[契約者専用]ジオ品川天王洲

みんなさん「ジオ設備サポートプラス」と「火災・地震保険」はどうされますか？　
「ジオ設備サポートプラス」は１５年間サポートしてくれると言っててすごく心強いですが料金が21万でいい値段してますね。。
火災保険は東京海上さんの保険がデフォルトが提携の火災保険のようですが、他のオプションも色々あって悩んでいるところです。。。
地震保険はマンションであればいらないという声が多くいらないかと思いつつ最近地震多いので入る方が安心かと思って色々調べているところでした。。

>>781 契約者さん99さん
サポート保険は辞めました。高すぎますよね笑　
火災保険はどこで入っても似たようなものですし、阪急で入りました。おそらくローン組むとこで入るのが団体割引になるので1番安いとは思いますが数%なのでやめました。地震はとりあえず付けました。建物破損はないと思いますが家財とか設備の故障があるかも知れませんので。

>>781 契約者さん99さん
サポート保険も地震保険付けなかったです。
住友海上さんでいろいろと見積もりを取り、家財700万とかで5年間6万とかでした。
地震で建物は壊れないでしょうし、水害も2階に心臓部分があるとの事だったので付けてないです。
築年数が経ってから入ろうかなと思います。
実際地震で壊れた場合には到底保険でどうになるもんじゃないですし、全額保証されないなら意味無いかなと思ってしまいました(笑)

皆さんエレベーター床どうお考えですか…
ヤバくないですか、あの業務用みたいなエレベーター、、、
今どきのマンションではみないしょぼさでガッカリしたんですが。床材ってそんな高いんでしょうか…
手直しで再度訪問したのですが、めっちゃ汚れてるし
ああ、汚れやすいんだなぁ、なんか新築なのに古いなぁと心底感じました。
エレベーターホールが想定より良かったので、落差が激しすぎて、、、

>>784 契約者さん1さん
地震保険は火災保険の半額なので1600万なら800万が地震保険上限になります。
今のマンションだと被災しても一部損害5%の支払いくらいです、すなわち40万くらい払われます。
掛金を考えると10年で1回支払いされたらとんとんくらいです。
それならNISAとかに使ったほうが良いと思ってかけませんでした。

>>784 契約者さん1さん
そんなに感じなかったです。
汚かったですか？

>>786 契約者さん1さん
内覧会の時は掃除されていたんだと思います。
後日確認会に行った際は結構汚れてました。
ということはすぐ汚れる素材なのかな？と思ってしまいました。
コストカットマンションと言われないよう、しっかり管理していかないと行けないですね、、、

もうすぐ入居，楽しみですね。

>>788 契約者さん2さん

楽しみですね！！！
私はエアコン設置がまだなので、鍵を受け取り後にロビーでひたすら待機予定です（笑）
皆さんエアコンはもう設置済みですか？
シスコンは高くて諦めました。

>>784 契約者さん1さん

今のエレベーターの床は養生らしいです。
めくると、黒系タイルが見えました。

ロビーの家具とか入ってました。

>>791 契約者さん3さん
どうやって見たんですか？

>>790 契約者さん3さん
ホントですか！！それは朗報です。
安心しました。本来の姿を見るのが楽しみです。

>>792 契約者さん6さん

本日、内装の是正の確認に行ったら、置かれていました！

>>794 契約者さん3さん
そうだったのですね。
エントランス素敵ですね。ありがとうございます。

>>780 契約者さん5さん

徒歩15分の品川シーサイドまで行くとイオンスタイルがありますね！自転車なら5分で行けるかもしれません！
シーサイドに他の店舗も色々あるらしいです。

新築への引っ越しが初なので質問しますが、引っ越し日以外の日に家具が届く予定の場合、引っ越し幹事のアートさんに連絡必要ですか？　お店の事情で予定日が引っ越し枠調整期限中に決まりました。往復で2～3回くらいエレベーター使うと思いますか、、

>>798 契約者さん7さん
そのくらいなら引越ではなく、配達にあたるので必要ないと思います。
もしそれが必要ならプライムデーでテレビ買いました、エアコン３台取り付けますなどでイチイチ連絡されても配達業者や取付業者が困ります。
細かな時間指定などできませんので対応困難です。
リフォームなど工事をする場合は管理組合に届けが必要となるかと思います。

アートで引越しされる方、どれくらいの引越し費用でしたか？

>>800 契約者さん8さん

荷物は距離などで手配する人数とトラック変わるのであんまあてにならないんじゃないでしょうか？
私は近場で荷物そんな多くないんで1桁万円ですし。
荷物によるかと思います。

昨日の夕方です

今日のお昼です。
搬入は終わり、中の家具は揃えられていました。
エントランスはまだ明かりが着いてないので雰囲気があまり分からなかったです。
緑地の芝が生え揃ってきて夏らしいですなぁと
入居は真夏日ですが皆さん楽しみですね！
今年も天王洲アイルの花火あるといいですね！きっとどのお部屋からも見えますよ！

そろそろ契約日の方もいらっしゃるかな？

>>804 契約者さん4さん
もう引渡してきましたよ

いよいよ、入居ですね！！
皆さんよろしくお願いします！

>>806 契約者さん7さん

>>807 契約者さん6さん

>>808 契約者さん8さん

>>809 契約者さん8さん
鍵の引き渡し後はエアコン工事ラッシュですごかったですね。
いつもと違うアングルで撮影してみました!

そういえば駐輪場に空気入れってありましたっけ？
そこもコストカットですかね汗

>>811 契約者さん8さん
空気入れくらい買いましょ笑

コストカット、コストカットうるさいですね
ならもっと値段出してコストカットしていないマンションを買えば良かったのかと。

>>808 契約者さん8さん
素敵すぎます！王様部屋の方かな？

>>813 契約者さん4さん

本当マイナスキャンペーンやめて頂きたいですね。リセールの時に困るのは自分なのに。悩みを相談することはいいと思いますが、マンションの愚痴をしつこく書き込むのは違う気がします。

>>811 契約者さん8さん
空気入れくらいなら理事会で意見言えば修繕費から設備することは可能な気がします。

皆さん、部屋の鍵はスムーズに開けられましたか？
エントランス部同様、ずっとタッチレスだと思っていたので、差し込まないと開けられないことを今日初めて知りました。
それとも他にやり方があったのでしょうか…？

>>800 契約者さん8さん
夫婦2人で１２万ほどです。

>>817 契約者さん1さん
タッチレスはオプションにあったようななかったような

不動産業界の人間ですが、この立地でこの敷地規模でこの設備仕様でこの価格の新築物件はもう二度と出ないと思います。設備仕様もプロが見ても大してコストカットしてないです。むしろこの価格でこの設備仕様なら相当良い物件です。確実にここの契約者は良い買い物をしてます。三井のタワーも相当高い予想ですし、将来が楽しみです。

>>820 契約者さん1さん
本日の鍵の引渡し会で久々に品川駅に伺いましたが、再開発工事があちこちで進んでいますね。発展が楽しみです(^^)

>>817 契約者さん1さん

いつかサポートさんに聞いてみるつもりですが、玄関ドアは上、下2回差し込まないと開けない構造でしょうか...取り扱い説明資料復習しましたが使用方法の記載はありませんでした。
初めての設備が多くてまだわからないことがいっぱいです...

>>817 契約者さん1さん
自分でタッチレスタイプに交換、改修することは、可能なものなのでしょうか？
自分も２つの鍵を開け閉めするのは、面倒だなと感じたもので。

>>823 契約者さん

購入の時にオートロックだから玄関もタッチレスにできないかきいたら玄関ドアは共用部に入るらしく、入居後理事会で相談みたいなことを言われた記憶があります。
せっかくmiwaのキーなので活用したいですよね、、、

>>820 契約者さん1さん

私もそう思います。
たくさんのマンション内見しましたが、購入価格からしたらここは間違いなくコスパいいです(笑)
1億スタートの財閥系マンションと比べてるのではないでしょうか。
駐車場も埋まっているとの事ですし、管理費や修繕積立金の再検討可能そうですね！
皆さんでもっと住みやすく、価値を上げていけばいいだけの話ですよ～
空気入れ導入するなら電動が希望です←贅沢(笑)

船が見えていいですね～
ベランダでぼーっと出来ますねぇ
川が近いからか風通しがいい気がします。
今日も相変わらずエアコン設置の業者がひっきりなしに出入りしてます。
なので降りる時は階段を使ってるんですが、2個あるんですね。はじめて気が付きました笑

>>824 契約者さん3さん
玄関ドアは共用部の範疇ですね！入居後の理事会に掛けてでタッチレスタイプになるなら、そうしたいです。費用も掛かるんでしょうから、やりたい人だけというのはできるのでしょうかね？

>>827 契約者さん

私もやりたいです。
理事会で案を出して、一斉にやるとやすく済んだりしますよ！
資産価値としても上がるので私はそうしたいですが…
玄関の鍵入れは使えないですね(笑)

>>828 契約者さん7さん
費用次第で私も検討したいです。やりたい方とやりたくない方がいると思うので金額分かった上で選択できればいいですね。

>>829 契約者さん6さん
契約時に実際に調べたことがあって、miwaのラクセスキーであれば15万程度だったと思います。
理事会で許可がおりればの話ですけど、後付けも出来たはずです。よくホテルとかにあるようなカードをかざすようなのがドアにつきます。
ただ外廊下ということもあり、統一感がないとなんか違和感があるかもしれません。
せっかくのラクセスキーなので家の中までハンズフリーで行きたいですよね、、、