インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

>>300 匿名さん
知らんふりしているだけですよ。
知っていることにしたら偽理事長の
中抜きを認めたことになるからね。
知らなかったことにして和解を試み
る準備だよ。
この偽理事長は悪賢いので知らない
はずはことはありません。
今度は騙せないことを悟っているから
知らないことで和解を試みている。
可笑しな投稿はすべて偽理事長の投稿
です。
組合員にしてみれば消防設備点検を
ドアホンでできるようになれば罪を
減じてくれると考えている。
信用してはいけない。

理事長が中抜きをするなんてとんでもない奴だな。

>>295
そのとおりです。
10年くらい前から年二回の消防設備点検はドアホンが標準です。
ただし、其のうちの60～70％がドアホン点検、
残りの30～40％のマンションは敢えて管理者・業者の助言で屋内立入点検です
（屋内立入点検は目視確認出来ますので点検としては間違いのない点検方法で確実で精度が高くて推奨されています）
築10年以上のマンションでは、100％が屋内立入点検です。

さすがにその悪知恵には勝てない。
嘘もほどほどのしなさい。
更新時は10０％ドアホン点検だよ。
ドアホンでないインターホンは
６～７年くらい前までは半額で業者
が保有していた。在庫はないそうだ。
。

>>303 匿名さん
玄関で消防点検ができるのに、それも消防署に認可された点検法なのに
何故屋内立ち入り点検なんですか。
どうせやることは、感知器が作動するかどうかだけの点検でしょう。

消防点検のやり方は、以前は室内に入ってきて各部屋の
熱感知器に器具を当てて、音がでればオーケーという
やり方だった。

>>297 匿名さん

「解放老化」とは？

>避難ハッチは消防署が法律に基づいてやるものです。

どういうことですか?

>>307 匿名さん
ごめんね～
開放廊下若しくは共用廊下の
誤りです～～
避難ハッチの点検は年一度の総合点検でお行います。消防法を参照してね( ´艸｀)

>>303 匿名さん
屋内立ち入り点検よりも
ドアホン点検のほうが
機械的で正直だから間違いない。
点検した証拠が機械的に記録される。
嘘が付けない。
参ったかカエルバカ。

>>308 匿名さん

避難ハッチの点検を「消防署」がするのですか?

マンション管理士に質問しよう！ Part2　のスレから転載、
11334 匿名さん
消火器具は、共用部分等に、各階ごとに当該共用部分等の各部分から、それぞれ1の消火器具に至る歩行距離が20メートル以下となるように設置する必要がある。
11335 匿名さん
特定共同住宅等の廊下、階段室等のうち、住宅用消火器が設置された住戸、共用室又は管理人室に面する部分にあっては、消火器具を設置しないことができる。
（平成17年総務省令第40号）

よって、ドアホンを更新しても居室内玄関に消化器がある場合は玄関に入り消化器の有無及び使用期限の確認を要する。
また、共用廊下に消化器が設置されているマンションでドアホンを更新した場合、ドアホンでの消防点検が可能かもしれない。ただし、マンション竣工時に消防法をクリアしているので、再度消防法施行令と現状を照らし合わせる必要が生じる。消防法は５年・１０年とかで随時改定されているため、非常階段を作り直す、バルコニーの避難ハッチを作り直す、バルコニーの仕切りのコンクリートを取り壊さなければならないなど、ドアホンを更新しても共用廊下に消化器が設置されているマンションであっても消防署の承認が難しい場合が多いと推測される。

>>310 匿名さん
消防法だから消防署がしたことに見なされる。点検員がするんだけどね、

>>312 匿名さん（＝「Part３」のスレ主）
>消防法だから消防署がしたことに見なされる。

消防用設備等を設置したマンションについては、年２回の設備の点検と所轄の消防署へ３年に１回の点検結果の報告が義務付けられていますが、この点検は消防署が実施したことに見なされるのですか？
そうであれば、点検に不備があった場合は、消防署の責任になるのですか？

年二回の消防設備点検をドアホンで実施できるインターホンを設置するのに共用廊下に設置された消火器はそのままで変更の必要はありません。難しく考える必要はありません。

遠隔で点検ができるのは、消防設備の一つである自火報の感知器および受信機の動作試験だけで、すべての消防設備が遠隔（インターホン）で実施できるわけではない。

インターホンの設備更新時にドアホン
での点検ができるシステムにすれば工
事も合理的で手間もかからず割安でで
きる。
点検員が入室して点検をすれば安全な
どと思っている住民は一人もおません
。
中抜きした偽理事長ならばそう言った
抗弁を張るでしょうね～～～( ´艸｀)

今度は遠隔を持ち出した。
ドアホン点検と遠隔は別物である。
素人を詭弁を使って騙そうと試みる
悪知恵はさすがだと思う。

遠隔装置はエレベーターにはついているでしょうが
玄関につけているマンションもあるんですか。

各戸の玄関にお客がきたときは、インターホンの画面で誰が
きたのかわかるけど、それじゃないんだよね。

インターホンに監視カメラは必要ないけど、エントランスに
お客等がきたときは画面がみれるといいね。
留守の時でも、だれがきたかそれをみることもできるしね。

今はインターホンに留守電機能もついているからね。

監視カメラと連動はできる。
各部屋から管理人室や総会や理事会
もモニターできるものもある。
私のマンションは共用部分のドアは
顔認証で開閉するようになっている。

これから先はマンションの構造は様変
わりする。
ドアホンでの消防設備点検位は当たり
前である。

>>317 匿名さん（１０９爺さん）
>ドアホン点検と遠隔は別物である。

どのように違うのでしょうか？

今から更新するなら、共用部分（管理員事務室）の受信機も含めて、感知器試験が免除される、自動試験対応を検討すべきでしょう。感知器の外観試験は、居住者の自主点検（目視点検）で可。工事費用がどうなのか？

（例）
自動試験と遠隔試験の違いは？ | よくあるご質問（FAQ） | ホーチキ株式会社
http://faq.hochiki.co.jp/faq/show/632?category_id=8&site_domain=de...

■自動試験について

自動試験機能付き感知器の場合は、定期点検時の感知器試験が免除されます。（外観試験など免除できない項目もあります）

■遠隔試験について

住戸外から住戸内の遠隔試験機能付感知器およびGP型3級受信機の動作を試験することができます。

＜回答待ち＞
>>313
>>324

最近インターホンの交換をしたのに消防設備点検員が室内に入り迷惑している。支払いはドアホン付きでされているらしい。差額の行方は判明している。

>>327 １０９爺( ´艸｀)さん

その話の続きは、「Part３」でどうぞ

現在建築中の高級マンションは遠隔
支援付きでが相当進化している。
ドアホン点検は一昔前のマンション
だ。
現在発電装置と核シェルター付きの
マンションが登場する。
金で命が買える時代になる。
稼がなきゃ～～～/

核シェルターに入って、一体いつまでそこに身を潜めて
いるつもりんだ。
核汚染は簡単にはきれいにならないよ。

>>329 １０９爺( ´艸｀)さん

↓　これは「ドアホン点検」で、「遠隔支援付き」ではないのですね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688415/?q=%E7%8E%84%E9%96%A2%E3...

>>329 １０９爺( ´艸｀)さん
>現在発電装置と核シェルター付きの
>マンションが登場する。
>金で命が買える時代になる。
>稼がなきゃ～～～/

この話の続きは、「Part３」で「宮爺（＝>>330）」とじっくりどうぞ

>>330 匿名さん
そうだよな、
そりぅあ～～知らなんだ
あんたはあたまがいいよ
思考力がある。
記憶力だけで合格した
マンション管理士はそんな
発想をしなよ～～～だ( ´艸｀)

核汚染から身を守るためには地下のシ
ェルターの生活空間を建設を急がない
といけません。
もうすでに第三次大戦は始まっている
との見解のアナリストもいるよ。
投資を生業としている者はそう思って
いる人が多い。妄想であればいいが、

地下にシェルターを造ったとしても、何年もそこに
留まっているわけにはいかない。
食料も水もそんなには備蓄できないだろうし。
福島で汚染した地域には何年もいくことはできない。
それに地下にシェルターを造っても全員がそこにいく訳には
いかない。

>>335 匿名さん
そうなんだよ、
何かいい方法ないか？
天才が地球を亡ぼす可能性がある。
自給自足に時代がなつかしいよね、
～～～( ´艸｀)
年を地下に移転させるか、ダメ？

年じゃないよ、
都市の過ち、

地下にシェルターを造るといっても、東京の場合だったら
１，０００万人以上が住めるものが必要になる。
その食料や水の確保をどうするのか。
地上での作物の栽培はできないしね。
福島原発で汚染された地域では、いまだに帰還できない土地も
あるしね。

特に一般家庭にシェルターを売り込んでいる会社もあるが
ほんの一時しのぎに過ぎないね。

インターホンの話からかなり離れてきましたね。

>>340 宮爺さん

シェルターの話は、あなたの「Part３」でどうぞ

＜回答待ち＞
>>313
>>324

ガザの人質解放が始まった。
イランの介入は表だってない。
しばらくは核シェルターの話はお預け。
インタ―ホンも早くドアホンからの消
防設備の出来るようにしましょう。

中抜き偽理事長が弁償するそうだ。

インターホンは玄関でできるようにしなさい。

中抜き偽理事長が弁償するらしいが
収支報告にはどんな項目になるので
しょうか。
収支報告書が見てみたい。
まさか雑収入で計上ではないと思う
が。
前偽理事長による中抜き返済金では
無理か。
ドアホン消防設備点検システム工事
ができたならば収支報告には計上し
ない手もあるが、
無料でしてくれたことになるが総会
で場を読めない組合員から質問を受
けたら理事長はどう返答するでしょ
うか。
証拠を握っている組合員の出方が気
になる。
中抜き金が数千万円になるからね。
騙し通せないと思う。

証人が組合員であるので個人でも動
けるからね。
弁償しないと住めなくなるのは確実
だからね。
奥様も最近は大人しくうつむいてい
る。
犬との散歩もしなくなった。

ベランダにある隣との非難用仕切り板点検や、下階への避難梯子の点検もあります。
玄関で出来ないこともありますが。

346です。非難を避難に訂正します。すんません。

消防点検で入室する目的は、他にもあるかもしれない。

（参考）
“一匹狼型”襲撃の対策強化 不動産業者に協力呼びかけ 警視庁 | NHK | 東京都

警視庁は、襲撃の兆候を把握して未然に防ぐためには市民の協力が欠かせないとして対策の強化に乗り出していて、13日は東京 立川市で不動産業者の会議に出席しました。
～

また、新たに作成した、不審な情報があった場合に通報を促すチラシを配布して協力を求めました。

>>344 匿名さん
>インターホンは玄関でできるようにしなさい。

どういうことですか？
どなたか、解説をお願いします。

あのね、インターホンと熱感知器をドッキングさせて
玄関ドアのところで消防点検ができるんだよ。

>>350 匿名さん

そういうことであれば、>>344 は、日本語として無茶苦茶ですね。

そんな細かいことをいうのではなく、要するにつければ
全戸の点検ができるし、在宅の必要もないということだよ。

インターホンを部屋に入らず玄関でできるように
すれば自由民の皆さんは大喜びします。
それに、点検漏れもなくなりますから。

私のマンションでは消防設備点検は
ドアホンからです。
年一回の避難梯子の点検は屋上から
の出入りができるように設計されて
います。
隣のベランダ通路との隔壁版はあり
ません。
EVは上下階各戸1基の使用です。

>>357 匿名さん

何階建てのマンションですか？
また、１フロアー何戸ですか？

>>357 匿名さん
ベランダの隔壁版がないというのは珍しいですね。
そのフロアではどこの部屋にもいけますね。

>>352 匿名さん

避難梯子の点検時は在宅が必要です

>>359 匿名さん
板(いた）ではなくコンクリート
壁です。避難梯子は各戸にあります。
年１回の避難梯子の点検は屋上からの点検通路があります。

入室点検をしたいのは管理会社。外注の点検業者に払うのは点検した住戸の分だけで、不在などで点検しなかった住戸（一般的に約３割）の費用が丸儲けになるから。排水管清掃も然り。そうではない管理会社があるかもしれないが。

>>362 匿名さん
管理会社を咎めたいだけのデタラメじゃない？外注の点検業者に払うのが点検した住戸分だけなら最悪、点検業者は一円も貰えないことになる。そして全戸点検できれば管理会社は相当利益が少なくなる。そんなアホな契約するか？

＜回答待ち＞
>>313
>>324
>>358

>>362 匿名さん
うちはマンション管理士等有資格者を
管理人として雇用している。
睨みを利かしているので管理会社や反
社等にはつけ入る隙を与えていない。
費用対効果を試算すると無駄をも監視
してくれいるので助かる。

https://timerun-b.com/magazine/post-7086/

点検業者・管理会社の立場

共同住宅の点検をする際、出来高で請求金額が決まる契約をされている会社様がいらっしゃいます。

点検を拒否されてしまうと点検達成率が下がり請求できる金額も下がってしまいます。

なので、入居者さんの協力が必要になってくるのです。

>>366 匿名さん
ある、と書いているだけでソースはないんだけど…
あるならその会社のURLだそうよ。

インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか。とマンション管理士等への質問です。スレ違いの投稿が増えています。スレ主の質問に回答を願います。

>>368 匿名さん
答え出てるだろ

>>369 匿名さん
出たことにしないと
都合が悪いね偽理事長さん。
中抜きを返しての会計報告作成の
管理会社とあほ理事長がもめてい
るよ。嘘は隠せないからね。
正直に報告するしかないよね。
項目を雑収入か雑費では処理するには
金額が多きくてばれるしね。
せいぜい、氏名を個人情報保護法を盾
に悪用する方法もあるが、
難しいと思うよ。
通常総会が００です。

>>370 匿名さん
頭大丈夫か？お前は何の話をしてんの？1から説明してくれ

終わりにしたいんだ。
弁済しても人の目は騙せない。
中抜きカエル偽理事長は泥棒の汚名は晴らせない。

>>372 匿名さん
お大事に！

>>373 匿名さん
アリがチょさん。大丈夫よ。
私は泥棒などはしません( ´艸｀)

( ´艸｀)
この男は信用おけないね。

( ´艸｀)
この男が理事長をしているのか。
ここの住民はかわいそうだね。

玄関の横に設置した器具から消防点検を
すると説明すればいいんかな。

>>374 匿名さん
病院行ってきな

ご忠告ありがとうございます。
ご指示の通リ病院へ行って
まいりました。
心の診断でしょうから
詳細を詳しく説明して診察して
もらいました。
先生の診断結果は私の
心に問題ははないそうです。
悪いことをする人間は
悪知恵が働くので私を悪者にして
自分の悪事を正当化しようと
しますので付き合い方には十分気を
付けるように指導を受けて
まいりました。

>>375 匿名さん
コソ泥は信用できませんよ( ´艸｀)

消えたレスにこそ、真実が書かれている。

正解

>>375 匿名さん
中抜き偽理事長程ではありませんよ
( ´艸｀)

>>384 匿名さん
あんたが一番信用できないようだ。

インターホンでの消防点検をしてない者が
書き込むのはやめなよ。

兎に角、室内に入らず消防点検ができるというのは
良いことです。
是非取り組んでください。

今月は総合点検日です。
はやくドアホン点検が出来るように
してほしい。
管理会社にも要求したら組合が業者
に直接注文して工事をしているので
組合の理事長に行ってくれとの返事
でした。
これは問題にはならないのでしょう
か。

ユアネイム、イズ、シユンサン、リン

>>388 匿名さん
インターホンと熱感知器をドッキングさせて玄関で
消防点検をするには工事費が必要になります。
それを管理会社にいってもどうしようもないでしょう。
理事会がやる気があればできます。
ただし、修繕積立金があればの話ですが。

インターホンの交換は周期でやられていると思いますが、
熱感知器も耐用年数があります。

インターホン交換時に熱感知器も交換してドアホンで消防設備の点検もできるようにすればいいよ、安くできる。別々は高くつく。

>>385 匿名さん
ユアーネイム、イズ、
シュンサン、リン。

そうですね、インターホンと熱感知器は一緒に
工事をした方がメリットはある。

ただし工事費はいるけどね。

なにより年２回の消防点検時に在宅をしなければならない。
そして、各部屋を点検するので奥さん方の整理も負担になる。
それをしなくていいのだから、住民には大好評ですよ。

その消防点検を玄関でやるようにするには、インターホンの交換時に
計画すればいいと思います。

インターホンの交換はメーカーは１３年程度で部品の供給を
ストップするのでそれが交換の目安といってますが、修理業者は
部品は代替品でやりますからね。

>>398 匿名さん
スレ体はインターホンのドアホンでの
消防設備保守点検は推奨でしょうか？
。だよ。

スレ主に失礼でしょう。
タイトルを変えないでよね。
偽カエル理事長殿

ドアホンというか、玄関横に設置した消防点検
設備で点検するのは絶対推奨します。