物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番) |
交通 |
地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分 地下鉄桜通線 桜山 駅徒歩13分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.03m2~80.05m2 |
価格 |
5390万円~7190万円 |
管理費(月額) |
1万1180円~1万3350円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万720円~1万2800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
販売戸数 |
7戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月※竣工済 入居可能時期:即引渡可※諸手続き終了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
近鉄不動産株式会社 住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
共立建設(株) |
管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート瑞穂汐路口コミ掲示板・評判
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301
評判気になるさん 2024/11/13 03:35:16
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302
匿名さん 2024/11/13 03:40:09
ここのリセール価値はどうなんでしょうか
学区がいいので資産価値はある感じですかね
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303
匿名さん 2024/11/13 03:46:50
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304
匿名さん 2024/11/13 03:48:13
ジオ八事春山の修繕積立一時金えぐいな。200万円オーバーじゃん。
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305
eマンションさん 2024/11/13 03:54:04
>>301 評判気になるさん
どうせどのマンションも今の水準じゃ足りなくなるんだからむしろ健全では?
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306
eマンションさん 2024/11/13 04:03:41
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307
評判気になるさん 2024/11/13 07:33:18
>>295 匿名さん
ローレルコートは36戸 ウエリスは99戸
単純に考えるとに費用に対して ÷36 か ÷99 なので当然ウエリスのが割安ですよね。。そういった意味で一般的には戸数が多い方がいいと言われていますね。
その分、故障リスクなどはウエリスのが高いですが…。
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308
匿名さん 2024/11/13 09:41:30
規模の大小は好みの問題でしょうね。それぞれメリットデメリットがあります。
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309
匿名さん 2024/11/14 07:12:29
>>303 匿名さん
どこの不動産屋でもそう言いますね。「学区がいい」「人気の学区」と。
学区がいいから中受が多いのか、中受が多いから学区がいいと言っているのか。
マンションが増え、子供が増え、教室が不足するまでになってもまたマンションを建て…
営業はデメリットは教えてくれない。
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310
匿名さん 2024/11/14 12:51:05
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311
匿名さん 2024/11/15 02:42:37
学区は申し分ないけれど、あの通り沿いでファミリーというのは、まあまあマイナス要素として大きいと思います。
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312
匿名さん 2024/11/15 05:20:02
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313
名無しさん 2024/11/15 09:50:50
駐車場の出入りが裏側からか...と諦めてましたが正面から出ようとすると渋滞に引っかかりやすいので裏側からのアプローチで助かってます。
ドラッグストアもサポーレも徒歩圏内にあって大部分の困り事は解決するのも良いですね。
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314
匿名さん 2024/11/15 09:59:46
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315
匿名さん 2024/11/17 02:40:43
最近販売が開始したほぼ同戸数(40戸)のシエリア植田の例です。
販売価格4,320万円~5,790万円
住居専有面積57.01㎡~70.62㎡
管理費16,000円~19,800円
修繕積立金8,600円~10,600円
修繕積立一時金1,290,000円~1,590,000円
維持費はローレルコートよりもかなり高そうですよね。
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316
匿名さん 2024/12/06 08:38:18
修繕積立金とかは安ければいいっていうものじゃないけれど、管理費とかがリーズナブルだったらうれしいカナ。
修繕積立金、大規模修繕の時に足りないと各戸でそれぞれその分、お金を出し合わないといけないですからね。
駅にもまあまあ近くて、子どもたちがいる人も暮らしやすくて
共働き家庭にはよさそうに感じられました。
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317
マンション検討中さん 2024/12/06 10:52:29
39戸で7戸残り。
竣工から1年になるし厳しいですね。
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318
口コミ知りたいさん 2024/12/06 11:30:42
間取りが似たり寄ったりすぎる印象…
縦リビングもないし、間取りに少し変化があったらもっと売れてたような気もしますね。
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319
マンション掲示板さん 2024/12/06 12:31:04
>>316 匿名さん
ファミリーには良い立地ですよね。
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320
検討板ユーザーさん 2024/12/06 12:46:18
>>317 マンション検討中さん
名古屋だと普通くらいの売れ行きじゃないかな。
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321
名無しさん 2024/12/06 16:16:01
>>318 口コミ知りたいさん
この辺の間取りの好みは分かれそう
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322
名無しさん 2024/12/06 16:45:21
逆梁ハイサッシを活かすために横長窓確保してるのでこれは好みだと思います
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323
匿名さん 2024/12/06 18:53:53
>>320 検討板ユーザーさん
いや厳しいでしょう。
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324
匿名さん 2024/12/07 04:06:06
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325
匿名さん 2024/12/07 04:12:05
ここに限らず瑞穂区全体的に売れ行きはそこまでってイメージだな。ウエリスもまだけっこう残ってるし。
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326
匿名さん 2024/12/07 14:41:53
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327
匿名さん 2024/12/08 01:13:52
瑞穂区は静かで良いところですけど、少し不便な気がします。
オープンは相変わらず強いですね
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328
匿名さん 2024/12/08 01:32:25
瑞穂区はウエリス、ジオ、プレディア、プレサンス正直どれも厳しい。ルサンク、プラセシオンもあるし、ルネも出てくる。需要に対して完全に供給過多だね。
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329
匿名さん 2024/12/08 06:05:41
>>327 匿名さん
オープンは、桜山と公園前は単身にもファミリーにも需要ありそうで他より安いから売れると思うけど、ヒルズは厳しいんじゃないかな
西側はいいねタウンが強いのと、新瑞橋~妙音通のマンション建設予定がこれまた多い
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330
匿名さん 2024/12/08 14:09:06
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331
マンション検討中さん 2024/12/09 21:48:12
ウエリスは残り戸数が表示されてて99戸中残り12戸で比較的売れてるような。他は残り戸数わかりにくい。それにしても瑞穂区のマンション増えてますね。
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332
匿名さん 2024/12/09 22:47:14
ウエリスも先着順の残りが分からないから残り戸数は明確じゃないと思いますよ。
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333
マンコミュファンさん 2024/12/09 22:58:54
>>331 マンション検討中さん
ウエリス残り12%、ローレル残り18%。大差ないですね。
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334
匿名さん 5日前
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67票
SAMPLE
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
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交通:地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
- 価格:5390万円~7190万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.03m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 39戸
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