| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
JR中央線 武蔵小金井 駅バス約9分、 嘉悦大学入口 バス停徒歩2分
JR総武線 吉祥寺 駅バス約42分、 花小金井駅北口 バス停徒歩8分
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
44.46m2～88.92m2 |
| 価格 |
4400万円台～8500万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
8600円～1万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4670円～9340円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米～11.87平米
●専用庭使用料 : 730円・760円（月額）
●管理準備金 : 34,000円～38,000円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
162戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年2月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
総合地所株式会社
積水化学工業株式会社
大栄不動産株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション (株)森組 |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ花小金井ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>320 マンション比較中さん
営業の方が最後に売る部屋っていってました。大抵抽選になるらしいです。
パンダ部屋みたいです。
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322
マンション比較中さん
>>321 匿名さん
パンダ部屋？人をこばかにするのが得意な会社みたいですね。
月々の支払いも良く見るとボーナス払いが加算されますよ。
行けば数百円のクラフトテープをくれるみたいですが、馬鹿にするのも大概にしてほしいですね。残念です。
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323
マンコミュファンさん
>>322 マンション比較中さん
騙す気マンマンって感じですね！
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324
匿名さん
>>321 匿名さん
本当ですか？そんなめちゃくちゃな客集めをしますかね。それかえってマイナスでしか無いように思えますが。
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325
匿名さん
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326
通りがかりさん
>>323 マンコミュファンさん
一定の効果はあるみたいですねw
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327
マンション検討中さん
ギャラリー行ってきたけど残り70戸ぐらい残ってるけど、まだ販売してないところもあるから徐々に売ってく感じなのかな。値段はここに出てるのとほぼ変わらず。修繕積立金はやっぱり将来的に上がってくね。
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328
マンション比較中さん
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329
マンション比較中さん
>>325 匿名さん
あなたには効果的な広告手法だったみたいですね！！
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330
eマンションさん
西向きの部屋が見える状態になりましたが、何と言うかやはりイメージCGよりは劣りますね……
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331
通りがかりさん
このマンション、ベランダの目の前が学生会館なんですね。
すぐ目の前にあって圧迫感があるし
景色も日当たりも悪そうですね・・
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332
入居予定さん
北東方向の一角は確かに学生会館のようですね。
C棟全体の東側に被っているわけではないので、部屋によってかなり感じは変わってきそうです。
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333
検討板ユーザーさん
東側の学生会館とお見合いする部屋は他の部屋に比べてだいぶ安かったです
気にしないなら他の部屋に比べて安く買えてよいでしょうね
学生会館はたしか5階建てくらいなので、6階以上ならお見合いにはならなさそう
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334
匿名さん
バルコニー側から向かい側の学生会館側から丸見えになってしまうので、圧迫感がある点は残念ですね。
ミラーカーテンを利用して外から見えないように配慮したほうがよさそうですし、常にレースカーテンをカーテンを閉めておく生活になるのは
あまり気分はよくないですが仕方ないのかなー
気になる場合は中層以降の方がよさそうですね
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335
匿名さん
低層階だと、どうしても外から見えるのはあきらめなくてはいけない気がします。
レースカーテンや厚手のカーテンで、ミラー加工ができたりするので、そういったものだと日光が当たったら輝いて室内が見えにくくなると聞きました。
気休めかもしれませんが、取り入れていましたよ。
賃貸と違って、分譲だと硝子に加工もされているはずで、日中はそんなに室内も見えないかなと思います。
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336
匿名さん
日中ならガラスの反射などで室内は案外見えにくくなると思います。サッシを開けていても室内に照明を点けていなければやはりさほど見えないような気がします。問題は日没後でしょうか。照明を点けたらレースカーテンを閉めていても中丸見え状態になると思います。
後、対面とは言っても微妙に斜めになっている場合も思ったほど見えないのではと思われます。見ようとして覗き見ないと見えにくいのではと思います。
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所在地：東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか（地番）
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交通：西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
- 価格：4400万円台～8500万円台（予定）
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.46m2～88.92m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 162戸
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