名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-14 11:56:46

公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
資料請求/エントリー:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約:https://airrsv.net/AKR1785438194/calendar?schdlId=s0000A8857
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期 2024年1月
入居予定時期  2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号(2022年8月9日付)

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。
ローレルコート瑞穂汐路

[スレ作成日時]2023-04-20 15:12:36

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
交通:地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
価格:5390万円~7190万円
間取:3LDK
専有面積:67.03m2~80.05m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 39戸
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ローレルコート瑞穂汐路口コミ掲示板・評判

  1. 301 評判気になるさん 2024/11/13 03:35:16

    修繕積立基金高すぎてびっくり

  2. 302 匿名さん 2024/11/13 03:40:09

    ここのリセール価値はどうなんでしょうか
    学区がいいので資産価値はある感じですかね

  3. 303 匿名さん 2024/11/13 03:46:50

    学区最高ですね!

  4. 304 匿名さん 2024/11/13 03:48:13

    ジオ八事春山の修繕積立一時金えぐいな。200万円オーバーじゃん。

  5. 305 eマンションさん 2024/11/13 03:54:04

    >>301 評判気になるさん
    どうせどのマンションも今の水準じゃ足りなくなるんだからむしろ健全では?

  6. 306 eマンションさん 2024/11/13 04:03:41

    >>304 匿名さん

    だから売れ残ってる

  7. 307 評判気になるさん 2024/11/13 07:33:18

    >>295 匿名さん
    ローレルコートは36戸 ウエリスは99戸
    単純に考えるとに費用に対して ÷36 か ÷99 なので当然ウエリスのが割安ですよね。。そういった意味で一般的には戸数が多い方がいいと言われていますね。
    その分、故障リスクなどはウエリスのが高いですが…。

  8. 308 匿名さん 2024/11/13 09:41:30

    規模の大小は好みの問題でしょうね。それぞれメリットデメリットがあります。

  9. 309 匿名さん 2024/11/14 07:12:29

    >>303 匿名さん
    どこの不動産屋でもそう言いますね。「学区がいい」「人気の学区」と。
    学区がいいから中受が多いのか、中受が多いから学区がいいと言っているのか。
    マンションが増え、子供が増え、教室が不足するまでになってもまたマンションを建て…
    営業はデメリットは教えてくれない。

  10. 310 匿名さん 2024/11/14 12:51:05

    実際にここが学区が良いのは事実でしょう。

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  12. 311 匿名さん 2024/11/15 02:42:37

    学区は申し分ないけれど、あの通り沿いでファミリーというのは、まあまあマイナス要素として大きいと思います。

  13. 312 匿名さん 2024/11/15 05:20:02

    全然気にならないけど

  14. 313 名無しさん 2024/11/15 09:50:50

    駐車場の出入りが裏側からか...と諦めてましたが正面から出ようとすると渋滞に引っかかりやすいので裏側からのアプローチで助かってます。

    ドラッグストアもサポーレも徒歩圏内にあって大部分の困り事は解決するのも良いですね。

  15. 314 匿名さん 2024/11/15 09:59:46

    ファミリー向けのマンションとして良さそうですね。

  16. 315 匿名さん 2024/11/17 02:40:43

    最近販売が開始したほぼ同戸数(40戸)のシエリア植田の例です。
    販売価格4,320万円~5,790万円
    住居専有面積57.01㎡~70.62㎡
    管理費16,000円~19,800円
    修繕積立金8,600円~10,600円
    修繕積立一時金1,290,000円~1,590,000円

    維持費はローレルコートよりもかなり高そうですよね。

  17. 316 匿名さん 2024/12/06 08:38:18

    修繕積立金とかは安ければいいっていうものじゃないけれど、管理費とかがリーズナブルだったらうれしいカナ。
    修繕積立金、大規模修繕の時に足りないと各戸でそれぞれその分、お金を出し合わないといけないですからね。

    駅にもまあまあ近くて、子どもたちがいる人も暮らしやすくて
    共働き家庭にはよさそうに感じられました。

  18. 317 マンション検討中さん 2024/12/06 10:52:29

    39戸で7戸残り。
    竣工から1年になるし厳しいですね。

  19. 318 口コミ知りたいさん 2024/12/06 11:30:42

    間取りが似たり寄ったりすぎる印象…
    縦リビングもないし、間取りに少し変化があったらもっと売れてたような気もしますね。

  20. 319 マンション掲示板さん 2024/12/06 12:31:04

    >>316 匿名さん
    ファミリーには良い立地ですよね。

  21. 320 検討板ユーザーさん 2024/12/06 12:46:18

    >>317 マンション検討中さん
    名古屋だと普通くらいの売れ行きじゃないかな。

  22. 321 名無しさん 2024/12/06 16:16:01

    >>318 口コミ知りたいさん
    この辺の間取りの好みは分かれそう

  23. 322 名無しさん 2024/12/06 16:45:21

    逆梁ハイサッシを活かすために横長窓確保してるのでこれは好みだと思います

  24. 323 匿名さん 2024/12/06 18:53:53

    >>320 検討板ユーザーさん
    いや厳しいでしょう。

  25. 324 匿名さん 2024/12/07 04:06:06

    盛り上がってますね!!

  26. 325 匿名さん 2024/12/07 04:12:05

    ここに限らず瑞穂区全体的に売れ行きはそこまでってイメージだな。ウエリスもまだけっこう残ってるし。

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  28. 326 匿名さん 2024/12/07 14:41:53

    売れ行き絶好調と言えるのは桜山のオープンくらいか

  29. 327 匿名さん 2024/12/08 01:13:52

    瑞穂区は静かで良いところですけど、少し不便な気がします。
    オープンは相変わらず強いですね

  30. 328 匿名さん 2024/12/08 01:32:25

    瑞穂区はウエリス、ジオ、プレディア、プレサンス正直どれも厳しい。ルサンク、プラセシオンもあるし、ルネも出てくる。需要に対して完全に供給過多だね。

  31. 329 匿名さん 2024/12/08 06:05:41

    >>327 匿名さん
    オープンは、桜山と公園前は単身にもファミリーにも需要ありそうで他より安いから売れると思うけど、ヒルズは厳しいんじゃないかな
    西側はいいねタウンが強いのと、新瑞橋~妙音通のマンション建設予定がこれまた多い

  32. 330 匿名さん 2024/12/08 14:09:06

    ファミリーで住むには良い場所なんかなー

  33. 331 マンション検討中さん 2024/12/09 21:48:12

    ウエリスは残り戸数が表示されてて99戸中残り12戸で比較的売れてるような。他は残り戸数わかりにくい。それにしても瑞穂区のマンション増えてますね。

  34. 332 匿名さん 2024/12/09 22:47:14

    ウエリスも先着順の残りが分からないから残り戸数は明確じゃないと思いますよ。

  35. 333 マンコミュファンさん 2024/12/09 22:58:54

    >>331 マンション検討中さん
    ウエリス残り12%、ローレル残り18%。大差ないですね。

  36. 334 匿名さん 5日前

    ここは学区が良さそうですね

  37. ローレルコート瑞穂汐路
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        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    所在地:愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
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