| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区大殿町２丁目3-1（地番） |
| 交通 |
地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
地下鉄桜通線 桜山 駅徒歩13分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.03m2～80.05m2 |
| 価格 |
5390万円～7190万円 |
| 管理費（月額） |
1万1180円～1万3350円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万720円～1万2800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年2月※竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き終了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
近鉄不動産株式会社
住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
共立建設(株) |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ローレルコート瑞穂汐路口コミ掲示板・評判
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281
名無しさん
>>280 マンション検討中さん
騒音：上階の床の音は多少聞こえますが左右はまず聞こえません。
道路に面していますが緊急車両のサイレン以外はほぼ無視できます。
窓が広いのでリビングダイニングは畳数以上に開放感があります。
瑞穂区役所駅まで徒歩8分ですがほぼフラットなので苦にならないです。
まだ実際の入居者は半数いないと思いますが十分満足していますよ。
＊購入決定しているけど海外赴任中で未入居等いるらしいです。
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283
評判気になるさん
ベランダの欄干に布団を干している。団地か！
しかし規約で禁止していないのかな?
こう言う素養の低い住民がいると検討する気がなくなるなぁ。
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284
検討板ユーザーさん
>>283 さん
きつい言語を使われるコメントですね！近辺マンションの販売業者ですか？
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285
マンコミュファンさん
>>283 評判気になるさん
当然規約で禁止してると思いますけどね。
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286
通りがかりさん
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287
匿名さん
間取りも残り7つになってますし、おそらくあと7戸でしょうね。
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288
マンション検討中さん
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289
匿名さん
正直面積の割に高いなあと思ってしまう、、、(;´д｀)36戸なのに管理費修繕費が高めのような、、、
ここ買われた方ってやっぱり学区狙いですか？
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290
通りがかりさん
>>289 匿名さん
36戸だから修繕などが高いのでは？
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291
名無しさん
最上階の100m2部屋は売れた(もしくは売れそう)みたいですね。
戸数が少ないので修繕費等が高めなのは致し方ありません。
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292
通りがかりさん
ウエリスと比較しているのですが、上記コメでもありますが修繕費積立金、一時金が3倍近く違いますね。
戸数少ないと、次の大規模修繕時にも一気に2倍や3倍に費用が上がったりしやすいですか？
最初に多めに徴収するから、積立金は今後ゆるやかに上げるとかではないですよね？(^-^;
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293
評判気になるさん
>>291 名無しさん
他の戸数少ない物件と比べても修繕費等が高すぎるような、、、
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294
匿名さん
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295
匿名さん
ウエリスは大量の機械式駐車場とディスポーザーとかもあるのに月5000円程度の修繕積立金がおかしいような。インフレもあるから絶対足らないと思うけど。
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296
口コミ知りたいさん
>>294 匿名さん
ここ2，3年でコストが爆上がり中ですから高めに設定しておいた方が安心できます。
6年単位で修繕費はおおよそ1万円/月ずつ増えていく設定になっています。
とはいえそれでも12年後には足らなくなると思いますからあくまでも参考ですね。
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297
匿名さん
少し見ただけでもジオ八事春山、マストスクエア東山とか、同じ戸数くらいでここよりも平米当たりで高い修繕積立金は他にもある。
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298
匿名さん
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299
通りがかりさん
修繕積立金っていう制度も、インフレが起きてくると、貯めてたお金の価値が下がる分、キツくなりますねー…
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300
匿名さん
マンションの修繕積立金はなかなか難しい問題ですよね。
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301
評判気になるさん
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302
匿名さん
ここのリセール価値はどうなんでしょうか
学区がいいので資産価値はある感じですかね
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303
匿名さん
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304
匿名さん
ジオ八事春山の修繕積立一時金えぐいな。200万円オーバーじゃん。
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305
eマンションさん
>>301 評判気になるさん
どうせどのマンションも今の水準じゃ足りなくなるんだからむしろ健全では？
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306
eマンションさん
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307
評判気になるさん
>>295 匿名さん
ローレルコートは36戸 ウエリスは99戸
単純に考えるとに費用に対して ÷36 か ÷99 なので当然ウエリスのが割安ですよね。。そういった意味で一般的には戸数が多い方がいいと言われていますね。
その分、故障リスクなどはウエリスのが高いですが…。
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308
匿名さん
規模の大小は好みの問題でしょうね。それぞれメリットデメリットがあります。
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所在地：愛知県名古屋市瑞穂区大殿町２丁目3-1（地番）
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交通：地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
- 価格：5390万円～7190万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.03m2～80.05m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 39戸
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