インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

各室へのインターホンは専有部分だから、個人の選択になる。管理組合はタッチできない。

暗証番号に代えて、顔認証、声紋、指紋、等々で
AIに登録すればマンション内での行動が記録され
るシステムが誕生する。
良いのか悪いのか、いい方向に使用すれば悪事は
すべて記録されるので安心だが、その逆は怖い。
悪徳管理会社や悪徳組合員等に悪用されないよう
にしないと危険。
新築マンションも様変わりする。

AIを活用した組合活動を役員が率先して行えば組合員には有利な管理ができて利権団体の入り込む余地がなくなります。
準備を怠りなく。
至る所で革命ににた行動が起こります。

ＡＩを導入すれば悪事が少ないということかな。
何の悪事がマンションであるの？

インターホンを熱感知器とドッキングさせ、玄関で
消防点検ができればいいね。

それをやれば住民の皆さんの理事会に対する評価が
高まりますよ。

なにしろ年２回の消防点検時は、室内の全てに入って
点検があるので、家の掃除も大変。
それが玄関でやってくれるんだから大助かりだね。

うちの禿げカエル理事長はインターホンの更新を管理会社抜きで知識もなしの行った。
後日消防設備点検時に室内に入らなくてもできるシステムを知らずに行った。
さらに火災警報や漏水等にも発砲しないシステムであることが判明して問題になりだした。
余談になるが、この理事長は法令違反で理事長になった偽理事長であることもそのうち判明する。住めなくなるでしょう。
本人はこの件を正当化するために弁護士や管理士に相談をしています。
前の理事長から引き継いだと言い訳をしているが、
理事長職は規約等によって決まるものであって前理事長が決めることではないとは注意した。

>>48 匿名さん
理事長職は理事間の互選によって決まります。
理事であれば規約は無関係。

>>49 匿名さん
>理事長職は理事間の互選によって決まります。

それは、そのように規約に定めらている場合です。

>>50 匿名さん
あなたの場合、どういう規約なの。

>>51 匿名さん
>あなたの場合、どういう規約なの。

（役員）
第○○条 管理組合に次の役員を置く。
　一 理事長
　二 副理事長 ○名
　三 会計担当理事 ○名
　四 理事（理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。） ○名
　五 監事 ○名
２ 理事及び監事は、総会の決議によって、組合員のうちから選任し、又は解任する。
３ 理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事会の決議によって、理事のうちから選任し、又は解任する。

>>50 匿名さん
うちの規約では理事は立候補制と順番製の併用である。理事長はその理事の互選によって決まる。立候補と投票についての選挙管理規定は公職選挙法に準ずることになっている。よって規約に拘束される。難しいよな( ´艸｀)。あほには解らん。ペーパーマン管士にも解らん。

3項で理事会の決議と書かれているから総会の決議は必要なし。

>>54 (49) 匿名さん
>3項で理事会の決議と書かれているから総会の決議は必要なし。

>>48 のどこにも「総会の決議が必要」とは書かれていませんが？

>>53 匿名さん
自分がそのあほだと疑ったことはないのか。
う～ん、この質問自体が難しいか。

標準管理規約はぬけ穴だらけで悪徳組合員が入り込む余地が多すぎる。よって参考にはしていいが各組合ごとに規約や細則等を規定した方がいい。うちは管理委託契約の件も行政処分等を受けた管理会社は即時解約するとの規定も設けるつもりである。

スレ違いです。
１０９爺さん（>>48 を書いた人）、もう十分でしょう。

>>56 匿名さん
確かに難しい( ´艸｀)。
養老孟子の馬鹿につける薬はないそうだ。
あんたは秀才で良かったよね。
ご尊敬を孟子申し上げます。

いまどき年２回の消防設備点検に点検員が室内に入らないとできないマンションがあるのかね。しかもインターホンの更新後も変わらないそうですが少々信じられないです。よっぽど役員が力量不足ではないのか。業者も管理会社もなぜ放置したかが不思議です。