東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル王子神谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-19 06:42:13

レジデンシャル王子神谷についての情報を求めています。
生活環境が整った住宅街で、桜をテーマにしたランドプランも素敵です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


「レジデンシャル王子神谷」物件概要
所在地 東京都北区豊島8丁目18番48(地番)
    東京都北区豊島8丁目15(住居表示)
交 通 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩7分、JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩19分、
JR京浜東北線「王子」駅 徒歩20分

敷地面積 2,906.21㎡
建築面積 1,367.69㎡
延床面積 5,811.52㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数  82戸

駐車場 平置26台(うち身障者優先1台)
自転車置場 205台(平置5台、スライド式ラック33台、2段ラック167台)、子供用平置4台
バイク置場 平置5台

竣工予定 2024年11月中旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

売  主 株式会社ワールドレジデンシャル
設計監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
施  工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ワールドレジデンシャル
 
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル王子神谷 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/87601/

[スレ作成日時]2023-04-16 06:56:30

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レジデンシャル王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 222 eマンションさん

    残り4戸(先着順1戸+最終期3戸)になったようです。

  2. 223 通りがかりさん

    南面も半分顔を出しました。
    いい感じです。

  3. 224 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 225 通りがかりさん

    もし王子一小の所を縦断できる道があると迂回する必要がなくマンションまで徒歩4分半くらいで着いちゃうね。綺麗な小学校で広い敷地が景観に貢献してくれてるからいいんだけど。

  5. 226 eマンションさん

    先着順の2ldkが売れて残り3戸のようです。
    9月6日抽選でこれで完売ですね。

  6. 228 eマンションさん

    昨日のゲリラ豪雨、都内いろんな場所で冠水したみたいですがこの辺りはどうだったんでしょうか?

  7. 229 検討板ユーザーさん

    >>226 eマンションさん
    引き渡しの3ヶ月弱前に完売なら
    なかなか優秀ですね

  8. 230 eマンションさん

    完成が待ち遠しいですね

    1. 完成が待ち遠しいですね
  9. 231 通りがかりさん

    >>230 eマンションさん
    私も今日ちょうどみてきました!前評判通り素敵な外観で、楽しみです。

  10. 232 名無しさん

    楽しみ過ぎますね^_^!
    オプション類マンションで頼まれましたか?

  11. 233 評判気になるさん

    >>232 名無しさん

    うちは他の会社で頼む予定です。知り合いに聞いたらその方が安くまとめて出来るらしいとのことなので

  12. 234 名無しさん

    わたしはシスコンさんで頼む予定です。担当してくれた方がとても親切だったので!
    今後の日程も決まり、いよいよって感じになってきましたね^^

  13. 235 評判気になるさん

    >>233 評判気になるさん

    差し支えなければどちらの会社か教えていただけないでしょうか?シスコンさんの担当が微妙なので他でやりたく別の会社を探しているのですが中々いいところがみつからず、、

  14. 236 名無しさん

    >>235 評判気になるさん

    新宿にショールームのあるgoodlifeさんです。うちは知り合いの紹介の為紹介割などありましたが、その他にもキャンペーン内容色々とあったのでかなり他社さんよりお得だとは思います。色々まとめてご検討中の方にはお勧めできます。営業の人も押し売り感が無く、とても親切にご対応頂いており今のところ問題なくスムーズにやり取りしていただけてます^_^お子様がいらっしゃる営業さんが担当で色々子供向けの事を踏まえた提案をしていただるから凄く参考になります。

  15. 237 購入者

    >>236 名無しさん

    知り合いの紹介で検討してた業者がレスポンス悪くて、お願いしようか悩んでるんですけど、その業者はレスポンス早いですか?笑

  16. 238 eマンションさん

    電気錠のオプションはみなさんどうされますか?

  17. 239 匿名さん

    >>238 さん
    せっかくなので電気錠を導入しようとおもっています。

  18. 240 匿名さん

    シンボルツリーの桜が植樹されていました。今は若い樹ですが、このマンションの暮らしとともに大きく育つのが楽しみです。

    1. シンボルツリーの桜が植樹されていました。...
  19. 241 評判気になるさん

    >>237 さん
    悪くないと思いますよ。参考にしてみてください!

  20. 242 匿名さん

    完売したんですかね?

  21. 243 名無しさん

    >>242 匿名さん
    HPは更新されていませんね。
    最終期抽選はどうだったのでしょう。

  22. 244 匿名さん

    エントランスの庇の工事が始まっていました。パンフで見た通りの、いやそれ以上の立派な大庇になりそうです。

    1. エントランスの庇の工事が始まっていました...
  23. 245 マンコミュファンさん

    >>237 購入者さん

    早い方かと。私の細かい指摘に対しても応じてしっかりとした対応をしてくれてるかなと思います。

  24. 246 匿名さん

    最終期抽選の3住戸はC、F、Kタイプ、いずれも2階ですね。抽選が終わり今ごろ最終契約に向けて事務手続き中でしょうか。内覧会も近づきいよいよという感じですね。

  25. 247 マンション検討中さん

    山手線駅からメトロで6分、インナー環七で最寄駅から徒歩7分の立地で3LDK新築が6000万円台の出物はこれが最後になるかも知れませんね。ほぼ同時期に周辺にメジャーブランドのマンションが建ち競争原理で設備も充実してるのでコスパも良い物件だと思います。

  26. 248 通りがかりさん

    今日通りがかったら
    四季の小径の植栽作業中でした。
    休日なのにお疲れさまです。

    1. 今日通りがかったら四季の小径の植栽作業中...
  27. 249 匿名さん

    公式が更新されました。
    完売したようです。

  28. 250 口コミ知りたいさん

    >>236 名無しさん
    こちらを拝見して伺ってみました。希望工事はまとめて依頼できるメリットあり。扱ってない工事があまりないため複数社探す手間が省けます。ネット問い合わせまたはショールーム打ち合わせになります。

    ①コーティング→
    安いくて種類が豊富、ガラスが良い印象
    ガラスコーティング(クリスタル)依頼中

    ②エコカラット→
    調べた限り最安値。
    リビング(グランクォーツ)に依頼中

    ③窓ガラスフィルム→
    金額やや安い。検討中

    ④水回りコーティング→
    無料になりました。

    ⑤物干し(ホスクリーン) →
    安価でした。1つ依頼中

  29. 251 匿名さん

    完売おめでとうございます!
    秋の心地よい風が吹く頃には
    いよいよ入居ですね
    そしてシンボル的に植樹される
    桜が花を咲かす季節も楽しみです!

  30. 252 通りがかりさん

    王子一小の前の道をマンションの方に進むと南西角の大きな桜の樹が見えてきます。きれいに開花するといいですね。

    1. 王子一小の前の道をマンションの方に進むと...
  31. 253 名無しさん

    マンション周辺に店が少ないという書き込みがありましたが、パン食の我が家はまずパン屋探しから。

    隅田川の橋を渡った先に良さげな店を発見(マンションから徒歩8分ちょっと)。食パンはまずまず、デニッシュ系菓子パンはかなり美味しかったです!
    次は東十条商店街のパン屋を試してみます。

    1. マンション周辺に店が少ないという書き込み...
  32. 254 匿名さん

    いよいよ入居までカウントダウンですね!
    皆さんフロアコーティングはされましたか?
    まだ検討中でお願いするか迷っています...

  33. 255 マンコミュファンさん

    火災保険ってレジデンシャルから勧められてるやつにしますか?楽天と迷っているのですが皆さんのご意見も伺いたく…。

  34. 256 マンション掲示板さん

    >>254 匿名さん
    賛否あるようですが小さいこどもが居るので、依頼します!理由は掃除の手間を省きたいから。ですかね…いまは見た目があまり変わらないコーティングがあるのでツヤツヤにならないです。あとあとワックスやらないでいいのも私達の性格にあってました笑これから楽しみですね~

  35. 257 匿名さん

    完売ですね。赤羽周辺の再開発も進みそうですし、楽しみな立地です。

  36. 258 マンコミュファンさん

    >>255 マンコミュファンさん
    ウチはレジデンシャルおすすめの所で契約しました。生保に入ってる全労災と都民共済の火災保険と比較しましたが内容が充実していて長期一括払いとなりますが価格も安かったので。ご参考までに。

  37. 259 検討板ユーザーさん

    >>257 匿名さん
    赤羽は色々と便利ですよね。
    スケジュールが後ろ倒しに
    なってしまいましたが、
    王子駅の再開発もありますし
    何かと楽しみです。

  38. 260 名無しさん

    >>256 マンション掲示板さん

    >>256 マンション掲示板さん
    お掃除は楽になると聞きますよね!自分でワックスがけは私もハードル高く感じてしまいます(^^;;
    教えてくださり、ありがとうございました。

  39. 261 口コミ知りたいさん

    床コーティングをお願いする場合、引越し前にやると
    と思いますが、引き渡し後から引越しまでの間にやるのでしょうか?

  40. 262 検討板ユーザーさん

    引渡し前の時期に他のマンションのスレッドでも散見され問題になってるのが、インテリア系業者の自作自演。パターンは以下の通り。
    ・マンション提携会社のネガ情報を入れる
    ・どこか良い所知りませんかと問いかけ
    ・すかさず自社を推奨
    ・具体的に良い点を褒めあげる

    もちろんここの書き込みは上記とは違う正しい情報だとは思いますが、最低2社から見積りをもらって内容と金額を確認してから発注するのを基本にした方が良いですね。住み心地に影響する大事な部分だし安い買い物ではありませんから。

  41. 263 契約書

    >>261 口コミ知りたいさん
    引渡しをされないと自分の所有物にならないので外部に依頼をする場合は原則、引渡し後に工事をします。外部依頼のメリットは自分が納得できる業者へ安く依頼ができます。業者は多いですが私が業者選びをするポイントは①自社施工(下請けは論外です)か②会社の創業が長いか(短い会社は信用できません)③価格が工事と相応か。情報交換して楽しい新居を迎えましょう。

  42. 264 名無しさん

    引越しのサカイさん
    信頼できる会社だからお願いするけど
    見積りはちょい高かった
    都内移動3人家族で予想してた
    15万じゃ全然足りないですね

  43. 265 検討板ユーザーさん

    >>264 名無しさん
    提携引越し業者さんだから高いのでしょうか。うちは見積もりまだなのですが、値下げ交渉とか応じてくれない雰囲気でしょうか?

  44. 266 名無しさん

    >>265 検討板ユーザーさん
    弊宅は都内でも市部でかなり距離があるのでその辺も価格に影響してるのかも知れません。何となく流れでそのまま見積書を受け取りましたが、価格の相談は出来ると思いますので忌憚なくお話しされてみてはいかがでしょうか。そのための提携会社という側面もあると思いますので。

  45. 267 購入経験者さん

    業者の回し者ではないけれど、一斉入居で引越日が抽選制になるような新築では、幹事会社以外だと不利益を被ることがあるので、幹事会社が安心かなと思っています。引っ越しプランや、引っ越し曜日などにもよりますが、今どき15万円は高くないかなと。
    https://www.sumu-log.com/archives/35559/

    時間や安心をお金で買うかどうかという点で、インテリアを外注するかどうかと似ているのではないでしょうか。

    前の家ではインテリアを外注するか悩んだけれど、デベのオプションにしてよかったと思っています。

    ・引き渡し当日から家具が設置されている
    ・業者選定や発注、各種調整作業が不要

    これが最大の魅力で、共働きで時間もないので半日程度の相談会ですべて片付き、またその品質も満足できるものでした。

  46. 268 口コミ知りたいさん

    >>267 購入経験者さん
    ここの物件のインテリアオプションって引き渡し後の設置だから引き渡し時点ではインテリア揃ってないですよね…?

  47. 269 匿名さん

    今日マンションの前を通ったら西側の桜の木が花をつけていました。内覧会も近づき楽しみです。

    1. 今日マンションの前を通ったら西側の桜の木...
  48. 270 名無しさん

    サカイの見積もりしたんですが、12月の閑散期の平日なのに高すぎてびっくりしました。。一斉入居だとこんなもんなんですかね。。

  49. 271 職人さん



    【契約者専用】レジデンシャル王子神谷  (住民スレ)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699915/


      

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レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

6798万円~7698万円

3LDK

66.56m2~70.9m2

総戸数 82戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4950万円・7540万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

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1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

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3LDK

63.24平米・66.17平米

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埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.80平米~70.20平米

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ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

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未定

1LDK~3LDK

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ユニハイム小岩プロジェクト

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未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

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ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸