プラウド世田谷砧ガーデンテラスってどうですか？

相場からすると当該物件は有だけど明らかに高掴みになるわ

>>280 検討板ユーザーさん
どこかで見たような文言をそのまま使ってて恥ずかしくないなかな

近年の世田谷人気は異常。
ここがガチのマジで凡サラリーマンにとってのラストチャンス。

ラストチャンスww

価格がマンコミュにのってるクレヴィア用賀もラストチャンスですかね。環八沿いですが。

至るところでラストチャンス。全国津々浦々でラストチャンス。
それってラストチャンス？？？

こちらはもう2期なんですね。
1期は比較的大きめな住戸が販売されていましたが、売れ行き順調そうですね。
2期もトントン売れてしまうのでしょうか。

金利については自分でニュース見て判断した方がいいよ。最後は自己責任なので。

なお、金利が上がり始めたらどうなるかはバブルの頃の不動産価格推移を参考の一つに。ほんと鶴瓶落としだから。
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S14777139.html

バブルの時期にマンション買う人って馬鹿のかな?って昔は思ってたけど、今みたいな雰囲気だったんだろうね。自分が買う不動産は値下がりしないって神話を信じてしまう。

>>290 マンコミュファンさん

で、あなたは何が言いたの？

>>291 名無しさん

このマンションが欲しいけど、高すぎて買えないから暴落して欲しいっていう最近よくある主張やね。

ちなみに、バブルと比較すると金利が大幅に低いから総コストは全然安いよ

かなり売れ行き良いようですね。

>>292 名無しさん

そういうことですね。
この掲示板に限らず政策金利上昇=住宅ローン変動金利上昇と考えてしまう人が多いですね。
"自分でニュース見て判断"までは良いですが、正しい知識でもって正しく考えることができないと苦労しそうです

変動金利が上がると思う奴は買わなければ良いだけ

うれてますか

金利に関しては、今日は長期金利１％超え容認、と出たけどどうなるか。
こればかりは情報を集めて、あとは自分で決断するしかないので、何ともいえないですね…

ここの場合はお値段がお値段なので、
竣工前に完売、というのは難しいかんじがします。

世田谷区も東横線、田園都市線、大井町線…と順にサラリーマン家庭では新築購入が難しくなってきていますから、ここを見逃せば次は京王線に行くしかないですね。

>>298 マンション検討中さん
井の頭線は？

駅までの道のりは、遠回りだけど商店街の中を通っていく徒歩11分のルートの方が、歩きやすいかなぁ？
帰り道に関しては、そちらの方が少なくとも人目があるのでよさそうです。

金利を思うと、買い時って難しいですね…
これ以上下がることもなく
変化するとしたら上がる可能性しかないので、
決断は本当に自己責任になります。

先着順27戸

将来の金利動向で悩むような人はもっと予算下げて郊外に行った方が良いと思いますよ。
億超えるようなマンションは、それが払える人のためのもので、払えるかどうかわからないような人が手を出すべきものじゃないと思いますね。

８８戸売れたってことですか。まぁまぁですね

そろそろ第2期の販売に入りますね。
2期は6戸とかかれていましたが、1期でどれくらい売ったんだろう。
かなり売れているということになるので
2期以降は選択肢自体が少なくなっていくようになっていくのか！？

外観デザインの評価自体はどんな感じなのでしょうか？？？

先着順24戸もありますよ

億超なら、東急沿線ということでしょうか

Hタイプを見ています。

2LDKで、LDKのほか、洋室2にも床暖房がついているのが親切です。
床暖房は後から自分で入れることができないと聞きます。床が温かいと底冷えを感じないので快適そうですし、生活が充実したものになりそうです。
リビングだけ床暖房の場合もありますが、ちょっとした違いで満足度を感じられそうです。

駅から商店街を歩いていくのも良いですが、住宅街の中でも人通りが比較的多い道があります。砧6丁目公園、ローソン砧5丁目店の横の道を通り、水道道路へ。日大の学生の通学路でもあり、夜遅くでも結構人が歩いてます。
城山通りのバスロータリーからみずほ銀行裏（東側）駐車場横を南下する道路もです。

このマンションで90～100平米でテラス付きとか最高ですよね…世田谷区の空の広さをフルに楽しめますね。
新築で売れたら、快適すぎて二度と中古市場に出てこなそう。
わたしには絶対買えませんが、買える方羨ましいです。

間取りがいただけない。二子玉川駅前のプラウドも。。。

TMCスタジオ側から撮ったマンションの写真を上げてる方がいました
全面を見ることができるのはスタジオの利用者だけですねw

あといくつ残ってるんでしょうね。

スタジオ側からの貴重な画像…共有ありがとうございます。
あちら側からだと、結構マンションの敷地内がみえるのだなぁ、と思いました。
スタジオ的には側面にあたるので、
そこまで視線とかも住民的には気にしなくてもいいっていうのがあるのか？

祖師谷大蔵駅は初めて行きました。たくさんの人がいらっしゃって、きっと人気だと思っています。個人的に、ちょっと道が歩きづらいなと思っていて(やや狭くて曲がりが多い？印象)、またウルトラマンの数にびっくりしてちょっとプレッシャーを感じました…
地縁のある方が、そこに暮らす幸せ感を語って頂ければ幸いです。

祖師ヶ谷大蔵って基本的には普通の住宅街の中にある駅、というかんじですよね
商店街もありますが
道が狭くて曲がりくねっているのは
特に大再開発もなり、住宅街だからっていうのもあるかと思います。

ここって真裏に日大ありますけど、そもそも学生が多い街なんですかね？
建物はすごくかっこいいですが、祖師ヶ谷大蔵駅から日大までの動線上にあるのがすごく気になっています。
体育館とグラウンドもあるので土日もサークルや部活動利用で学生が多いかもしれないなとか、夜は駅前で酔った学生がうるさかったり、居酒屋行っても学生だらけなのかなとか、、、

エコカラットされる方いますか？

>>318 匿名さん
最新のエコカラットは違うかもしれませんが昔のエコカラットの感想
10年以上前に自宅リフォームで洗面壁を全面エコカラットにしたことあるのですが
スポンジ状に微細な穴が開いていて表面がザラザラで一旦汚れがつくと染みになって取れません
小さい虫がいてティッシュで取ろうとしてそのままシミになったり。。
そういう経験があったのでそれ以降はタイルはツルツルした表面の普通のものを選んでいます

学生は見かけますが学生数が少ないですからね。都内には大学のある街がたくさんある中で特別多い訳ではないと思う。

あと何戸だろう

エコカラットは湿気を吸収するため表面がざらざらしているんでしょうね。
INAXの公式サイトによれば、今は水拭き清掃も可能になり家庭用洗剤やメラミンスポンジで汚れを落とせるみたいですよ。

エコカラットプラスというものを選択すれば、かなりオシャレな感じになりそう。
漆喰の壁とか、しみがついたり汚れたらサンドペーパーで軽くこすって汚れを落とすと聞きますが
エコカラットは焼き物なので、そういうのとは違うのだろうなぁ。
今は洗剤で汚れが落とせるとは。知らなかったです。

>>323 匿名さん
3LDKは完売した様子、あと2LDKが2邸でしょうか。いいなー、1億越えを買えるなんて羨ましい。

>>321 eマンションさん

↑こちらへの返信だったのに間違えました。

完売ですか。お疲れ様です

完売ですか。
今はデベロッパーは竣工前完売を目指さないし、むしろ竣工前に完売すると
安すぎると怒られることさえあるそうですが、無論売れ残りが大量にあっても駄目なので、
これくらいのペースが理想的なんですかね。

おめでとうございます。

砧というアドレスがそこそこブランドかもしれないが、祖師ヶ谷大蔵駅は弱いよね。

>>268 匿名さん
玉川台の三菱は間違いなく600行く。しかも後半。

＞＞329 匿名さん

関係者の観測気球？
玉川台の元住民としては、６００後半なんて、笑っちゃいます。しかも、あの立地で。中町で苦戦しているジショさん、それでも強気なのでしょうか？

>>330 匿名さん
関係者ではありませんよ。隣の伊藤忠さんは500強で売り行きかなり良かったみたいですよ。それを見て三菱は当然強気に出ると思いますが。

この辺は周辺環境が抜群に良いですからね。