ルネ花小金井ザ・レジデンスってどうですか？

部屋によってはドアドアで15分掛かる。
両手に重い荷物持って15分歩くのは辛すぎる。

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プラネスーペリア西東京を検討していましたが、田無駅までドアtoドアで15分以上かかるのでやめました。

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このマンションも売れてなくて営業が必死に書き込んでんのかな？

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>>279 匿名さん
花小金井住まいの者です。ひたすら共感です。全てちゃんと言語化されててすごいです。
私は中野出身ですが、幼い頃小金井公園や東部公園の流れるプールなどの思い出が色褪せず、居心地の良さを求めて住んでみたら大正解でした。想像以上に自然が多い、でも都心までストレスなく出れるところが良い意味でイメージと違いました。

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>>285 マンション検討中さん
こういうコメントも売れてない他のマンションの営業が必死に書いてるんですかね？

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販売に3年以上かかっているなら言い訳のしようもないけど、ここはまだ売り始めたばかりだよね？まだ評価を下すには早いんじゃないかな？

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ここは駅もスーパーも近くて利便性が高いマンションだから、需要はあると思う。あとは価格との兼ね合いだね。ほしいけど、もう少し価格が下がったらなって思ってる人は多いんじゃないかな。

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見た目だけ豪華でも、駅もスーパーも遠くて不便なマンションじゃ、今は良くても老後に足腰が弱くなったら辛くなるよね。
マンションは立地がすべてだと思う。

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スーパーが近いので
普段の食料品を買うのにはいいですが
衣料品や贈答品などを買う場所がないのが
残念な限りです

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衣料品や贈答品などを買う場所が近所にほしいならもう百貨店がある中核都市に住むしかないですね。
西武線沿いだと西武新宿駅と所沢駅の二駅だけです。

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地元民ですが衣料品や贈答品は電車なら所沢、バスなら国分寺、武蔵小金井、吉祥寺に乗り換えなし一本でアクセス出来るのでそんなに困ることはありませんよ。
地元で全てを完結させようと思うと２９２さんの仰るように中核都市に住むしかなくなりますが、そうなると花小金井特有の「程ほどの長閑さと自然を感じられる」というメリットを捨てることになってしまうので結局はトレードオフなのかなと。

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たしかに西武線沿線に住むなら車所有前提ですよね。
そして新宿までは出やすいので新宿勤務前提でもあります。

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駅からの距離を半分にする代わりに一千万以上出すか？が分かれ目だと思います。
うちがまさにそこで悩んでます。
月々のローン返済額がかなり変わりますからね。

住宅ローン金利も上がりそうですし、ますます高価格物件を買うことに二の足を踏んでしまいます……

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リセールまで考えるなら、それくらい出す価値はあると思いますよ
ここは資産価値を狙うような物件ではないですけど、いざ手放すときに西武線の駅遠物件とかまず買い手付かないですから
なんだかんだで駅近は正義です

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1000万円となると35年間の支払いで考えた場合、月々2.4万円の差が元値で変わってきます。そこに住宅ローンの金利も加味する必要があるわけです。
毎月2.4万円＋αの差額を支払って駅徒歩4分を取るかどうかは購入者様の価値観次第でしょうね。

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このマンション、惜しいのが収納力の弱さかな。マイスタイルクロークは説明を聞くと良く聞こえるけど、実際に住んでみるとなるとただのクローゼットにしかならないと思う。
それならWICや納戸で良かったと思う。

南向きの戸数が少なく、東向きの眺望も抜けている部屋が少ないので同じマンションでも良い部屋と悪い部屋との差が激しい。

駅から近いだけになんとなく残念な物件という印象。

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駅近なのは間違いなくメリットですね。
ただ、郊外においては「駅近×商業施設近」が人気という流れなので、後者がない点をどうとるかですね。その点では同沿線では田無の方が駅近マンションとしての価値は高いはずです。あとは路線の弱さ。

やはり同じ23区外でも『中央線徒歩圏内』であったり『大型商業施設隣接』といった人気の高い差別化要素がなければ、比較対象が悪い意味で広くなってしまいます。

そのあたりを加味した場合、直線距離では都心より遠かったとしても、同価格帯ないしもっと安い「駅近×商業施設近」の選択肢は他（千葉、埼玉含む）にあるという点は注意すべきかなと。

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駅力が低いのは西武線ほぼすべての駅に共通する悩み。
だからこそ不動産価格が手頃なまま放置されているのですが。

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駅徒歩4分とはいえ、さすがに7000万近く出すのは違う気がするな…
周辺相場とあまりにも価格が違いすぎる。

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