レジデンシャル王子神谷ってどうですか？

>>199 坪単価比較中さん
団地が多いのは事実ですしシティハウスやパークホームズ、プラウドなどの有名マンションも建つエリアでもあります。駅力は知れてますが都心へのアクセスが便利でレジデンシャルは幹線道路から離れた静かに暮らせそうな立地。そして価格にしてはZEH、ディスポーザー、スロップシンクなどの設備、仕様、アンシンメトリーの大庇のエントランスが映えるデザイン、桜や四季の樹木で彩る植栽など善戦してる部分も沢山あります。おっしゃる通りの最終選択肢なのかも知れませんが坪400～500の予算をポンと出せる人以外には悪く無い、ある種、賢い選択と言える物件だと私は評価してます。（優先させる要素は人それぞれですので乖離がある場合はスミマセン。聞き流してください。参考までに山手線周辺で上板橋や氷川台、中村橋、善福寺などの物件と比較検討しこちらに決めました。）

王子神谷は駅力や周りにカフェとかはありませんが住みやすいです。
それに王子神谷駅から電車でどこへアクセスするにも行きやすいですし、高速も近くにあるので車でも便がよいです。
ただ、王子神谷はマンションだらけなので、朝の通勤ラッシュは埼京線ほどではないですが大変混み合ってます。

公式で最終期の予告広告でましたね

>>204 eマンションさん
最終期3LDKが3戸ですね
いよいよ完売に向けてラストスパート

苦戦物件

先日、２駅先の赤羽岩渕で降りて赤羽駅につながる商店街を散策してみました。岩渕の駅から商店街までは3、4分、赤羽駅までは7分くらい。マンション近隣の乏しい商店事情を補うには東十条や王子だけでなく赤羽を使うのも有りかなと思った次第です。

ここは車あってこそ効用高まるエリアですからね
環七、環八、首都高へのアクセスよし、スーパーの選択肢広がる（サミット、ジャパンミート、コモディイイダ、ベルク、文化堂、ダイエー、ライフ、ベルクスなど）、あとアリオ西新井も近い
逆に電車だと南北線でダイレクトにターミナル駅に行きづらい、バスは豊富で池袋新宿もいけますが

あとなんこ

ここのデザインは仙台の三菱物件やグッドデザイン賞とってる板橋のプレミストなどを手がけたプランテックがやってるんだね。好き嫌いはあるだろうけど団地をすっきりさせたようなスミフのマンションよりしっかりデザインされてる感じが好き。

今日の暑さも半端なし。猛暑の中、建設作業に携わって頂いている方々、有難うございます♪

実際に現地みてみました。
良い意味でも悪い意味でも静かですね。
ファミリーなら仕方がないけど、1LDKの日当たりがあれで4700万って高くないかな？笑
売れるのかな～？

今日更新されて残り6戸（先着順3戸＋最終期3戸）になりましたね。
1LDKは最後まで残りそう…

ここを買っちゃう人の心理が意味不明

>>214 周辺住民さん
そうでしょうか。駅もスーパーもドラッグストアも近くて良い場所だと思います。

>>215 マンション掲示板さん
まあ、わざわざネガだけを書きに来る人の心理の方が意味不明なので、相手にしない方がいいですよ。

わざわざ頭と性格の悪さをアピールしてくるやつ初めてみた。

南西角の左官仕上げの壁面の工事も進み、少しずつ外観が顔を出して来ました。

>>218 匿名さん
購入社会ではないのですが、普通に外観かっこいい。

男の若い営業マンがあり得ない。
知識もないし礼儀もない、、、
担当が心配になり私はここをやめました。

気に入らない営業マンに出合うこともあるでしょうが、それが物件選びのキーファクターの一つにするのはもったいないような。物件余り状態ならば、その選択もありだとは思いますが、現在の市況を考えれば営業マンの善し悪しよりは、物件の善し悪しを優先すべきかと。
営業マンを変えてもらうこともできます。また、特に新築では営業マンの介在する割合は、ほんの一部ですよ。いままで何件か新築を契約していますが、契約を終えたら担当営業との付き合いなんてほとんどないですよ。中古だとあるんですけどね。

残り4戸（先着順1戸＋最終期3戸）になったようです。

南面も半分顔を出しました。
いい感じです。

もし王子一小の所を縦断できる道があると迂回する必要がなくマンションまで徒歩4分半くらいで着いちゃうね。綺麗な小学校で広い敷地が景観に貢献してくれてるからいいんだけど。

先着順の2ldkが売れて残り3戸のようです。
9月6日抽選でこれで完売ですね。

昨日のゲリラ豪雨、都内いろんな場所で冠水したみたいですがこの辺りはどうだったんでしょうか？

>>226 eマンションさん
引き渡しの3ヶ月弱前に完売なら
なかなか優秀ですね

完成が待ち遠しいですね

>>230 eマンションさん
私も今日ちょうどみてきました！前評判通り素敵な外観で、楽しみです。

楽しみ過ぎますね^_^！
オプション類マンションで頼まれましたか？

>>232 名無しさん

うちは他の会社で頼む予定です。知り合いに聞いたらその方が安くまとめて出来るらしいとのことなので

わたしはシスコンさんで頼む予定です。担当してくれた方がとても親切だったので！
今後の日程も決まり、いよいよって感じになってきましたね^^

>>233 評判気になるさん

差し支えなければどちらの会社か教えていただけないでしょうか？シスコンさんの担当が微妙なので他でやりたく別の会社を探しているのですが中々いいところがみつからず、、

>>235 評判気になるさん

新宿にショールームのあるgoodlifeさんです。うちは知り合いの紹介の為紹介割などありましたが、その他にもキャンペーン内容色々とあったのでかなり他社さんよりお得だとは思います。色々まとめてご検討中の方にはお勧めできます。営業の人も押し売り感が無く、とても親切にご対応頂いており今のところ問題なくスムーズにやり取りしていただけてます^_^お子様がいらっしゃる営業さんが担当で色々子供向けの事を踏まえた提案をしていただるから凄く参考になります。

>>236 名無しさん

知り合いの紹介で検討してた業者がレスポンス悪くて、お願いしようか悩んでるんですけど、その業者はレスポンス早いですか？笑

電気錠のオプションはみなさんどうされますか？

>>238 さん
せっかくなので電気錠を導入しようとおもっています。

シンボルツリーの桜が植樹されていました。今は若い樹ですが、このマンションの暮らしとともに大きく育つのが楽しみです。

>>237 さん
悪くないと思いますよ。参考にしてみてください！

完売したんですかね？

>>242 匿名さん
HPは更新されていませんね。
最終期抽選はどうだったのでしょう。

エントランスの庇の工事が始まっていました。パンフで見た通りの、いやそれ以上の立派な大庇になりそうです。

>>237 購入者さん

早い方かと。私の細かい指摘に対しても応じてしっかりとした対応をしてくれてるかなと思います。

最終期抽選の3住戸はC、F、Kタイプ、いずれも2階ですね。抽選が終わり今ごろ最終契約に向けて事務手続き中でしょうか。内覧会も近づきいよいよという感じですね。

山手線駅からメトロで6分、インナー環七で最寄駅から徒歩7分の立地で3LDK新築が6000万円台の出物はこれが最後になるかも知れませんね。ほぼ同時期に周辺にメジャーブランドのマンションが建ち競争原理で設備も充実してるのでコスパも良い物件だと思います。

今日通りがかったら
四季の小径の植栽作業中でした。
休日なのにお疲れさまです。

公式が更新されました。
完売したようです。

>>236 名無しさん
こちらを拝見して伺ってみました。希望工事はまとめて依頼できるメリットあり。扱ってない工事があまりないため複数社探す手間が省けます。ネット問い合わせまたはショールーム打ち合わせになります。

①コーティング→
安いくて種類が豊富、ガラスが良い印象
ガラスコーティング(クリスタル)依頼中

②エコカラット→
調べた限り最安値。
リビング(グランクォーツ)に依頼中

③窓ガラスフィルム→
金額やや安い。検討中

④水回りコーティング→
無料になりました。

⑤物干し(ホスクリーン) →
安価でした。1つ依頼中

完売おめでとうございます！
秋の心地よい風が吹く頃には
いよいよ入居ですね
そしてシンボル的に植樹される
桜が花を咲かす季節も楽しみです！