ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

大規模ならではの良さもあればデメリットもありますからね。比較対象があるのは良い事なので金額面含め自身の生活に合うのはどちらかを吟味したいです

近郊で物件探しの方に情報提供です
サンリヤン花小金井ステーションフロントの2LDKは4800万円-です

>>142 マンション検討中さん
2LDKというのはA(55.87m2)、B(55.03m2)どちらですか？ハナコは2LDKタイプは１タイプしかないのですが、平米辺り10%ぐらい低めですね。
浴槽も広いタイプなのはよいところですね。

サンリヤン何気に内廊下なのが良いですよね。広さ的にファミリー向けではないですがDINKSなら俄然サンリヤンの選択は有りかと

8/3の少し古い写真ですが、この北側の時間貸し駐車場を買収出来ていたら物件価値上がっていたのに。残念ですね。

ここはだいぶ値段強気ですね。。。

櫻井幸雄さんのレポートが公式サイトにリンクされていました。
https://sakurai-yukio.com/report/r-hanako162/

>>147 評判気になるさん
櫻井さんって売り手の依頼で記事を書くのでデメリットには触れませんよね。
ですがメリットを探すには参考になると思います。

記事中にある西武新宿駅の話は頷ける部分が多かったです。
地下道が繋がって丸ノ内線や中央線に乗り換えやすくなれば、東西線に乗り換えられる高田馬場とのダブル接続で都心に出やすくなります。

とある部屋に応募しましたが、抽選になるそうでした泣

>>149 マンション検討中さん
南向きのお部屋ですか？

遅ればせながら現地を見てきました。建物の西側にはアート引越しセンターの西東京支店がありました。トラックの出入りの音が気になるところ。南側は眼の前の建物の駐車場の車の出入りの音と花南第一公園で子供が遊ぶときの声とかがどうなるか。気にしすぎかもしれませんが。

>>151 マンション検討中さん
引越屋や少しわかるけど、公園とか隣のマンションの駐車場の音が心配ならどこも買えないのでは？　壁一枚隔てた隣人が騒音一家だったらどうするの？

平均の坪単価余裕の300万円超えなんですね。ビックリしました。。。

>>153 匿名さん
坪320万円くらいですか？
ひばりヶ丘2分と比較中ですが同じくらいの価格にならないかなー？

>>154 eマンションさん
↓下側のスムログ出張所の価格調査が一期の価格のようです。

モモレジレビュー出ました。

『ルネ花小金井ザ・レジデンス【スケール感のある南口徒歩4分】2階82㎡7,948万円（坪単価319万円）』
https://mansion-madori.com/blog-entry-9734.html

とある部屋を契約しました。
今も同じエリアに住んでる者です。
2017年頃までに購入した新築マンションの売却益を購入時に乗せられる方でないと前向きに検討できない価格水準であることは間違いないと思います。
一点、ここではシティテラスやハウスと比較されるケースが目につきますが、これは非常に違和感です。
実際に駅から歩き、現地を両方見てみることをオススメします。
花小金井から都心へのアクセスは想像以上にストレスが少ないので、少しでもこの物件を検討している方は電車に乗って来ていただき、現地やシティテラス付近含め見に行くのが良いと思います。

駅名を小金井公園駅に変えた方が良くないか

駅徒歩8分にシティテラスの中古が沢山あるから、その辺と競りそう。

長谷工コーポレーションのマンション販売方法はどのような方針なのでしょうか?
少しずつ長期的に販売する、上層階と下層階の価格にあまり差をつけない等