埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 鴻巣市
  6. 本町
  7. 本町
  8. COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-11-04 10:46:42

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://www.konosu337.com/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
[PR] 周辺の物件
ルネ花小金井ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1593 通りがかりさん

    >>1592 検討板ユーザーさん
    よく分からないけど、そんなに気になるならモデルルーム行ってみたら?笑

  2. 1594 匿名さん

    >>1592 検討板ユーザーさん
    あなたがマンションを検討していないのはよくわかりました。
    あちこちネガ散らかして楽しいですか?

  3. 1595 匿名さん

    >>1594 匿名さん
    ですねですね!

  4. 1596 ご近所さん

    ここの購入検討しているのですが、何か気づきにくい欠点みたいなところってありそうですか?
    私自身の情報としては
    -投資用として買う訳ではない
    -車は持たない予定
    -会社は都内だが、全日テレワーク。当面は出社する予定無し
    -子供は無し
    -中古の築浅を探していたが、新築買っても値段変わらないのでは?と思い
     新築で手ごろな価格のマンションを検討中

  5. 1597 口コミ知りたいさん

    >>1596 ご近所さん
    ここ買うなら車はあった方が良いよ
    埼玉で車無しでもなんとかなるのは大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口くらい

  6. 1598 ご近所さん

    >>1597 口コミ知りたいさん
    timesあるし、ここで無くても車を買う予定は今のところ無いですね
    車を持つ利点があまり無いと思っているので
    食品、日用品は駅前で大体揃いますし、無ければ通販で買う予定です

  7. 1599 匿名さん

    >>1598 ご近所さん
    ご近所さんというお名前から察するに、現在鴻巣か周辺にお住まいでこちらを買われるのですね。土地勘がある方なら全然問題ないと思います。

    あとはゴミ置場が1か所しかないようなので部屋によってはゴミ出しが大変とか、商業地域なので将来的な環境の激変の可能性があることくらいでしょうかね。

  8. 1600 買い替え検討中さん

    >>1599 匿名さん
    商業地域でもこの辺りは環境変わりませんよ。鴻巣はちょっとずつちょっとずつ変わっていくレベルですので。

  9. 1601 ご近所さん

    >>1599 匿名さん
    ゴミ置場が一か所しか無いのは盲点でした
    部屋との位置とか一応見ておいた方が良さそうですね、ありがとうございます

  10. 1602 匿名さん

    蓮田駅前(1分)のプレシスが4700万円台最多できましたね。
    ここより狭くて仕様は低いですが大宮へ3駅10分に惹かれる人も多そう。
    飯田グループのデベ同士で競い合うという図式になりました。

  11. 1603 マンション検討中さん

    >>1602 匿名さん
    仕様は分かりませんが、広さはこことほぼ同等じゃないですか?

  12. 1604 匿名さん

    >>1603 マンション検討中さん
    こちらは平均面積70㎡超というのがウリです。
    両面アウトフレームで効率性も高いですし。

    あちらはギリギリ20坪の67㎡くらいで外廊下側の柱が食い込んでます。
    ただ本当に駅前で敷地が駅前広場に面してる感じなので通勤は楽そうですよね。
    クオリティを取るか交通便をとるか悩みます。

  13. 1605 ご近所さん

    >>1596 ご近所さん
    「子供は無し」が「将来的に子供は欲しい」だったら、車保有前提で考えた方がいい。
    保育園、西松屋、外食、レジャー施設、どこへ行くのにも車は必要。
    鴻巣の小中学校のクラス内で車の無い家庭は片手で数えられるくらい。
    大宮以北と大宮以南は生活様式違うよ。

  14. 1606 マンション検討中さん

    >>1605 ご近所さん
    大宮はどっちやねーn

  15. 1607 匿名さん

    先着順は全然減らないし、2期は7月下旬だし、ここ大丈夫なんかね?

  16. 1608 口コミ知りたいさん

    >>1596 ご近所さん
    ディスポーザーが壊れやすいとか、
    共有スペースのラウンジを使わない人にとっては、維持管理費が無駄とかですかね?

    でも屋上が開放されているので、花火大会の時は花火が見られてよいと思いました。

  17. 1609 匿名さん

    設備グレードは高くなくていいから4500万以下にして欲しかった。

  18. 1610 マンション掲示板さん

    >>1607 匿名さん
    厳しいよ。
    周辺中古と価格が乖離しすぎてる。

  19. 1611 評判気になるさん


    普通のMRにすれば良かったのに。
    間取りに自信がないのか。

  20. 1612 評判気になるさん

    >>1570 匿名さん

    先着順12戸+未発売221戸=232戸/337戸 (7月1日更新)

    1か月以上経って1戸も減ってない。これは・・・

  21. 1613 周辺住民さん

    >>1612 評判気になるさん

    これはもうはっきり言って目も当てられない状況ってやつではないでしょうか。

  22. 1614 匿名さん

    7月5日の物件概要更新で1戸減りましたね!

  23. 1615 通りがかりさん

    >>1612 評判気になるさん
    >>1613 周辺住民さん
    鴻巣なのにこの価格、しかも価格が周辺中古とこれだけ乖離してると厳しいでしょ。
    何年かけて売るつもりなのか知らないけど。

  24. 1616 匿名さん

    終わりだね

  25. 1617 口コミ知りたいさん

    最近、マンションの建設多いですよね。
    浦和駅前も何か建つのかなと思ったらマンション建設中だし。
    いくら埼玉県とはいえ、人口が減少しているのにこんなに住む人いるのかな?と疑問に思います。

    完売しなくても、賃貸にしたり、何かの社宅にしたり、使い道はあるのかな?

  26. 1618 マンション検討中さん

    >>1617 口コミ知りたいさん
    人口予測については県単位ではなく自治体単位・駅単位で見ないと駄目ですね。
    鴻巣は2045年には人口が2割減るので、住民サービスの低下を考慮した上で検討する必要があると思います。

  27. 1619 1617

    >>1618 マンション検討中さん
    駅前だから、バス路線が維持できなくなって出かけられない、ということはなさそう。
    エルミ鴻巣が20年後、30年後も存在しているかは分からないが。

  28. 1620 匿名さん

    ここは規模が大きすぎたのだと思います。
    鴻巣自体はいい街ですし住みたい人は一定数いるでしょう。
    でも4700万円出してマンションを選ぶのは少数派。
    総戸数が100戸程度なら人気物件として完売したでしょうね。

  29. 1621 名無しさん

    >>1620 匿名さん
    戸建てとバッティングするエリアだしな
    ここは高すぎる

  30. 1622 匿名さん

    >>1621 名無しさん
    同じ値段出せば徒歩10分圏で2台駐車可能な戸建てがいくらでもありますからね。段違いに安くなければいろいろ制約が多いマンションを選ぶ人は少ないかと。

  31. 1623 評判気になるさん

    >>1622 匿名さん
    マンションに住みたい人は、駅からの近さ、建物の頑丈さ、管理のしやすさ、別の視点を重視しているのだと思う。

  32. 1624 匿名さん

    >>1623 評判気になるさん
    たしかに。
    ただしそういう価値観に4700万払う人が330人いるかどうか。
    33人ならいるだろうが。

  33. 1625 匿名さん

    7月下旬予定だった第2期が9月下旬に延びてますね。

    これは・・・

    きっと今夏の猛暑に鑑みて来場者の安全を見越した措置ですね。

  34. 1626 ご近所さん

    >>1625 匿名さん

    いや、これは・・・

    バッドエンドの予感ですね・・・

  35. 1627 匿名さん

    >>1626 ご近所さん
    いやいや、久喜駅3分で最多価格帯5300万の売れ行きを見てるんだろう。
    ここより600万高くても売れるようならこっちも値上げするはず。
    みすみす利益を逃す理由もないからね。
    躊躇すると損をするってここ数年でわかったでしょ。買うなら今。

  36. 1628 買い替え検討中さん

    >>1627 匿名さん
    買うなら都心50-70km圏の鴻巣ではなく、県南部で買いたいものですな。

  37. 1629 通りがかりさん

    売れ行きが悪かったらここを買った人にとってはバッドエンドですが、
    これから買いたい人にとってはむしろチャンスでは?

  38. 1630 マンション掲示板さん

    >>1629 通りがかりさん
    ここからどう転んでもバッドエンドの目しかない気がするが、、、

  39. 1631 検討板ユーザーさん

    >>1629 通りがかりさん
    ここを購入したものですが、バッドなことないですよ。判断が早かった分、好きな部屋とオプションも選べたし、このエリアにしてはチャレンジ価格だから、動きが鈍いんだろうけど、だからこそ好きな部屋を選べたので、良かったです。今後想定されるシナリオは、竣工して完売してないことだと思いますが、大した問題ではありません。駅近で大規模マンションなので、完成すれば相当なインパクトで、仕様も高いので、実物見て住みたい人が出てくるので、徐々に売れて、1年以内には余裕で完売でしょう。来年には答え合わせできます。

  40. 1632 通りがかりさん

    >>1631 検討板ユーザーさん
    今の進捗だと1年以内の完売は厳しいと思うけど

  41. 1633 検討板ユーザーさん

    >>1632 通りがかりさん
    2年じゃダメなんでしょうか?(蓮舫風)

  42. 1634 ご近所さん

    知ってるか?東京駅からグリーン車乗ると北本駅までは750円だが鴻巣駅は1,000円なんだぜ。

  43. 1635 匿名さん

    >>1634 ご近所さん
    北本で普通車両に乗り換えればいいじゃん。

  44. 1636 マンション掲示板さん

    >>1635 匿名さん
    誰もそんなめんどいことせんよ。

  45. 1637 マンコミュファンさん

    >>1635 匿名さん 
    東京駅まで乗り換えなしの意味ないじゃん

  46. 1638 マンション検討中さん

    既に100戸も売っていてすごいです、一応需要はあるんですね。残り200戸も順調に埋まっていく感じですかね?

  47. 1639 評判気になるさん

    >>1638 マンション検討中さん
    かなりのスローペースですけど、こうやってちまちま売っていくのも作戦通りなら良いのですが、果たして、、、

  48. 1640 匿名さん

    条件の悪い部屋しか・・・

  49. 1641 名無しさん

    >>1638 マンション検討中さん
    想定通り、順調みたいです。営業の人数が限られてるので、一気に対応が難しく手が回ってないと言ってました。

  50. 1642 評判気になるさん

    >>1641 名無しさん
    そんなウソをよく信じられますね。
    全然売れてなくて売れ行き不調だなんて口が裂けても営業マンは言えないものです。

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル新越谷II

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 本物件と周辺の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

未定/総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2丁目

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09平米~73.29平米

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2丁目

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73平米~70.50平米

総戸数 191戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18平米~67.88平米

総戸数 45戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山二丁目

3398万円~6898万円

2LDK~4LDK

62.67㎡~100.20㎡

総戸数 206戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目

3980万円~4280万円

3LDK

59.93平米~69.67平米

総戸数 69戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4丁目

3900万円台~5300万円台(予定)

3LDK

56.87㎡~68.69㎡

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢一丁目

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52平米~82.38平米

総戸数 81戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸