埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-18 15:51:59

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://www.konosu337.com/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 149 検討板ユーザーさん

    >>146 匿名さん

    東京駅までの時間

  2. 150 口コミ知りたいさん

    >>148 周辺住民さん
    あんた、もしかしてドレッセタワー南町田グランベリーパークのスレを荒らして大量削除食らってなかったか?
    向こうでもやたら僻地、僻地連呼してたし、内容がよく似ているんだよね。

  3. 151 周辺住民さん

    >>150 口コミ知りたいさん
    はいはい全然違いますよー出直してこい

  4. 152 匿名さん

    >>148 周辺住民さん
    何を頑張るのかは分かりませんけど、一流だろうが二流だろうがそんなもの関係ありませんよ。
    デベもボランティアでマンション売ってる訳ではないので、ちゃんと利益が見込める値段で売ります。同じような価格帯であれば結局それは、デベが”その程度の価値しかない”と判断したからに過ぎません。

    要するに、ベンツの最廉価モデルとトヨタの通常モデルを比べているようなものです、それは何も失礼な事でもないですし、その2つに明確な差はありません。後は好みの問題です。

  5. 153 評判気になるさん

    今更パークハウス三郷と比較されてるの?
    向こうはあと完売まで残り20戸ぐらいだったと思うけど、突然この物件を腐し始めたのはなぜなのだろう?

  6. 154 マンション検討中さん

    大規模、価格帯が近いってことで目を付けられたんじゃね?
    自らの選択に自信がないから不安になってきて他を貶すんだよ。
    もう契約したならこんな掲示板なんて見なけりゃいいのにな。

  7. 155 匿名さん

    >>153 評判気になるさん
    始まりはレス145番で下記のような記述があったからのようです。

    最多価格帯は4700万なら妥当とでも言いたいのか?
    ここ超遠隔の鴻巣駅徒歩5-6分だよ。
    例えば県南でいうと三郷駅前ザ・パークハウスが余裕で買えるんだけど。

  8. 156 匿名さん

    >>155 匿名さん
    失礼、レス番号は125でしたね。

  9. 157 匿名さん

    赤羽、浦和、大宮、上尾と沿線を順番に見てくると鴻巣の4700万は仕方ないのかなと。認めたくないけど。

  10. 158 坪単価比較中さん

    >>157 匿名さん
    東上線、埼京線京浜東北線はもう厳しい価格まで上がってますよね。
    伊勢崎線、SR線、TX線がこれからは狙い目です。

  11. 159 eマンションさん

    柏の葉キャンパスはここと東京駅への通勤時間あまり変わらないから、ここは安くていいよ

    住むところにお金をかけるより、趣味などにお金を回したい人には良い所

  12. 160 匿名さん

    >>147 匿名さん
    千葉県との県境、江戸川の袂にある駅ね。
    つい最近まで「村」だったような記憶があるので、多くの埼玉県民にはなじみがないのかな?
    いずれにしても埼玉県中央に位置する鴻巣から見ては眼中にないのは理解できます

  13. 161 匿名さん

    >>158 坪単価比較中さん
    宇都宮線は?

  14. 162 坪単価比較中さん

    >>161 匿名さん
    宇都宮線、高崎線も同じく高騰していますね。
    それであれば伊勢崎線、SR線、TX線であればまだ値上がり前なのでチャンスありそうです。

  15. 163 周辺住民さん

    >>160 匿名さん
    鴻巣ってとにかく東京から遠い。
    それが致命的なんですよ。
    将来性から見たら断然三郷でしょうね。
    東京からの距離が近くて地価が上がったのが川口、戸田。
    それに追従していくのが三郷、八潮となるでしょう。

  16. 164 買い替え検討中さん

    >>161 匿名さん
    あまり頻繁に池袋とか行かない人とか通勤的に問題無い人は東京駅方面に行きやすい路線の方を優先して検討している人が多いみたいですよ。
    高崎線でも問題無いのですが、さすがに鴻巣まで上がってしまうと毎日がおっくうになりそうな気もします。

  17. 165 匿名さん

    鴻巣って快速も停まるし割と便利だと思ってたんだけど、新宿方面も東京方面も1時間かかるのか、さすがに1時間はキツイかなあ

  18. 166 マンション比較中さん

    >>159 eマンションさん
    最多価格帯4700万。これで安いのか。超僻地鴻巣だぞ

  19. 167 坪単価比較中さん

    >>159 eマンションさん
    最多価格帯は4700万で安い?
    ここ超遠隔地鴻巣駅徒歩5-6分だよ。
    県南の三郷駅前ザ・パークハウスが余裕で買えるんだけど。

  20. 168 通りがかりさん

    >>160 匿名さん
    鴻巣民は三郷なんて眼中にないんですか。
    同じ県なのにそれは視野が狭すぎるというもの。
    まあそう思うならそれでいいけど、県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル。
    もう少し背伸びして南部も狙ってみる価値はあると思いますよ。
    もう少し頑張ってみてくださいよ。

  21. 169 口コミ知りたいさん

    また謎のネガ連投が始まったね。投稿間隔からして全部同一投稿者なんだろうけど何が目的なんだろう(笑)

  22. 170 ご近所さん

    >>168 通りがかりさん
    「県北の僻地鴻巣の無名デベと、県南の三郷の一流デベ。もはや比較するのが失礼なレベル」


    まさしくおっしゃる通りですよ。
    三郷は自転車で三郷中央や流鉄の駅まで行けるが、鴻巣は大幅な迂回が必要なバス路線しかない。この立地でこの価格は...って感じです。まだ上福岡駅のブリリアふじみ野の方がまだマシ。

  23. 171 口コミ知りたいさん

    >>168 通りがかりさん
    承認欲求を爆発させてここを荒らすのやめてくれないか?迷惑だ。

  24. 172 周辺住民さん

    三郷駅からも新宿や東京(都内西側に比べて若干早い)へはいろいろ乗り換えて概ね1時間はかかります。
    同じ1時間なら乗り換えなし直通の鴻巣駅に軍配かな?
    それに、県南の河川沿い地域はハザードも心配です。

  25. 173 匿名さん

    >>169 口コミ知りたいさん
    あんたもだよ。てか同一人物だろ笑

  26. 174 検討板ユーザーさん

    >>163 周辺住民さん

    三郷じゃなくて三郷中央な。県南ヅラしてるが三郷は県南の最弱キャラだぞ。

  27. 175 周辺住民さん

    >>172 周辺住民さん
    鴻巣も市役所はハザードかかってるし、どっちもどっち

  28. 176 匿名さん

    >>174 検討板ユーザーさん
    新三郷も商業施設が駅前に多くあってかなり便利ですし活気ありますよね。
    ただ三郷中央はTXですからね。やや格上なのかな。

  29. 177 匿名さん

    >>171 口コミ知りたいさん
    ほんとまじ迷惑だからいい加減やめてほしい

  30. 178 匿名さん

    どちらの業者かな?
    一生懸命過ぎて哀れだね(笑)

  31. 179 ご近所さん

    >>170 ご近所さん
    何を持って一流というか?

    社員の給料が高い
    営業所の数が多い
    広告が多い
    社員が多い
    等々
    全て、会社の経営コストですよ、それだけ利益率が高く購買者が搾取されていることに気づかないからです。

    100円ショップで販売されているC国産の粗悪品とは次元が違います
    建築基準法も含めて厳重に管理された物件です。

  32. 180 職人さん

    何で急に、三郷に対比して鴻巣物件の貶しが始まったのか?

    仮に販売会社を一流と自負するなら他会社の物件を貶すような姑息な真似は止めなよ

  33. 181 匿名さん

    >>180 職人さん

    荒れるってことは相当良質な人気物件ってことの証だと思いますよ。

  34. 182 口コミ知りたいさん

    上にも書いている人がいるけど、おそらく大規模で価格帯が近いから目を付けられたんじゃないかという話みたい。
    PH三郷のスレ見ても承認欲求高めの書き込みが多め。色々と察しが付く。

  35. 183 匿名さん

    >>182 口コミ知りたいさん
    いや上のレス見る限りでは向こうの方が安そう。ここの最多価格4700なら余裕で手が届くって書いてあるから。

  36. 184 匿名さん

    >>181 匿名さん
    そうなんですね!
    こういう風に荒れるのは良質で人気物件の証ってことなんですね!

  37. 185 購入経験者さん

    むしろこのマンションのデベのマッチポンプじゃないかと疑ってしまう。スレを上位に持っていくために定期的に燃料を投下してるとか。

  38. 186 周辺住民さん

    >>185 購入経験者さん
    ということは、三郷のスレでも同様の手段を駆使した痕跡があるから、ある程度の効果を得たから真似たのかな?

  39. 187 匿名さん

    >>186 周辺住民さん
    ですねですね!

  40. 188 購入経験者さん

    >>186 周辺住民さん
    そうなんだ。
    ネガ投稿からのポジ投稿の間隔が短すぎるし、だいいち、あの時間帯は多くの人達は働いているのでそんなに掲示板に張り付いているはずがないんだよね。
    まあ、いずれせよ匿名なので売るためには何でもしようとするだろう。

  41. 189 マンション検討中さん

    >>188 購入経験者さん
    つまりこういう風に荒れるのは良質で人気物件の証ってことでいいですね?

  42. 190 検討板ユーザーさん

    県南のスレでは有名な東◯口関係者の手口に似てる。自演で他地区と対立させ、「おっしゃる通り」と囃し立てて、SR沿線の宣伝を放り込む。

  43. 191 マンション検討中さん

    >>190 検討板ユーザーさん
    それって有名なんですか?確かに伊勢崎線、SR線、TX線がこれからは狙い目ですって言ってたけど。

  44. 192 通りがかりさん

    >>190 検討板ユーザーさん

    ですねですね!

  45. 193 匿名さん

    >>192 通りがかりさん
    ですねですねって、SRが最高に穴場だってあなた本当に理解してますか?

  46. 194 マンション比較中さん

    無駄な争いはやめろ

    大宮・浦和>超えられない壁>川口・武蔵浦和・戸田・志木・和光>ちょっとした段差>他多数

    埼玉なんてこんなもん
    鴻巣だろうが三郷だろうが結局他多数に変わりないんだから仲よくしようぜ

  47. 195 匿名さん

    三郷ネタはここに限らず埼玉県内物件スレのほとんどに投下されてます。
    埼玉物件って定期的に変な人が登場するんですよ。三本木とかまさるとか。たぶん同一人物じゃないでしょうか。

  48. 196 評判気になるさん

    >>195 匿名さん
    あと外国人で有名な川口ネタも。

  49. 197 マンション検討中さん

    >>195 匿名さん
    三本木だかまさるだか知りませんが、こういう風に荒れるのは良質で人気物件の証だと思います。鴻巣も盛り上がってきましたね。

  50. 198 匿名さん

    >>197 マンション検討中さん
    ここが荒れるのは値段がべらぼうだから。
    ちょっと前ならシントシティとか中浦和のオハナが買えた水準。
    今売ってる物件だと植竹町のクラッシィハウスが買える。
    最多4700万円台で335戸で遠隔地の鴻巣徒歩5分。
    久喜のポレスターが同じ水準だったが駐車場100%しかも平置き、宇都宮線とスカイツリーラインのダブルアクセスで戸数も少なかった。

    いくら価格高騰のご時世でもいくら仕様が高くてもここが売れるはずがない。
    ほとんどネタ物件と化してるから荒らしが寄ってくるんだと思う。
    ここは様子見が吉。うちは高崎線限定だから70㎡が4200万円くらいに下がったら検討する。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

未定/総戸数 337戸

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埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

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39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

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埼玉県川越市新富町2-1-8

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3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

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総戸数 117戸

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総戸数 45戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

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62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

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総戸数 69戸

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総戸数 57戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

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プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

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総戸数 81戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

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52.36m2~66.17m2

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ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

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51.55m2~70.9m2

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東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

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6640万円~9590万円

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総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸