マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-14 13:23:25
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです！
価格が気になりますが、楽しみですね！
公式サイト：https://www.konosu337.com/
資料請求／エントリー：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約：https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar
所在地：埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他（地番）
交通：高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.83平米～88.44平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42
-
所在地：埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番）
-
交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
- 価格：2900万円台～6400万円台（予定）
- 間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：58.83m2～88.44m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 337戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
58.83m2～88.44m2 |
| 価格 |
2900万円台～6400万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
1万320円～1万4020円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5900円～8800円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.04平米～19.24平米
●専用庭使用料 : 600円～800円（月額）
●管理準備金 : 10,320円～14,020円（一括）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（220戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
337戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年2月下旬予定
入居可能時期：2025年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
パラダイスリゾート株式会社
株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
ファーストコーポレーション(株) |
| 管理会社 |
パラダイスリゾート(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
1567
匿名さん
>>1566 匿名さん
ここと同じ価格帯で終の住処に相応しい街ってどこですか？
-
1568
匿名さん
-
1569
検討板ユーザーさん
>>1568 匿名さん
あんなマンモス団地に入るなんて勘弁して
ちょっと雨降っただけですぐグチュグチュだし絶対いや
-
1570
匿名さん
先着順12戸＋未発売221戸＝232戸／337戸 （5月20日更新）
-
1571
マンション検討中さん
>>1570 匿名さん
うーんこれ売れなさすぎ(/ _ ; )
-
1572
名無しさん
高過ぎるからでしょ。
鴻巣あたりだとディスポーザーとかは「何それ美味しいの？」状態だろうし。
-
1573
匿名さん
>>1570 匿名さん
ついこの前まで先着順8戸、未販売230戸だったけど、1期目に更に10戸追加されたんだな
2期目っていつになるんだろう
-
1574
匿名さん
>>1572 名無しさん
今は高く感じても大宮徒歩圏が@400～450デフォになれば自然に流れてくるかと。
鴻巣でこの値段はたしかに受け入れ難いけど、資材が値下がりして建築人件費が下がる日が近いうちに来るとは思えない。
あとは川口や大宮のバス便と鴻巣5分のどっちを選ぶかの話だと思う。
-
1575
口コミ知りたいさん
-
1576
評判気になるさん
>>1574 匿名さん
大宮以北のエリアは県南部と大きな差がありあまり競合しないです。
特に鴻巣の検討者は久喜などとの比較となり広域でも南側へはせいぜい上尾くらいまでが限界のようです。
-
-
1577
評判気になるさん
>>1561 匿名さん
販売はあまり芳しくないようです。
売主も焦ってきてるので、完全近くなれば値引きするのでは？
-
1578
マンコミュファンさん
-
1579
埼玉県民
>>1560 マンコミュファンさん
運転免許証は、鴻巣警察署を除く県内どこの警察署でも更新手続きができますよ。
（優良運転者、一般運転者の場合）
他都県の事情は知りませんが。
-
1580
マンション比較中さん
蓮田駅１分のプレシス155戸登場。
値段わからんが良さげ。
-
1581
マンション検討中さん
>>1575 口コミ知りたいさん
>>1576 評判気になるさん
東京都市圏内（都心～栗橋・吹上間）かつ予算の範囲内で、家族構成をふまえて住宅を探しているのですよ。
賃貸か持ち家か、新築か中古か、戸建住宅か集合住宅か、などなど。
-
1582
eマンションさん
>>1330 匿名さん
上野東京ラインや湘南新宿ラインが止まったら（笑）
東京～大宮間、京浜東北線の所要時分をご存知ないようですね。
「大宮なら追加料金を払うことで新幹線も利用できる」ということなら理解できますが。
-
1583
匿名さん
>>1581 マンション検討中さん
はてさて変わった基準でお探しですな。
新幹線も利用できる熊谷や始発多数の古河を除外するとはこれいかに。
-
1584
埼玉県民
-
1585
匿名さん
>>1584 埼玉県民さん
どこから通勤するかなんて国の政策関係なくない？
少しは外に出て社会経験積んだほうがいいよ。
あと、いろんなスレッドでベタベタと資料リンク貼るのやめなさい。あんたの主張を補強するどころか逆効果だよ。
-
1586
e戸建てファンさん
各種投資を行うときの鉄板格言
「政策（国策）に売りなし」
-
1587
評判気になるさん
>>1577 評判気になるさん
販売は順調みたいですよ。気になるならモデルルームに行ってみて。ネットの情報だけだと限界がある。
-
1588
マンション掲示板さん
>>1587 評判気になるさん
売主の書き込みじゃん。
モデルルームの近況を知る人＝購入検討者
買い手である購入検討者がわざわざ人気ですなんて言うメリットない。
-
1589
評判気になるさん
>>1588 マンション掲示板さん
もちろん私は売り手ですが、なにか？
-
1590
eマンションさん
-
1591
eマンションさん
>>1588 マンション掲示板さん
書き込んだものですが、契約者です。契約した時も多くの人が商談してて、値引き交渉もしましたが、販売が順調なので、値引きは一切応じられないと一蹴されました（笑）いいマンションを購入したと満足してます。
-
-
1592
検討板ユーザーさん
>>1591 eマンションさん
それも意味のない書き込みだからやはり売主だね。買い手である購入検討者がわざわざいいマンションですなんて言うメリットない。
-
1593
通りがかりさん
>>1592 検討板ユーザーさん
よく分からないけど、そんなに気になるならモデルルーム行ってみたら？笑
-
1594
匿名さん
>>1592 検討板ユーザーさん
あなたがマンションを検討していないのはよくわかりました。
あちこちネガ散らかして楽しいですか？
-
1595
匿名さん
-
1596
ご近所さん
ここの購入検討しているのですが、何か気づきにくい欠点みたいなところってありそうですか？
私自身の情報としては
-投資用として買う訳ではない
-車は持たない予定
-会社は都内だが、全日テレワーク。当面は出社する予定無し
-子供は無し
-中古の築浅を探していたが、新築買っても値段変わらないのでは？と思い
新築で手ごろな価格のマンションを検討中
-
1597
口コミ知りたいさん
>>1596 ご近所さん
ここ買うなら車はあった方が良いよ
埼玉で車無しでもなんとかなるのは大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口くらい
-
1598
ご近所さん
>>1597 口コミ知りたいさん
timesあるし、ここで無くても車を買う予定は今のところ無いですね
車を持つ利点があまり無いと思っているので
食品、日用品は駅前で大体揃いますし、無ければ通販で買う予定です
-
1599
匿名さん
>>1598 ご近所さん
ご近所さんというお名前から察するに、現在鴻巣か周辺にお住まいでこちらを買われるのですね。土地勘がある方なら全然問題ないと思います。
あとはゴミ置場が1か所しかないようなので部屋によってはゴミ出しが大変とか、商業地域なので将来的な環境の激変の可能性があることくらいでしょうかね。
-
1600
買い替え検討中さん
>>1599 匿名さん
商業地域でもこの辺りは環境変わりませんよ。鴻巣はちょっとずつちょっとずつ変わっていくレベルですので。
-
1601
ご近所さん
>>1599 匿名さん
ゴミ置場が一か所しか無いのは盲点でした
部屋との位置とか一応見ておいた方が良さそうですね、ありがとうございます
-
-
1602
匿名さん
蓮田駅前（1分）のプレシスが4700万円台最多できましたね。
ここより狭くて仕様は低いですが大宮へ３駅10分に惹かれる人も多そう。
飯田グループのデベ同士で競い合うという図式になりました。
-
1603
マンション検討中さん
>>1602 匿名さん
仕様は分かりませんが、広さはこことほぼ同等じゃないですか？
-
1604
匿名さん
>>1603 マンション検討中さん
こちらは平均面積70㎡超というのがウリです。
両面アウトフレームで効率性も高いですし。
あちらはギリギリ20坪の67㎡くらいで外廊下側の柱が食い込んでます。
ただ本当に駅前で敷地が駅前広場に面してる感じなので通勤は楽そうですよね。
クオリティを取るか交通便をとるか悩みます。
-
1605
ご近所さん
>>1596 ご近所さん
「子供は無し」が「将来的に子供は欲しい」だったら、車保有前提で考えた方がいい。
保育園、西松屋、外食、レジャー施設、どこへ行くのにも車は必要。
鴻巣の小中学校のクラス内で車の無い家庭は片手で数えられるくらい。
大宮以北と大宮以南は生活様式違うよ。
-
1606
マンション検討中さん
-
1607
匿名さん
先着順は全然減らないし、2期は7月下旬だし、ここ大丈夫なんかね？
-
1608
口コミ知りたいさん
>>1596 ご近所さん
ディスポーザーが壊れやすいとか、
共有スペースのラウンジを使わない人にとっては、維持管理費が無駄とかですかね?
でも屋上が開放されているので、花火大会の時は花火が見られてよいと思いました。
-
1609
匿名さん
設備グレードは高くなくていいから4500万以下にして欲しかった。
-
1610
マンション掲示板さん
>>1607 匿名さん
厳しいよ。
周辺中古と価格が乖離しすぎてる。
-
1611
評判気になるさん
普通のMRにすれば良かったのに。
間取りに自信がないのか。
-
-
1612
評判気になるさん
>>1570 匿名さん
先着順12戸＋未発売221戸＝232戸／337戸 （7月1日更新）
1か月以上経って1戸も減ってない。これは・・・
-
1613
周辺住民さん
>>1612 評判気になるさん
これはもうはっきり言って目も当てられない状況ってやつではないでしょうか。
-
1614
匿名さん
-
1615
通りがかりさん
>>1612 評判気になるさん
>>1613 周辺住民さん
鴻巣なのにこの価格、しかも価格が周辺中古とこれだけ乖離してると厳しいでしょ。
何年かけて売るつもりなのか知らないけど。
-
1616
匿名さん
-
所在地：埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）ほか（地番）
-
交通：JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
- 価格：2900万円台～6400万円台（予定）
- 間取：1LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：58.83m2～88.44m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 337戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
