リーフィアレジデンス練馬中村橋

第一種低層住居専用地域って、結構不動産価格が高くなるような印象。
だからこちらもそうなのかなぁという風に感じています、
第一種低層住居専用地域の場合、商業施設などができないので、住環境のよさは保証されているということで。
突然、賑やかな何かしらができるリスクがないのは良いのか？？

高いといっても今だとこのぐらいですよね。
価格とすると、お隣富士見台の築１０年近いTPH上鷺宮の中古と同じぐらい
（６０平米台後半で、７千万円台中盤の値段）

これより安くというのは地域を変えないと無理そうです。
練馬～石神井の間でこれより安いっていうのは難しいでしょうね。。。。

低層の建物で戸数が稼げないので、高くなるのも仕方がないのでは。
第一種低層地域だとすると、
これ以上の高さのものは建てられないでしょう。
低層のマンションは、大規模修繕の観点から見るとお得感はあるので、
将来的にここでよかった、と思うことも出てきそう。

低層のマンションは高級ラインのところが多いから、実際に購入に至る方は
固定費の高さも織り込み済みなんじゃないでしょうか。

私も長期的に見たときに、
むしろ諸々お得感はあるんじゃないかと思います。
足場の組みやすさ、低層なのでタワーと比べれば工事の難易度も低いですし。

この規模の戸数でディスポーザー付なので、管理費が少し重たく感じるかもしれませんが、その分便利です！

駅徒歩の分数が問題なければ、良い住処になりそうです！

これ歩きましたけど中村橋は使えないですね。かと言って新宿線は使えないし。
鷺ノ宮物件と考えたら相当に割高ですよね。残念ながら見送ります。

>>44 マンション検討中さん
あ、中村橋は使えないっていうのは流石に遠すぎて。特に夏なんか無理。
新宿線は不便すぎて使えないってことです。
これは苦戦しそうなマンションですね。

>>45 口コミ知りたいさん
我が家も同じ感じです。物件が中村橋でモデルルームが中村橋にあるので危うくでしたが、これ鷺ノ宮のマンションですよね。それにしては確かに高すぎですよね。

>>45 口コミ知りたいさん
こういう駅遠の低層マンションに住む人は車で移動がデフォですよ。電車使うような人が買うようなマンションではないのでは？

>>47 口コミ知りたいさん
言い過ぎです。西武新宿線のマンションです。

>>47 口コミ知りたいさん
67戸数に対して駐車場25台しかないんですよ？

>>49 通りがかりさん
固定費が高いのもむしろお得感あるみたいな流れだからこんな訳のわからない話になってるんですよ。
固定費が高いなんて金持ちが1番嫌うことですし、こんな西武新宿のマンションで寝室にまで床暖つけてゼッチを名乗って売りやすくしてるのもなんか違和感しかないんですけど、考えすぎですかね。

>>50 名無しさん
金持ちが固定費を高いことを嫌うなら固定資産税の高い都心部のマンションは売れず、郊外のマンションを金持ちが買うはずですけど…現実は違いますね。

>>51 eマンションさん
そうですよね。このマンションを金持ちが買うとは思えないですよね。要は資産価値があるかどうかで判断しますからね。

確かにどこに行くにも遠いですね。
この地でのマンションが数年前こんなに高くなる前は、4000から5000だったことを知っていると、2倍近い価格には手が出しにくいです。
悩みます。

>>44 マンション検討中さん
鷺ノ宮のマンションであれば鷺ノ宮は中野区だから逆に良いのでは？？

駅周辺の地図を拝見すると医療施設が結構ありそうなので、安心材料にはなります。
自分が高齢になったときや子供がいると病院にかかることも増えるかと思いますが
駅の近くにあるので安心できます
駅周辺は色々なお店がありそうなので買い物には困らないかな

スーパーなど買い物面はもちろん大切ですが、
病院が近くにあるかどうかって、意外と重要なんですよね。
診療所くらいの小ささであっても近所にあると個人的には安心です。

Ｏタイプのリビングと部屋の間のウォールドアいいですね。
７０㎡ない間取りですが、広く使えそうです。
４人で住むにはちょっと狭いかなと思いましたが、
子供のものは仕方ないですが、物を増やさなければ十分なのかなと思いました。
狭いほうが掃除も楽ですよね。

どう考えても高いなぁと。マンションそのものも、どこの駅からも遠い。
固定資産税が、近くの友人は6年目のマンションで１７万くらい。なのに、ここは軽減されて２２万
じや、6年目からは４４万も払うのかと思うと、毎月の管理、修繕費含めるとしんどいかなぁと。
固定資産税さえも高いのが辛いです。
この辺りマンションだらけで、将来どうなるのか？こんなにたくさんマンションあると、出口を考えると、どうなんだろうなあ？

今、どこを見てもマンションお高いので、
何となく感覚的にここもその流れだナァと思ってみてしまいますが…
固定資産税に関しては
もう仕方がないと思います。
いつ購入したかによってかなり異なりますし。

>>52 検討板ユーザーさん

>>43 通りがかりさん

総戸数が67戸でエレベーターが1基というのはどうでしょうか？
どちらかというとこの規模だと2基あっても良さそうかなと思うのですが、
特定の時間帯になったら全然こないってこともあり得そうな気がしています。

2基あってもいいかなとは思います。
ですがこれくらいの割合だったらそれなりに見かけると思います。
高層ではないので、それほど困ることはないのではないでしょうか。

この辺りの新築マンション，全て駅から遠いのに高すぎる。
ホントに10年前の価格の2倍です。

この価格なら、せめてどこかの駅10分いないであって欲しい。
実際歩くと，本当に遠いです。
マンションで、この価格では
バランスが悪すぎるとおもいました。
また，この辺はマンションだらけで
この価格帯のマンションは新築のみです。
友人のマンションは、数年前のプラウド高層階南側でさえ、5000万台で購入してます。
それを知っていると、なかなか購入しがたい。

確かにちょっと駅が遠い感じもしますが、
駅前に無料の駐輪場とかあったら全然違うと思いますがどうでしょう、、
最近はどこも有料が多いので、無料というところはないですかね。

やはり総合的に考えて高いと思い，諦めます。

部屋は個人的に良いとこだと思っているのですが、
やはり駅は少し遠く感じてしまいますね。。
せめて10分切っていればと思うところはあります。

10年前の2倍、去年から1000万円乗せと考えると躊躇するのは無理もないと思います。それをふっきれる程の魅力があれば踏ん切りがつくのでしょうが、このマンションはその点でやや弱いのかなと思います。

来場キャンペーン、成約特典あるようです。来場したらJCBギフトカード3,000円分。成約特典でJCBギフトカード30万円分。

価格は高いと思います。
販売価額 6,858万円～8,158万円

8000万円の住宅を、ローン組んで支払うことができる世帯ってあまりいないのでは・・・
パワーカップルでも、6858万円のマンションで精いっぱいのように思ってしまいます。

8000万はむしろリーズナブルで、今の若い人なら全く問題なく買える水準。

パワカはこんな不便なエリアで買わないでしょ。検討もしないと思う

生活環境としては悪くないように思いますが、
駅までの距離とか考えると若いカップルや夫婦には少々合わないかもしれませんね。
落ち着いて暮らせそうなので、老後のことを考えると個人的には良い場所のように感じますが。

Hタイプの間取りについて
洋室の一つが壁一枚を隔ててトイレと面しているようにみえますが、
トイレを流す音とかはもろに聞こえてしまったりしますかね？

モデルルームを作っているわけじゃなくて、全戸内覧可能なんですね。
自分たちが欲しいな、と思う物件を見られるのはいいと思う。
あと階数で悩んでいるときに、
眺望とかも含めて比較してその場で考えられるのはわかりやすい。
シミュレーションとか最近優れていたりするけど、やっぱり実物で見るのとは違うし。

売れ残っている分が、棟内内覧可能なのでは？もともとはモデルルームはあったと思いますよ
先着順販売になっているし、完成後販売ではないとは思います。

もともとはモデルルームがあったけれど、建物が完成したので棟内案内会、棟内モデルルームで対応しているのかなと思いましたが、
どうでしょうか。

実物が見れるのは良いですね。高級感もあり、立地もますまずなためこちらに決めようかと思います。

こないだ見てきましたが、設備などはしっかりしておりすごい良かったです！
どの時間帯も静かなので暮らしやすそうですし、スーパーも近くにあるのは生活としてメリットかと思いました。階数と位置によって、部屋の形が異なるので予算と相談しながら決めていく予定です。

設備がしっかりしているのって案外大事ですよね。実際に見れる棟内モデルルームなので細かいところまで拝見できるし、
周辺の騒音の面も確認できるのは良いと思います。
練馬区の中でも中村橋あたりだと治安も良いですし、どちらかというと住宅街というイメージなので静かで住みやすそうです

練馬駅は知っていましたが、中村橋駅はあまり利用したことがなくて知りませんでした。。。
でも、いいところそうですね。

中村橋駅から池袋駅、調べちゃいました。

13分。まずまず。
新宿方面に通勤や通学するには不便もなさそうで、候補にしたいところです。もう完売かもしれませんけど。