名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-14 11:56:46

公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
資料請求/エントリー:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約:https://airrsv.net/AKR1785438194/calendar?schdlId=s0000A8857
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期 2024年1月
入居予定時期  2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号(2022年8月9日付)

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。
ローレルコート瑞穂汐路

[スレ作成日時]2023-04-20 15:12:36

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目3-1(地番)
交通:地下鉄桜通線 瑞穂区役所 駅徒歩8分
価格:5390万円~7190万円
間取:3LDK
専有面積:67.03m2~80.05m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 39戸
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ローレルコート瑞穂汐路口コミ掲示板・評判

  1. 134 検討板ユーザーさん

    これくらいで高いと感じるならこの辺のマンションはやめておいた方がいいですね。

  2. 135 通りがかりさん

    >>134 検討板ユーザーさん
    そんな煽らなくても。

  3. 136 口コミ知りたいさん

    ウエリスと悩んでます。
    みなさん、どこが検討対象ですか?

  4. 137 匿名さん

    >>136 口コミ知りたいさん
    大規模住宅が嫌いなのでこちらで検討中です。
    維持費はあちらの方が安いんですけど傾きつつあります。

  5. 138 eマンションさん

    私もウエリスと迷ってます。次期以降販売になっている南向き縦長リビングがとれそうだったらウエリスにします。最初は小規模がいいかなと思ってたんですけど、結局ローレルが西と南に2個ひっついているようなもんで、そんなに変わらないのかなと思いはじめてます。。。

  6. 139 マンション掲示板さん

    ローレルにも縦長間取りがあったらなぁ、、

  7. 140 口コミ知りたいさん

    そうなんですよ、ローレル縦長が無いんですよね、家族構成上、それがほんとにネックで。
    いやぁ、悩みます。
    やっぱり、ウエリスの次期販売の南の縦間取り、狙うか…上の方じゃなくてもいいんだけど、抽選になるかなぁ。
    東南角が欲しかったけど、一期で売れちゃいましたし。
    価格帯も設備も似てるので、ほんとに悩みますね。

  8. 141 匿名さん

    自分も小規模のほうが好きなんですよね。

  9. 142 口コミ知りたいさん

    今70個くらいのマンションに住んでるんですけど、小規模のメリットってなんですか??

  10. 143 マンション掲示板さん

    小規模の方が住民家族同士の交流が活発になりますね。大規模だと良くも悪くも人間関係が希薄になりがちです。

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  12. 144 口コミ知りたいさん

    住民が顔見知りなのも防犯面でいいですね。

  13. 145 マンション掲示板さん

    子供が15歳になるまで同じ学校に通うと思いますし、同級生が居たりすると楽しそうですよね。

  14. 146 eマンションさん

    >>143 マンション掲示板さん

    住民同士の交流は、濃くても薄くてもなんとも言えませんよね。双方メリットデメリットあると思います。

  15. 147 マンコミュファンさん

    私はマンションが村みたいになってしまうのが嫌なので、絶対に大規模マンションで希薄な人間関係築きます笑
    マンション住人の噂話とかママ友とか普通に無理。。。

  16. 148 eマンションさん

    小規模が好きな人は、ここはいい物件だと思います。40戸弱なので、同級生は比較的少ないかと思いますが、新築だと小さなお子さんがいる場合も多いですし、もしかしたらいらっしゃるかもしれませんね!
    瑞穂区で、ファミリー向けのマンションで探してますが、ブランド的にもここかウエリスか、もう少し待つか、悩みどころです。

  17. 149 匿名さん

    大規模は大規模でママ友の派閥とかできそうで絶対無理だ

  18. 150 マンション掲示板さん

    >>147 マンコミュファンさん
    じゃあ、なんでここにいるの笑?

  19. 151 名無しさん

    >>147 >>149
    団地じゃないんだから。最低6000万レベルのマンションでそんなしょうもない人はそう居ないと思いますけどね。

  20. 152 匿名さん

    >>151 名無しさん

    昔の3000万4000万が今の6000万マンションレベルと考えると何とも言いにくい。
    そこは祈るしかない。

  21. 153 匿名さん

    ここの物件限定の話じゃなくて全体的な話ね。

  22. 154 検討板ユーザーさん

    >>151 名無しさん
    最低6,000万レベルってどこの話?一般的な大規模と小規模の比較じゃないの?

  23. 155 匿名さん

    高いマンションだと人間関係が希薄な人が多そうで楽そうですよね。

  24. 156 eマンションさん

    >>152 匿名さん
    そうじゃなくて、6000万を買える人たちって意味では?

  25. 157 マンション検討中さん

    駅から若干遠いけれど立地は悪くない…とは思うけれど

    目の前の汐路グリーンロード中々交通量多くて速度も中々出してる…窓開けると春は桜が拝めるのは最高だけど、騒音や排気ガスがネックになりそうかなぁ

  26. 158 匿名さん

    桜の時期を外すと眺めは微妙だね。向かいはマンションだし。
    立地は悪くない…けど子供が大きくなったら住み続けるメリットがあまりない

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  28. 159 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 160 eマンション

    ウエリスと間違えました。すみません。
    ここも低層マンションですし、眺めに重きは置いてないでしょうね。

  30. 161 マンション掲示板さん

    ローレル検討中の方は大抵ウエリスも検討されてますもんね。

  31. 162 匿名さん

    タイプは違いますしどこに重きを置くかで検討できますから良いですよね。

  32. 163 匿名さん

    ウエリスもそうですが徒歩で地下鉄の改札まで実際にアプローチしてみると良いと思います。
    瑞穂区役所はエレベーター降りたらすぐ改札ですから楽でしたね。

  33. 164 匿名さん

    瑞穂区役所駅は高校生と大学生の利用が多いから時間によっては結構にぎやかだと思う

  34. 165 匿名さん

    やっぱ名駅まで一本で行けるのが良いよね!

  35. 166 eマンションさん

    ウエリスにもここにも、同じ人が同じような投稿してますね。
    プレサンスにもよく現れてるけど。

  36. 167 匿名さん

    どの投稿?

  37. 168 通りがかりさん

    この辺一帯のマンションにネガティブな投稿ばかりしてる女性っぽい投稿ですかね。

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  39. 169 匿名さん

    匿名さんばかりで分からない(笑)
    ネガティブな意見が書き込まれることもあるけどどれも事実だし、購入する人はそれも踏まえて検討するのだからいいのでは

  40. 170 匿名さん

    人気のマンションだと一定数のネガティブコメントは必ず出てくるので仕方ないですね。

  41. 171 評判気になるさん

    そうは言ってもネガティブな主張が主観的過ぎると検討に役立たないし、契約者が不愉快になるだけですからね。

  42. 172 匿名さん

    その辺のさじ加減は難しいところね。
    褒めてばかりでも業者だとか言われると気持ち悪いから
    「自分の購入には一ミリも影響しないけど一応気になったところも書いとこ(^o^)」
    なんてのも読み手側が重大な事に受け取ったり、殊更大袈裟に広めたりするのもいるしね。

  43. 173 検討板ユーザーさん

    個人的には事実であり、購入検討の役に立つのであればまだいいですね。どんな物件にも少なからずネガティブ要素はあり、営業さんはそこはあまり教えてくれないので。
    それを誇張してたり捏造するのはアレですが

  44. 174 匿名さん

    代表的なお気に入りポイント3つあげて
    自分は気にならないけど中には気になる人もいるかもな、って点を1つあげたとして
    書いてる本人は全体で98点のつもりでいても
    読み手の中には75点に受け取ったり、気になるポイントがドンピシャで50点位に解釈したりいろいろやね。

  45. 175 マンション掲示板さん

    今日車でマンションの前を通りましたが、上層階のシートが外されて中が見えるようになってました

  46. 176 匿名さん

    楽しみですね。

  47. 177 マンション検討中さん

    入居は3月だけど、何戸くらい売れたんだろう?

  48. 178 匿名さん

    ここもウエリスもけっこう売れてますよね。

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  50. 179 匿名さん

    >>175 マンション掲示板さん
    そうですか。有難うございます。また近いうちに行ってみます。

  51. 180 評判気になるさん

    どれくらい売れてるんでしょうね。
    HPで全プラン公開されてるってことは、まだどの間取りも残っているのかな?この連休でまた状況変わりますかね。

  52. 181 匿名さん

    先着順販売概要(第1期1次~第1期5次)

    販売戸数 9戸
    間取り 3LDK
    専有面積 67.03㎡~80.05㎡
    バルコニー面積 10.92㎡~12.48㎡
    サービスバルコニー面積 2.63㎡・2.75㎡(Aタイプ・Gタイプ)
    ポーチ面積 4.05㎡・4.06㎡(Aタイプ・Gタイプ)
    販売価格 5,240万円(1戸)~7,290万円(1戸)
    管理費(月額) 11,180円~13,350円
    修繕積立金(月額) 10,720円~12,800円
    管理一時金(引渡時一括) 20,980円~25,060円
    修繕積立一時金(引渡時一括) 1,306,290円~1,560,030円
    専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料:990円、ホームセキュリティ利用料:1,100円)
    駐車場使用料(月額) 8,000円~18,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円
    自転車置場使用料(月額) 100円~700円
    販売スケジュール 先着順申込受付中

  53. 182 匿名さん

    第2期販売予告概要

    販売戸数 5戸
    間取り 3LDK
    専有面積 67.03㎡~80.05㎡
    バルコニー面積 10.92㎡~12.09㎡
    サービスバルコニー面積 1.32㎡・2.63㎡(Aタイプ・Gタイプ)
    テラス面積 約15㎡(Gタイプ)
    ポーチ面積 4.05㎡・4.06㎡(Aタイプ・Gタイプ)
    販売価格 4,900万円台~7,000万円台 ※100万円単位
    管理費(月額) 11,180円~13,350円
    修繕積立金(月額) 10,720円~12,800円
    管理一時金(引渡時一括) 20,980円~25,060円
    修繕積立一時金(引渡時一括) 1,306,290円~1,560,030円
    専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料:990円、ホームセキュリティ利用料:1,100円)
    駐車場使用料(月額) 8,000円~18,000円
    バイク置場使用料(月額) 1,000円
    自転車置場使用料(月額) 100円~700円
    更新日: 2023年11月29日

  54. 183 匿名さん

    順調そうですね。

  55. 184 匿名さん

    マンション裏の道はかなり狭く駐車場まで行くのがすこしおっくうになりそう。SUVとか通れるのかな

  56. 185 マンコミュファンさん

    一番狭いところで3mなさそうかな。
    マンション前は5.8mと記載がありました。
    一方通行なのでそこまで気にならないと考えてます。

    今晩前を通ってきましたが囲いが取れていて完成が近づいているのを感じられて楽しみになりました。

  57. 186 匿名さん

    道はそんなに気にならなさそう。

  58. 187 匿名さん

    通学路ではないの?一通とはいえ歩行者、自転車がいたら怖いと思うけどなあ

  59. 188 匿名さん

    感覚は人それぞれってところですかね。

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  61. 189 匿名さん

    車でサポーレで買い物した帰りは一通で回り道になる

  62. 190 匿名さん

    その程度は買わない理由にはならんやろ。

  63. 191 買い替え検討中さん

    >>190 匿名さん
    買わない理由書いたわけではないよ。駐車場までの道が不便そうってだけ

  64. 192 匿名さん

    逆梁ハイサッシか。いいね!

  65. 194 ご近所さん

    >>193
    瑞穂に3年前に住んでましたが、落ち着いていて良い所ですよ。
    「東区」「昭和区」「瑞穂区」「名東区」は大卒の割合が他区に比べて多いので教育水準も安定してますし。

    まあ若い子にはオシャレスポットとかはないので退屈かもしれませんがw
    女子高生の二人組が駅降りて地上出た時に、「家しかないじゃん。田舎すぎん。」って言ってましたのでw

  66. 195 匿名さん

    東、瑞穂、昭和、名東どこも子育て世帯には良いところですね。

  67. 196 匿名

    汐路小学校に行きたいファミリーにピッタリと思うけど

  68. 197 匿名さん

    汐路小学校は人気ありますよね
    学校が近いと砂埃飛んできませんか?

  69. 198 匿名さん

    確かに細い道は車で出入りしたり通ったりするときはちょっと怖いかもしれませんね。
    特に小学生くらいは急に飛び出してきたりするのでゆっくり走らないと怖いです。
    一方通行のようですが、自転車や歩行者がどのくらい通るのかによって変わってきそうです。

  70. 199 マンション検討中さん

    とにかくマンション裏の駐車場に入る道は一方通行だったり狭くて不便なのは間違いないでしょ

  71. 200 ご近所さん

    こないだここの前の道通ったらクリスマスってこともあってサポーレ渋滞ひどかったな

  72. 201 マンション検討中さん

    100㎡3LDKのIタイプの価格分かる方いらっしゃいますか?

  73. 202 匿名さん

    >>201 マンション検討中さん
    1億を若干超えるくらいのはずですよ。
    一つだけある平面駐車場も希望すれば付いてきます。

  74. 203 匿名さん

    >>194 ご近所さん
    その若い子達には買えないエリアでしょう。
    土地が高いエリアは、そゆものです。

  75. 205 マンション検討中さん

    100平米羨ましいです。

  76. 206 評判気になるさん

    >>202 匿名さん
    ありがとうございます。参考にさせていただきます。

  77. 207 匿名さん

    2月下旬ごろにはAタイプの現地モデルルームを開設して藤が丘のショールームから移動するみたいですね。

  78. 208 匿名さん

    どうでもいい疑問なんですが、マンションプラザが名東区にあるのってなぜなんでしょう?土地が安いから?名東区から瑞穂区に転居したい人が多いから?謎です・・・

  79. 209 匿名さん

    ローレルタワー藤が丘で使ってたモデルルームをそのまま使ってるから

  80. 211 eマンションさん

    >>201 マンション検討中さん

    たしか1.1
    去年秋頃で今でも売れてなかったら値下げしてそう。

  81. 212 匿名さん

    来月から値上げになるかな、多分。

  82. 213 匿名さん

    インフレで当分マンション価格下がらないですからねー

  83. 214 eマンションさん

    輸入建築資材は高騰しているみたいですが、国内人件費はほとんど上がっていないみたいですね。来年以降着工なら確実に価格上がると思いますが、完成済み物件も値上げあるんですかね。

  84. 215 口コミ知りたいさん

    現状売れてない部屋を値上げは無いかもですね。

  85. 216 匿名さん

    全然値上げあり得るでしょ

  86. 217 検討板ユーザーさん

    内見したいニーズもあるし完成後少し値上げするのは普通ですね。

  87. 218 匿名さん

    スーパーも近いし通学してい小中学校も近いので子育て世帯には非常に住みやすい環境になっていると思います。
    駅からの距離も程よい距離なのでマンションとしてはとてもいい立地条件になっているなという
    印象を受けました。その代わり価格帯はある程度高額になってしまうのかな。

  88. 219 匿名さん

    2/18 (日) 建物内モデルルームオープン(予約制)
    ―実際のお部屋をご覧いただけます―
    ようやく建物内に入れるようになるんですね、

  89. 220 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  90. 221 検討板ユーザーさん

    残り10戸なんですね。

  91. 222 検討中

    順調ですね。

  92. 223 匿名さん

    全体的には満足できる出来でした

    1. 全体的には満足できる出来でした
  93. 224 匿名さん

    かっこよ

  94. 225 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  95. 227 マンコミュファンさん

    >>223 匿名さん

    確かにシールとか雑な感じがする。

  96. 228 匿名さん

    残り8戸ですね。

  97. 229 匿名さん

    販売順調

  98. 230 評判気になるさん

    >>226 マンション掲示板さん
    プラセシオンもシックでかっこいいですもんね!

  99. 231 通りがかりさん

    値上げの情報はありますか?

  100. 232 匿名さん

    販売が順調なので可能性はありそうですよね

  101. 233 匿名さん

    大分上がった?

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3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5198万円~1億1798万円

1LDK~3LDK

50.98m2~75.23m2

総戸数 95戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

レーベン南大高 THE ONE

愛知県名古屋市緑区南大高2-501

5338万円~5838万円

3LDK

63.72m2~77.02m2

総戸数 111戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸