新宿vs池袋vs渋谷

>>187 匿名さん
JRの駅を基準にした発想しかできないのは田舎育ちで間違いない。

上野に再開発の計画が浮上したら渋谷はマジで終わるな

>>202 マンコミュファンさん

再開発といっても渋谷みたいにオフィス、ホテル、マンション、イオンみたいな施設建てるぐらいなら逆効果

>>203 マンコミュファンさん

上野は今のままでいいと思います。上野駅舎も趣がありますし。ちなみに、上野駅の東側にある台東区役所や上野警察署のある一帯は再開発されますね。

元々東急に文化的要素を求めるのは無理。都心に対する劣等感から始まってるからね。

渋谷が盛り上がったのはシブヤ西武の戦略とその余韻があった時代まで。西武の影響がほぼゼロになって東急がつまらんビルばかりの再開発を進めてオワコン。

東京建物の渋谷二丁目再開発で建設されるエリア最大のビルがヒカリエやSHIBUYA SKYから都心方面の眺望を塞ぐから、駅周辺はただのオフィス街に成り下がる。

オフィスが増えてくると、昼飯需要で定食を出す店ばかり増えて、
カフェとかデートできるスポットが減っていく。
丸の内がそれに気づいて仲通り路面店を見直したけど、
いまだに西新宿は土日は人が近寄らない。大崎も品川もそう。
渋谷は良かったのに、時代に逆行して東急オフィスでつまらなくなっていく。

日本は強烈な少子化と弱体化でオフィスは朽ちていくよ。
観光立国を目指してエンタメスポットを今から育てるのが正解。
同じ東急でも歌舞伎町タワーは正解。新宿区は次は伊勢丹周りをやる。
池袋は劇場・公園・アニメを重点施策として金を投入中。
渋谷区のリーダーは、どうしたいんだろう？

渋谷がエンタメの街からオフィス街の方向に向かっているトレンドはまちがいないようですね。
ところでそれは、渋谷を出発点（終点）にしてる東横線沿線の武蔵小杉などの不動産価値（宅地）にはどのように影響すると思いますか？
渋谷がつまらなくなって、価値が下がるのか？
オフィスが渋谷に集まることで通勤が便利になる人が増え、価値が上がるのか？

渋谷がエンタメ街からオフィス街の方向に向かっているようだ。
このトレンドは、渋谷を起点にする東横線沿線の武蔵小杉などの不動産価値（宅地）にはどのように影響すると思いますか？
（アンケートが、新宿vs池袋vs渋谷のテーマからずれていてすみません）

新宿vs池袋vs渋谷
winnerは？

新宿vs池袋vs渋谷
loserは？

>>207 匿名さん
オフィスの街といっても山手線東側に比べて新幹線や空港へのアクセスが劣るから、移動の必要が少ないIT系が今後も渋谷のメインなんだろうね。
全国展開の大企業は品川～東京神田、ドメな企業やバックオフィスは新宿池袋って感じで棲み分けできるんじゃないの？

>>211 匿名さん
品川はあり得ないな。海側は汚物処理エリアだし、池袋新宿渋谷と比べたら二流立地。山手線東側なら田町以北ょう。

>>211 匿名さん
投稿ありがとうございます。
棲み分けはなるほどと思いました。
羽田アクセスと新幹線のことを考えると、品川のオフィスの企業がわざわざ渋谷には流れないということですね。

>>213 匿名さん
そもそも品川はあまり立地は良くないですよ。都心からも離れてる。

>>214 匿名さん

だいたいね、品川や渋谷を都会と言っている人は地方からのお上りさんだから。

渋谷は都会だけど、品川は都会という印象はないな。食肉市場とかのイメージ。

まだ新幹線で出張や営業で回してるような企業は、終わると思う・・・

>>216 匿名さん

渋谷も田舎だよ。

>>218 検討板ユーザーさん
池袋新宿渋谷は都会でしょう。少なくとも便臭の漂う品川よりは遥かに都会じゃない？

ＧＷ中、人がどこに外出してるか
今は、混雑レーダーで一発まるわかりだからね。

>>214 匿名さん
同意。
品川は、普通に近郊からのアクセスが悪く社員が終結しにくく、
ＪＲがダウンすると会議も延期だからね。
長距離移動なんてどうでもよい。普段の使い勝手が全て。
品川勤務に飛ばされると、大多数が嫌がる。これ、常識。
四方八方に交通網が広がっている街こそ、最強。
３大副都心は恵まれている。乗降客数世界３位独占が物語る。

品川は都会じゃないし、都会になれるわけがない。品川ナンバーでイキってる奴は田舎者。勘違いも甚だしい。

>>220 匿名さん
混雑レーダーで見ると今日は池袋≧新宿＞渋谷ですね。

>>223 匿名さん

昨日もですよ。

肩慣らし中のさいたま県民　がいくら集結しても、

金を落とさないので発展には繋がらないよ。

>>223 匿名さん

今の若い世代は池袋好きですよね。
昔は渋谷＝若者の街だったけど世代交代が進みました。

近県どころか、全国、世界から人々がグッズ購入に訪れます。
ポケモンほかアニメの殿堂の地というか、聖地というのか知らないけど、
まあいんじゃないでしょうかね。何もウリがないよりは。
コラボカフェもグッズ販売も、相当稼いでるでしょう。
秋には、サンシャインに世界初のセサミストリートの公式ショップができるらしいです。

>>227 匿名さん

池袋では、缶バッジのバッグを提げた若い女性が多いとアド街でやっていて、実際に行ったら、たくさんいました。23年前の大ヒットドラマ「池袋ウエストゲートパーク」がNetflixで放送して話題になったのも記憶に新しいです。確かに北口の辺りは怪しい雰囲気は残りますが、全国、世界中のアニメ好きが集まる街に変わっていますね。それに対して渋谷は、昔から知る者としては、つまらない街になったなと思います。ビルに個性がなく、その中に入るテナントも個性がない。なんであんな街になったのでしょうか？

ここ十年首都圏を離れていて実情を知らないのですが、渋谷はかつてライブハウスやレコード・楽器店など音楽の中心でもあったかと思います。これらも撤退傾向にあるのでしょうか？

>>229 匿名さん

猛スピードで移り変わる渋谷…惜しまれながら閉店したカルチャーの発信地たちを今振り返る
https://urbanlife.tokyo/post/78955/

でもまぁ混雑レーダーで見ると、京都が外国人、国内観光客で激混みとか騒がれてるみたいだけど、
比較すると京都の混雑なんて東京のターミナル比べると屁でもないね。
浅草よりも大したことないし。
大騒ぎしすぎなんだよゴミどもは??

>>222 匿名さん
どうしても品川港南＝嫌悪施設のイメージが強い。

混雑レーダーを見ると、もう田町から上野までが大変な密集になっていますね。
渋谷と新宿、池袋を比較する意味が薄れているよう。

渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…予期せぬ社会的背景
https://biz-journal.jp/2023/07/post_355185.html

一番面白味が無い街は渋谷

住環境が一番良いのは池袋か？

ここスレは池袋に劣等感のある人達が他をネガして池袋上げを頑張ってますね。
要は池袋が１番下ということですね。

渋谷は東急が幅きかせてるよね。コンセプトは確かに面白味に欠ける。最近は沿線外にも手出してるけど、勢いとブランド力あっていいわな

>>237 マンション掲示板さん
渋谷民ってひねくれてるんだな

面白味の無い渋谷はコロナ明けの駅利用者の回復率は池袋より圧倒的に少ないみたいですね。
山手線主要駅の回復率トップの池袋に対して。

>>240 マンコミュファンさん

埼玉から人が集まってるだけでしょ。
埼玉民が池袋上げを頑張ってるようにしか見えない。

>>240 マンコミュファンさん

コロナの時は埼玉が回復早かったからって理由でしょ。

埼玉県民は池袋で”肩慣らし”をしてから新宿、渋谷に進出するらしいよ。

>>243 販売関係者さん

おもしろすぎる（笑）

>>243 販売関係者さん

ってことは、やっぱり池袋が１番埼玉民多いよね。

>>227 匿名さん

池袋はオタクの街化してるってことかな？

渋谷をディスりたい埼玉県民スレ笑

新宿→風俗化
池袋→オタク化
渋谷→オフィス化

こんな感じ？

お洒落感が１番低いのは
今も昔も変わらず池袋だよね。

深夜にTVつけてたら、アニメで都電沿線がオシャレに描かれていた。
池袋西口のリングや、サンシャインも出てきた。
調べたら、バンドリという結構有名なアニメの、何期目かのらしい。

テレビの流れで・・・、URのCMでイケサンパークが。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202303/001041.html
４月から流れていたのね。テレビあまり見ないので知らなかった。

再開発が原因で池袋とも比較されるようになったのか。
渋谷の再開発は大失敗だな。

渋谷の再開発は失敗してないよ
近年の池袋の躍進っぷりが目覚ましいだけで

たしかに加齢臭漂うオフィス街への転身に渋谷は成功したね。

>>249 マンション検討中さん

渋谷と池袋を比較するなんて池袋に失礼すぎるよね。

まぁ、購買力無いキッズ集めたところで住民生活の向上には寄与しないからね。

>>252 匿名さん

池袋大好き埼玉県民？
田舎者の集まりでしょ？

池袋の魅力が全くわからない
教えてほしい

>>255 マンション検討中さん

加齢臭がしてくる年齢になると分からないんじゃない？

>>254 マンション検討中さん

渋谷は神奈川県民と民度の低い半グレの集まりだっけ？
毎回毎回ハロウィンやサッカーで全国どころか世界中に東京の汚点を晒してくれてありがとう。

ファミリーにも使える。

>>256 マンション検討中さん

オタクの街＆埼玉県民の街でしょ？
加齢臭は池袋にも充満していると思うよ

新宿は売春化がすごいね

>>255 マンション検討中さん

風俗が多い、メンエスが多い、安い中国マッサージが多い
くらいですかね？？

もう枯れて久しいので、界隈には足が遠くなってしまいましたが。

渋谷が１番まとも

>>261 職人さん

それのどこが魅力？
むしろ嫌悪感しかない

>>263 マンション掲示板さん

すみません
渋谷の魅力を書きました

>>261 職人さん
それを魅力に感じるのは風俗マニアの次長さんだけですよ。

渋谷新宿に比べて、池袋は子供連れが多い。
https://ikebukuro-times.com/archives/event202308.html

アニザとか、宝塚とか、イケバスとか、エンタメシフト。
アムラックス跡もそろそろ三菱が何かやってくれるはず。
ロサ建て替えも、文化的な何かを入れると社長が言ってた。

>>264 職人さん

そうなんですね
やっぱり渋谷ってゴミでザ・東京の恥点って感じですね

>>265 検討板ユーザーさん

ここにも次長さん登場？

次長「風俗王に、俺はなる」

>>267 マンション掲示板さん

あのさぁ
新宿は売春すごいし
池袋の方が渋谷より風俗店多いよね？
渋谷が１番まともでしょ

渋谷ディスりたいだけの埼玉人でしょ
埼玉人は埼玉スレで話してなよ

>>270 マンション検討中さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

>>269 匿名さん

おもしろいw

>>270 マンション検討中さん

風俗や売春が多いより
半グレやイベントの度に機動隊が出動して世界中に恥をばら撒いてる渋谷の方が恥でしょw

>>271 eマンションさん

270だけど
次長じゃないよ

埼玉の人は埼玉に帰ってね

>>273 名無しさん

それだけ注目度の高い街ってことじゃん

>>274 口コミ知りたいさん
「次長じゃない」って次長の口癖じゃない。港南は糞便臭いって100回言ったら次長じゃないって信じるよ。

>>274 口コミ知りたいさん

それな
東京が好きだから渋谷の恥行動で毎年全国から東京叩きされて辛い

>>275 マンション掲示板さん

こんな民度の低いヒトモドキが生息してるのは渋谷だけだからね。
そりゃ注目されるよ。

>>276 通りがかりさん
100回は面倒だし
そんなに書いたら削除依頼されるよ
次長って港南ハゲだよね？
港南上げに頑張ってるハゲ

次長の住む港南は他エリアをdisれるような場所ではないですよね。黙って汚物処理しててください。

>>278 通りがかりさん

民度の低い渋谷を利用して大人気youtuberになった方もおられましたね…

結論、今後発展するのは。
従来の若い力に加え、加齢臭おっさんも集まりだした渋谷という事でいいですね。

>>278 通りがかりさん

まわりから渋谷に集まってくるだけじゃん
それを言ったら埼玉人しかいない池袋じゃん
埼玉の街でしょ？
埼玉にしか住めない人が僻んでるようにしか聞こえない

>>282 匿名さん

いいねー

>>278 通りがかりさん
民度の低いヒトモドキの風俗マニアは次長さんじゃないですか。

>>280 匿名さん

どうかーん

>>282 さん

最終的に加齢臭漂う社畜しか残らないのが渋谷
https://biz-journal.jp/2023/07/post_355185.html
https://toyokeizai.net/articles/-/690453

>>283 通りがかりさん

半グレや暴動や加齢臭に嫉妬はしないかなw

>>287 評判気になるさん

埼玉人はうるさいなぁ
これだけ埼玉言われても一度も否定しないよね？
埼玉にしか住めない人が東京のことに首つっこむなよ

>>288 匿名さん

埼玉に住むオタクだもんね

>>289 口コミ知りたいさん

渋谷ヒトモドキよりは埼玉人の方が圧倒的に良いから否定しないよ
あと渋谷が世界中に恥を撒き散らして日本全体の問題になってるから都民以外も首つっこむべきだと思うけど？

>>291 匿名さん

埼玉のオタクと認めたwww

また港南の人が発狂してスレを荒らしているな。

>>293 匿名さん

港南民と一緒にしないでよ
失礼すぎる

>>294 匿名さん

一緒でしょ。
港南民みたいに目黒や白金高輪のスレを荒らすように渋谷民も池袋や新宿のスレを荒らしてるんだから。

>>295 eマンションさん

ちょっと意味がわからない
ここは池袋と新宿のスレなのかい？

>>296 評判気になるさん

このマンションコミュニティには他地域の池袋や新宿の物件スレを荒らす渋谷民が昔からいるんですよ
港南民も同じ様に他地域の目黒や白金高輪などのスレを荒らしているので渋谷民と港南民は同族という意味ですよ

>>295 eマンションさん

池袋と新宿が渋谷をディスるためのスレ
って解釈でいいのかな？

ってことは
渋谷が１番格上だねw

品川駅の港南口は脱法風俗店とかも多くて治安もあまり良くないです。

>>297 通りがかりさん

やけに風俗事情に詳しいオッサンなんだよな
あっ（察し）