プラウド世田谷砧ガーデンテラスってどうですか？

成城学園前駅から５分。砧アドレス。築１５年
先日売りが出てきたディアナコートの中古は＠６５０。２億円台。。。

この物件が、世田谷区駅9分の3LDKを1.5億円以内で買えるラストチャンスのようですね。

煽りますね。来年以降、世田谷でもっといい物件出ますよ。

販売価格より成約価格見ないと何もわからん

煽りますね。来年以降、世田谷でもっといい物件出ますよ。

ですね。例えば成城学園前から北へ12～13分。デニーズの横にあったテニス場跡地はプラウドになります。周辺世帯には案内出てます。

なにがラストチャンスなんだか。ほんと根拠なく煽るな。そんなに売れてないんか

１億５０００万もしないでしょ。
ここは一億前後だとおもう。なお、眺望はいまいち。高層階はtmcの殺風景な眺めなので別に低中層とそんなに変わらない

立地はかなり良いと思いますよ。駅距離さえ許容できるなら買いでは。

駅距離は十分切ってるから、好みでは。駅チカではないが許容範囲

>>206 マンション検討中さん
9丁目のやつね
建築計画出てて少し気になってた
戸数少ないよね

駅からちょっと遠いと思います。
価格がいくらなのか、出てみないと・・・

206さんの言うマンションも気になります。
申し込み時期が重なるでしょうか。どうでしょうか。

>>212 匿名さん
10分は意外と遠いんだよね
戸建ての距離

建築予定全然先だから全く被らない
世田谷区　建築計画でググれば出てくるかと

10分が戸建ての距離ならこのマンションも似たようなものでは？

戸建てならいいけどマンションなら住みたくないわww
マンションなんて駅から近い事しかメリット感じない
毎月毎月無駄な出費多すぎ

毎日在宅の人なら15分はいいかもね。

でも出社ある人は考えてみ。毎日往復30分。結構辛いよ。GAFAでさえ在宅禁止になりつつあるのだから、これからは出社が増える前提でいたほうが良い。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/75584

第一期でどのくらいはけるのかねぇ

完売でしょ。
この値段は凡リーマンが世田谷に買えるラストチャンス。

またラストチャンスの連呼ですね

田の字の億ション。。。

桜上水が頓挫したのは、値段上げるとはけないという判断だろうね。ここは逃げ切れるのかな

115戸のうち第1期一次で80戸売り出しってことで出遅れ勢はサヨナラですね。坪465～580万でもサクッと決まってしまうのね。。。

またラストチャンス笑笑
逆効果だからやめた方がいいよ

>>222 口コミ知りたいさん
都心区ではないしねー
松沢病院が近いのが少しネックだけど、ここや桜上水よりはザライオンズ八幡山が駅近くていいかなと思ってる

世田谷って、ここまでの価格帯になってしまうんですね。
最寄り駅まで徒歩１０分でこの価格帯になってしまうんだなぁと感じました。
間取りをみると、１００㎡台まで幅広いプランがあるのですが
ここを選びたいと感じる決め手が感じないかも。

ただ、これから販売１期分がスタートですし、
いろいろ聞いてみたら感覚は変わるかもしれませんね。

ここが一般人がマンションを買える最後の機会です、乗り遅れなきよう。

最後、ラストチャンス、、、他人が決めつけるものではなし

金利上がったら価格安くなるだろうし、ギリギリローンでここ買った人らは売りに出すだろな

夫婦で1500万、頭金2000くらい出せる人じゃないとギリギリローンになるわね

マンションバブルの崩壊、「明日の中国」になったら、シャレにならない。

新築価格の八割になってももちきれるか

こことレジデンスコート桜丘どっちがいいか

環八沿い×千歳船橋。。。言わずもがな。砧がbetter

マイナス金利解除が見えてきましたね。利上げすれば、ほぼ確実に不動産価格は下がる。実需目的での購入なら良いが、将来転勤や住み替えでのリセールを考えているなら安易に手を出さないほうが良い。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9f3525aee0e937f55836e179ee864cd87aa6...

70m2台で坪450万前後なら、今時あっという間売り切ってしまうんですかね。結構何ともいえない場所だとは思いますが。
一期時間が取れず二期検討中なので、申し込み状況わかる方いたら教えてください。

砧で@450前後といえば、成城の相場と比べて、高いともいえますね。築３年のプラウド世田谷砧を購入された方は、どんな心境でしょう。

今後成城経堂で出てくる物件は坪500スタートだろうからなぁ。
ここの物件も安くはないが。。駅10分以内、新宿大手町に直通で出られることを考えてどこまで払うかだね

最近、売りに出たプラウド経堂コートテラス、プラウド経堂ガーデンテラスとも、６０㎡台の小ぶりながら、＠３７０－３８０万。。。
築２年のプラウド世田谷代田は分譲当時、＠４００半ば前後が中心だった。
駅遠の砧で＠５００は、バブルでも高い気がする

ここって坪単価450くらいでしょ。
500だったら確実に割高。トレンドとしては、中期的には調整局面入りするだろうけど、このままインフレが続けば長期的には現状並かもう少し上がるんでないかい。調整局面で持ちきれない人は手出さないほうがいいね

>>240 マンコミュファンさん
下の欄にマンマニさんが価格書いてくれてるよ

>>234 匿名さん
そう？ちとふなのほうが駅前も栄えてるし都心に一駅だけ近いから良いと思うけど。

この値段は格安。
特に80平米以上の3LDKは供給が本当に少ない。

比較対象のない格安ww
こんだけヨイショする人って何もんなんかね。デベ社員か転売しようとしてる地権者くらしいか思いつかん

プラウド世田谷砧より上がってるのは市況的に仕方ないですが、そのうえでも70m2坪450万は高いなとは思います。
ただまぁ売れるんでしょうね。
この掲示板、説明会参加者とか申し込みしてる人がいないのか全然実際の需要情報は流れてこないのですね。

実需検討者です。
ここより立地の良いマンションは無いと思います。

>>246 匿名さん
245です。
良いと思われるのであれば説明会行かれてますよね
申し込み状況いかがでしたか？

>>247 モデルルームに足を運んだ時は、7割は要望有となってましたね。全員が申しこんでいれば、大変幸先良い流れでしょうね。

そんなに要望書出てたっけ。

変動上がってローン組みにくくなっても高値維持してくんかね
建築費用は下がらんだろうし売る方も大変になりそうだな

>>249 248とは別だけど、それくらい出てたねーとくに８０㎡以上の３LDKとプレミアム扱いのプランは全て埋まっていたと記憶してる。