| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通６-46（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅徒歩2分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
51.55m2 |
| 価格 |
3990万円・4390万円 |
| 管理費（月額） |
6390円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金（月額） |
5160円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.08平米～12.94平米
●アルコーブ面積 : 2.60平米～3.23平米
●サービスバルコニー面積 : 2.99平米・3.04平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町内会費 : 200円（月額）※町内会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2024年12月22日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年5月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社プレサンスコーポレーション
株式会社プレサンス住販
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| 施工会社 |
(株)高垣組 |
| 管理会社 |
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前口コミ掲示板・評判
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41
口コミ知りたいさん
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42
匿名さん
スーモみてびっくりしたんだけど、ここ70.01平米のいびつな3Lの間取で5960万するの？！？！
近くのプラウドより狭いし高いけど、プレサンスのこれって値引きありきなのかな？
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43
匿名さん
以前、別のプレサンスで完成前の値引きは基本無理。
完成後で残ってたらアリ。
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44
匿名さん
流石にプレサンスでしかもこの間取りで6000は無理があるだろ、この辺は良いマンション多いし
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45
eマンションさん
この辺りに住みたかったから、ここと真剣に検討したんだけど、どうしても間取りの使い方が想像できなくて、、、
皆さんならどこにダイニング、テレビ、ソファを置きますか？
メニュープランの、一部屋を無くしたパターンにしても、物入れがあったりでテレビソファの配置が難しく、その部屋をリビングにすると床暖房が無いしで、本当にわからなかったです。
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46
eマンションさん
>>45 eマンションさん
これキッチンとバルコニーに面してる窓まで何cmなんでしょう？そこにダイニングテーブル置きたいですが、広さ的に2人がけぐらいしか満足におけなさそうです。間取り配置難しすぎますね。
住む人のことを考えてなさすぎる
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47
マンション掲示板さん
リビング入口付近に広めのスペースがあるけれども、そこにダイニング等置いてしまうと出入りの邪魔になるしキッチン前のスペースはあって無いようなものだし、とにかく酷い間取りだな。
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48
マンション掲示板さん
奥のプラセシオンがここと同じ広さで3400万～なのか。プレサンスより施工もブランドも間取りも良くて2割くらい安く買える。デメリットは運動場東までの駅距離が少し伸びるくらいか、、、プレサンス完全に価格設定ミスったな。
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49
マンション掲示板さん
ここってどうやって値段付けてるんだろう？
正直プレサンスレベルにこんなに出せる訳ないし、間取りが悪かったり廃油による土壌汚染があったりリセールが見込めなかったりとこの価格設定できるレベルじゃない気がするんだけどな、、、ここならちょっと課金すればプラウド辺りが買えるのに。。
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50
口コミ知りたいさん
どのくらい一期で売れるのか。
ライバル物件と比較して、駅からは一番近いからその値付けなのかもしれないね。
ただ間取りがなぁ。
Aタイプがネットにないから、それがすごくいい間取りなのかな。
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51
マンコミュファンさん
奥のプラセシオン3LDKで4990スタートらしい。
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52
匿名さん
>>51
それなら3Lに関しては価格は同程度だけど、間取りとブランドでプラセシオンが圧倒している感じだね。ここの安い方の3Lは正直言って住めたもんじゃない。
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53
口コミ知りたいさん
プラセシオンが圧倒ってどうゆう意味ですか？ 何を圧倒してるのかしりたいです
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54
マンション掲示板さん
通りがかりですが、プレサンスとプラセシオン、ブランド力はそこまで差はないと思いますが、こちらの間取りは、どこに何を配置したらいいか、3人家族の私には難しそうな間取りだと感じましたね。
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55
口コミ知りたいさん
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56
通りがかりさん
プラセシオンホームページ見ましたが、３LDKは4,090～の表記でした。
中部屋の３LDKだと思いますが、
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57
通りがかりさん
ほなプラセシオン一択やないかい。
プレサンスなんぞ比較にもならんわ。
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58
マンション検討中さん
このご時世にそんな安く出せるのが、なにかありそうで逆に怖い(笑)
駅遠いし(笑)
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59
マンション検討中さん
>>57 通りがかりさん
というかわざわざプレサンスさんの口コミにそんなこと書きに来るのはどうしてなんですか？ プラセシオンと比較にならないのならこの口コミに入ってくる必要ありますか？(笑)
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60
マンション掲示板さん
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所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通６-46（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東 駅徒歩2分
- 価格：3990万円・4390万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：51.55m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 36戸
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