インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

>>317 匿名さん（１０９爺さん）
>ドアホン点検と遠隔は別物である。

どのように違うのでしょうか？

今から更新するなら、共用部分（管理員事務室）の受信機も含めて、感知器試験が免除される、自動試験対応を検討すべきでしょう。感知器の外観試験は、居住者の自主点検（目視点検）で可。工事費用がどうなのか？

（例）
自動試験と遠隔試験の違いは？ | よくあるご質問（FAQ） | ホーチキ株式会社
http://faq.hochiki.co.jp/faq/show/632?category_id=8&site_domain=de...

■自動試験について

自動試験機能付き感知器の場合は、定期点検時の感知器試験が免除されます。（外観試験など免除できない項目もあります）

■遠隔試験について

住戸外から住戸内の遠隔試験機能付感知器およびGP型3級受信機の動作を試験することができます。

＜回答待ち＞
>>313
>>324

最近インターホンの交換をしたのに消防設備点検員が室内に入り迷惑している。支払いはドアホン付きでされているらしい。差額の行方は判明している。

>>327 １０９爺( ´艸｀)さん

その話の続きは、「Part３」でどうぞ

現在建築中の高級マンションは遠隔
支援付きでが相当進化している。
ドアホン点検は一昔前のマンション
だ。
現在発電装置と核シェルター付きの
マンションが登場する。
金で命が買える時代になる。
稼がなきゃ～～～/

核シェルターに入って、一体いつまでそこに身を潜めて
いるつもりんだ。
核汚染は簡単にはきれいにならないよ。

>>329 １０９爺( ´艸｀)さん

↓　これは「ドアホン点検」で、「遠隔支援付き」ではないのですね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688415/?q=%E7%8E%84%E9%96%A2%E3...

>>329 １０９爺( ´艸｀)さん
>現在発電装置と核シェルター付きの
>マンションが登場する。
>金で命が買える時代になる。
>稼がなきゃ～～～/

この話の続きは、「Part３」で「宮爺（＝>>330）」とじっくりどうぞ

>>330 匿名さん
そうだよな、
そりぅあ～～知らなんだ
あんたはあたまがいいよ
思考力がある。
記憶力だけで合格した
マンション管理士はそんな
発想をしなよ～～～だ( ´艸｀)

核汚染から身を守るためには地下のシ
ェルターの生活空間を建設を急がない
といけません。
もうすでに第三次大戦は始まっている
との見解のアナリストもいるよ。
投資を生業としている者はそう思って
いる人が多い。妄想であればいいが、

地下にシェルターを造ったとしても、何年もそこに
留まっているわけにはいかない。
食料も水もそんなには備蓄できないだろうし。
福島で汚染した地域には何年もいくことはできない。
それに地下にシェルターを造っても全員がそこにいく訳には
いかない。

>>335 匿名さん
そうなんだよ、
何かいい方法ないか？
天才が地球を亡ぼす可能性がある。
自給自足に時代がなつかしいよね、
～～～( ´艸｀)
年を地下に移転させるか、ダメ？

年じゃないよ、
都市の過ち、

地下にシェルターを造るといっても、東京の場合だったら
１，０００万人以上が住めるものが必要になる。
その食料や水の確保をどうするのか。
地上での作物の栽培はできないしね。
福島原発で汚染された地域では、いまだに帰還できない土地も
あるしね。

特に一般家庭にシェルターを売り込んでいる会社もあるが
ほんの一時しのぎに過ぎないね。

インターホンの話からかなり離れてきましたね。

>>340 宮爺さん

シェルターの話は、あなたの「Part３」でどうぞ

＜回答待ち＞
>>313
>>324

ガザの人質解放が始まった。
イランの介入は表だってない。
しばらくは核シェルターの話はお預け。
インタ―ホンも早くドアホンからの消
防設備の出来るようにしましょう。

中抜き偽理事長が弁償するそうだ。

インターホンは玄関でできるようにしなさい。

中抜き偽理事長が弁償するらしいが
収支報告にはどんな項目になるので
しょうか。
収支報告書が見てみたい。
まさか雑収入で計上ではないと思う
が。
前偽理事長による中抜き返済金では
無理か。
ドアホン消防設備点検システム工事
ができたならば収支報告には計上し
ない手もあるが、
無料でしてくれたことになるが総会
で場を読めない組合員から質問を受
けたら理事長はどう返答するでしょ
うか。
証拠を握っている組合員の出方が気
になる。
中抜き金が数千万円になるからね。
騙し通せないと思う。

証人が組合員であるので個人でも動
けるからね。
弁償しないと住めなくなるのは確実
だからね。
奥様も最近は大人しくうつむいてい
る。
犬との散歩もしなくなった。

ベランダにある隣との非難用仕切り板点検や、下階への避難梯子の点検もあります。
玄関で出来ないこともありますが。

346です。非難を避難に訂正します。すんません。

消防点検で入室する目的は、他にもあるかもしれない。

（参考）
“一匹狼型”襲撃の対策強化 不動産業者に協力呼びかけ 警視庁 | NHK | 東京都

警視庁は、襲撃の兆候を把握して未然に防ぐためには市民の協力が欠かせないとして対策の強化に乗り出していて、13日は東京 立川市で不動産業者の会議に出席しました。
～

また、新たに作成した、不審な情報があった場合に通報を促すチラシを配布して協力を求めました。

>>344 匿名さん
>インターホンは玄関でできるようにしなさい。

どういうことですか？
どなたか、解説をお願いします。

あのね、インターホンと熱感知器をドッキングさせて
玄関ドアのところで消防点検ができるんだよ。

>>350 匿名さん

そういうことであれば、>>344 は、日本語として無茶苦茶ですね。

そんな細かいことをいうのではなく、要するにつければ
全戸の点検ができるし、在宅の必要もないということだよ。

インターホンを部屋に入らず玄関でできるように
すれば自由民の皆さんは大喜びします。
それに、点検漏れもなくなりますから。

私のマンションでは消防設備点検は
ドアホンからです。
年一回の避難梯子の点検は屋上から
の出入りができるように設計されて
います。
隣のベランダ通路との隔壁版はあり
ません。
EVは上下階各戸1基の使用です。

>>357 匿名さん

何階建てのマンションですか？
また、１フロアー何戸ですか？

>>357 匿名さん
ベランダの隔壁版がないというのは珍しいですね。
そのフロアではどこの部屋にもいけますね。

>>352 匿名さん

避難梯子の点検時は在宅が必要です

>>359 匿名さん
板(いた）ではなくコンクリート
壁です。避難梯子は各戸にあります。
年１回の避難梯子の点検は屋上からの点検通路があります。

入室点検をしたいのは管理会社。外注の点検業者に払うのは点検した住戸の分だけで、不在などで点検しなかった住戸（一般的に約３割）の費用が丸儲けになるから。排水管清掃も然り。そうではない管理会社があるかもしれないが。

>>362 匿名さん
管理会社を咎めたいだけのデタラメじゃない？外注の点検業者に払うのが点検した住戸分だけなら最悪、点検業者は一円も貰えないことになる。そして全戸点検できれば管理会社は相当利益が少なくなる。そんなアホな契約するか？

＜回答待ち＞
>>313
>>324
>>358

>>362 匿名さん
うちはマンション管理士等有資格者を
管理人として雇用している。
睨みを利かしているので管理会社や反
社等にはつけ入る隙を与えていない。
費用対効果を試算すると無駄をも監視
してくれいるので助かる。

https://timerun-b.com/magazine/post-7086/

点検業者・管理会社の立場

共同住宅の点検をする際、出来高で請求金額が決まる契約をされている会社様がいらっしゃいます。

点検を拒否されてしまうと点検達成率が下がり請求できる金額も下がってしまいます。

なので、入居者さんの協力が必要になってくるのです。

>>366 匿名さん
ある、と書いているだけでソースはないんだけど…
あるならその会社のURLだそうよ。

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか。とマンション管理士等への質問です。スレ違いの投稿が増えています。スレ主の質問に回答を願います。

>>368 匿名さん
答え出てるだろ

>>369 匿名さん
出たことにしないと
都合が悪いね偽理事長さん。
中抜きを返しての会計報告作成の
管理会社とあほ理事長がもめてい
るよ。嘘は隠せないからね。
正直に報告するしかないよね。
項目を雑収入か雑費では処理するには
金額が多きくてばれるしね。
せいぜい、氏名を個人情報保護法を盾
に悪用する方法もあるが、
難しいと思うよ。
通常総会が００です。

>>370 匿名さん
頭大丈夫か？お前は何の話をしてんの？1から説明してくれ

終わりにしたいんだ。
弁済しても人の目は騙せない。
中抜きカエル偽理事長は泥棒の汚名は晴らせない。

>>372 匿名さん
お大事に！

>>373 匿名さん
アリがチょさん。大丈夫よ。
私は泥棒などはしません( ´艸｀)

( ´艸｀)
この男は信用おけないね。

( ´艸｀)
この男が理事長をしているのか。
ここの住民はかわいそうだね。

玄関の横に設置した器具から消防点検を
すると説明すればいいんかな。

>>374 匿名さん
病院行ってきな

ご忠告ありがとうございます。
ご指示の通リ病院へ行って
まいりました。
心の診断でしょうから
詳細を詳しく説明して診察して
もらいました。
先生の診断結果は私の
心に問題ははないそうです。
悪いことをする人間は
悪知恵が働くので私を悪者にして
自分の悪事を正当化しようと
しますので付き合い方には十分気を
付けるように指導を受けて
まいりました。

>>375 匿名さん
コソ泥は信用できませんよ( ´艸｀)

消えたレスにこそ、真実が書かれている。

正解

>>375 匿名さん
中抜き偽理事長程ではありませんよ
( ´艸｀)

>>384 匿名さん
あんたが一番信用できないようだ。

インターホンでの消防点検をしてない者が
書き込むのはやめなよ。

兎に角、室内に入らず消防点検ができるというのは
良いことです。
是非取り組んでください。

今月は総合点検日です。
はやくドアホン点検が出来るように
してほしい。
管理会社にも要求したら組合が業者
に直接注文して工事をしているので
組合の理事長に行ってくれとの返事
でした。
これは問題にはならないのでしょう
か。

ユアネイム、イズ、シユンサン、リン

>>388 匿名さん
インターホンと熱感知器をドッキングさせて玄関で
消防点検をするには工事費が必要になります。
それを管理会社にいってもどうしようもないでしょう。
理事会がやる気があればできます。
ただし、修繕積立金があればの話ですが。

インターホンの交換は周期でやられていると思いますが、
熱感知器も耐用年数があります。

インターホン交換時に熱感知器も交換してドアホンで消防設備の点検もできるようにすればいいよ、安くできる。別々は高くつく。

>>385 匿名さん
ユアーネイム、イズ、
シュンサン、リン。

そうですね、インターホンと熱感知器は一緒に
工事をした方がメリットはある。

ただし工事費はいるけどね。

なにより年２回の消防点検時に在宅をしなければならない。
そして、各部屋を点検するので奥さん方の整理も負担になる。
それをしなくていいのだから、住民には大好評ですよ。

その消防点検を玄関でやるようにするには、インターホンの交換時に
計画すればいいと思います。

インターホンの交換はメーカーは１３年程度で部品の供給を
ストップするのでそれが交換の目安といってますが、修理業者は
部品は代替品でやりますからね。

>>398 匿名さん
スレ体はインターホンのドアホンでの
消防設備保守点検は推奨でしょうか？
。だよ。

スレ主に失礼でしょう。
タイトルを変えないでよね。
偽カエル理事長殿

ドアホンというか、玄関横に設置した消防点検
設備で点検するのは絶対推奨します。

インターホンを直接、例えばアイホン社から納入
することはできません。
代理店から工事業者等を経てじゃないと商品は
受け取れません。

まず地域に１つしかない代理店へ納入され、次の納入業者を
経て取り付け業者がそこから商品を買う。
そしてとりつけができる。

だからドアホンで消防設備点検のでき
る機種がなかったと言いたいのかい。
そんなことはないだろう。
ドアホン点検分の費用を中抜きして業
者の口止めをした。
収支報告書の支払い項目の金額はドア
ホンシステムも含まれているよね。

消防点検を玄関でやれるようにするには
インターホンと熱感知器をドッキングさせるしかない。

>>404 匿名さん
交換時であれば簡単に安くでできる。
交換後であれば追加工事は超割高で
ある。
中抜理事長はどうするのかな、
管理会社が嘘の収支報告書の作成を
拒否したらしい。困ったよネ。

その時は、次のインターホンの交換時まで
待つしかないでしょう。
１３年後にはできますよ。

>>406 匿名さん
泥棒偽理事長は後ろ指をさされてもぬくぬくと生活している。女房殿は奇麗なベベ付けて厚化粧には余念がない。

偽理事長とはどういう意味？
理事長に偽物はいないよ。

収支報告書は事実でなければならない。

収支報告書は次期に持ち越しだ。
嘘の収支報告書は国土交通省への登録業者であれば知ってしまえば善意の第三者ではないので報告書の介在をすれば登録を取り消される可能性がある。
理事長は証拠は見てしまったらしいよ。
コソ泥偽理事長の今後の出方を見るらしい。同じ住民だからね。シラスに突き出すこともできない。

収支報告書を改ざんしてはだめだね。

改ざんしたら、その合わないお金はどうするの。

今期の総会の収支報告書にはなかっね。
組合員の誰かが告発するでしょう。
証拠さえ認められれば時効は成立するし逃げられないのは理解しているので区分所有権を売却するでしょう。

なんか深刻な話だね。

中抜き理事長とかいっているが、いくら懐に入れたのか
証拠は掴んでいるのか。

>>415 匿名さん
証拠はつかんだよ。
収支報告書と証人の証拠品を照合する。
裁判になればね。

ところでだれが提訴しますか。
その費用は？

そこが一番の問題です。
自分でうごけば経費がかかる。
理事長側は管理費で対応できる。

玄関で部屋に入らず消防点検できるというのは
素晴らしいね。

>>406 匿名さん
中抜き偽理事長は次期交換時までうまく逃げる算段をしているよ。可哀そう( ´艸｀)

>>418 匿名さん
規約をよく見なさい。
弁護士費用等は敗訴側が支払うことに規約を設定した。

>>421 畜名さん
弁護士費用はすべて敗訴側が全額支払う訳ではないよ。
それに必ず勝てるとは限らない。

弁護士も現在は多すぎて仕事が減ってきている。
マンション管理士の仕事は２０２６年から仕事が
できる分野を現在国交省が検討しているとのこと。