物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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901
住民さん6
>>900 住民さん6さん
ありました!ありがとうございます!
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902
住民さん8
>>900 住民さん6さん
パスワードかかってませんか?
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903
住民さん3
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904
契約者さん4
>>894 住民さん5さん
うちの階もお伺いしたしたし、わざわざ来てくださいました。私はご挨拶できて良かったと思ってます(^^)
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905
住民さん1
>>903 住民さん3さん
もう少し高くても良いですよね。
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906
住民さん6
>>905 住民さん1さん
賃貸と売却両方募集出してるんですかね??笑
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907
住民さん3
>>906 住民さん6さん
両方募集していますよ。
賃貸なら32ー33万円。
売却なら1.25億~1.298億。
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908
住民さん3
>>906 住民さん6さん
間取り的に違う部屋でしたよ~
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909
住民さん3
今日の日中にコーティングで出入りしている業者がきて、「ジオの住人はほとんど水回りだけはやっている」と営業をしてきたらしいのですが、実際どうなんでしょうかね?
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910
住民さん3
>>909 住民さん3さん
潜り込んだだけで、詐欺ですね
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911
住民さん7
>>909 住民さん3さん
どちらの業者さんですか?
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912
住民さん4
>>910 住民さん3さん
>>911 住民さん7さん
コメントありがとうございます。
生活空間プラスというところで、
追求したら、
「弊社で何かしらの施工をさせていただいた家の、ほとんどが…」に表現が変わってましたね。
何件施工を受けたのか明言してくれませんでしたが…。
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913
住民さん6
>>912 住民さん4さん
引越の日に自動ドアが開放されるとこのような業者が来ます。〇〇の点検です!→フィルターや浄水器、ネット契約、コーティングなど様々な詐欺師が来ます。その際には管理組合に確認しますから、会社名と連絡先を教えてくださいと言いましょう。ゴニョゴニョ言い出していなくなります。
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914
住民さん8
>>912 住民さん4さん
若い男性でしたよね?
何回か来ててすごい迷惑だなあと思ってました
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915
住民さん5
>>914 住民さん8さん
妻が対応したのですが、若い男性だったとのこと。
効果が見られなくなったら何度でも、清掃してコーティングやり直します。数年の保証ではなく半永久的に保証するとのことで、胡散臭い内容でした。
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916
住民さん6
>>915 住民さん5さん
ガラス系コーティングは持続期間が長いですが、また、必要になった時に会社は存在するでしょうか?
社名だけ変えて知らないなどあります。
こちらで必要だと言っても向こうは基準に達してないと答えることもあります。
また、元々高く、数回分の料金で契約してるケースもあります。
永久保証と言っても無償ではないこともあります。
もしされるとしたら、飛び込みと契約せず、よく調べて、相見積をとって検討してください。
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917
住民さん5
>>913 住民さん6さん
>>916 住民さん6さん
コメントありがとうございます。
業者への対応など含めて参考にさせていただきます。
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918
住民さん7
身障者用の駐車場ってどなたかが固有で使う権利あるんでしたっけ?
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919
住民さん1
>>918 住民さん7さん
管理人に確認されてはいかがでしょうか?
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920
住民さん5
想像以上に転売や賃貸目的での購入が多かったですね。
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921
住民さん3
>>920 住民さん5さん
1~2件くらいで多いですかね?
引渡までに2年あれば、転勤くらいは普通にあると思います。
転売や賃貸目的が多いと言えるのは晴海フラッグくらい件数があれば言えるのではないかと思います。
ここは全然少ないですよ。
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922
住人さん
現在、suumoに出ている以外にも賃貸に出している部屋はどのくらいあるんでしょうかね?
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923
住民さん7
クックパッドマート品薄すぎませんか?これから増えますかね?
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924
住民さん7
>>923 住民さん7さん
増えないと思います。マートは赤字事業で配達頻度縮小や小分けを減らしたりする改悪をしてるので増加する事はないと思います。
事業として成立していないので数年以内に廃止されてもおかしくないと思います。
楽天スーパーを使う方が良いと個人的には思います。
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925
住民さん3
>>924 住民さん7さん
ウェルカムパーティーの60組ってハードル高くないですか?
そもそもまだ60世帯入居していない気が…
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926
住民さん1
>>925 住民さん3さん
60世帯入居してないんですか?
ウェルカムパーティー参加したいです!
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927
住民さん3
>>920 住民さん5さん
2件売り出されてますね。坪単価580万位。
品川の将来性考えたらここ良いですよね。現に田町品川はマンション建設ラッシュなので買っても損しなそう。
タワマンと違って外出しやすいし、目の前コンビニだし、風の通りがいいので結構気に入ってます!
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928
住民さん2
>>927 住民さん3さん
ファミマも便利ですが、こんな雨の時でも濡れずに買えるミニストップミニ、便利です。
すぐに出かけられるのもいいですね!
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929
住民さん1
今年は花火上がらないのでしょうか?
楽しみにしていたのですが、未だ情報がなくて悲しいです。
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930
住民さん1
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931
住民さん2
>>930 住民さん1さん
ありがとうござます!!
これから毎年続くといいなと思います。
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932
住民さん3
玄関ハンズフリーの導入と
エレベーター内のあの汚れやすいマットの交換を検討したいですね、、、
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933
住民さん8
>>932 住民さん3さん
ハンズフリーは組合費からは出せません。
個人負担で工事費込みで14-15万くらいなら妥当だと思います。
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934
住民さん5
>>933 住民さん8さん
そのくらいなら個人的にはやりたいです。そういう発信が起こることを期待します。
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935
住民さん5
>>934 住民さん5さん
私も個人的にやりたいですね
組合が許可してくれないと取り付け出来ませんからねぇ、、、
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936
住民さん1
>>932 住民さん3さん
マットに関しては、
不二建設の方が、養生だと言っていたんですけどね…。
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937
住民さん2
>>936 住民さん1
内覧の時ディベはこれが最終形態みたいな説明でしたけどね、、、
壁はあんなじゃなかった気がしますけど...
養生取れた時想像以上のダサさでした...(汗)
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938
住民さん5
>>937 住民さん2さん
壁面に傷がつかないように保護カバー
床が滑らないようにマット
メンテは楽なんでしょうけど、
常にその状態で本来の姿が見えないって何か…。
個人的には取ってしまいたいですけどね。
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939
住民さん8
このマンションコミュニティの契約者専用スレは、ネット上の誰でも閲覧できますよね。住民のみがログインできるチャットサイトが、早く欲しいと思います。
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940
住民さん2
>>938 住民さん5さん
保護するのは分かりますけどね、、、
本来の姿みえないなら本末転倒ですよね、、、
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941
住民さん6
>>939 住民さん8さん
ほしいですよね。LINEのオープンチャットがいいです。初の理事会はいつでしたっけ?
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942
住民さん3
こちら電気代すごい安い?
それとも国の補助がでてます?
どちらにせよ有難いです
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943
住民さん1
管理についてお伺いしたいのです。
ファットタイヤの電動自転車を持っているのですが現状ここの物件では対応していなくて、他に置いてる状態です。
バイク置き場に空きがあるとの事だったので、申請しようと思ったらバイク(ナンバー付き)じゃないとダメですと言われました...
私的には規格がミニバイクほどのサイズなので、空きがあるのであればバイク置き場の料金払っても置かせて頂きたいのですが
ファットタイヤの電動自転車を置くことで皆様にご迷惑になる事はありますでしょうか?
空きは管理費的にも勿体ないですし...バイクが来た際には勿論譲るつもりですので、そういうのは管理組合でお話して頂けるのでしょうか?
皆様のご意見頂戴したいです。
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944
住民さん3
>>943 住民さん1さん
そもそもそんな規定ありましたっけ?
私も下段が空いてないからバイク置き場借りて置いとこうかと思いました。
バイク置き場もナンバー申請があるんですかね。
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945
住民さん7
>>944 住民さん3さん
購入時にそういう規定があったらしいです...
タイヤサイズが入らないものは置けませんみたいな。
そこまで確認してなかったので、こちらに落ち度はあるのですか...
とはいえ、全空きなので勿体ないなぁと思ってしまいます。
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946
住民さん1
>>945 住民さん7さん
フル電動自転車ならナンバー取得で問題ないですね。
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947
通りすがり
一般的にマンションのバイク置き場に自転車が置けない規約があることが多いのはのは、バイクのマフラーでママチャリ自転車の子供が火傷する事故のリスク回避のためらしいですよ。
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948
契約者さん7
東棟11階の外廊下からの写真です。富士山が見えるんですね。今日、初めて知りました。
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949
住民さん5
>>946 住民さん1さん
24kmまでのアシストなので、自転車なんです...サイズはでかいですが、、、
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950
住民さん1
>>947 通りすがりさん
そうなんですね、マフラーの関係でしたか。
安全面から使用は難しいですかね、、、
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