マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-13 00:24:03
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://www.konosu337.com/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar
所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42
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所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
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交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
- 価格:2900万円台~6400万円台(予定)
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:58.83m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 337戸
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
58.83m2~88.44m2 |
価格 |
2900万円台~6400万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万320円~1万4020円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円~8800円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.04平米~19.24平米 ●専用庭使用料 : 600円~800円(月額) ●管理準備金 : 10,320円~14,020円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(220戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
パラダイスリゾート株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
ファーストコーポレーション(株) |
管理会社 |
パラダイスリゾート(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1460
評判気になるさん
>>1456 検討板ユーザーさん
それは価値観の違いだよ
ハザードや治安が心配でも、都内に近いというただけで投資目的の土地勘の無い厨国人なんかが良い例、埼玉県をよく知る実需の日本人はもっと懸命な判断をする(笑)
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1461
評判気になるさん
>>1457 マンション検討中さん
スレ捜すより、マンション探しなよ
典型的な「本末転倒」
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1462
通りがかりさん
川口なんて比較対象にもならないから、どうでもいいんだけど。
鴻巣なんて放っておいていいから、クルド人と仲良くやってて。
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1463
通りがかりさん
川口なんて比較対象にもならないから、どうでもいいんだけど。
鴻巣なんて放っておいていいから、クルド人と仲良くやってて。
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1464
eマンションさん
>>1463 通りがかりさん
ほぼ東京さんも周りを下げて自分達を持ち上げようと必死なんですよ
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1465
通りがかりさん
>>1460 評判気になるさん
確かに人口減の鴻巣には住まないという判断をする人が多いよね。
大宮以南で探す方が無難だよ。
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1466
マンション比較中さん
>>1465 通りがかりさん
当たり前ですね。
このコンパクト化時代に大宮以北で暮らすのは無理ゲーです。
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1467
評判気になるさん
>>1466 マンション比較中さん
マンションはやはり駅近に限りますね。
都内駅近マンション
=(越えられない壁)=
大宮以南都心直通駅近マンション
※川口等の治安や水害が不安視される駅を除く
=(越えられない壁)=
大宮以北駅近マンション
大宮以南都心非直通駅近マンション
大宮以南治安・水害不安地域駅近マンション
=(越えられない壁)=
大宮以南バス便マンション等
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1468
匿名さん
>>1466 マンション比較中さん
大宮以北ってことは、大宮も含まれるんだよ(笑)
だから、大宮には売れ残りが多いのか?
川口みたいに厨国人の「マンション爆買い」もないし・・・・・
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1469
マンション比較中さん
>>1467 評判気になるさん
県南でも、乗り換えやバス便で軽く20分~30分も費やしていたら
高崎線や宇都宮線で、群馬や栃木まで行ってしまうぜw
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1470
検討板ユーザーさん
>>1467 評判気になるさん
ハザードエリアでも武蔵浦和や川口は資産価値が高い。
武蔵浦和は坪400の再登録住戸が瞬間蒸発、 川口は川口クロスの中古が高値で取引されてる。
戸田も若い世帯に人気で上尾以北より全然高い。
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1471
eマンションさん
戸田公園高いな。
ここと同じで周辺中古とかなり乖離してるから資産価値が保てるとは思えないが。
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1472
マンション比較中さん
戸田なんてこの地震ハザードみたら買わない
良く知らないどこぞの投資家か?
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1473
eマンションさん
>>1470 検討板ユーザーさん
その中だと武蔵浦和の駅近マンションは良いと思うけど、川口と戸田には魅力を感じない。
ただ武蔵浦和も高すぎでしょ。
利便性とか考えたら妥当かもしれないけど、それなりのパワーカップルでも最早買えたもんじゃない。
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1474
周辺住民さん
>>1473 eマンションさん
と考えると鴻巣がコスパ最高でっせ!!
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1475
匿名さん
先着順も次期以降総販売数も全然減らないね。
売れてるのか??
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1476
口コミ知りたいさん
>>1475 匿名さん
忙しすぎてHPを更新してないだけでは?モデルルーム行った時、営業が数人しかないと言ってたから、かなり人気かも。気になるならモデルルーム行ってみては。
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1477
口コミ知りたいさん
>>1473 eマンションさん
鴻巣より川口や戸田を選んでいる人の方が圧倒的に多いので説得力がないです。
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1478
マンション検討中さん
>>1476 口コミ知りたいさん
たぶん忙しすぎて手が回らないだけだと思う!絶賛大人気でっせ!
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1479
職人さん
>>1477 口コミ知りたいさん
川口や戸田は、しばらくしたら越後湯沢のリゾマンの二の舞い
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1480
匿名さん
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1481
ご近所さん
>>1480 匿名さん
鴻巣リゾート化計画に大賛成!鴻巣にめちゃんこ洒落乙なリゾマン最高!
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1482
口コミ知りたいさん
>>1480 匿名さん
さすがに鴻巣のマンション価格が川口を超えるのは想像出来ないが、川口は供給過多感は否めない。
中古の在庫が溢れないようにしないとね。
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1483
買い替え検討中さん
>>1482 口コミ知りたいさん
鴻巣は需要も供給もごくわずかですが、川口は需要がありますからね。まだまだ供給が足りていない状況です。
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1484
名無しさん
>>1483 買い替え検討中さん
川口は2045年でも人口維持想定ですからね。
2割減る鴻巣とは需要が違い過ぎます。
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1485
買い替え検討中さん
>>1484 名無しさん
それこそ上で言われているように一発逆転を狙うなら鴻巣をリゾート地化するしか残された道はもうないのかもしれません、、、
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1487
匿名さん
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1488
匿名さん
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1489
匿名さん
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1490
評判気になるさん
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1491
匿名さん
>>1482 口コミ知りたいさん
今後の厨国人の動向によるね
彼らが冷静に現状を把握して、よりよい場所にターゲットを移せば値崩れ必死
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1492
周辺住民さん
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1493
匿名さん
>>1492 周辺住民さん
川口オートレース場があるからですよ。あと近くに戸田競艇場もあります。
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1494
匿名さん
川口はどうでもいいけど、ここって敷地の使い方ギリギリすぎん? 現地行ってビックリしたわ。サブエントランス側なんて裏の家とマジでギッリギリ。南側もギッリギリ。
郊外マンションらしいゆとりとか皆無でびっくりしちゃった。建物の圧がすごいw
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1495
ご近所さん
>>1494 匿名さん
私もそれが気になりました。間口も2方向しかないから車道でるにも苦労しそうな感じですね。
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1496
口コミ知りたいさん
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1497
評判気になるさん
郊外といっても駅近ですからね。
敷地内とか含めて全体で見ると広々とした方だと感じましたが。
ただ車の出入口は旧中山道方面の一箇所なのですかね?
車の出入りについては、機械式駐車場なのもあってネックになりそうですね。
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1498
評判気になるさん
>>1487 匿名さん
この手のアンケートって住みたいけど住めない人の僻みがかなり入ってるとしか思えない。
好きの反対は無関心と言われるように、ランキングに入らないような町が本当の意味で住みたくない町だよ。
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1499
匿名さん
>>1497 評判気になるさん
そうですね、商業地域で容積率400%を目一杯使ってますから詰めこまざるを得ないのでしょう。もう少し郊外ならではの開放感が欲しい気がします。
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1500
マンコミュファンさん
>>1498 評判気になるさん
さいたま市浦和区あたりが上位なのはそうかなって気がしますね。
でも川口とか蕨は、嫉みとか微塵もなく普通に住みたくないと思う。
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1501
マンション比較中さん
>>1500 マンコミュファンさん
それは川口のこと知らない人の発想でしかない。
そういう人は戸田にも住めないな。
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1502
匿名さん
>>1501 マンション比較中さん
いやいや川口のことを知れば知るほど、ですよ。
賃貸ならまだしも、買って住むなら鴻巣>>>川口です。
あ、駅徒歩5分以内なら川口に住んであげてもいいかな。
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1503
名無しさん
>>1502 匿名さん
川口は治安が悪過ぎて論外、鴻巣は立地が悪過ぎて論外
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1504
マンション比較中さん
>>1502 匿名さん
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。
そういう人は戸田にも住めないな。
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1505
マンション比較中さん
>>1503 名無しさん
川口治安が悪い?
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。
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1506
マンコミュファンさん
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1507
マンション検討中さん
川口は都内からの距離が近い割に安いから住みたいって人もいるよね。
問題は、なんで割安かってことなんだよね。
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1508
匿名さん
>>1507 マンション検討中さん
荒川越えるだけで埼玉アドレスになる分だけ割安になる
お得感満載だからどんどん荒川越えてくる
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1509
検討板ユーザーさん
>>1508 匿名さん
大宮越えると都内が遠くなる分だけ割安になる
お得感はあるけど都内が遠くなるのは嫌だからあまり関心を集めない
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所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
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交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
- 価格:2900万円台~6400万円台(予定)
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:58.83m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 337戸
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