ジェイグラン船堀ってどうですか？

駅徒歩7分か

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総戸数58戸で現時点で残り20戸

ルフォンが思ったより高かったからこちらに流れる人もいるかな

2次でどのくらい売り出されるかな

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プランはいいと思いました。
3LDKも窓が多く対面型キッチンの仕様も良くて、
広々とした印象を受けました。とても住みやすそうです。

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インターネット使用料が1400円とありますがこれを契約したら
ルーター用意するだけでこの料金でインターネットを利用できるようになるのでしょうか？
そのほかにも必要な契約ってあるんですかね。

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>>60 匿名さん
こういうのは契約は強制

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>>60 匿名さん

仮に自分で回線引こうと思ったら管理組合に同意をもらってからになりますね。

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>>60 匿名さん

最近は電話モラージュと一緒になっててルーターを買う必要がない場合も多い

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インターネット回線、強制なのは個人的には困るかな…
でも今の分譲マンションって、ほとんどもうこういうかんじになってしまっていますよね。
ずっと使っているプロバイダのメアドがあるので
個人的には変えたくないのだけど。

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マンション買うにしても、いろいろとあるんだなぁ。

すごい１LDK特集をしているけど、そういうことをしているということは
広めの物件から今は売れていってしまっているということなんでしょうか。
この辺りだとお子さんいる方の検討も多くありそうな予感。

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まだ、3LDKは残ってるでしょうか？出遅れました。この物件欲しい！

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>>66 ご近所さん
HPを見るとEプランがラスト1部屋みたいですね
https://jgran-f58.jp/plan_e.html

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歴史的な円安だから、外国の方から見るとこの価格この立地はお得じゃないでしょうか？

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売れ残りの1階は、前建てアパートの視線とエレベーター・階段の近さがネックですね

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地味に窓付きのキッチンってあんまりみかけないですが、
昼間もそれなりに陽の光は入ってくるでしょうし明るく良さそう。
窓を開ける事はないと思いますが、虫が寄ってこないかちょっと心配ですが。

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この辺はマンション街だけど住みやすいエリア。順調に売れてそうですね。

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売れ残りの部屋はそろそろ値引きしますか？

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この場所、地元ウケはどうなのでしょうか。ローレルコートより良いのはわかるのですが。松江と船堀アドレスで違うのか、などお詳しい方教えていただきたいです。

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>>73 評判気になるさん
松江より船堀の方が明るくてスーパーが多かったり
利便性が良いイメージですね

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明るい南向き約91%とのことで、都心では希少らしいコメントがあるのですが、南側に何も建物が無いのかしら？と思い、
Googleマップの航空写真で確認してみたら、南側は戸建てがほとんどのように見えました。
これは何年ごろの写真かわからないのだけど（もしかして下部の小さい文字がそうだとしたら2024年の画像と思われますが）
戸建てがずっと戸建てのままならば、ほぼ日当たりと眺望は確保されると思っても良いのかなぁと思いました。

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あの黄色のアパート、どうにかならないものか

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>>70
窓付きキッチン換気には良いですが、夏場などは温度が上がるし、冬は結露するのであんまり好ましくないんですよね
掃除も大変です。
ただ、匂いがこもりそうなときは窓を開ければすぐ換気ができるのでそれは良いと思います。
個人的には窓が無くても良いかなーと思います

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以前モデルルーム行きましたが、営業の女性（長谷工）が強気でなんなら貴方たちに買えるの？的な態度だったのが強烈に印象に残ってます

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>>77 匿名さん
確か消防法でキッチンにカーテンはつけられないので、向かいから丸見えになるのでは？

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窓付きキッチンたまに見かけていいなと思ってましたが、たしかにべとべと汚れが付きやすかったりはするかもですね。

角住戸の一部だけかと思ったら、1LDKのキッチンにも窓あり。しかも1LDKには浴室窓もあり。明るさにこだわったというマンションだけあって、わかりやすい特徴だと思います。

キッチンの窓のガラスは透明なのか曇りガラスなのかによってもイメージが違ってくるでしょう。Eタイプになるとコの字タイプキッチンでフィックス窓なのが贅沢。でも西日が入るときついかなぁ。

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外観が完成していたので買い物がてらに
見てきましたけど、
目の前のアパートの距離が近すぎて…（ ; ; ）
購入した方は気にならないですかね？
当時購入を検討してましたが、やめて良かったで
す。
8000万くらいだったかな
営業の方も(女性)上から目線でいやでした。
売ってしまえば良いと思っているのでしょう。
(ノルマの為に)
大丈夫。払えますよ。って…
そんな簡単に払える金額じゃないですよ

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>>81 通りがかりさん
今の時代8000万ぐらいローンなら簡単やろう
それすら難しいというのは少数派では？

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>>82 マンション検討中さん

そうなんですか（ ; ; ）？
確かに営業の方も奥様も正社員がほとんどって言ってましたね！同じ金額ならもっと納得して買いたいな～と思いました。

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>>81 通りがかりさん

大事なお金だから、自分が納得いかないなら無理しなくていいと思います。

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>>84 通りがかりさん
ありがとうございます(>_<)
この物件良い！と直感でビビッと感じる物件にまだ出会えてません。100%はないですよね。どこかで妥協しないとです。

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>>85 購入経験者さん
購入されたんですね??
コの字キッチンの間取りの上階が欲しったんですけど、
モデルルームすぐ行ったんですけど、先約がいまして選べなかったです。他の間取りで選択されました。苦笑

上階だったらアパートはそんなに気にならないですよね。
同じ営業の方かもしれませんね　

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近くを通ったので物件見に行きましたが、
玄関がある側がすごく安っぽく見えました…
アパート側はかっこいいのに…残念
反対にすれば道路側から見てもすごくかっこよく見えただろうに。

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反対にしたら北向きになるので日当たり最悪です。笑

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>>89 通りがかりさん
自転車置き場の側ですね。
完成予想図を見たときから、理由がわからないけれどなんか安っぽいと思っていました。
アパートっぽいというか…
何故でしょうね。

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玄関側安っぽいですよね…この間通った時思いました

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>>90 マンション検討中さん

あーそっか笑

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あの外観で8000万かぁ

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5年ぐらい前に出たグローリオレジデンスが、ここと同じ船堀徒歩7分でしたけど、今思えば買いだったかな。
当時南向きの3LDKが6000万円ぐらいで高いと思ったけど、今思えばまだ手が出せる価格だった。

この物件がどうこうというよりは今の相場が高すぎる。。。

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>>95 通りがかりさん
ジェイグラン購入者ですか？

8年前ザ・パークハウス船堀は70平米で5000万円でした。。
今後もっと上がって買えなくなると思うので、早めに買ったほうがよさそうですね。

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>>96 ご近所さん

いえ、当時グローリオレジデンス船堀を検討していた者です。
当時、上限5000万円でマンション探しをしてグローリオの値段を聞いて一度諦めて、その後期間をあけて、諦めたグローリオを超える予算で戸建てを購入しました。
家を買った後も物件チェックの癖が抜けず、書き込みしてしまいました。場違いでしたね、すいません。

価格が高くて諦めたのに、その後もどんどんマンションの価格が上がり、自分は年をとって、もう家なんて買えないのでは無いかと鬱鬱と過ごした日々は勿体なかったなと思います。
皆様のお家探しが納得する結果になることをお祈りしいたします。

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モデルルームで遠回しに買えるの？みたいな反応で笑ってしまいました。
マンションの外観の安っぽさに苦笑い。
気になっていた隣のアパートの距離も案の定だし。

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>>98 船堀7年目さん
女性の営業ですよね。同じ経験をしました。かなり上から目線ですよね。本社にクレーム入れようかなと思うくらい不愉快でした。

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https://edogawa.goguynet.jp/2024/11/26/belkus/
近くにベルクスというスーパーができるそうですよ

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購入者の方に伺いたいのですが、GRAN安心サービスは申し込みされますか？

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>>101 口コミ知りたいさん
こういうのは入ると壊れないし、入らないと壊れるもんですよね。面倒くささと安心をお金で買う感じです。
食洗機の故障率がわからないので入りますね。

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>>102 通りがかりさん
ありがとうございます！
確かに食洗機の故障気になりますね、考えてなかったです。
ありがとうございました。

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この手のものって普通入らないものだと思ってたけど、そうじゃない人もいるんだな…
安心を買うということなんだろうけど
別のマンションだけど、詳細な各機器のモデルとスペック表がないと平均的な耐用年数と値段も割り出せないしリスク分析出来ず、リスク/リワードが定量化できないものに追加でお金を掛けるという発想はなかったなあ

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食洗機は使い方や頻度によって故障率が変わってきますから一概には言えませんよね。
保証期間内なら、無料で修理をしてくれますが、保証が外れると自己修理になります。
ただ、他の機械よりもそれほど高くはないんじゃないかな
食洗機ならなくても生活できますからね。壊れてもそれほどデメリットではないかなー

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食洗機かなり使ってるので使えないとストレスですね～
やっぱり手洗いより高温で洗って乾燥してくれるので仕上がりが良い
見た感じがキュッとしてる

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