匿名さん
[更新日時] 2024-10-19 06:42:13
レジデンシャル王子神谷についての情報を求めています。
生活環境が整った住宅街で、桜をテーマにしたランドプランも素敵です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
「レジデンシャル王子神谷」物件概要
所在地 東京都北区豊島8丁目18番48（地番）
東京都北区豊島8丁目15（住居表示）
交 通 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩7分、JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩19分、
JR京浜東北線「王子」駅 徒歩20分
敷地面積 2,906.21㎡
建築面積 1,367.69㎡
延床面積 5,811.52㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数 82戸
駐車場 平置26台（うち身障者優先1台）
自転車置場 205台（平置5台、スライド式ラック33台、2段ラック167台）、子供用平置4台
バイク置場 平置5台
竣工予定 2024年11月中旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
売 主 株式会社ワールドレジデンシャル
設計監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
施 工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ワールドレジデンシャル
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル王子神谷 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/87601/
[スレ作成日時]2023-04-16 06:56:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区豊島８-18-48（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 王子神谷 駅 徒歩7分
JR京浜東北線 王子 駅 徒歩20分
JR山手線 池袋 駅東口 バス約30分、 豊島八丁目 バス停徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月中旬予定
入居可能時期：2024年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社ワールドレジデンシャル
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| 施工会社 |
不二建設(株) |
| 管理会社 |
(株)ワールドライフパートナー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル王子神谷口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
完売おめでとうございます！
秋の心地よい風が吹く頃には
いよいよ入居ですね
そしてシンボル的に植樹される
桜が花を咲かす季節も楽しみです！
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252
通りがかりさん
王子一小の前の道をマンションの方に進むと南西角の大きな桜の樹が見えてきます。きれいに開花するといいですね。
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253
名無しさん
マンション周辺に店が少ないという書き込みがありましたが、パン食の我が家はまずパン屋探しから。
隅田川の橋を渡った先に良さげな店を発見（マンションから徒歩8分ちょっと）。食パンはまずまず、デニッシュ系菓子パンはかなり美味しかったです！
次は東十条商店街のパン屋を試してみます。
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254
匿名さん
いよいよ入居までカウントダウンですね！
皆さんフロアコーティングはされましたか？
まだ検討中でお願いするか迷っています...
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255
マンコミュファンさん
火災保険ってレジデンシャルから勧められてるやつにしますか？楽天と迷っているのですが皆さんのご意見も伺いたく…。
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256
マンション掲示板さん
>>254 匿名さん
賛否あるようですが小さいこどもが居るので、依頼します！理由は掃除の手間を省きたいから。ですかね…いまは見た目があまり変わらないコーティングがあるのでツヤツヤにならないです。あとあとワックスやらないでいいのも私達の性格にあってました笑これから楽しみですね～
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257
匿名さん
完売ですね。赤羽周辺の再開発も進みそうですし、楽しみな立地です。
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258
マンコミュファンさん
>>255 マンコミュファンさん
ウチはレジデンシャルおすすめの所で契約しました。生保に入ってる全労災と都民共済の火災保険と比較しましたが内容が充実していて長期一括払いとなりますが価格も安かったので。ご参考までに。
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259
検討板ユーザーさん
>>257 匿名さん
赤羽は色々と便利ですよね。
スケジュールが後ろ倒しに
なってしまいましたが、
王子駅の再開発もありますし
何かと楽しみです。
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260
名無しさん
>>256 マンション掲示板さん
>>256 マンション掲示板さん
お掃除は楽になると聞きますよね！自分でワックスがけは私もハードル高く感じてしまいます(^^;;
教えてくださり、ありがとうございました。
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261
口コミ知りたいさん
床コーティングをお願いする場合、引越し前にやると
と思いますが、引き渡し後から引越しまでの間にやるのでしょうか？
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262
検討板ユーザーさん
引渡し前の時期に他のマンションのスレッドでも散見され問題になってるのが、インテリア系業者の自作自演。パターンは以下の通り。
・マンション提携会社のネガ情報を入れる
・どこか良い所知りませんかと問いかけ
・すかさず自社を推奨
・具体的に良い点を褒めあげる
もちろんここの書き込みは上記とは違う正しい情報だとは思いますが、最低2社から見積りをもらって内容と金額を確認してから発注するのを基本にした方が良いですね。住み心地に影響する大事な部分だし安い買い物ではありませんから。
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263
契約書
>>261 口コミ知りたいさん
引渡しをされないと自分の所有物にならないので外部に依頼をする場合は原則、引渡し後に工事をします。外部依頼のメリットは自分が納得できる業者へ安く依頼ができます。業者は多いですが私が業者選びをするポイントは①自社施工(下請けは論外です)か②会社の創業が長いか(短い会社は信用できません)③価格が工事と相応か。情報交換して楽しい新居を迎えましょう。
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264
名無しさん
引越しのサカイさん
信頼できる会社だからお願いするけど
見積りはちょい高かった
都内移動３人家族で予想してた
15万じゃ全然足りないですね
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265
検討板ユーザーさん
>>264 名無しさん
提携引越し業者さんだから高いのでしょうか。うちは見積もりまだなのですが、値下げ交渉とか応じてくれない雰囲気でしょうか？
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266
名無しさん
>>265 検討板ユーザーさん
弊宅は都内でも市部でかなり距離があるのでその辺も価格に影響してるのかも知れません。何となく流れでそのまま見積書を受け取りましたが、価格の相談は出来ると思いますので忌憚なくお話しされてみてはいかがでしょうか。そのための提携会社という側面もあると思いますので。
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267
購入経験者さん
業者の回し者ではないけれど、一斉入居で引越日が抽選制になるような新築では、幹事会社以外だと不利益を被ることがあるので、幹事会社が安心かなと思っています。引っ越しプランや、引っ越し曜日などにもよりますが、今どき15万円は高くないかなと。
https://www.sumu-log.com/archives/35559/
時間や安心をお金で買うかどうかという点で、インテリアを外注するかどうかと似ているのではないでしょうか。
前の家ではインテリアを外注するか悩んだけれど、デベのオプションにしてよかったと思っています。
・引き渡し当日から家具が設置されている
・業者選定や発注、各種調整作業が不要
これが最大の魅力で、共働きで時間もないので半日程度の相談会ですべて片付き、またその品質も満足できるものでした。
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268
口コミ知りたいさん
>>267 購入経験者さん
ここの物件のインテリアオプションって引き渡し後の設置だから引き渡し時点ではインテリア揃ってないですよね…？
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269
匿名さん
今日マンションの前を通ったら西側の桜の木が花をつけていました。内覧会も近づき楽しみです。
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270
名無しさん
サカイの見積もりしたんですが、12月の閑散期の平日なのに高すぎてびっくりしました。。一斉入居だとこんなもんなんですかね。。
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271
職人さん
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