COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）ってどうですか？

Name: COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）
Brand: パラダイスリゾート株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-04 10:46:42

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式サイト：https://www.konosu337.com/
資料請求／エントリー：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約：https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線「鴻巣」駅徒歩5分（東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

所在地：埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番）

交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン鴻巣駅徒歩5分

価格：2900万円台～6400万円台（予定）

間取：1LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：58.83m²～88.44m²

販売戸数/総戸数：未定 / 337戸

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）口コミ掲示板・評判

1721 マンコミュファンさん
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>>1720 マンション検討中さん

過去レス見ると7月上旬から1軒も売れてないんだなこれが
- 1
1722 口コミ知りたいさん
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>>1721 マンコミュファンさん
これだけ止まってると逆に来月あたりからバンバン売れ出す前兆かな
1723 マンション掲示板さん
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>>1722 口コミ知りたいさん
広告開始から1年半で100戸ちょっと
仮に現状が売却計画通りであるとするならば、
単純計算で竣工までの残り半年で最低40戸弱
目標は全体の半数に届く60戸
月あたり6～10戸　...いけるのか？
1724 匿名さん
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>>1723 マンション掲示板さん
それがいけるかいけないかの境目でしょうな
1725 マンション検討中さん
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>>1724 匿名さん

最初から竣工前完売目指してないとしても今後結構なペースで売らないといけないんですね...。
1726 検討板ユーザーさん
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ココチファーストプロジェクトから、来場キャンペーンのメールがめっちゃ来る。
他のところ買っちゃったからな。
1727 検討板ユーザーさん
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物件概要更新
販売状況はお察し
1728 匿名さん
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>>1727 検討板ユーザーさん
やはり都心から離れた街は、たとえ駅近といえども売れる上限額が明らかですな。建築費がー相場がーと煽っても動かない。
ない袖は振れないから都心寄りバス便か中古に流れる。
1729 マンション検討中さん
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>>1728 匿名さん

都心から1時間の都下昭島駅5分のプレミスト昭島は更に坪単価高いけど481戸竣工前完売で、駅3分の第二弾もモデルルーム開始

そもそも周辺環境の違いもありますが、同じ近郊郊外でも、やはり都内が否かで評価が分かれるところかもしれません
1730 匿名さん
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>>1729 マンション検討中さん
昭島の場合都心は1時間だけど新宿ならもっと近いしね。
ちょっと通勤時間外れたら青梅特快で新宿へ40分東京へ50分。
近くに立川という繁華街もあるし。
鴻巣とは比較できないよ。
1731 匿名さん
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>>1729 マンション検討中さん
鴻巣みたいに20年後に2割以上人口が減少する地域は地縁者以外は選ばないでしょ。
しかも、ここの場合は坪単価が高すぎて戸建てとバッティングするという悪循環。
- 1
1732 口コミ知りたいさん
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>>1731 匿名さん
循環するかは分かりませんが、地縁のある人が多いでしょうね
統計では他地域からの移住でも、地縁があるに似たような人を聞きます
妻実家が熊谷で、夫実家が大宮の知人は、両家から援助を得るために鴻巣に家買ってました
1733 通りがかりさん
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>>1729 マンション検討中さん

アウトドア好きなので青梅線はお世話になってました。
昭島は昭和記念公園も近く、アウトドアビレッジやらモリタウンやら商業施設の規模も大きいですし、都心1時間でもやっぱり都内は金もってるなぁて印象です笑

埼玉もアウトドア好きにはかなりいいエリアと思うので、アウトドアの良さとかもっと推したらいいのにとかは思ったりします
1734 eマンションさん
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>>1730 匿名さん

鴻巣の場合も都心は1時間だけど赤羽ならもっと近いしね。
ちょっと通勤時間外れたら赤羽へ40分上野へ50分。
近くに大宮という繁華街もあるし。
昭島とは比較にならないよ。
- 2
1735 評判気になるさん
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>>1734 eマンションさん
さすがに無理がある
- 1
1736 評判気になるさん
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いよいよ変動金利も上がりだしたし厳しいね。
- 1
1737 ご近所さん
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>>1729 マンション検討中さん
昭島は、すぐ隣に米軍横田基地があって、滑走路の向きからして１００％軍用機離着陸の航路にモロ被り(笑)

相当うるさいよ！
- 1
1738 評判気になるさん
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>>1737 ご近所さん
その点鴻巣は何もないから静かでいいよな
- 3
1739 評判気になるさん
- 削除依頼
マンマニ氏の記事が出てきたけどやっぱりリセールは厳しいね。（10年で20%程度下落）

Fタイプ　3LDK　77.74㎡　5階　5378万円　→　4350万円(築10年と想定)

https://manmani.net/?p=56452
- 1
1740 評判気になるさん
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>>1739 評判気になるさん
それでもまだ楽観的な予想だと思う。マンさんの本音はもっと下がるとみてるんじゃないかな。

5500万円　→　3850万円　(10年後)

こんな感じに・・・
- 2

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

所在地：埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番）

交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン鴻巣駅徒歩5分

価格：2900万円台～6400万円台（予定）

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

	埼玉県鴻巣市本町５丁目
	2900万円台～6400万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.83m²～88.44m²
	未定/総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

	埼玉県鴻巣市本町2丁目
	2588万円～4698万円
	1LDK～3LDK
	39.09平米～73.29平米
	総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

	埼玉県川越市新富町２丁目
	3600万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	33.86㎡～59.49㎡
	総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

	埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目
	3998万円～5118万円
	3LDK
	68.73平米～70.50平米
	総戸数 191戸

メイツ川越南台

	埼玉県川越市南台三丁目
	3400万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	63.01平米～82.14平米
	総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野

	埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目
	2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円）
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.16平米～70.20平米
	総戸数 45戸

バウス新狭山

	埼玉県狭山市新狭山二丁目
	3300万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	62.67㎡～100.20㎡
	総戸数 206戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

	埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目
	3980万円～4280万円
	3LDK
	59.93平米～69.67平米
	総戸数 69戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目
	3900万円台～5300万円台（予定）
	3LDK
	56.87㎡～68.69㎡
	総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.80平米～70.20平米
	総戸数 177戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

	埼玉県所沢市西所沢一丁目
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	1LDK～4LDK
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	5798万円～7298万円
	2LDK+S～4LDK
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ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口3丁目
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ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町一丁目
	4400万円台～8500万円台（予定）
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町三丁目
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	3LDK・4LDK
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ラコント越谷蒲生

	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13
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サンクレイドル新越谷II

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ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台1丁目
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バウス氷川台

	東京都練馬区桜台3丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	50.41㎡～82.39㎡
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会社情報
売主・販売代理	パラダイスリゾート株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社	ファーストコーポレーション(株)
管理会社	パラダイスリゾート(株)

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