COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）ってどうですか？

>>863 通りがかりさん
湾岸は2024年問題が起こるどころか中古の在庫が減ってるしね。

実需の伴わないマンション購入は、株の高値掴みと同じく業者が「2階に上げてはしごを外す」結果になりかねない

「資産価値」という甘い言葉は、悪徳業者が良く使用する武器だね
投資目的のマンション購入がどうなるか、今の中国わ見ればわかりそうなもの
バブルの崩壊を経験して、未だに学習しないのかね

購入する前に、今一度自分の生活に必要かどうか再考すべき

大宮駅の中央コンコースのここの宣伝がすごかデカい

少子高齢化の現在、相場から乖離したタワマンへの安易な投資は、ババ抜きでババを掴むようなもの、そうした真実を悟られないように、業者はあの手この手で「居住価値」より「資産価値」を強調して暗躍してるね。

このスレにも常駐して洗脳まがいのカキコ、いまや金持ちはタワマンには住まない

>>866 評判気になるさん
さいたま市、特に大宮地区に勤務する人にとっては、最適物件だろうな

タワマンは好きなので、サウスゲートタワー川口見ました。築10年の駅徒歩10分のタワマン、東京駅まで30分だから、そんなに悪くないけど、新築のここよりも高いので、比較は難しい。サウスゲート川口の中古でもよければそちらへどうぞ。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_73637216/

>>867 購入経験者さん

ここも周辺中古相場から乖離してますよ

>>868 匿名さん

群馬とか栃木とかのマンションでも何分と表示される大宮駅　

大宮勤務、でも静かな街が好き、コスモスが好き、大輪の花火が好きな人にいい場所だよ鴻ノ巣は

バブル崩壊したらタワマンよりまず先に郊外の板マンの価値が急降下するって。
過去のバブル崩壊、リーマン、3.11から学べる事は「立地」は裏切らないってこと。一時的に下がる事はあってもいずれ元に戻る。「居住価値」と「資産価値」はニアリーイコールで、決してトレードオフの関係ではない。

まぁ、地縁あったり勤務通学が県内の実需目的なら何処でもいいのでは。勤務地が鴻巣なのに都心に住んでも不便でしょ。

>>872 eマンションさん
鴻巣はやや郊外だと思いますが、駅徒歩5分は強いよ。不動産全体が下降しても、GCKは需要あると思う。大宮駅の広告展開も始まったみたいだし、順調に売れていくだろうな。

>>873 口コミ知りたいさん
やや郊外ではなく完璧に郊外でしょ。

>>872 eマンションさん
鴻巣は人口が大幅減少に減少する地域なので資産価値の下落は避けられないよ。
立地も最悪だし。

>>874 通りがかりさん
国道16号線の外側の地域は買った時点で負け。ましてや鴻巣とか都心50-70km圏だから残債割れ確定。資産価値無視できて地縁ある人専用の物件。

19日に物件概要が更新されたけど先着順8戸が全然減ってない・・・

>>876 検討板ユーザーさん
この人口減少マンと国道16号マン、地縁マンは同一人物で、多分元郷かどこかの売れないマンションの営業マンです。朝から晩まで張り付いて、前向きに検討してると連投でひたすら同じネガを言い続ける。普通の検討者なら不自然な行動なので、皆さん認識しておきましょう。

>>877 匿名さん
次期の部屋が選べるから先着順買わないんじゃない？入居時期も変わらないし。自分も次期で検討中です。

売れないね

鴻巣は2035年には9.2%減(-10769人減)だそうで。

首位は半減｢2035年人口減少率｣関東市区町村350 都心から離れた小規模な自治体は減少率が大きい
https://toyokeizai.net/articles/-/727347
6万人減も｢2035年人口減少数｣関東市区町村350 266の市区町村では人口が減る見通し
https://toyokeizai.net/articles/-/727358

>>879 マンコミュファンさん
先着順になるような部屋は、何らかの問題や懸念があるから人気が無いのだろう！
最初からこの地域での購買者志向がわかっていれば、そんな部屋は造らないはず・・・

>>857 鴻巣出身30代さん
その電車の大宮発が6時45分
大宮駅徒歩10分だとして、大宮駅はデカいから駅入り口からホームまで+5分
余裕をもって20分前に家を出るとして6時25分

通勤片道1時間55分と1時間35分の違いにどれだけのものを見出せるかだね