎はさらにド田舎の高崎駅から、みんな徒歩10分以上の物件で、何処のノロマが買うの? あんたが買ったら
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1895
名無し 2025/01/10 10:49:43
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1896
買い替え検討中さん 2025/01/10 10:51:17
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1897
匿名さん 2025/01/10 10:54:59
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1898
マンコミュファンさん 2025/01/10 14:00:22
世間一般では16号超えると別世界の扱いだよね
16号の外住みの連中がコンプ拗らせて色々と屁理屈やら、ニッチなデータ引っ張り出してるけど
テレビでもSMSでも、ほとんどの人が16号を境界と認識してることが分かるでしょ
外住みの人が色々とわめいても内住みの人には届いてないよ
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1899
口コミ知りたいさん 2025/01/10 15:46:26
>>1898 マンコミュファンさん
その通りです。国道16号の外側は敗北濃厚で回避が鉄則です。
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1900
匿名さん 2025/01/10 16:38:03
>>1899 口コミ知りたいさん
国道16号の内外に関係なく埼玉県内は敗北濃厚で回避が鉄則です。
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1901
匿名さん 2025/01/10 16:41:09
>>1898 マンコミュファンさん
世間では、国道16号の内外という言い回しは、大昔の不動産屋の化石的な概念です
直近では、「荒川の北側かどうか」ですよ
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1902
匿名さん 2025/01/10 22:16:42
>>1901 匿名さん
と、16号の外住みのひとが申しております
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1903
通りがかりさん 2025/01/10 22:47:58
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1904
マンコミュファンさん 2025/01/11 00:22:50
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1905
通りがかりさん 2025/01/11 01:42:45
>>1901 匿名さん
荒川の境界は東京と埼玉だから当たり前。
当然ながら首都圏においては国道16号線が境界線となる。
国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうことは明白。
物件はまずは国道16号線の内側で選ぶしかない。
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1906
評判気になるさん 2025/01/11 16:07:02
>>1905 通りがかりさん
埼玉県は50歩100歩
国道16号なんてあてにならん、蛇行し過ぎてさいたま市岩槻区fほとんど外側
大宮は幸い北側に蛇行しているからなんとか内側に入れたが、隣の川越は全く逆外側w
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1907
評判気になるさん 2025/01/11 16:09:42
>>1891 購入経験者さん
大宮ごときで、賃貸料が月30万かよ(笑)
それじゃ自慢のタワマンも空き室ばかりだよ
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1908
マンション検討中さん 2025/01/11 16:14:06
>>1889 ご近所さん
流行の不動産投資も、いよいよマンション投機に移行
小金持ちの断末魔が聞こえる・・・・爆笑
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1909
マンション掲示板さん 2025/01/11 21:59:22
鴻巣さんは何でこんなに強気なのかね?
ちょっと笑ってしまった
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1910
検討板ユーザーさん 2025/01/11 23:27:23
>>1909 マンション掲示板さん
久喜のおじいちゃんが出張ってきているだけよ
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1911
坪単価比較中さん 2025/01/12 02:32:40
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1912
マンション検討中さん 2025/01/12 06:30:18
実需中心のまともなマンションで、そんな投資家は少ないでしょう
埼玉だと浦和か、大宮あたりなら、そんな奴等も多いでしょうが(笑)
入居後の分譲総戸数に対する賃貸戸数の割合で、そのマンションのバブル率が分かります晴海フラッグで3割以上、大宮、浦和のタワマンで1割から2割、久喜や鴻巣では多くて5%程度です。
そいつらド素人投資家や転売ヤーは、いい加減、不動産で不労所得を夢見る状況から目を覚ませ
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1913
マンション検討中さん 2025/01/12 10:53:30
>>1911 坪単価比較中さん
8万円前後の賃料が妥当となります。
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1914
eマンションさん 2025/01/12 13:48:22
どーせペアローンでしか最近はローン組めないんだから、ここなら全然安くて設備も良くて完璧やろ。お買い得すぎるてこの案件。
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1915
マンション検討中さん 2025/01/12 13:49:33
近くのサンクレイドル鴻巣見ましたが、全然こっちの方が良き。同じ鴻巣でも断然買うならこっちだな。
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1916
eマンションさん 2025/01/13 02:47:04
>>1915 マンション検討中さん
サンクレイドルは角部屋という利点がありましたが、収納や設備面を考えるとココチに軍配が上がりますよね。私も両者で検討していました
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1917
eマンションさん 2025/01/13 02:48:06
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1918
匿名さん 2025/01/13 08:03:46
>>1898 マンコミュファンさん
ド素人さん
16号の内側らしき大都会の大宮でも、ここと違って駅遠マンション
例えば「プレイズ大宮日進町」あたりのスレ覗いてみな
売れなくてボロボロだから
「半値8掛け2割引」も考えないと・・・・・
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1919
マンション比較中さん 2025/01/13 08:27:32
大宮は、クラッシィハウス大宮植竹町も、竣工後のここ数年苦労しているけど相変わらずだねw
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1920
マンション検討中さん 2025/01/13 09:43:04
>>1911 坪単価比較中さん
賃料は70m2で14~15万円は取れると思います。既存の周辺マンションは比較対象になる物件がなく、ここが完成したら、駅近、築浅、大規模、高仕様でこの近辺では差別化できるので、中古も賃貸も新価格になると思います。
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1921
坪単価比較中さん 2025/01/13 11:53:02
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1922
名無しさん 2025/01/13 22:52:21
>>1921 坪単価比較中さん
ここは新築なので利回り5%は取れないと思います。せいぜい4%取れればいい方だと思います。
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1923
どどすこすこすこ 2025/01/14 02:08:18
>>1892 購入経験者さん
その通りだと思います。
わけのわからないことばっか言ってる人を論破してください。
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1924
周辺住民さん 2025/01/14 02:27:46
>>1918 匿名さん
まさしくその通り。
当然ながら首都圏においては国道16号線が境界線となる。
国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうことは明白。
物件はまずは国道16号線の内側で選ぶしかない。
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1925
口コミ知りたいさん 2025/01/14 02:50:43
>>1924 周辺住民さん
レインズでみても駅徒歩15分、築15年程度のあまり条件のよくないマンションの相場、16号を境に1000万くらい下がっていますね。
内は3500万程度で外は2500万程度。
上尾や蓮田の先はさらにどんどん安くなっていきますね。
かわいそー
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1926
口コミ知りたいさん 2025/01/14 06:24:40
>>1925 口コミ知りたいさん
そうなんですか。。
住んでる立場として久喜・鴻巣は負動産て聞いてまさかねと思ったのですがほんとなんですね、、、
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1927
マンション比較中さん 2025/01/14 13:48:01
久喜・鴻巣が大宮周辺に較べてあまりに売れているので、妨害する奴が増えてきたね(笑)
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1928
販売関係者さん 2025/01/14 13:55:01
さいたま市のプレイズ大宮日進町やクラッシィハウス大宮植竹町を含む、多くの駅遠、バス便マンションが、久喜・鴻巣の駅近マンションより価格が安いにもかかわらず、全く売れない状況に焦りを感じてきたな(笑)
大宮駅の駅近タワマンも、入居開始直後から100戸以上が賃貸に流れ、夜は電気がつかない部屋が異常に多い不気味な感じ
そろそろババを引いた不動産投資家が次々に自己破産に追い込まれるだろう
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1929
職人さん 2025/01/14 13:57:41
>>1924 周辺住民さん
一概に国道16号の内側と言ってもピンキリ
ド素人の不動産投資は大怪我するよ
バブルもそろそろ終焉をむかえている
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1930
マンション検討中さん 2025/01/14 16:39:31
>>1929 職人さん
投資の話ではない。
国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうことは明白。
つまりは国道16号線の外側を買わなければそれでいい。
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1931
職人さん 2025/01/14 17:39:08
>>1930 マンション検討中さん
住むための不動産に資産価値や利益を期待するなら、16号の内外に関係なく埼玉県内はアウトです。
賢い不動産投資、価値が毀損しない物件は、「都内一択」です。
今の不動産バブルに危機感を覚えて、大宮近辺のマンション成約率も格段に下がってます。
ここ鴻巣も実需オンリーなら良い物件です。
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1932
マンション検討中さん 2025/01/14 21:56:21
>>1928 販売関係者さん
駅遠やバス便は需要がない
大宮スカイは大宮の需要を投資層が読み違えただけ
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1933
ご近所さん 2025/01/15 00:18:58
>>1931 職人さん
実需オンリーというよりは地縁ありきの永住確定者だけね
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1934
デベにお勤めさん 2025/01/15 00:26:24
>>1928 販売関係者さん
地価、人口、マンション供給戸数に3倍以上差がある地域と、分譲価格が変わらないことを異常に思わないのがやばい。
そして、植竹や日進の中古マンションと鴻巣・久喜の中古マンションに大きな価格差がある現実。
県南は、選択肢が多くて流動性が高いから新築だからすぐ売れるなんてことは、よほどの好物件以外ないんだよ。
ここらが、単純に供給少ない田舎で、珍しく売りにでた新築マンションに新築プレミア価格が乗っかっているってことは、中古市場との価格乖離から容易に判断できると思うけど。
何度も指摘されているけど、こういう地域は急激に売れ行きが鈍り、その瞬間に価格が暴落するんだよ。
実態として価格に見合う指標は何もなく、わずかな需要がわずかな供給に群がって価格が上がっているだけなんだから。
マンマニさんもまさにこのような地域を警告しているのに。
マンションの動向を見てくれば分かると思うんだけどなぁ。
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1935
口コミ知りたいさん 2025/01/15 02:49:29
>>1934 デベにお勤めさん
ここを買うなら永住しか選択肢はないだろうね。
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1936
マンション検討中さん 2025/01/15 09:06:04
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1937
マンション検討中さん 2025/01/15 09:08:49
>>1934 デベにお勤めさん
大宮の駅徒歩10分以上、或いはバス便マンションは買う価値無し
じきに、半値8掛け2割引が始まるよ
埼玉の田舎は「駅前一択」
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1938
職人さん 2025/01/15 09:17:03
>>1937 マンション検討中さん
今蓮田でも出てるけど、確かに駅徒歩1-2分の駅前物件はかなり強いみたい。
最近の駅徒歩1分の郊外物件だと、北越谷、川口元郷、東川口などがあるけれど、それら全て即完みたいだからね。蓮田もその流れですぐ終わりそう。
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1939
検討板ユーザーさん 2025/01/15 09:27:01
>>1937 マンション検討中さん
それも東京or新宿まで30分前後で行ける駅前に限る
住み替え前提だったら余計にね
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1940
名無しさん 2025/01/15 14:39:11
>>1935 口コミ知りたいさん
ネガ投稿が多いと思ったら、駅遠物件のやっかみか。駅15分の実質バス物件に住んでて本当に不便だよ。歩くにも中途半端だし、バスは時間通りに来ないし、渋滞するし、雨な日なんかほんと地獄。この春からこちらの駅近マンションに移ります。
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1941
口コミ知りたいさん 2025/01/15 15:08:54
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1942
職人さん 2025/01/15 16:09:38
>>1941 口コミ知りたいさん
入居開始と同時に、賃貸に総戸数の2割から3割も出てくるような投資目的のマンションではなく、ちゃんと地に足付けた実需に支えられたマンションだからだろう
住んだとたんに夜が真っ暗なゴーストマンションでは恐ろしい
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1943
職人さん 2025/01/15 16:12:29
>>1939 検討板ユーザーさん
そこまでこだわると、途端に都内みたいに投資目的のバカが集まってくるんだよ
そして非現実的な高価格に釣り上げられる(笑)
そして住んだらゴーストタウンってか
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1944
マンション比較中さん 2025/01/16 00:18:57
>>1942 職人さん
さすがです。
つまり国道16号線から大きく外側に外れている鴻巣の不動産はただの負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけないということですね?
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1945
ご近所さん 2025/01/16 00:21:15
>>1943 職人さん
埼玉で投資は難しいですよね。
とはいえ永住決まってる人なんてわずかでしょ。
国道16号線の遥か外側で都心50-70km圏の鴻巣だと残債割れして人生詰んじゃう。
あくまでも自己責任だけど、そんな僻地の物件選んだ時点で永住確定だよ。
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1946
通りがかりさん 2025/01/16 01:11:01
>>1943 職人さん
ゴーストタウンなのは投資家が手を出せる価格で分譲してしまった大宮スカイだけだろ。
プラウド浦和や武蔵浦和ステアリや川口クロスで転売住戸はほんの少数のみ。
ほとんどは実需だよ。
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1947
マンション検討中さん 2025/01/16 02:19:05
>>1946 通りがかりさん
その通り。
浦和・大宮・川口あたりで駅近で条件の良い物件だと、普通に含み益が数千万以上は出てるよ。
だが国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけない。
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1948
マンション掲示板さん 2025/01/16 02:37:15
それはそうと、サンクレイドル鴻巣と迷っています。どちらが良いでしょうか?
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1949
ご近所さん 2025/01/16 02:50:46
>>1948 マンション掲示板さん
サンクレイドル鴻巣と当物件の比較なら確実にこちらの方が良いかとは思います。
設備仕様面・規模感ともにこちらの方がサンクレイドルよりは資産価値的にも生活するにあたっての付加価値等も上だと思います。
しかもサンクレイドル鴻巣は若干価格が高いかと思います。
マンション名称もなかなかにダサ目のセンスかと思いますが。。。。。。
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1950
匿名さん 2025/01/16 03:02:10
>>1948 マンション掲示板さん
あなたが何を優先するか次第。
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1951
名無しのべーこんさん 2025/01/16 03:55:41
>>1948 マンション掲示板さん
共用部分とかは大規模物件のほうが
メリット多いとおもいますた。
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1952
匿名さん 2025/01/16 05:00:29
>>1949 ご近所さん
確かに・・・ココチファーストとはなかなかにダサ目のセンスですね。
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1953
名無しさん 2025/01/16 06:43:18
>>1952 匿名さん
竣工後のマンション名は別の名前ですよ^^
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1954
匿名さん 2025/01/16 07:15:29
>>1953 名無しさん
なるほど・・・サンクレイドルを超えるセンスだといいですね。
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1955
匿名さん 2025/01/16 08:30:13
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1956
匿名さん 2025/01/16 10:08:04
>>1955 匿名さん
売主名よりパラダイス鴻巣はどうでしょうか
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1957
マンション検討中さん 2025/01/16 10:35:39
>>1952 匿名さん
グランセンチュリー鴻巣だそうですよ。
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1958
周辺住民さん 2025/01/16 10:38:28
なんだ、このマンションは出世魚「ブリ」みたいに
時とともに名前が変わるのか?
だとすると、今はちょうど「イナダ」くらいか
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1959
デベにお勤めさん 2025/01/16 11:28:10
猫も杓子も、本業より不労所得を目的に「不動産投資」
この国は終わった・・・・
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1960
口コミ知りたいさん 2025/01/16 13:54:49
>>1941 口コミ知りたいさん
どうしても鴻巣がいいというより、価格と価値のバランスですかね。駅徒歩5分で、上野東京ライン、大宮、さいたま新都心、浦和に一本で行けて、これだけ大規模で共用施設も充実。仕様も高くて、床暖房、ディスポーザー、食洗機付き。それで今のご時世、この価格で新築購入できるのでコスパの観点でこれ以上の物件ありますかね?もしあればぜひ具体名を教えてください。
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1961
名無しさん 2025/01/16 23:59:20
>>1960 口コミ知りたいさん
ここは立地を考えたら高いと思うけど
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1962
買い替え検討中さん 2025/01/17 00:47:17
>>1960 口コミ知りたいさん
ごめんけど鴻巣を選んだ時点で負け確定よ。
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1963
口コミ知りたいさん 2025/01/17 01:01:20
>>1960 口コミ知りたいさん
大型物件にこだわるなら松原団地のソライエシリーズがまだまし。
中型なら蓮田駅前物件かな。
最近の駅徒歩1分の郊外物件だと、北越谷、川口元郷、東川口などがあるけれど、それら全て即完だしその流れですぐ終わりそう。
まあ新築にこだわってる時点で残債割れに限りなく近いが、、
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1964
名無しさん 2025/01/17 03:42:39
外国籍の方が多く治安の悪い川口や草加松原の辺りに好んで住む人なんて居るんですか?
信じられない。草加松原なんて竹の塚も近くて民度低いでしょう
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1965
周辺住民さん 2025/01/17 04:44:09
>>1964 名無しさん
そらそうよ!久喜鴻巣は治安良く民度最高よ!
クッキー&コーノスーで最近有名になったよ!
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1966
周辺住民さん 2025/01/17 04:57:15
晴海フラッグや大宮のタワマンみたいに、実需でなく不動産投資や転売ヤー中心に買われたら、高い家賃の賃貸が空き室だらけで、ゴーストタウン化するから
ここみたいに実需中心のマンションは安心・安全だね
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1967
匿名さん 2025/01/17 05:19:12
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1968
評判気になるさん 2025/01/17 05:22:01
>>1966 周辺住民さん
ほんとそれ(笑)
その逆で、国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけない。
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1969
周辺住民さん 2025/01/17 05:29:45
>>1968 評判気になるさん
素人不動産投資家は儲けようとしても無理
金儲けの賃貸も無理だよ、大宮タワマンでさえ借り手がいない
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1970
周辺住民さん 2025/01/17 05:31:45
晴海フラッグでの学習が身につかず、今や浦和でさえタワマンに群がっている
金の亡者たち
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1971
匿名さん 2025/01/17 06:04:56
>>1969 周辺住民さん
さすがです。
つまり国道16号線から大きく外側に外れている鴻巣の不動産はただの負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけないということですね?
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1972
名無しさん 2025/01/17 06:45:06
>>1969 周辺住民さん
>>1970 周辺住民さん
何も知らないみたいだけどURAWA THE TOWERの分譲している分はほとんど実需だよ。
埼玉県内の富裕層が買ってる。
投資家が入れないようにあの価格にしている。
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1973
マンコミュファンさん 2025/01/17 06:57:31
最近は価格が上がって賃料ビジネスは成り立たなくなってきているからな
現実論ではマンマニ氏が言っている「住みながら投資」だ
未だに賃料ガーガー言ってる奴は時代遅れなのを自覚した方が良い
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1974
評判気になるさん 2025/01/17 07:16:06
>>1973 マンコミュファンさん
だからこそ10年で残債割れする可能性があるマンションは買うべきではないということですよね。
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1975
不動産投資家 2025/01/17 11:49:55
>>1962 買い替え検討中さん
どこの、誰に、何で負けるの?
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1976
マンション検討中さん 2025/01/17 11:52:55
>>1975 不動産投資家さん
だから10年で残債割れするマンションは買うべきではないということでしょ
名前負けしてるアタオカさん?笑
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1977
マンション比較中さん 2025/01/17 11:53:18
住むための不動産に、居住性より資産価値を求めるって、相当毒されているなww
マンション投資で自己破産した奴が多いから勉強したほうがいい
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1978
eマンションさん 2025/01/17 12:24:07
>>1977 マンション比較中さん
さすが僻地鴻巣ちゃんは言うことがレベチですわ!
どこぞの自称「不動産投資家」さんに聞かせてやりてーわ(笑)
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1979
転売ヤー 2025/01/17 13:28:59
大宮と浦和のタワマンスレに来たついでに、ここも覗いていくか
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1980
転売ヤー 2025/01/17 13:31:34
>>1976 マンション検討中さん
今や10年なんて悠長なこと言ってられん
入居が始まったら即利益を出さんと、次が買えんわ
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1981
検討板ユーザーさん 2025/01/17 23:22:16
このマンションは投資向きではなく、実需向きなんだけど、それでも投資投資という人がこれだけ集まるのは何だろう。この10年で5軒以上マンション売買してきたけど、そのエリアのこれまでの価格から、新築再開発が高いと騒がれるケースは多々あったが、その後条件が悪くなっても価格はもっと上がるから、結局前の方がお買い得だったとなる。ある程度長く住むつもりで、場所として鴻巣が許容できるなら、このマンションは間違いなく買い。
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1982
マンション掲示板さん 2025/01/17 23:57:57
>>1980 転売ヤーさん
昨今分譲の埼玉県内のマンションで短期売却で利益を出せるとしたら、大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口、川越の駅近大規模マンションだけ。
ここは問題外でしょ。
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1983
マンコミュファンさん 2025/01/18 01:33:31
>>1981 検討板ユーザーさん
うーん、そもそも鴻巣に許容できないので、ここは間違いなく買わない
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1984
検討板ユーザーさん 2025/01/18 02:37:40
>>1983 マンコミュファンさん
じゃあ何でこの掲示板見にきてるの?笑 そんなに気になるの?
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1985
マンコミュファンさん 2025/01/18 05:40:41
>>1984 検討板ユーザーさん
うーん、普通に興味ない(笑)スレ更新してるから見にきた
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1986
負動産投機家 2025/01/19 04:20:21
>>1982 マンション掲示板さん
本来の価値より割高の埼玉県内マンションは、賃貸目的の不動産投資や転売目的の不動産投機には不向き
ここに実際に住んで、通勤概ね30分以内の堅い会社に勤めるサラリーマンに最適
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1987
eマンションさん 2025/01/19 04:43:59
>>1986 負動産投機家さん
埼玉の企業で東京と同じくらいの給料もらえる企業なんてほとんどないでしょ。
東京で働いて物価が安い埼玉南部に住むのがQOLは最も高い。
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1988
口コミ知りたいさん 2025/01/19 06:44:45
>>1987 eマンションさん
東京で働いてたら東京に住みたいでしょ。埼玉遠いし、東京の方がやっぱり色んなところに行きやすくて快適だよ。最近は埼玉も全然安くないし。
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1989
検討板ユーザーさん 2025/01/19 09:16:51
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1990
負不動産投機家 2025/01/19 09:54:12
>>1987 eマンションさん
さいたま新都心の官公庁、浦和の県庁やさいたま市役所ほか、周辺官公庁は大手企業に近い給料もらえるし、最近流行のリストラは無い
有名大手企業もシャープ、富士通、東芝、日産等々リストラで超不安定
むしろ役所や教師等公務員の方が、ローンでは絶対安心
そして、地域の企業は、都内の企業ほど浮き沈みが無く安定している
埼玉県から生活費も含めて将来が不安な都内企業に長時間かけて通勤する奴等は「***」
鴻巣や久喜あたりには、そんな***は少ない
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1991
評判気になるさん 2025/01/19 10:31:45
>>1990 負不動産投機家さん
公務員って...
どこの田舎の人?
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1992
評判気になるさん 2025/01/19 10:51:53
>>1990 負不動産投機家さん
奴等は「***」って意味不明
実際何て言いたかったのかな?
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1993
転売ヤー 2025/01/19 11:12:58
そうそう私みたいな転売ヤーは決して買わない
晴海フラッグが転売できず塩漬け状態
完全にババ掴んだ(泣)
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1994
転売ヤー 2025/01/19 11:14:35
そして今は大宮の賃貸も空き室で絶対絶命
不動産投機が下手過ぎる自分が情けない
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1995
負不動産投機家 2025/01/19 11:18:52
>>1991 評判気になるさん
えっ、私ですか
メガバンク → 都庁 → 鴻巣の実家を相続して「FIRE」
早い話がニートです。
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1996
マンション掲示板さん 2025/01/19 12:02:01
>>1995 負不動産投機家さん
官僚→外資系投資会社→久喜駅前の実家を相続するも年収の三分の一程度でがっかりしている私に言わせると、久喜や鴻巣の人はブルーカラーが多いから、近所の倉庫や工事勤務のひとばかりだよ
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1997
口コミ知りたいさん 2025/01/19 14:07:35
>>1991 評判気になるさん
鴻巣でしょ。
田舎はまともに職がないから公務員か銀行員が超エリート。
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1998
不動産投資負け組 2025/01/19 15:16:55
>>1996 マンション掲示板さん
それは相続した不動産の有効活用ができないからだよ
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1999
ご近所さん 2025/01/20 02:02:10
>>1990 負不動産投機家さん
なんか遠回り過ぎて何言ってるかわかりません。
もっとわかりやすくいってくださいな
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2000
eマンションさん 2025/01/20 02:48:04
>>1999 ご近所さん
かみ砕いて言うとこういうこと。
↓
国道16号線から大きく外側に外れている久喜市や鴻巣市の不動産は負動産となってしまうため絶対に手を出してはいけない。
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2001
口コミ知りたいさん 2025/01/20 04:34:22
>>2000 eマンションさん
記念すべきミレニアムに明快な回答ありがとうございます
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2002
検討板ユーザーさん 2025/01/20 08:12:15
>>1982 マンション掲示板さん
そもそも埼玉の物件で短期売買に手を出すこと自体が無謀という他ない。
埼玉の人気エリアですら東京の相場から遅れて上がり、東京より先に下がる。
それを鴻巣でやろうとしているなら詐欺にでも遭っているんじゃないかと思う。正気ではない。
ここは資産価値云々の議論ができる物件ではない。住みたいか否かの議論しか成立しない。
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2003
マンション比較中さん 2025/01/20 08:31:24
>>2002 検討板ユーザーさん
その通りです。
本心から鴻巣に住みたいという人は皆無です。
つまりここは検討に値しない物件ということになります。
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2004
不動産投資家 2025/01/20 10:41:32
大宮・浦和・川口あたりの駅から遠く徒歩15分以上やバス便マンションは、ほとんど売れてないみたいだね(笑)
多少遠くなっても、駅前や駅徒歩5分前後に立地するマンションが人気らしい
だから、鴻巣・久喜等の好立地マンションスレに、一生懸命ネガティブ投稿する奴等が常駐している。
誰だって、寒い中長時間歩きたくないし、雨や風があったら最悪
バスは渋滞で時間が不確定だし
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2005
評判気になるさん 2025/01/20 10:44:25
>>2000 eマンションさん
この国道16号マン、ずっと張り付いてるよね?近隣の売れないマンションの営業かな。それ以外で興味ない物件にこれだけ固執する理由がない。それかスッゴイ暇人か。
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2006
不動産投資家 2025/01/20 17:10:48
大宮のタワマン「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー/大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス」は、分譲総戸数576戸のうち中古及び賃貸募集中が186戸だとよ
約32%が非居住、これは晴海フラッグに相当する
どおりで夜が暗いわけだ
国道16号の内側も大変だww
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2007
坪単価比較中さん 2025/01/21 01:19:28
>>2006 不動産投資家さん
いくら国道16号内側であっても残念ながらイレギュラーな物件はあります。
しかしながら国道16号から大きく外側に外れている鴻巣市の物件は悲しいかな悲惨なほどに全てリセールバリューゼロということなのです。
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2008
口コミ知りたいさん 2025/01/21 01:29:38
>>2007 坪単価比較中さん
16号の内と外では現時点で大差がなくとも、10年20年後にはとてつもない差がでると思いますよ。
中古物件の価格変遷みていると。
内で5000→3500が、外だと5000→2000とか、そんな感じ。
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2009
マンション比較中さん 2025/01/21 02:50:01
>>2004 不動産投資家さん
県南でもバス便は論外でしょ。。僻地鴻巣と同レベル(笑)
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2010
口コミ知りたいさん 2025/01/21 03:01:47
>>2009 マンション比較中さん
レインズ見ると鴻巣駅徒歩2分本町、大宮駅バス23分日進町、どちらも築20年ちょいのマンション、ほぼ同額の2000万で売買されているね。
つまり大宮バス便20分以上の物件は、鴻巣や久喜などの遠隔地駅の駅前物件と同等まで落ちちゃうってことか。
バス便はやっぱりよくない!
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2011
名無しさん 2025/01/21 07:13:59
バス便物件を下げたところで、この物件の価値が上がるわけでもないのに頑張りますねえ
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2012
マンコミュファンさん 2025/01/21 14:36:38
>>2011 名無しさん
上の人ではないが、バス便は本当に良くないよ。時間通り来ないし、雨の日は渋滞するし、帰り遅いと便少ないし、QOLは最悪です。鴻巣徒歩5分の方がどこ行くにも便利。
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2013
口コミ知りたいさん 2025/01/21 16:16:49
>>2012 マンコミュファンさん
バス便はだめなのは分かってるけど、チャリで行ける範囲ならギリOK。
大宮バス便20分と鴻巣徒歩5分ならバス便に軍配。
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2014
通りがかりさん 2025/01/21 21:17:47
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2015
匿名さん 2025/01/21 22:47:20
>>2014 通りがかりさん
どっちもナシと言った瞬間に「ご予算7千万円コース」になりますよ(県南ハザードor移民カオス地区を除く)。
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2016
マンション比較中さん 2025/01/22 01:00:10
>>2015 匿名さん
県南ハザードだと例えばどこ?予算5千万円コースでお願いします。
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2017
匿名さん 2025/01/22 02:02:44
>>2016 マンション比較中さん
ジオ蕨中央
リスティア戸田ブリシアコート
サンクレイドル新越谷II
ヴィークコート蕨南町桜並木
・・・といったところかしら。
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2018
マンション比較中さん 2025/01/22 02:29:45
>>2017 匿名さん
蕨はちょっと、、、でもそれ以外は良さそう。チェックしてみます。ありがとう!
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2019
名無しさん 2025/01/22 04:47:09
>>2017 匿名さん
色々新築あるんですね。でもどれも小さいマンションで、共用施設もないし、あまり惹かれないな。今のご時世、予算5000万円で考えると、何かしら妥協しないとダメですね。
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2020
買い替え検討中さん 2025/01/22 06:12:02
>>2019 名無しさん
県内に今こんなにいろいろあるとは驚きました。私は小中規模も好きですね。大規模のメリットって資産価値なので。でも大規模でも遠隔地だとどうしてもそこが悪いので。
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2021
ご近所さん 2025/01/23 07:57:09
>>2016 マンション比較中さん
圧倒的に本物件ですね。
全住戸アラウーノってやばくないですか。
共用部も充実してるように見ますが。
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2022
口コミ知りたいさん 2025/01/23 08:07:35
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2023
購入経験者さん 2025/01/23 08:40:33
>>2022 口コミ知りたいさん
県中央って感じですかね。
なんだかんだで埼玉県人は確実に一回はお世話になりますからね。
良い場所だと自分は思いますけどね。
東京に家を買うことがすべてではないと思いますし。
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2024
購入経験者さん 2025/01/23 08:41:55
建物かっこよすぎて写真コレクションしちゃいました。
これからも外観写真集めます。
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2025
検討板ユーザーさん 2025/01/23 09:43:02
>>2022 口コミ知りたいさん
レインズの分類では東部らしいです。
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2026
名無しさん 2025/01/23 10:13:32
>>2023 購入経験者さん
ホントだ!
鴻巣までは県央地域なんですね。
さいたま市から県南地域なんですね。
久喜とか羽生が利根地域で、熊谷や深谷が県北地域ですか。
利根や県北って田舎っぽい感じですが、県央っていうのは、都会っぽくていいですねー
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2027
名無しさん 2025/01/23 11:25:43
煽り抜きに鴻巣なんて人口減少で行政サービスが間違いなく劣化していくのになんで選ぶの?
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2028
販売関係者さん 2025/01/23 15:59:20
相変わらず鴻巣の駅近マンションが脅威なんだな(笑)
執拗にネガティブ投稿繰り返して、、、、余程売れないマンションの関係者か?
心配で心配で無視できない、、、、ってか
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2029
匿名さん 2025/01/23 16:21:20
>>2028 販売関係者さん
県南バス便と同等以下なんだから脅威もクソも無いでしょ(笑)
買えるなら都心50-70km圏の鴻巣なんかより県南部で買いたいのが本音
ここは安いだけが魅力
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2030
匿名さん 2025/01/23 16:55:58
>>2027 名無しさん
選ばないんだったら見る必要ないんじゃない?暇なの?
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2031
名無しさん 2025/01/23 22:18:24
>>2029 匿名さん
県南はもちろん魅力的だけど、人が多くてね
鴻巣はのんびりしてて好き
桶川、上尾でも分譲が出てるから、少しづつ南に移る選択肢があるからいいよね
ただ、久喜とか東鷲宮は、ないかな?と思った
あの辺はなんだか、暗いイメージがあってね
悪いけど
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2032
評判気になるさん 2025/01/23 23:57:03
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2033
匿名さん 2025/01/24 00:02:34
>>2032 評判気になるさん
同意。
免許センター行った時、大宮から遠く離れてくのが不安で仕方なかった。
途中の駅も鴻巣の街もどこどなく陰気くさいし。
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2034
口コミ知りたいさん 2025/01/24 00:20:59
>>2033 匿名さん
おれは>>2031に同意
宇都宮線、土呂を越えると急に暗くてジメジメしたイメージになる
おそらく、東大宮手前から各駅間隔に広大な田園と湿地が広がっているからだと思う
それらは、昼は高湿度なジメジメした景色、夜は街灯や家屋がないので真っ暗闇を映し出す
都内からそこまでそんな景色はないから、初めてきたひとはいきなり田舎になったってビックするっていうのはあるあるじゃない?
高崎線は北鴻巣過ぎないとそんな景色ないからね
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2035
評判気になるさん 2025/01/24 00:24:04
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2036
評判気になるさん 2025/01/24 00:24:48
>>2033 匿名さん
免許センターが原因で鴻巣はイメージが悪くなってるわな
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2037
匿名さん 2025/01/24 00:27:52
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2038
口コミ知りたいさん 2025/01/24 00:31:11
以前、伊勢崎線に初めて乗ったとき、春日部すぎると急に田舎になってびっくりしたけど、>>2034の理由と同じだと思う。
だから利根地区は全域が同じイメージ。
夏の晴れている日の昼間は、田園が清々しく感じるんだけど、夜はやはり暗黒。
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2039
周辺住民さん 2025/01/24 01:08:22
>>2031 名無しさん
そういう意味では県南で浦和美園とか越谷とか吉川とかの方が好きかな。程よく田舎でのんびりとしてるけど、割りと東京にも近いし。
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2040
評判気になるさん 2025/01/24 01:17:53
>>2039 周辺住民さん
浦和美園や越谷はクルド人に入りこまれているのでちょっと...
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2041
マンション掲示板さん 2025/01/24 01:47:28
一時に過ぎないとはいえ居住する地域に外国人が多いのは嫌だなあ
彼らは日本とその地域の文化やルールに合わせることを殆どしないから苦手意識がある
外国人が入居しているマンションに住んだ経験がある方、ゴミ捨て場が無法地帯のように荒れた経験はありませんか?
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2042
マンション掲示板さん 2025/01/24 01:48:07
>>2040 評判気になるさん
割合から見たら外国人は少ないよ
鴻巣は日本人も少ないけどね
そして入管法が改正されたからクルド人むしろ減るよ
先月だけでも300人だっけ?大量に減ったらしい
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2043
eマンションさん 2025/01/24 01:50:04
>>2041 マンション掲示板さん
西川口とか蕨は確かにマナー良くないね。偏見だけども外国人が入居してるマンションには住みたくないよね。
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2044
口コミ知りたいさん 2025/01/24 02:04:16
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2045
ご近所さん 2025/01/24 02:22:26
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2046
マンコミュファンさん 2025/01/24 06:03:21
>>2044 口コミ知りたいさん
このみんなのコメント見てると高崎線の方が宇都宮線より断然良さそうですね。鴻巣あたりまでは住宅も多く、利用者も多いからか本数も多い、とのこと。高崎線は都会というのは言い過ぎかもしれませんが(笑)
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2047
匿名さん 2025/01/25 09:16:45
高崎線沿線は、宇都宮線沿線や東武伊勢崎線沿線、東武東上線沿線、西武新宿線沿線に較べて、圧倒的に大学、私立高校・中学の数が少ない
余程、野蛮で未開の地だから、文教施設が無いし民度も低そうだね
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2048
匿名さん 2025/01/25 15:59:22
>>2047 匿名さん
高崎線=都会。 上品。
宇都宮線=田舎。 野蛮。
それだけのことです。
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2049
匿名さん 2025/01/25 23:32:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2050
匿名さん 2025/01/25 23:41:12
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2051
評判気になるさん 2025/01/26 03:54:45
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2052
通りがかりさん 2025/01/26 23:13:03
>>2050 匿名さん
写真ありがとうございます。見た目でも仕様の高さは感じられますね!来月の内覧が楽しみです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2053
匿名さん 2025/01/27 00:07:33
>>2050 匿名さん
グレード感ありますね。
高崎線沿線では抜きん出ているのではないでしょうか。
永住前提なら満足度が高そう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2054
買い替え検討中さん 2025/01/27 01:14:26
>>2050 匿名さん
惚れました。
ベタ惚れです。
一目ぼれです。
今週急いで購入しに行きます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2055
職人さん 2025/01/27 01:58:12
>>2054 買い替え検討中さん
一目惚れならあとで後悔なんて絶対にしないことでしょう。
お急ぎください
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2056
坪単価比較中さん 2025/01/27 06:40:51
>>2055 職人さん
早くいかないとなくなりそうですので、早急にいかせていただきます。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2057
デベにお勤めさん 2025/01/27 06:48:51
>>2050 匿名さん
外観にとても強いこだわりを感じます。
住むならかっこいい方がモチベも上がりますよね(^▽^)/
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2058
マンション掲示板さん 2025/01/27 07:21:42
残り何戸ありますか??
この勢いだとすぐ行かないと売り切れちゃいますよね??
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2059
名無しさん 2025/01/27 08:13:57
>>2058 マンション掲示板さん さん
すぐ売り切れちゃうかどうかは分かりませんが、徐々に全貌が見えてくるので、実物見てここに住みたい人は増えていきそうですね。来月竣工したら、完売までそう時間はかからないかもしれません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2060
マンション掲示板さん 2025/01/27 08:22:48
>>2059 名無しさん
ありがとうございます!
とにかくうちらもすぐ行かせていただきます!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2061
名無しさん 2025/01/27 10:21:00
表と裏もガラス手摺りなのが非常に良い気がします。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2062
匿名さん 2025/01/27 10:28:10
ひなの里通り側の顔に比べると2枚目のエアリーコートは昨今のマンション然とした外見ですが格好良いですね
二つのエントランスを使い分ける楽しみもあって素敵だと思います
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2063
匿名さん 2025/01/27 13:00:15
>>2048 匿名さん
高崎線は、元々東北本線(現宇都宮線)大宮駅から田舎方面への支線らしい
だから、名前に「本線」が使われていない
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2064
マンション掲示板さん 2025/01/27 13:18:16
>>2063 匿名さん
昔は京都が都で、東京は関東の芋侍だったわけだし
今は世の中の評価は反転してるんだよね
高崎線も同じく
誰も宇都宮線のほうが都会とは言わないでしょ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2065
通りがかりさん 2025/01/27 13:30:33
>>2063 匿名さん
まだ高崎線の話してるの?暇人だね(笑)外観の仕上がりのカッコ良さの話題になって、エントランスや共用部もあと少しでお目見えすると言うのに、その話もう誰も興味ないよ。暇なら現地行って進捗の写真撮ってきてよw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2066
匿名さん 2025/01/27 22:46:56
>>2063 匿名さん
そもそも高崎線って大宮高崎間だからね。
我々が乗ってる高崎線上野行きも正確には「高崎線(東北本線乗り入れ)上野行き」だもん。まあ名前や運転系統と利便性は別物なのは同意。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2067
周辺住民さん 2025/01/28 03:33:29
>>2065 通りがかりさん
間違いないですよね。
こんなに外観の話で盛り上がってるのに空気読めないなんて、、、
路線の話よりも完成をみんなで見守りましょうよ。
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2068
ココチファンでございます。 2025/01/28 03:36:36
最近よくひなの里通りを通りますが本当にかっこいいです。
僕は地元民ですので買い替えは検討していませんが、鴻巣にシンボルができた感じがしてとても愛着が湧いております。
完成が待ち遠しいネ(^^♪
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2069
検討板ユーザーさん 2025/01/28 03:38:08
>>2067 周辺住民さん
ほんとバカすぎてクソ未満ですよね!
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2070
口コミ知りたいさん 2025/01/28 05:50:55
>>2061 名無しさん
鴻巣駅方面に共用部が向いているのはよいですね。
共用部は、均一な照明でとてもきれいな夜景になるので。
住戸側は各戸照明色がちがったり、消灯していたりであまりきれいな夜景にならないですよね。
ところで、南側のレーベンはドミノになっていますが、こちらの物件は大丈夫そうですか?
その話はすでに解決しているのかしら?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2071
マンション検討中さん 2025/01/28 06:07:27
>>2070 口コミ知りたいさん
私も南側のレーベンは気になりました。
思うに南東を向いているブライトコート(エントランスが存在していない棟)の中央辺りの部屋は眺望を諦めることになるんじゃないでしょうか?
レーベンとココチは同じ15階にあたるので、眺望を望む場合はひなの里通りに向くカームコート・旧中山道に向くエアリーコートのどちらかの選択になりそうです
あくまで航空写真と現地を観察した限りですが…突然すみません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2072
マンション検討中さん 2025/01/28 06:12:21
>>2071 マンション検討中さん
今公式を見ましたがブライトコートの東寄り、が正しかったです。失礼しました
レーベンの南にはウィルローズも建っているので眺望は気になりますね
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2073
口コミ知りたいさん 2025/01/28 06:21:36
>>2072 マンション検討中さん
ごめんなさい、書き方が悪かったですね。
質問が分かりにくかったです。
南のレーベンの目の前にドミノのようにウィルローズが建っているのが気になりました。どちらが先に出来たか知らないのですが、レーベンの下層階は日照や眺望に影響がありますよね。
この物件も、南側に住宅がありますが、ここに将来ドミノのように壁マンションが建たないか少し不安に思いまして。
それほどの敷地はないのでしょうかね。
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2074
マンション検討中さん 2025/01/28 07:45:59
>>2073 口コミ知りたいさん
いえいえ、私の方こそすみません。前のめりでレスをお送りしてしまいました。
うーん、付近に月極駐車場がチラホラありますのでそれらを潰してマンションが建築されるリスクは常に考えてしまいますね。
特にブライトコート南、エアリーコートから旧中山道を挟んだ向かいの駐車場に建物が建築されないか少し怖いです。
門外漢の素人意見ですが、鴻巣市は古い商店が多いように見受けられるのでこういった土地も住宅に変わってしまいそうな気もしています。
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2075
口コミ知りたいさん 2025/01/28 09:04:41
>>2073 口コミ知りたいさん
南東向きですが、ひなの里通り寄りの部屋であれば、現状は低層階以外は抜ける感じです。今後目の前にマンションなど建つかは何とも言えないですが、昔からの一戸建ての家が多くて、一軒一軒立ち退き交渉するのは難しそうだなと勝手に考えてます(笑)
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2076
匿名さん 2025/01/28 09:24:32
レーベンが2006年、ウィルローズが2008年の完成です。
レーベン購入者は本当に気の毒。
南側はバラバラに建ってるようでも地主さんの数は少ないので、どこかのデベが地上げしようとすればわりと簡単でしょう。
こちらが北側の陽射し眺望を100%ふさいで建つのと同じで、15階は無理にしても10階くらいは建つかもですね。商業地域なのでそこは覚悟して買いました。
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2077
名無しさん 2025/01/28 10:52:06
>>2076 匿名さん
でも、隣地が真南でないのは救いですよね
南東って感じでしょうかね
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2078
匿名さん 2025/01/29 03:30:16
>>2064 マンション掲示板さん
人口36万人程度の高崎市に較べて、人口51万人の宇都宮市の方が都会でしょう
ヨーロッパの大都市のようなLRTが走る風景は高崎の比では無い(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2079
評判気になるさん 2025/01/29 04:01:38
>>2078 匿名さん
ごめんなさい
もう、その話題は終わってます
他地域のディスリ合いは、久喜界隈のスレッドで相変わらず続いているようなので、そちらでお願いします
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
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