COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）ってどうですか？

Name: COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）
Brand: パラダイスリゾート株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-19 18:00:04

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式サイト：https://www.konosu337.com/
資料請求／エントリー：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約：https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線「鴻巣」駅徒歩5分（東口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

所在地：埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番）

交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン鴻巣駅徒歩5分

価格：2900万円台～6400万円台（予定）

間取：1LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：58.83m²～88.44m²

販売戸数/総戸数：未定 / 337戸

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）口コミ掲示板・評判

1681 通りがかりさん
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>>1678 名無しさん
完売に5年かかるはネタでしょ。建物できたら早いよ。駅近で大規模が売れないことはないよ。買えないなら他に行った方がいいよ。
- 1
1682 マンコミュファンさん
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用事があって近く通ったけど鴻巣でこの規模だとまぁ目立つよね「あ、あれが例の物件か…」と思い出した。
1683 マンション掲示板さん
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>>1681 通りがかりさん
建物ができたら早い？
その根拠は？
県北は完成後も売れ残りばっかりの事実知ってる？
- 1
1684 評判気になるさん
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>>1683 マンション掲示板さん
県北に限らず、さいたま市でも大宮の駅徒歩１０分以上物件や浦和美園なんて駅近マンションなのに、完成後もなかなか売れないです。(>_<)
- 1
1685 マンション比較中さん
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>>1684 評判気になるさん
やはりマンションは駅徒歩３分までに限るね！
- 2
1686 匿名さん
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>>1683 マンション掲示板さん
県北事情に詳しいわけではないですが、新築マンションは何度か売買して、売れないマンション買ったことないから、その県北の売れないマンションが例えばどれか言ってくれたら、何で売れないかお伝えします。
- 1
1687 匿名さん
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>>1686 匿名さん
1683は出まかせ言ってるだけだよ。
県北で販売中なのは熊谷のプレシス最終1戸と深谷のアルファステイツ（来春完成）だけだもん。
あと県北というか県東だと動物公園のセンチュリーが15戸残ってるな。
- 4
1688 匿名さん
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まぁ、出口戦略考えたら上尾以北では買えないわな。
1689 マンション比較中さん
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大宮でも駅徒歩１０分以上、大宮以北で駅徒歩３分や駅前でも駐車場不十分や面積狭小物件は苦戦しているな(>_<)
- 1
1690 名無しさん
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>>1688 匿名さん
人が減っていくことを念頭においた方がいいですよね。埼玉県が出してる人口推計上は上尾ですらちょっと怪しいですから。さいたま市、朝霞市は少なくとも2050年までは人口増える予測なので需要を考えると少し無理してでもその辺で買った方がいいです。老人ホーム入るにしても、相続させるにしても、買い手がいないと自分の子供に迷惑かけることになるので...。
- 2
1691 デベにお勤めさん
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https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/3kekka/Municipalitie...
鴻巣の人口予測。

2020年 116828
2025年 113935
2030年 110345
2035年 106059
2040年 101288
2045年 96450
2050年 91849
1692 マンション検討中さん
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>>1691 デベにお勤めさん
おそらく30年後には鴻巣市から鴻巣町に変わっていそうですね。
- 3
1693 匿名さん
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今朝も高崎線で人身・遅延。昨日もその前も高崎線事故多すぎ。
ひところは宇都宮線ガーと言われたけど最近は高崎線のほうが勝ってるね遅延率。
1694 マンション掲示板さん
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>>1693 匿名さん
というか、この2路線は運命共同体的なイメージ
どちらかにトラブル起きると、2つともダイヤが乱れる
どちらが多い少ないではなく、2つの合計回数で見るべきかと
この沿線沿いは、近くの別路線駅に歩いていける、土呂、宮原、久喜、熊谷以外の駅はこわい！
- 1
1695 評判気になるさん
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>>1694 マンション掲示板さん
土呂、宮原、久喜、熊谷もダメですよ！
鴻巣と同類です。
1696 匿名さん
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>>1695 評判気になるさん
土呂は大宮公園、宮原は日進、久喜は東武、熊谷は新幹線。
もっと言えば新白岡は東武線和戸駅、栗橋は東武日光線、古河は日光線新古河駅。
これらの駅なら安心です。
1697 名無しさん
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>>1695 評判気になるさん
高崎線が止まったら即終了の鴻巣よりは、迂回可能な路線が徒歩圏にある件の4駅の方がマシだと思うけど
1698 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1696 匿名さん
残念ですけどそれらは交通とかそれ以前に利便性低すぎです。
そういう意味で鴻巣と同類です。
1699 匿名さん
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>>1698 評判気になるさん
地価は利便性の指標でもあります。
代替路線があっても都心から遠ければ地価は下がります。
当然、鴻巣は前出の4駅より爆安でしょうに。見てないけど。
1700 マンション掲示板さん
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>>1699 匿名さん
土呂、宮原、久喜、熊谷の地価は爆安です。
熊谷は多分ですが確か群馬県ですし、久喜は多分ですが確か茨城県古河市久喜町です。
利便性が低い上にアドレスという側面でも鴻巣と同レベルかそれ以下です。
1701 評判気になるさん
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>>1698 評判気になるさん
電車が止まったとき他の路線がないと身動き取れなくて困るねっていう交通に関する話題だったのにどうして利便性の話にすり替えたのか教えてくれる？
- 1
1702 口コミ知りたいさん
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都心や副都心までの距離と時間を考えたら微妙
1703 通りがかりさん
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>>1701 評判気になるさん

普通に単一路線で陸の孤島と化す駅か、複数路線が確保されて代替手段がある駅かは、交通利便性の話と同じかと。
逆に、なんで別の話だと思うのかを教えてほしい
- 1
1704 評判気になるさん
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>>1703 通りがかりさん
ですねですね！！
1705 通りがかりさん
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そもそも熊谷とか遠すぎるやろ笑笑
1706 マンション比較中さん
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>>1705 通りがかりさん
都内から見たら鴻巣と熊谷なんて誤差の範囲。
新幹線使える分だけ熊谷に軍配かな。
1707 匿名さん
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>>1706 マンション比較中さん
ぐおっ
https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/area/
1708 マンション比較中さん
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移民リスクがあっても川口は高いんだなあ
1709 マンション検討中さん
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宮原、土呂の北区はやっぱり高いやね
でも、鴻巣も意外に
っつうか、久喜と熊谷はなんでこんなに安いんだよ
1710 検討板ユーザーさん
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>>1707 匿名さん

宮原土呂>>>(越えられない壁)>>>鴻巣>>久喜>>>熊谷
1711 周辺住民さん
- 削除依頼
>>1710 検討板ユーザーさん

う～ん、たしかに。。
群馬県熊谷市と茨城県古河市久喜町は厳しいやね。。
1712 匿名さん
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>>1709 マンション検討中さん
＞表示している相場価格は「SUUMO」の過去・現在の掲載情報を元に、独自のロジックによって算出しています

算出根拠そのものも怪しいですが、久喜の場合は旧栗橋・鷲宮・菖蒲という元々安いエリアを含んで平均をとっているのでしょう。
中心駅1つしかない街や栄えた駅しかない街は比較的高めになるのだと思います。
1713 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1712 匿名さん
駅5分以内とかに条件指定してみれば、なおよく駅の価値が分かりますよね
- 1
1714 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1713 検討板ユーザーさん
ご指摘のとおり久喜市については、駅徒歩時間を設定すると栗橋や東鷲宮などが多く混じり込み、平均値を下げているのがよく分かります。
久喜駅近くは、桶川駅や蓮田駅と同程度の価格帯であり、鴻巣駅より安いってことはありませんよ。
1715 買い替え検討中さん
- 削除依頼
>>1714 マンション検討中さん
う～ん、たしかに。。やはり茨城県古河市久喜町は厳しいやね。。

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

所在地：埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番）

交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン鴻巣駅徒歩5分

価格：2900万円台～6400万円台（予定）

間取：1LDK+S（納戸）～4LDK

専有面積：58.83m²～88.44m²

販売戸数/総戸数：未定 / 337戸

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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

	埼玉県鴻巣市本町５丁目
	2900万円台～6400万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.83m²～88.44m²
	未定/総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

	埼玉県鴻巣市本町2丁目
	2588万円～4298万円
	1LDK～3LDK
	39.09平米～73.29平米
	総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

	埼玉県川越市新富町２丁目
	3600万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	33.86㎡～59.49㎡
	総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

	埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目
	3998万円～5118万円
	3LDK
	68.73平米～70.50平米
	総戸数 191戸

オーベル大宮プレイス

	埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目
	3900万円台～7400万円台（予定）
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.00平米～83.69平米
	総戸数 62戸

メイツ川越南台

	埼玉県川越市南台三丁目
	3400万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	63.01平米～82.14平米
	総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野

	埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目
	2998万円～5598万円（うちモデルルーム価格4298万円、うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円）
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.16平米～80.64平米
	総戸数 45戸

バウス新狭山

	埼玉県狭山市新狭山二丁目
	3300万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	62.67㎡～100.20㎡
	総戸数 206戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

	埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目
	3690万円～3990万円
	3LDK
	59.93平米～69.67平米
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プレミアムレジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
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	3LDK
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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

	埼玉県所沢市西所沢一丁目
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	東京都小平市花小金井南町一丁目
	4400万円台～8500万円台（予定）
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サンクレイドル新越谷II

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ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台1丁目
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バウス氷川台

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	東京都練馬区中村南3丁目
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会社情報
売主・販売代理	パラダイスリゾート株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社	ファーストコーポレーション(株)
管理会社	パラダイスリゾート(株)

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