マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-18 08:46:43
プラウド世田谷砧ガーデンテラスについての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
交通：小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：56.06平米 ～ 107.06平米
バルコニー面積：9.63平米 ～ 23.56平米（使用料なし）
売主：野村不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
東急株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：115戸（募集対象外住戸5戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上7階
エレベーター：
用途地域：第二種住居地域
敷地面積：4,196.36平米
建物竣工時期：2023年12月下旬（予定）
入居(引渡)時期：2024年4月上旬（予定）
販売予定時期：2023年8月下旬 (予定)
SETAGAYA
THE LUXURY
砧。心満たされる、美しき日々へ。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【プラウド世田谷砧ガーデンコート】砧公園の緑を感じつつ小田急線の利便性を享受できる立地（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/77863/
[スレ作成日時]2023-04-26 23:30:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区砧五丁目155番2（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
115戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド世田谷砧ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
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263
名無しさん
もはや田都沿線と変わらない価格になりましたね。あちらの方が1.2倍くらい高いイメージでしたが。。。
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264
匿名さん
いや、今田都の用賀が坪５００万いっているので
それと比べると割安感があるところでしょう。
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265
名無しさん
今の用賀は坪600では？いずれにせよここも一昔前の田都沿線価格なので恐ろしい。
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266
マンション検討中さん
田都はさらにとんでもなく上がってるね。
世田谷区はもう大井町線と田都は庶民じゃ無理。
小田急も経堂までと成城は無理。
かといって京王は嫌だとなると千歳船橋/祖師谷しかない。
やっぱりこの辺便利だし。
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267
匿名さん
だからここが普通のサラリーマンが世田谷に家買えるラストチャンスですって。
結構冗談抜きで。
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268
匿名さん
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269
マンション検討中さん
桜新町も用賀も大して変わらんが、どっちも基本的には600は行かない。
いくとしたら二子玉川かかな。
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270
マンション検討中さん
>>269 マンション検討中さん
桜新町で来年あたりに情報出てくる弦巻ゴルフ練習場跡地の住友は一番良い条件の部屋で700超えてもおかしくない
予言しとくわ
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271
通りがかりさん
>>267 匿名さん
家…？
マンションって家感ある…？
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272
マンション検討中さん
いやあるだろw
家の中には、戸建てもマンションもはいるよ。
うちん家っていう時マンションも指すだろ？
桜新町は一番いい部屋だとか条件つければそりゃ行くかもしれんが、それは東急の世田谷エリア全部そうだよw
弦巻なんか容積率高くてアップダウン激しくて道もガタガタだから玉川地区では微妙な方だね。
あの辺の格付けはざっくり
深沢=瀬田(岡本3丁目)>桜新町、新町=用賀>上用賀>弦巻、玉川台 って感じ
深沢瀬田岡本は徒歩圏内じゃないからどの駅にも属さない感じだね。
いわゆる高級住宅街として名前が出るのはせいぜい上用賀までで、弦巻以下はそうでもない。
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273
マンション検討中さん
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274
名無しさん
明日、首都圏沿線別マーケット初公開！っていうセミナーがタイミング良く開かれますね。
聞かれる方、ぜひ内容シェアしてください！
わたしも聞いてみます。
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275
評判気になるさん
>>274 名無しさん
聞いてみましたが、昨年の新築マンションの販売があった駅のみの平均販売価格坪単価の発表でした。マンションのブランドにもよるだろうし、データが限定的過ぎて、あまり役立つ情報はありませんでしたね…
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276
評判気になるさん
上記データによると、新築マンションの売り出し価格は、坪単価400前半という括りで見ると、千歳船橋＝三鷹、西荻、立川（駅）、秋葉原、たまプラーザ、八幡山あたりが同じでしたね。祖師ヶ谷大蔵は昨年売り出し実績なし。
用賀は400後半。二子玉が600前半。
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277
名無しさん
ありがとうございます。
そこから更に値上げされてると考えると、やはりここはお手頃ということですね。
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278
口コミ知りたいさん
>>276 評判気になるさん
秋葉原が安い。そして立川が高い。
三鷹/西荻と立川って戸建てだと相当な坪単価差がありますが、マンションだと同価格なんですね。
そして二子玉川にそれだけ出すなら用賀で部屋広くした方が満足度高そう。
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279
匿名さん
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280
検討板ユーザーさん
金利上昇前夜で誰がババ引くかって局面なのに。鼻息荒いのいるな。
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281
匿名さん
昨日の日銀の会見見なかったのかよ。いつまで待ってんだよ。
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282
匿名さん
>>280 検討板ユーザーさん
今の日本経済で金利上昇したら不動産価格どうなるか、分かってる？
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