クリオ代官町ザ・クラシックってどうですか？

とても大きな敷地でどんなマンションができるか、とても楽しみにしています。
近くに住んでますがとても静かなところです。

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クリオ、オープン、プレサンス、レーベン。
よく似た印象だけど。

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>>83 通りがかりさん
私も楽しみにしています。

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【販売概要】第1期先着順申込受付住戸
販売戸数 4戸
販売価格 6,344.0万円～8,999.7万円
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.15m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,270円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,420円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,146,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

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>>86 匿名さん

立地が良いのに割安では？

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この辺りはバス停が近くて、名駅・栄・鶴舞へのアクセス良し

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>>87 検討板ユーザーさん

クリオだから高くすると売れない

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駅もかなり遠いもんね

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>>89 口コミ知りたいさん
関係ないです　プラウド、グラメと変わりません

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>>91 マンション比較中さん

クリオがプラウドなどのメジャーセブンと変わらない、なんて言ったら笑われるよ

まぁグラメよりはクリオが上だと認めるがね

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定点観測　

着々と

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その２

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【販売概要】第1期2次 予定販売住戸

予定販売戸数 5戸
販売価格 未定
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.15m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,340円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,450円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,149,500円／一括


販売スケジュール 2023年8月下旬販売開始予定

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とても大きな敷地ですね
スーパーも近くて周辺環境よさそう

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ブランドもだが、結局は自分の求めている立地とか仕様設備の方が大事

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いつの間にかHPがシャレオツになってた。
個人的には機械式駐車場のイメージも隠してないのが良いね

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>>98 匿名さん

さすがにこの立地ですから駐車場があるだけでありがたいです

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>>99 マンション掲示板さん

遠慮なさらず、屋根付き平置き駐車場狙ってください！

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ここ、スロップシンクないのかな？
最近ちょこちょこそういう分譲マンション見かけるけど、スロップシンクないとバルコニーの掃除とか面倒じゃないんだろうか。
スロップシンクが無いマンションに住んだことがないから分からないが。。。

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ウチは部屋の中にちょっとだけ花はあるけどバルコニーには置いてないし
子供の何かを洗うとかもないし、まめに窓やバルコニーの掃除をするタイプでもないし
スロップシンク自体の汚れが嫌なので特に必要はないかな、って感じです。

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>>102 匿名さん
なるほど。
掃除する時はバケツとかで流すんですかね？
コストカットのためや、揉め事などが起きないように、という理由で無くなってるみたいですけど、最近はマンション自体が高過ぎて、設備仕様がチープになりましたね

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スロップシンクはないならなくても困らないけど、あると便利だなとは思う
まあ全然必須条件ではないかな

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>>103 eマンションさん

うろ覚えですがバルコニーで散水禁止しているマンションが大半だったかと。
https://journal.anabuki-style.com/veranda-cleaning

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>>103 eマンションさん

実際夏は暑いし冬は寒いしで、あんま使わないんだよね。
子供が野球部でユニフォーム洗うとか父ちゃんが草野球で、とかって事もないし
そういうの洗うならどデカいシンクが必要になるしね。

蛇口にホースさしてベランダ全体にバァーっと水を流せるなら気分も晴れるけど
そういう訳にも行かないし、狭いベランダで小さなシンクだと手洗うこと位しか出来ないしね。

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むしろベランダにシンクより室内で洗濯機置場そばとかにデカめのスロップシンクなら欲しいかもｗ

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すぐ近所に住んでる私がこの辺りについて書こうじゃないか
住むにはいい場所だよ、徒歩圏内にスーパーや区役所警察消防がある
学区は上にもある通り白壁小学校と冨士中学校、公立では自分のときはかなりまともだった。
毎年6月最初の金土日に近くの建中寺で祭りがある。
デメリットは
国道19号がすぐ横なので騒音はある。平田町の交差点はマシにはなったけど年1くらいで大きめの事故がある。
地下鉄の駅が遠い、駐輪場はあるけど高速の下。
駐車場が無い、マジでない。代官町付近はマジでない。
近所のマンションでたまに騒いでるやつがいてごくごくまれに警察が来る。
他聞きたいことあればどうぞ

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私も含め、この掲示板を見てる人の年収じゃ買えませんね。

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最近の代官町は、車寄せが付いたマンションばかりですね。

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デザイン設備仕様はとてもいいですが、駅遠がネックですよね。

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デザインがかっこいいですねえ

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立地が広い

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最強にかっこいい物件見参！

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久屋大通～高岳エリアは新築マンションたくさん販売してますね

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先週、モデルルーム見に行きました色使いが良く雰囲気がとても良かったです。
なかなか広い物件が希望エリアになく比較対象がありませんが、とてもバランスがとれた物件だと思いました。

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大通りの向こう側は撞木町ですね。
FUDEとは、200mくらいの距離ですね。

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代官町というアドレスは人気があるんですか？

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>>120 匿名さん
そうですね。
東区で言えば、しゃれ乙系の泉１とか高級チックな白壁・橦木町あるいは主税町等の方が先に名前があがると思いますし、ここ数年だと葵の方が人口増えてたりというのはありますが、一定の人気はあると言ってもいいかと思いますよ。

代官町にマンション群があるんですけど、同系色でライトアップされてて綺麗ですよ。

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この辺りは、ひと昔前に代官町の名前を冠したライオンズマンションが沢山建ったエリアです。最近はもう少し南の方でのマンション開発が盛んで、Dグラッセなどの大規模マンションが並んだマンション街が出来上がっています。

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>>121 匿名さん
>>122 匿名さん
他のマンションと比べるとデザインがだいぶ今風？でかっこいいので完成が楽しみです。
ライトアップはされるんですかね？

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先日、モデルルーム見学に行ってきました。
過去に見学したモデルルームで一番豪華だと感じました。

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東区の建設ラッシュすごいですね。
まだまだ住友が土地を寝かせている場所もあるので、今後5物件くらい出そうです。

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>>住友が土地を寝かせている場所もある
詳しく知りたいです。

ここに住んだらシラカベーゼと言ってもよさそうです。

地下鉄の高岳まで出るのに距離があるのが気になりますが、近くにバス停があることも書いてありましたね。
渋滞など気にならないなら市バスで栄方面に行けたらいいなと思っています。

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泉のローレルの東側、小川の交差点の北西側、丸の内１のシティタワー丸の内の南側
は囲いや看板があったり。

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都内では、住友不動産の新築が控えている地域のマンションは買いと言われています。

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販売概要】第1期2次 先着順申込受付住戸
販売戸数 5戸
販売価格 6,396.7万円～9,589.8万円
間取り 3LDK
住居専有面積 77.66m2～104.52m2
バルコニー面積 7.02m2～20.06m2
管理費＜月額＞ 14,370円～19,340円／月額
修繕積立金＜月額＞ 7,770円～10,450円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 854,700円～1,149,500円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

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ここまで機械式駐車場のイメージを載せるのも珍しい。

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ここ良かったな
もっとスレ盛り上がって良いマンションだと思うけど…

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マイホーム購入したいなと思い始めて、最近こちらの物件を知りました！消防署に近いようですが、騒音の問題はどうなんでしょうか？気にならない程度でしょうか？

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>>132 通りがかりさん
消防署を騒音とは失礼な方ですね。人命救助のためにサイレンを鳴らしながら緊急走行するのです。
消防署と警察署が近いからサイレンが聞こえる頻度も高いでしょう。最近のマンションは気密が高いので、遮音性能も高いです。常に耳栓を着けたらいかがですか？

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133は
ヒステリックすぎる
ストレスが溜まってる
しっかり休んで

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>>133 消防士さん
そうですね…。やはり落ち着かないですよね。常に耳栓をつけないといけない生活には耐えられませんのでこちらの物件は見送ります。アドバイスいただき、ありがとうございました！

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現地見てきましたけど意外と便利そうですね。
駅は少し遠いですけどバスとか車メインの移動なら不自由なさそう。

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>>126 匿名さん
流石にシラカベーゼは言い過ぎなような‥
結構白壁は4丁目以外は認めない層すらいるので‥

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以前こちら見学行きました。
とても良い立地ですが、立体なのがイマイチ。地下駐車場くらいして欲しかった。一階の駐車場付きが気に入ったのですが、最低でも7千万からで、なかなか手が出ませんね。
駅から遠いというレスが目立ちますけど、栄なら自転車のほうが早いくらいでは。
名駅だと昼間でも1時間に2本ほど30分くらいで行けるバス停があって便利です。
ここより駅近になると、東白壁、富士中学区から外れますよね。筒井、葵だとあずま中になるので学区よりも利便性をとる方にはいいのでしょうけど。
富士中の東桜、山吹の学区なら駅近だし、優良学区だし、もっと高いマンションもあるので、東白壁の中では駅近物件ということで、お値段的には妥当な気がします。
買えないけど。

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>>最低でも7千万から
価格、知らなかったので、ありがとうございます。
思ったよりも高いです。

このあたりはバス利用が多いんでしょうか。栄や名駅までも近くて、晴れた日は自転車を使ってもいいのかと思いました。

学区もいいとのことを聞いて、購入検討しようかと思います。

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>>138 周辺住民さん

やかましい。
貴方には関係ない

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明和の物件でこの値段は払えないなぁ

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ここを検討する場合、名鉄の橦木町レジデンスザフューデの安めの部屋が競合になると思いますが、設備面でフューデの方が良さそうに思いますけどどうでしょうか？

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>>142 eマンションさん
設備も価格もフューデの方が3割増しだと思います。

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>>144 名無しさん
え、そうなんですね‥
ありがとうございます

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>>144 名無しさん
フューデのMR観てきましたが、とても上品で素敵でしたよ。

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葵のあたりのほうが遥かに利便性高いね

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>>147 通りがかりさん
まあ利便性はそうですよねー

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売れ行きっていいですか？

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>>138 周辺住民さん
富士中学？

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先日モデルルームに行ったときに価格表を見せて頂きましたが、6割ほど埋まっておりました。
3Dモデルルームなどがありイメージしやすかったです。
ここと比較するならシエリアあたりになるんですかね？

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駅から遠いのはかなりビハインドですね。
あと、学区を推してますが、冨士中はかなり距離あります。何だか無理矢理感あります。

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葵ゴルフクラブの跡地は、マンションではなく大きなスギ薬局になりましたね。

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スギ薬局、割と好きです。ここは食品、扱っていますか？

スギともの日クーポンがある日、使っています。
スギ薬局アプリ登録すると、毎月第2、第4火曜日は1品15％オフクーポン、全品8％オフクーポンもらえます。
日用品などまとめ買いするとポイント（3,000円で150ポイント加算など、これはその時によって違う）がもらえることもあります。

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食品も扱ってますよ。
店の前に38台分の大きな駐車スペースがありますので、車で行くのも可能です。

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>>138 周辺住民さん
固定資産税はいくらぐらいになるんでしょうかね？

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ここは、あずま中学がすぐそばにあるのに冨士中学区なのか…。
あと、冨士中はレベル高くて、よっぽど優秀でないと辛いよ。

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３期は１２月～販売開始のようです。
最近は期が後になることに価格が上がることもあると周りから聞きました。

駅から離れて立地なのですが
価格が上がる可能性はありそうでしょうか。

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あまり売れ行き好調というほどではなさそうですかね？

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