埼玉の新築分譲マンション掲示板「COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-29 13:01:38

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)についての情報を希望しています。
総戸数337戸の大規模マンションが建つようです!
価格が気になりますが、楽しみですね!
公式サイト:https://century-mansion.com/konosu/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/konosu337/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR8054681135/calendar

所在地:埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1他(地番)
交通:高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 (東口)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.83平米~88.44平米
売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[スレ作成日時]2023-05-01 17:52:42

所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
価格:2900万円台~6400万円台(予定)
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:58.83m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 337戸
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1754 eマンションさん

    >>1753 口コミ知りたいさん
    まあ、2~3年後には分かるから、ここで言ってても仕方ないので。ところで、割高だと思ってるのに気になって見に来てるのが、かわいいw

  2. 1755 eマンションさん

    >>1749 検討板ユーザーさん

    隔壁がRCなのは、たしかに高級感あるのですが、そうすると各戸に避難はしごがつかないですか?
    賃貸とかだと避難はしごがある部屋は少し安くなることがあるように、防犯や使用時の障害に配慮など、ちょっとのことですが面倒な気がして。

    ほかに避難がとれていて、避難はしごがなければごめんなさい。

  3. 1756 口コミ知りたいさん

    >>1755 eマンションさん
    HPに避難はしごの記載があるので、付いてるんじゃないですかね。詳細は営業に聞いてみてください。

    1. HPに避難はしごの記載があるので、付いて...
  4. 1757 マンコミュファンさん

    マンマニの記事を改めて見ましたが、駅近大規模、デザイン性、設備仕様の高さを評価してくれてますね。
    https://manmani.net/?p=56452

    もう少しで全容が見えてきますかね。お近くの方、現地の様子写真共有していただけたら助かります。

  5. 1758 マンション検討中さん

    >>1757 マンコミュファンさん
    ナンバーワンのポレスターには勝てないとやんわり言われちゃってるけどね

  6. 1759 検討板ユーザーさん

    >>1758 マンション検討中さん
    勝つとか負けるじゃなくて、どちらもいいマンションでいいんじゃないですか?ポレスターは今売り物ないので、次売り出される時は、ここの価格が意識されるから上がると思いますよ。

  7. 1760 匿名さん

    >>1757 マンコミュファンさん
    manmaniは鴻巣の別物件の記事でこうも言ってますよ。
    『鴻巣駅はJR線頼みのため都心通勤等で輸送障害で電車が止まったとしても何が何でも時間遅れずに職場までたどり着かなければならないご職業の方は検討が難しいことでしょう。万が一の際の鉄道迂回ルートがありません。』

  8. 1761 口コミ知りたいさん

    >>1760 匿名さん
    複数路線のある大宮駅まですぐ出られなければどこも同じでは?
    さいたま市を超えたらどこも大差ないと思いますが。

  9. 1762 マンション掲示板さん

    >>1761 口コミ知りたいさん
    都内勤務者には「荒川越え」と「大宮以北」に心理的にも価格的にも大きな壁があるよね。大宮越えればどこも大差ないので好みの差だとは思います。

  10. 1763 口コミ知りたいさん

    >>1762 マンション掲示板さん
    大宮以北というより大宮越えですね。
    最近あちこちで荒らしている16号線くんじゃないですが、16号を壁とイメージするひとが一般的には多いと思います。
    ブログやテレビ番組などでも。

    鴻巣駅、駅前に映画館があるのはスゴイですよね。半公共であっても。
    大宮GCSのスレッドでも、駅前に映画館が欲しいって意見が多いですし。

  11. 1764 評判気になるさん

    >>1763 口コミ知りたいさん
    これですね・・・
    https://media.rakuten-sec.net/articles/-/21414

  12. 1765 評判気になるさん

    「5極目」は、国道16号線の外側のエリアになります。このエリアの特徴は、相続税対策でアパートが乱立したエリアです。相続税対策として遊休地にアパートを建築しすぎた結果、現状では入居者の確保に四苦八苦しています。今のペースのままアパートの建築が進めば、2033年には全国の空室率は41.8%になるとも言われ、これ以上空室を増やさないためには、現在の建築数の3分の1程度まで建築を減らさなければならないのです。

  13. 1766 口コミ知りたいさん

    >>1765 評判気になるさん
    ごめんなさい。
    自分で言い出して申し訳ないですが、16号うんぬんの話は荒れるのでやめましょう。

  14. 1767 マンコミュファンさん

    >>1755 eマンションさん
    普通は下半分に穴が空いてて隔て板が設置されていて、角部屋に避難はしごがあります
    全面隔て板じゃないって考えれば良いと思います

  15. 1768 口コミ知りたいさん

    鴻巣駅から徒歩5分立地最高かつ、上野東京ラインで座って通勤なんて最高すぎるだろ。埼玉の誇り。

  16. 1769 匿名さん

    >>1768 口コミ知りたいさん
    朝は座席指定特急かグリーン車じゃないと座れませんよ?

  17. 1770 匿名さん

    >>1761 口コミ知りたいさん
    東急田園都市線東京メトロ半蔵門線直通が走る東武伊勢崎線も乗り入れて、JR宇都宮線との2路線利用可能な「久喜駅」があります。

    大宮駅からの所要時間も、ここ鴻巣駅よりさらに近く北本駅や桶川駅並みで、JR宇都宮線沿線の乗降客数では、東北新幹線も停車する宇都宮駅や小山駅よりも多く、大宮駅についで第2位という重要なターミナル駅です。

    遅延の多いJR線が万が一不通で、かわりに東武線を利用しても、都内東部地域の上野、秋葉原、錦糸町方面では、JR線と変わらない所要時間ですね。

  18. 1771 検討板ユーザーさん

    >>1770 匿名さん
    都内東部通勤なら獨協大学前のマンションの方が利便性よくない?

  19. 1772 口コミ知りたいさん

    >>1770 匿名さん
    東京駅でも+20分くらい、新宿ならば+30分くらいみなければならないじゃないですか。
    前提条件が、「何が何でも時間遅れずに」である以上、久喜も鴻巣も変わらないかと。まあ、そもそもその前提条件なら職場近くに住めよとは思いますが。

    徒歩圏内に迂回路線でなく並行路線がある駅がギリギリと考えると、土呂か宮原が北限かと思います。

  20. 1773 匿名さん

    >>1771 検討板ユーザーさん
    松原団地は民度が低くて治安が悪いしちょっと雨降ったらぐちゃぐちゃになるから嫌なんです。

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所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか
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