インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

>>20 匿名さん
それを知らないノ～足りん理事長は交換時にしなかった。
費用は8000万を5000万に値切ったと自慢げに話していた直後に警報器が発砲しないトラブル発生。
何も知らない組合員は管理会社の責任にしてマンションは騒動が勃発している。
警報器（火災等）と漏電発報をしないシステムに交換している。
工事は組合直で管理会社抜きである。

機種　アイホンＶＩＸＵＳ１ＰＲ　７インチ　1戸　９１，６００円
　　　住宅内火災感知器遠隔試験対応工事一式　ホーチキ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１戸　６２，０００円
　　　　合計　１戸　１５３，６００円
５，０００万円とは何の工事費なんですか。
インターホンと熱感知器の同時交換で１戸当たり６２，０００円で
できたんですよ。
アイホンの一番新しい機種と交換してね。

兎に角、消防点検を居室内に入らずに玄関でできる
ようにすれば理事会の評判が上がるよ。

？？　２２は下記の訂正　？？
>>9 匿名さん
当マンションの事例です。

機種　アイホンＶＩＸＵＳ１ＰＲ　７インチ　1戸　９１，６００円
　　　住宅内火災感知器遠隔試験対応工事一式　ホーチキ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１戸　６，２０００円
　　　　合計　１戸　１５３，６００円

パナソニックとアスホンの２業者の説明会を行い、アイホンに決定。
取り付け業者７社から合い見積もりを取る。
一番安い業者に決定。
価格でいえば、アイホンよりパナソニックの方が安かった。
直接機種をアイホンからは取れない。
アイホン→　地域の代理店→　取扱店　→　取り付け業者の流れになります。

取り付け業者の見積り価格にも大きな差があります。
機種自体より、取り付け費の大小があります。

インターホンと熱感知器を一緒に交換するときの費用は
１戸１５万円程度の金額です。
インターホンは７インチと画面も大きく、最新の機種での
価格です。

住民にとって、年２回の消防点検が居室内に入らず
玄関でできるというのは負担の大幅軽減になります。

>>15 匿名さん
前はついていたが
新品にはついていない。
カメラはついています。

いまどきのインターホンで警報機がついていないのは
ないでしょう。

>>29 匿名さん
馬鹿カエル理事長が熱感知警報が作動しない
インターホンに交換した。
火災や漏電事故の発生が危惧される

兎に角インターホンを活用し、入室しないで年２回の
消防点検ができる方法に変えてみなさい。
住民に感謝されるよ。

今時年２回の消防点検を室内に入ってきて
やってるマンションの方がすくなくなってきているよ。

消防点検は年２回あるし、各部屋にはいってきて
点検するから、主婦は大変だよ。

糞まじめな管理組合なら年2回するだろうな。

ヒキガエル理事長のインターホン交換は大きな
損出である。
新品に交換したのに消防設備点検で点検員が室
内に入るのは可笑しいのでカエル理事長に文句
を言ってください。
前は漏水事故の漏電にも反応して警報が鳴った
が交換後はならない。
気付いたときは被害が拡大している時だ。
早めに問題にして改善しましょう。
前理事長の●俊●に弁償させてください。

インターホンの交換は熱感知器とドッキングしてたのかな。

>>36 匿名さん
そうです。
上階からの漏水にも漏電反応もしていた。

インターホン交換前に上階の部屋内でてんぷら
油がこぼれて着火して火災が発生した。
警報器が発報したので管理人が急行して鎮火し
た。
発報しなければ発見が遅れて大火災になり消防
車の出動で放水等が行われると大きな被害を被
ることになったと記憶している。

熱感知器はどこのマンションでも設置義務があるからね。
インターホンには警報ボタンがついているよね。

いまのインターホンは各部屋への案内もできる。
全館放送もできるよ。

各室へのインターホンは専有部分だから、個人の選択になる。管理組合はタッチできない。

暗証番号に代えて、顔認証、声紋、指紋、等々で
AIに登録すればマンション内での行動が記録され
るシステムが誕生する。
良いのか悪いのか、いい方向に使用すれば悪事は
すべて記録されるので安心だが、その逆は怖い。
悪徳管理会社や悪徳組合員等に悪用されないよう
にしないと危険。
新築マンションも様変わりする。

AIを活用した組合活動を役員が率先して行えば組合員には有利な管理ができて利権団体の入り込む余地がなくなります。
準備を怠りなく。
至る所で革命ににた行動が起こります。

ＡＩを導入すれば悪事が少ないということかな。
何の悪事がマンションであるの？

インターホンを熱感知器とドッキングさせ、玄関で
消防点検ができればいいね。

それをやれば住民の皆さんの理事会に対する評価が
高まりますよ。

なにしろ年２回の消防点検時は、室内の全てに入って
点検があるので、家の掃除も大変。
それが玄関でやってくれるんだから大助かりだね。

うちの禿げカエル理事長はインターホンの更新を管理会社抜きで知識もなしの行った。
後日消防設備点検時に室内に入らなくてもできるシステムを知らずに行った。
さらに火災警報や漏水等にも発砲しないシステムであることが判明して問題になりだした。
余談になるが、この理事長は法令違反で理事長になった偽理事長であることもそのうち判明する。住めなくなるでしょう。
本人はこの件を正当化するために弁護士や管理士に相談をしています。
前の理事長から引き継いだと言い訳をしているが、
理事長職は規約等によって決まるものであって前理事長が決めることではないとは注意した。

>>48 匿名さん
理事長職は理事間の互選によって決まります。
理事であれば規約は無関係。

>>49 匿名さん
>理事長職は理事間の互選によって決まります。

それは、そのように規約に定めらている場合です。

>>50 匿名さん
あなたの場合、どういう規約なの。

>>51 匿名さん
>あなたの場合、どういう規約なの。

（役員）
第○○条 管理組合に次の役員を置く。
　一 理事長
　二 副理事長 ○名
　三 会計担当理事 ○名
　四 理事（理事長、副理事長、会計担当理事を含む。以下同じ。） ○名
　五 監事 ○名
２ 理事及び監事は、総会の決議によって、組合員のうちから選任し、又は解任する。
３ 理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事会の決議によって、理事のうちから選任し、又は解任する。

>>50 匿名さん
うちの規約では理事は立候補制と順番製の併用である。理事長はその理事の互選によって決まる。立候補と投票についての選挙管理規定は公職選挙法に準ずることになっている。よって規約に拘束される。難しいよな( ´艸｀)。あほには解らん。ペーパーマン管士にも解らん。

3項で理事会の決議と書かれているから総会の決議は必要なし。

>>54 (49) 匿名さん
>3項で理事会の決議と書かれているから総会の決議は必要なし。

>>48 のどこにも「総会の決議が必要」とは書かれていませんが？

>>53 匿名さん
自分がそのあほだと疑ったことはないのか。
う～ん、この質問自体が難しいか。

標準管理規約はぬけ穴だらけで悪徳組合員が入り込む余地が多すぎる。よって参考にはしていいが各組合ごとに規約や細則等を規定した方がいい。うちは管理委託契約の件も行政処分等を受けた管理会社は即時解約するとの規定も設けるつもりである。

スレ違いです。
１０９爺さん（>>48 を書いた人）、もう十分でしょう。

>>56 匿名さん
確かに難しい( ´艸｀)。
養老孟子の馬鹿につける薬はないそうだ。
あんたは秀才で良かったよね。
ご尊敬を孟子申し上げます。

いまどき年２回の消防設備点検に点検員が室内に入らないとできないマンションがあるのかね。しかもインターホンの更新後も変わらないそうですが少々信じられないです。よっぽど役員が力量不足ではないのか。業者も管理会社もなぜ放置したかが不思議です。

>>60 匿名さん
点検員が室内の情報を収集しているのではないのかい。

専有部だから、管理組合がしゃしゃりでること自体が場違い。
およびでない。

うちの部屋に消防設備点検員が強制的に２から３人入り込んでジロジロ部屋中を見渡しているよ。気味悪い。
なぜインターホン交換時にそのままにしたかを管理会社に問い詰めたら、
交換は馬鹿カエル理事長が報告なしに行ったのでさっぱりわからないそうです。
その他にも警報等で危険なことが起こらなければいいがと担当は心配している。

>>63 匿名さん
理事長のせいにするのはお門違い。
インターホンは専有部分だから個人契約すればいいだけの事。
管理組合は関係ない。

うちのマンションでは、インターホンは共用部分です。

>>65 匿名さん
それはおかしい。
一般的には玄関扉の錠とインターホンは専有部分です。
お宅のマンションだけが例外なので、このスレでは話がかみ合いません。
一般的な話をしましょう。

>>65 匿名さん
それほど気に入ってるなら、どうして個人契約にしないのですか。

インターホンは、「情報・通信設備」として共用部分にしているのが一般的だと思い
ます。

>>68 匿名さん
水掛け論になるのでやめましょう。
サッシも共用部分ですが、エコサッシ等を自分の費用で改修している方も大勢います。
あなたも、自分の費用で改修されては如何ですか。
あなたにその資金がなければできない事なのですが。

>>68 匿名さん
＞「情報・通信設備」として共用部分
インタネット設備は個人負担で設置しました。