COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

マンションや戸建て買うなら、海抜が高く液状化可能性も「極めて低い」大宮台地上の県中央部か、丘陵地帯の県西部、あるいはある程度海抜が高い県北東部地域に限る。

埼玉県の盲腸みたいな地域は、大河川沿い地域は、危険性を覚悟する必要があるだろう。

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>>1421 匿名さん
ですねですね！

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>>1414 マンション掲示板さん
ん？？川口の人がいる？？
鴻巣VS.久喜ではなく？？

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>>1423 評判気になるさん
今じゃあ川口なんて日本人や実需には不人気なのに
このスレでやたら川口を持ち上げる輩が登場してコテンパンにやられているw

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>>1424 評判気になるさん
川口なんか持ち上げてる投稿なんてあったか？
どこどこ？

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>>1424 評判気になるさん
川口なんかに持ち上げるような所なんてあったか？
どこどこ？

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>>1426 マンション検討中さん
外国人居住者数日本一なんじゃなかったっけ？
グローバルだね。

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>>1426 マンション検討中さん
うん、そんな投稿見当たらないよね

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>>1428 マンション検討中さん

あ、投稿か。川口に持ち上げるところが無いっていう風に見間違えてた笑
持ち上げるような投稿ならあっただろ、どこ見てんだ。

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川口から逃げ出す人が多いみたいだし、それなのに値段が高いだけの川口なんて敵じゃあない！　もう川口なんて名前出すなよ

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>>1429 匿名さん
何処見てんだ？　川口を買う奴は鴻巣のマンション２個変えるとかディすってる
都心から遠すぎるとか、ほとんど東京の川口に勝てないとか・・・・
散々書き込んでる（笑）
すんで金〇マとかのド素人のSNSとか引っ張り出すし

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>>1427 評判気になるさん
そうそうグローバル過ぎて、そのうち「治外法権」「自治区」も要求してくるぞ
　↓
埼玉県に住んでいる外国人が増加！　全国で第5位の人気！　
日本一外国人が多い街も埼玉に?！
第１位　埼玉県川口市　　39,028人
第２位　東京都新宿区　　38,739人
第３位　東京都江戸川区　37,978人
第４位　東京都足立区　　35,038人
第５位　東京都江東区　　32,274人
流石、ほぼ東京の川口市、都内のライバルを押さえて第１位です。＼(^o^)／

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>>1425 匿名さん
何処見てんだ？　川口を買う奴は鴻巣のマンション２個変えるとかディすってる
都心から遠すぎるとか、ほとんど東京の川口に勝てないとか・・・・
散々書き込んでる（笑）
すんで金〇マとかのド素人のSNSとか引っ張り出すし

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>>1428 マンション検討中さん
何処見てんだ？　川口を買う奴は鴻巣のマンション２個変えるとかディすってる
都心から遠すぎるとか、ほとんど東京の川口に勝てないとか・・・・
散々書き込んでる（笑）
すんで金〇マとかのド素人のSNSとか引っ張り出すし

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埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ市はどこ？
川口市は堂々の第１位です。
理由は、
・埼玉県内で最も治安が悪い
・飲み屋や風俗店が多い

https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087#ch...

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埼玉県全域の地震による液状化予測マップ
１番心配される
「東京湾北部地震（M7.3）」の場合
鴻巣は全く安全なのに対して、川口は真っ赤な地域ばかり

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洪水浸水想定区域
埼玉県南はハザードが侵犯な区域が多いけど、川口はダントツ
さすが、ほぼ東京の川口は、東京の下町荒川区や足立区と同レベルのハザード

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いろいろ言っても、鴻巣のマンション検討しているひとで川口のマンション買えるひとはほとんどいないでしょ
外車を燃費悪い、コスパ悪い！とけなす軽自動車乗りみたい

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>>1438 匿名さん
見栄っ張りじゃあないから、金があっても買わないだけでしょ

外車なんて乗る必要ないし、クルマが生活のすべてじゃあない、他にも金かけるものはいくらでもある、田舎から出てきた成り上がりではないのだから

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まさに「〇鹿と煙は高いところが好き」　だから治安が悪くてもタワマンが欲しいのかw
　　　　

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>>1438 匿名さん
買えないんじゃなくて価値観の違いで買わないだけでしょ。鴻巣と所得が大差無いのに住居にそんなに金かけてどうするんだ。
タワマンがー、都内との距離がーって見栄張って稼ぎが同じなのに無理して高級車買わなきゃいけないなんて流石にコスパ悪過ぎでしょ。
趣味の域だよね。

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　長年埼玉に住んでいる身からすると川口と聞くと治安が良くないとか住みにくそうなイメージを連想するのでどういう層が好んで移り住んでいるのか気になっていましたが…。
　外国の人が増えているのは納得でしたが、なるほど東京に憧れがとても強い人が一定数いるのですね。

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>>1429 匿名さん
え？どこに？スレ番おしえて

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前のレスにもあった通り、川口と鴻巣で世帯収入は大して変わらないどころか、鴻巣の方が若干高いくらいです

正確には”買えない”のではなく”買わない”のです

年収1000万でも、生活を切り詰めてフェラーリを所有している人も居れば、プリウスに乗って他の趣味にお金を使っている人も居ます
それは人それぞれの価値観ですし良いと思いますが、その価値観を押し付けても恥ずかしい思いをするだけですよ？

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>>1444 さん

世帯年収でしょ?鴻巣まで下ると農家が多いし、田舎で家がでかいから、じっちゃんばっちゃん同居が多いことで世帯年収があがってるだけ。富山県がお金持ちーってのと同じ。
個人の所得ではボロ負けですよ。
まぁ、人口が多い場所は団地が増えるから、所得が低い人が増えるのもあると思うけど。
まぁ、年収1000万でフェラーリとか夢みちゃダメですよ。その程度の年収では、川口のマンションは到底買えないですよ。

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>>1442 埼玉県民さん
たぶん関東以外の出身で土地勘がない人が「東京の隣だから」と選ぶのでしょうね。
それだけの街です。

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>>1443 マンション検討中さん

そこまでしないと見つけられないなんて大変だねw
自分で見つけられるように頑張れ！

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>>1442 埼玉県民さん
浦和以南は埼玉都民が相当数いるでしょ。
北部の人間には分からないだろうけど。

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鴻巣と川口の世帯構成、人口比でそこまで割合が変わらないね。
全世帯の収入の平均っていうと母数も多そうだし影響があるとは思えないな。

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>>1448 マンコミュファンさん
1442は川口単独の話で浦和以南の話してなくない？
浦和と川口じゃ全然イメージ違うよ。浦和に住みたいって人がいるのはそうだろうなと思うけど川口はねぇ。
いきなり浦和以南とか持ち出して話をすり替えないで貰えます？

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>>1445 匿名さん
どこかにそんなデータある？どこどこ？

川口がお金が無いと住めないなら、経営者とかパワーカップルが世帯収入を引き上げてもっと高くなりそうだけどね。

逆に川口は沢山の外国人が最低賃金の高い都内とかまで出てアルバイトで稼ぐから単独世帯の収入が高いんじゃないかな。
鴻巣は川口の外国人の人達みたいに単身でフルタイムのアルバイトでガッツリ稼いで仕送りしますなんて人達少ないからね。

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>>1451 名無しさん

そこまでしないと見つけられないなんて大変だねw
自分で見つけられるように頑張れ！

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世の中、軽自動車乗ってる人たち、本当はベンツ乗れるのに、あえて軽自動車に乗ってるってことですね!

あなたの世界では

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そもそも論で都内で働いていて広域で探している人は鴻巣は検討対象にはしないだろ

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まぁ、都内勤務だったら普通は南部に住むよね。

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>>1444 匿名さん
買わないんじゃなくて買えないんだよ
川口と鴻巣では売値が違い過ぎて比較にすらならない

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>>1447 eマンションさん
スレ内くまなく探したけど一つもなかった。
聞いても言えないってことはやっぱり無いんだね了解

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>>1457 マンション検討中さん
平日の昼間から御苦労様でした。

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>>1453 名無しさん

極論が好きね。

自分で誇張した謎理論に引き込んで勝手に納得してるけど、鴻巣2室分って話じゃなかったっけ？
軽自動車2台分で買える高級車とは。

誇張しないで考えると普通車じゃなくて軽自動車で節約って人は普通にいるよね。

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>>1456 検討板ユーザーさん
それは価値観の違いだよ

ハザードや治安が心配でも、都内に近いというただけで投資目的の土地勘の無い厨国人なんかが良い例、埼玉県をよく知る実需の日本人はもっと懸命な判断をする(笑)

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>>1457 マンション検討中さん
スレ捜すより、マンション探しなよ　

典型的な「本末転倒」

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川口なんて比較対象にもならないから、どうでもいいんだけど。
鴻巣なんて放っておいていいから、クルド人と仲良くやってて。

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川口なんて比較対象にもならないから、どうでもいいんだけど。
鴻巣なんて放っておいていいから、クルド人と仲良くやってて。

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>>1463 通りがかりさん
ほぼ東京さんも周りを下げて自分達を持ち上げようと必死なんですよ

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>>1460 評判気になるさん
確かに人口減の鴻巣には住まないという判断をする人が多いよね。
大宮以南で探す方が無難だよ。

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>>1465 通りがかりさん
当たり前ですね。
このコンパクト化時代に大宮以北で暮らすのは無理ゲーです。

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>>1466 マンション比較中さん

マンションはやはり駅近に限りますね。



都内駅近マンション

＝(越えられない壁)＝

大宮以南都心直通駅近マンション
※川口等の治安や水害が不安視される駅を除く

＝(越えられない壁)＝

大宮以北駅近マンション
大宮以南都心非直通駅近マンション
大宮以南治安・水害不安地域駅近マンション

＝(越えられない壁)＝

大宮以南バス便マンション等

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>>1466 マンション比較中さん
大宮以北ってことは、大宮も含まれるんだよ（笑）
だから、大宮には売れ残りが多いのか？
川口みたいに厨国人の「マンション爆買い」もないし・・・・・

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>>1467 評判気になるさん
県南でも、乗り換えやバス便で軽く２０分～３０分も費やしていたら
高崎線や宇都宮線で、群馬や栃木まで行ってしまうぜw

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戸田なんてこの地震ハザードみたら買わない
良く知らないどこぞの投資家か？

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>>1470 検討板ユーザーさん

その中だと武蔵浦和の駅近マンションは良いと思うけど、川口と戸田には魅力を感じない。

ただ武蔵浦和も高すぎでしょ。
利便性とか考えたら妥当かもしれないけど、それなりのパワーカップルでも最早買えたもんじゃない。

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>>1473 eマンションさん
と考えると鴻巣がコスパ最高でっせ！！

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先着順も次期以降総販売数も全然減らないね。
売れてるのか？？

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>>1475 匿名さん
忙しすぎてHPを更新してないだけでは？モデルルーム行った時、営業が数人しかないと言ってたから、かなり人気かも。気になるならモデルルーム行ってみては。

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>>1473 eマンションさん
鴻巣より川口や戸田を選んでいる人の方が圧倒的に多いので説得力がないです。

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>>1476 口コミ知りたいさん
たぶん忙しすぎて手が回らないだけだと思う！絶賛大人気でっせ！

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>>1477 口コミ知りたいさん
川口や戸田は、しばらくしたら越後湯沢のリゾマンの二の舞い

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>>1479 職人さん
それは鴻巣

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>>1480 匿名さん
鴻巣リゾート化計画に大賛成！鴻巣にめちゃんこ洒落乙なリゾマン最高！

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>>1480 匿名さん
さすがに鴻巣のマンション価格が川口を超えるのは想像出来ないが、川口は供給過多感は否めない。
中古の在庫が溢れないようにしないとね。

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>>1482 口コミ知りたいさん
鴻巣は需要も供給もごくわずかですが、川口は需要がありますからね。まだまだ供給が足りていない状況です。

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>>1483 買い替え検討中さん
川口は2045年でも人口維持想定ですからね。
2割減る鴻巣とは需要が違い過ぎます。

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>>1484 名無しさん
それこそ上で言われているように一発逆転を狙うなら鴻巣をリゾート地化するしか残された道はもうないのかもしれません、、、

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埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ市はどこ？
川口市は堂々の第１位です。
理由は、
・埼玉県内で最も治安が悪い
・飲み屋や風俗店が多い

https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087#ch...

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>>1484 名無しさん
いやいや外人がもっと増えるだろう
↓
埼玉県に住んでいる外国人が増加！　全国で第5位の人気！　
日本一外国人が多い街も埼玉に?！
第１位　埼玉県川口市　　39,028人
第２位　東京都新宿区　　38,739人
第３位　東京都江戸川区　37,978人
第４位　東京都足立区　　35,038人
第５位　東京都江東区　　32,274人
流石、ほぼ東京の川口市、都内のライバルを押さえて第１位です。＼(^o^)／

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荒川沿いの低湿地で一番危ない川口が、無策でどうするの(笑)
↓
埼玉県と川口市を除く…県内62市町村がパートナーシップ連携協定締結式　当事者「理解の深まり、うれしい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/86e30d6da6e8942d4b42135da15344aeeeba...

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川口の評価だね、まあ選ぶのは個人の自由

〇住みやすい点
・東京に近い割には家賃相場が安い
・都心の主要駅のほとんどに30分以内で行ける
・大型商業施設があり買い物に便利
・飲食店が豊富にあって外食しやすい
・広い公園や図書館など公共施設が充実している

●住みにくい点
・少し治安が悪め
・ギャンブルをする人が集まりやすい
・朝夕のラッシュ時はかなり混雑する
・住宅街は街灯が少ない
・水害リスクが高い

https://ieagent.jp/blog/eria/kawaguchisumiyasusa-5051#chapter-1

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>>1482 口コミ知りたいさん
今後の厨国人の動向によるね
彼らが冷静に現状を把握して、よりよい場所にターゲットを移せば値崩れ必死

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>>1490 評判気になるさん
ギャンブルはどうして？？

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>>1492 周辺住民さん
川口オートレース場があるからですよ。あと近くに戸田競艇場もあります。

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川口はどうでもいいけど、ここって敷地の使い方ギリギリすぎん？　現地行ってビックリしたわ。サブエントランス側なんて裏の家とマジでギッリギリ。南側もギッリギリ。
郊外マンションらしいゆとりとか皆無でびっくりしちゃった。建物の圧がすごいw

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>>1494 匿名さん
私もそれが気になりました。間口も2方向しかないから車道でるにも苦労しそうな感じですね。

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ランドプランに無理があるよねここ

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郊外といっても駅近ですからね。
敷地内とか含めて全体で見ると広々とした方だと感じましたが。

ただ車の出入口は旧中山道方面の一箇所なのですかね？
車の出入りについては、機械式駐車場なのもあってネックになりそうですね。

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>>1487 匿名さん
この手のアンケートって住みたいけど住めない人の僻みがかなり入ってるとしか思えない。
好きの反対は無関心と言われるように、ランキングに入らないような町が本当の意味で住みたくない町だよ。

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>>1497 評判気になるさん
そうですね、商業地域で容積率400％を目一杯使ってますから詰めこまざるを得ないのでしょう。もう少し郊外ならではの開放感が欲しい気がします。

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>>1498 評判気になるさん
さいたま市浦和区あたりが上位なのはそうかなって気がしますね。
でも川口とか蕨は、嫉みとか微塵もなく普通に住みたくないと思う。

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>>1500 マンコミュファンさん
それは川口のこと知らない人の発想でしかない。
そういう人は戸田にも住めないな。

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>>1501 マンション比較中さん
いやいや川口のことを知れば知るほど、ですよ。
賃貸ならまだしも、買って住むなら鴻巣＞＞＞川口です。

あ、駅徒歩5分以内なら川口に住んであげてもいいかな。

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>>1502 匿名さん
川口は治安が悪過ぎて論外、鴻巣は立地が悪過ぎて論外

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>>1502 匿名さん
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。
そういう人は戸田にも住めないな。

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>>1503 名無しさん
川口治安が悪い？
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。

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やっぱり戸田も川口や蕨と同じイメージだよね。

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川口は都内からの距離が近い割に安いから住みたいって人もいるよね。
問題は、なんで割安かってことなんだよね。

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>>1507 マンション検討中さん
荒川越えるだけで埼玉アドレスになる分だけ割安になる
お得感満載だからどんどん荒川越えてくる

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>>1508 匿名さん
大宮越えると都内が遠くなる分だけ割安になる
お得感はあるけど都内が遠くなるのは嫌だからあまり関心を集めない

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てか、鴻巣を検討する人は川口なんて眼中にないと思うよ。
もう川口の話題はお腹一杯。

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未発売も先着順も全然減りませんな
物件概要の数字は正直なものです

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都心へのアクセスと治安、坪単価を考えると武蔵浦和あたりがいいかも
浦和、大宮は高いから
ほぼ東京は論外ということで

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>>1512 マンション掲示板さん
武蔵浦和ですか？
駅前で建てているプラウドのキャンセル住戸が坪単価400万円近くだったらしいので普通の年収では買えないですね。
さいたま新都心や川口もどんどん上がっているので普通の年収では買えないです。

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>>1510 匿名さん
ほんとそれ。
川口検討する人は僻地鴻巣は眼中にない。

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>>1514 マンション掲示板さん
確かに住みたくない街、「川口市」は眼中に無さそうだ

埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ市はどこ？
川口市は堂々の第１位です。
理由は、
・埼玉県内で最も治安が悪い
・飲み屋や風俗店が多い

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>>1514 マンション掲示板さん
日本人が逃げ出す街『川口』

https://www.saitama-np.co.jp/articles/8773/postDetail

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>>1515 匿名さん
それは川口のこと知らない人の発想でしかない。
そういう人は戸田にも住めないな。

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>>1516 匿名さん
それは現地に行っていない情弱の捨て台詞。
そういう人は戸田にも住めないな。

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>>1517 マンション比較中さん
このハザードマップを見ると、戸田も川口も５０歩１００歩
荒川沿いの低湿地には住みたくない（笑）

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>>1518 マンション比較中さん
戸田も川口も水害リスクだけでなく、地震による液状化リスクも埼玉県内では特筆すべき地域、こんなところにマンション建てて住む奴らは大丈夫？

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