名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 19:03:56

公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
資料請求/エントリー:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約:https://airrsv.net/AKR1785438194/calendar
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期 2024年1月
入居予定時期  2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号(2022年8月9日付)

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。
ローレルコート瑞穂汐路

[スレ作成日時]2023-04-20 15:12:36

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
交通:地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
価格:5390万円~7090万円
間取:3LDK
専有面積:67.03m2~80.05m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 39戸
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ローレルコート瑞穂汐路口コミ掲示板・評判

  1. 246 匿名さん 2024/04/08 01:15:27

    >>今日は山崎川に桜を観に行く人
    雨が降る前に行かないとですよね・・・

    近くにいいねマルシェができましたね!
    https://iinemarche.jp/

    19時に終わってしまうところが多くて、もうちょっと夜遅くまでやってもらえたらいいのにと思ったりします。魚太郎が入ってくれるのが嬉しい!

  2. 247 eマンションさん 2024/04/08 13:07:04

    >>245 評判気になるさん
    昨日の山崎川側から見た本物件、桜が綺麗でした

    1. 昨日の山崎川側から見た本物件、桜が綺麗で...
  3. 248 通りがかりさん 2024/04/15 05:20:00

    後何戸でしょうか?

  4. 249 eマンションさん 2024/04/16 04:52:53

    残り数戸程度かと
    1FにあるHタイプ住居もまだ販売に出ていなさそうです

  5. 250 匿名さん 2024/04/16 10:45:10

    おそらくあと数戸で終わりですね。

  6. 251 評判気になるさん 2024/05/05 11:56:35

    少し前の価格を知ってると、何となく値段が高い気もするが…
    名古屋まで乗り換え無しで、小中学校も近ければ今ならアリなのかなぁ?
    最近、中途半端な場所でも結構いい値段するし…
    決めきれない…

  7. 252 購入経験者さん 2024/05/05 17:07:22

    近くのウエリスも同様に上げてくるでしょうから難しいですね。
    細かい仕様の??はありますがまぁ満足できる物件です。

  8. 253 マンション検討中さん 2024/05/08 13:08:23

    後何戸残ってますか?

  9. 254 eマンションさん 2024/05/09 15:43:05

    Hタイプのプランも公開になったんですね。ラストスパート入るかな

  10. 255 口コミ知りたいさん 2024/06/01 09:39:52

    口コミはだいぶ落ち着いたが、ほとんど売れたっていうことですかね?

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  12. 256 検討板ユーザーさん 2024/06/02 02:13:33

    このあたりの地域は土着民が恐ろしくて
    購入に踏み切れません・
    築30年~40年くらいの戸建にお住まいの方々
    若い世代は選ばない土地です
    思想がちょっとね、、日教組が強い地域なんです

  13. 257 匿名さん 2024/06/02 02:58:42

    >>256 検討板ユーザーさん

    どの地域をご検討されてますか?

  14. 258 匿名さん 2024/06/02 03:37:35

    >>255 口コミ知りたいさん
    もう終盤ですね

  15. 259 匿名さん 2024/07/21 01:56:07

    サポーレの近くのマンション。

    もっと高級なのかと思いましたが月々8万円台から支払えるんだと思えば、買える気がしました。
    あと汐路小学校への通学区でもあって、学区もよいと思いました。

    物件概要から推測すると、あと9戸ですか??

  16. 260 匿名さん 2024/07/21 10:26:38

    >>259 匿名さん
    残り戸数はあと少しと言われてますけどね。
    月々8万円台といっても管理費と修繕費が別にかかりますから、若い夫婦が買うには負担が大きいし購入者は限られてくる気はします。
    汐路学区は児童数が増えて今はマイナスな面も大きいと聞きます。ちょっと前には通学路の様子がニュースになってました。
    ここは学校が近いので通学路はそんなに心配ないのかな。

  17. 261 検討板ユーザーさん 2024/07/21 14:50:44

    >>259 匿名さん

    実際の入居者は現時点で半数以下
    ただし売り出しの様子を見るに残り9戸程度の可能性はあります。

    汐路学区は学区分割を期待していますが、大通り渡らずに小中いずれも通学出来るのでお子さんがいらっしゃるのでしたら良い環境ですよ。

  18. 262 匿名さん 2024/07/24 03:05:16

    あと何邸なんでしょうね。

    >>実際の入居者は現時点で半数以下
    そうなんですね。

    よく国道30号線を通るのですが、いい場所だと思います。スーパーはサポーレがあったり、旬楽膳があったり、ちょっと高級かな。。。

  19. 263 匿名さん 2024/07/24 03:57:29

    立地良いけどちょっと高いよな

  20. 264 匿名さん 2024/07/24 13:07:55

    汐路のマンションの中では周辺環境のバランスがいい立地だと思うけど、まあ高いよね

  21. 265 検討板ユーザーさん 2024/09/14 04:47:33

    GとIタイプのみ4LDKへの変更プランが出てますね。

  22. 266 検討板ユーザーさん 2024/09/14 05:42:26

    >>265 検討板ユーザーさん

    ちょっと見てきましたけど、Gだと3.5畳の一部屋はファミクロとかなら良さそうだけど子供部屋とかには厳しそう。Iは二つともウォールドアなのが少し残念ですね。

    にしても4LDK変更プランって、もとからその部屋を使っていたということですかね?

  23. 267 匿名さん 2024/09/14 05:49:35

    増やした部屋は少し狭そうですけど、マンションで4LDKは珍しいので需要はありそうですね。

  24. 268 匿名さん 2024/09/16 01:36:07

    4LDKなら近隣にウエリス、ルサンク、いいねタウンあるしな…
    増やした部屋ってエアコンつけれるんですかね?

  25. 269 匿名さん 2024/09/16 03:23:38

    さすがにいいねタウン、ルサンクは駅から遠すぎて比較にならんて。

  26. 270 匿名さん 2024/09/17 23:58:57

    汐路小学校、汐路中学校の校区ですか?
    人気出そうです。
    文京地域でもあるので、私立を選ばなくてもいい……。

    そして、汐路小学校の校区だけでなく学校からも近いのはいいですね。通学時間が短いと、夏などは熱中症リスクも低くなるのかなとか思いました。高校や大学も多いので、もしかしたら電車を使わなくても通学できちゃったりするのかなど思いました。

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  28. 271 通りがかりさん 2024/09/18 02:57:44

    ほぼほぼ売れたでしょうか?

  29. 272 匿名さん 2024/09/18 03:30:04

    残り9戸くらいなのかな!?

  30. 273 eマンションさん 2024/09/18 03:42:22

    >>272 匿名さん
    だいぶ前、残り9戸の投稿があったが、あと少しかなあ!

  31. 274 匿名さん 2024/09/18 03:43:28

    いずれにせよあと少しでしょうね。

  32. 275 匿名さん 2024/09/20 00:43:28

    第1期~第2期2次 先着順販売概要
    販売戸数6戸

    残り6戸くらいですかね?

    273さんの時は9戸だったので、売れたのか、この後にも残っているのか。。。

  33. 276 匿名さん 2024/09/20 01:33:39

    >>270 匿名さん
    子供が汐路小に通ってますけどしっかりした子がいる一方で勉強できない子や意地悪な子もいて色々なご家庭があるので、憧れるような校区でもないですよ。
    友達はいっぱいできるので悪くはないですが、小学校は今年の冬には仮校舎が建設されるので活動の制限は増えそうです。
    進学先…瑞陵高校や市立大学に行ってくれればありがたいんですけどね…

  34. 277 匿名さん 2024/09/20 01:37:04

    >>275 匿名さん
    第3期販売戸数が3戸なので、足して9戸じゃないでしょうか。

  35. 278 匿名さん 2024/09/20 02:52:19

    良い校区なのは間違いないですよね。

  36. 279 匿名さん 2024/09/20 04:00:21

    子供が楽しく過ごせるのが一番です
    名古屋は年々、不登校の児童や生徒が増えてますからね

  37. 280 マンション検討中さん 2024/09/20 05:05:02

    入居者がいれば教えて頂きたいですが、
    住み心地、便利さなどいかがでしょうか?

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  39. 281 名無しさん 2024/09/20 09:16:34

    >>280 マンション検討中さん
    騒音:上階の床の音は多少聞こえますが左右はまず聞こえません。
    道路に面していますが緊急車両のサイレン以外はほぼ無視できます。

    窓が広いのでリビングダイニングは畳数以上に開放感があります。
    瑞穂区役所駅まで徒歩8分ですがほぼフラットなので苦にならないです。
    まだ実際の入居者は半数いないと思いますが十分満足していますよ。
    *購入決定しているけど海外赴任中で未入居等いるらしいです。


  40. 283 評判気になるさん 2024/09/27 20:47:24

    ベランダの欄干に布団を干している。団地か!

    しかし規約で禁止していないのかな?
    こう言う素養の低い住民がいると検討する気がなくなるなぁ。

  41. 284 検討板ユーザーさん 2024/09/27 22:12:00

    >>283 さん

    きつい言語を使われるコメントですね!近辺マンションの販売業者ですか?

  42. 285 マンコミュファンさん 2024/09/29 14:42:37

    >>283 評判気になるさん
    当然規約で禁止してると思いますけどね。

  43. 286 通りがかりさん 2024/11/06 06:06:00

    公式が更新されました、後7戸で完売ですかね?

  44. 287 匿名さん 2024/11/06 09:15:36

    間取りも残り7つになってますし、おそらくあと7戸でしょうね。

  45. 288 マンション検討中さん 2024/11/12 04:08:05

    いや、販売戸数まだ結構残ってますよ-

  46. 289 匿名さん 2024/11/12 04:20:20

    正直面積の割に高いなあと思ってしまう、、、(;´д`)36戸なのに管理費修繕費が高めのような、、、
    ここ買われた方ってやっぱり学区狙いですか?

  47. 290 通りがかりさん 2024/11/12 06:54:52

    >>289 匿名さん

    36戸だから修繕などが高いのでは?

  48. 291 名無しさん 2024/11/12 06:59:38

    最上階の100m2部屋は売れた(もしくは売れそう)みたいですね。
    戸数が少ないので修繕費等が高めなのは致し方ありません。

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  50. 292 通りがかりさん 2024/11/12 08:11:12

    ウエリスと比較しているのですが、上記コメでもありますが修繕費積立金、一時金が3倍近く違いますね。
    戸数少ないと、次の大規模修繕時にも一気に2倍や3倍に費用が上がったりしやすいですか?
    最初に多めに徴収するから、積立金は今後ゆるやかに上げるとかではないですよね?(^-^;

  51. 293 評判気になるさん 2024/11/12 08:33:07

    >>291 名無しさん

    他の戸数少ない物件と比べても修繕費等が高すぎるような、、、

  52. 294 匿名さん 2024/11/12 09:04:21

    足りなくなるより全然マシ

  53. 295 匿名さん 2024/11/12 09:16:51

    ウエリスは大量の機械式駐車場とディスポーザーとかもあるのに月5000円程度の修繕積立金がおかしいような。インフレもあるから絶対足らないと思うけど。

  54. ローレルコート瑞穂汐路
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      4. 坪500万超
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      67票 
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    専有面積:67.03m2~80.05m2
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    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

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    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

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    2LDK~3LDK

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    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

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    3LDK

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    総戸数 42戸

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    5,586.6万円~2億9,866万円

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    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

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    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

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    2LDK、3LDK

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

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    総戸数 427戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸