物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか |
交通 |
西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分 JR中央線 武蔵小金井 駅バス約9分、 嘉悦大学入口 バス停徒歩2分 JR総武線 吉祥寺 駅バス約42分、 花小金井駅北口 バス停徒歩8分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
67.27m2~88.92m2 |
価格 |
4400万円台~8500万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万3000円~1万7200円/月 |
修繕積立金(月額) |
7070円~9340円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.92平米~14.25平米 ●管理準備金 : 34,000円~45,000円 ●インターネット使用料 : 935円 ●給湯器リース費 : 2,783円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(41戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年2月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 積水化学工業株式会社 大栄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション (株)森組 |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ花小金井ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
マンション検討中さん
ご来場キャンペーン「積水化学工業 オリジナルクラフトテープ」が8/17の連休明けから始まるようです。売主さん提供?
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307
口コミ知りたいさん
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308
匿名さん
クラフトテープはデベのうちのひとつの自社製品っぽいですね、
元々、来場のプレゼント目当てで行く人は他のプレゼントであっても多くはないでしょうし、
こういうかんじでいいんじゃないでしょうか。
豪華なものが出てしまうと、むしろそれが物件価格に転換されているんだろうなぁなんて思ってしまうし。
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309
検討板ユーザーさん
>>308 匿名さん
以前と違い来場プレゼントが無いのが普通なのですね。比較している物件は何処も飲み物がでるぐらい
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310
匿名さん
ホームズであと62戸か。販促しょぼいからまだ余裕あるのかな。
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311
マンション検討中さん
>>310 匿名さん
A棟がいよいよ販売開始!とかサイトに書いてあった気がするので、その内20戸はこれからなのでしょうか。
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312
マンション検討中さん
前も地元の1000円商品券みたいなやつやってたから
販促がしょぼいのは間違いない(笑)
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313
口コミ知りたいさん
敷地内駐車場について、先着順受付中とHPに記載ありましたが、入居まで駐車場が確保できるかわからない方式ではなく、購入時に駐車場が確約できるのでしょうか?
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314
匿名さん
>>313 口コミ知りたいさん
私が契約したときは1段目の場所指定しましたが、「まだ空きがあるから全然大丈夫!」って感じに営業の方に言われました。3月ごろです。足りなくなってくると抽選にすると言ってました。先着順って記載の通り、現時点では先着順なんだと思います。
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315
匿名さん
間取りを見ていますが、1階だと専用庭があるプランもあって、楽しいです。
また、2LDKにはウゴクロもありました。
可動ユニットで部屋の広さを変えられます。子育てしているので、子どもがいる時は3LDKや4LDKにしておいて、巣立ったら部屋数を減らしてもいいかなと思ったりしています。
販促がない=人気なのかと思いました。商品券などもらえたら嬉しいですが、そういった費用は削っているのかもしれないですね。
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316
マンコミュファンさん
所沢まで電車で10分くらいで行けるんですね
エミテラス所沢も開業するし楽しみです
映画見に行くときに新宿まで出なくていいの良き
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317
匿名さん
仕様下げてでも安く売った方が絶対バカ売れしたと思うなここ
「西武線で駅周り特に開発もされてないけど、駅近で仕様も悪くない上に安いしいいね!」
という反応が本来は正解のエリア
イメージに対する値付けを間違えると
「西武線で駅回周り特に何もないのに、駅近ってだけで高いのか・・」
ということになってしまう
完全に後者の印象を持つ人が多い気がする
正直駅近といえ果たしてここの土地代がそこまで高額なのかは謎だけど、仕様で値上がりしてるなら、下げる余地はあったのではと思う
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318
マンション比較中さん
>>317 匿名さん
今時、直床でスラブ200ミリ、かつ乾式壁。余計な仕様は上げてるが大事なところは長谷工仕様そのものだね。見るに値しない。リセールもきつそうだね。
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319
マンション比較中さん
HP見てるんですが、ここ3LDK4,900万円なんですね。それなら直床でも全然許容なんですけど。駅近くて4,000万円で3LDKは魅力ですね。
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320
マンション比較中さん
>>319 マンション比較中さん
確かに書いてますけど・・・。暴落論者の櫻井幸雄先生に「恐らくお金払って」提灯記事書かせて「取材されました」って書いてあるようなHPですよ(無償で書いてくれたのかもしれないですけどね)。あまり信用しない方が良いのではないかと。1LDKの一番安いので4,400万円だから辻褄が合いませんしね。
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321
匿名さん
>>320 マンション比較中さん
営業の方が最後に売る部屋っていってました。大抵抽選になるらしいです。
パンダ部屋みたいです。
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322
マンション比較中さん
>>321 匿名さん
パンダ部屋?人をこばかにするのが得意な会社みたいですね。
月々の支払いも良く見るとボーナス払いが加算されますよ。
行けば数百円のクラフトテープをくれるみたいですが、馬鹿にするのも大概にしてほしいですね。残念です。
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323
マンコミュファンさん
>>322 マンション比較中さん
騙す気マンマンって感じですね!
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所在地:東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか
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交通:西武新宿線 花小金井 駅徒歩4分
- 価格:4400万円台~8500万円台(予定)
- 間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:67.27m2~88.92m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 162戸
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