[契約者専用]ジオ品川天王洲

キッチンカウンターって高さ選べるんですよね？
低くした方いますか？
単純に90にしたら収納増えるじゃんって考えなんですけど、皆さんどういう理由で選ばれました？

もう少しでシナネンのビルを越えそうです。
下の階は窓ガラス入ってましたー
楽しみですね！！

>>182 契約者さん4さん

すごー！ありがとうございます?
竣工早まって引渡しも早まらないかな、、、と思ってます

>>181 契約者さん4さん
高さで収納の大きさも変わるのですか？

>>183 契約者さん99さん
契約時にそれを聞いたら、ほぼないと言っていました。

>>184 契約者さん3さん

単純に天井高くなれば、縦幅広くなりません？
どこで調整するのか分からないですけど…
ならないなら真ん中のサイズがいいですねぇ

>>183 契約者さん99さん

早まることはほぼ無いみたいです～（т-т）
でも早く足場取れると実感湧きますよねー！楽しみです！

>>186
ここでは無いですが、以前検討した物件では高さの調整は一番下の台座のところでするので収納部は変わらないと言われました。何物件かでそうだったのでここもそうだろうなと今回は確認しませんでしたが。

>>182 契約者さん4さん
早く住みたい((o(^^)o))

>>180 契約者さん3さん
やはり退去時に捨てて、引越し後に買い替えが多いのではないでしょうか。入居日到着指定にして色々買おうかと思ってます。

阪神オーナーズクラブにunicoの割引ありましたよ。
オシャレな家具で統一したい!

>>191 契約者さん4さん
オーナーズクラブの案内っていつ来ましたか？

>>192 契約者さん4さん
契約終わって3ヶ月くらいで来たと思います。
担当者に聞かれては？

>>191 契約者さん4さん

KEYUCA廃止になったので嬉しいですね！
東京のお店少ないので増やして欲しいですよね～

>>192 契約者さん4さん
私契約日に自分で登録しましたよー
確認に時間かかりましたけど、ディベから貰った1式の中に案内入ってないですか？

>>195 契約者さん2さん
書類を送ったあと、自動で案内が来るんではなかったでしたっけ？

>>196 契約者さん5さん
私もそう伺いました。2ヶ月経ちますがまだ来ていません。特に必要ではいまのとこないですが。

>>197 匿名さん

私も来ていません。まだまだ完成まで先ですし気長に待ちましょう。

>>196 契約者さん5さん

私は契約の時に貰いました。
阪急オーナーズ検索しても登録できたかと思います^^
宿泊施設とかも割引になるのではやめの登録がオススメです^^

昨日通りがかったら工事が順調だったので皆さんにも共有します！

>>200 契約者さん99さん
わーありがとうございます！
やっぱり天気がいいとより良いですね。楽しみです。

>>200 契約者さん99さん
順調ですねー！待ち遠しすぎますね！
下の階は窓ガラス入りましたねぇ～

>>200 契約者さん99さん
ありがとうございます。晴れてる日のジオ最高ですね。

検討スレはなぜあんなに殺気立っているのでしょうか。
残り13戸なのに、あんなに熱く検討してくらている方々がいるとは。笑

>>204 契約者さん7さん
阿呆ですよね笑

>>204 契約者さん7さん

仰る通りでして、他のマンションと比較する必要はないと思うし、思っても書かなくて良いと思います

>>204 契約者さん7さん

ネガキャンしても売れるもんは売れちゃいますしねぇ。
わざわざ時間さいてお暇なんでしょうね～
建つまで待ち遠しいですねぇ～

天王洲アイルに新駅誘致できたら最強ですね。
品川区動いてくれますかね。

>>208 契約者さん8さん
さすがにまだまだ先っぽいですよね^^;
20年とか長い目でみて期待しようかな‥！

>>209 契約者さん6さん
10年くらいで売却考えてたりしますか？

>>210 契約者さん3さん
うちは子供が生まれたばかりで、小学校に上がる前に戸建てに変えようかとも検討しています。なので、リセールバリューに期待して東側を購入しました。ここが相当住みやすかったら生涯の資産にしようと思っています。リセールも永住も検討できる素敵なマンションだと思いました。

>>211 契約者さん6さん こ
日経平均が高いので半年遅れで不動産相場は上がります。
今の中古相場ならリセールは良いと思います。
数年後、三井さんが高値で売るのでここも連動して更にあがります。
10年以内のリセールスは心配はないと思います。
10年後、駅の誘致に成功すれば大きく化けると思いますがこればかりは運ですね。

>>212 契約者さん8さん
三井のマンションが仮に坪500程度であれば、そこまで引上げ効果なさそうだと思いますがどうでしょう？

>>213 さん

>>213 契約者さん2さん
日本は大インフレ時代に入っています。
円が安く、輸入資材コストの上昇、為替による相対的な賃金不足による外国人労働者の不足、職人の高齢化などで製造コストは上がり続け、デベロッパーは儲かれど、ゼネコンは大赤字になってます。
どこもかしこも値上げが、当たり前になります。
仮に三井の販売が坪500万に数年で上がったとして、そこからさらに数年後に同じコストで建築できるかと言ったら難しいと思います。
皆さんの身の回りだとマクドナルドがいい指標になります。
最近、値上げを繰り返したマクドナルドがまた値上げしますよね。
昔のようにハンバーガーが80円で買えた時代はもう来ません。
製造コストの割合が高いマンションに関してはできるだけ早く買うのが得策だと思います。
ちなみに震災が発生した場合、工事費の上昇、工事業者の増加による賃貸不足で家賃相場の上昇し、復興工事による製造コストの上昇により不動産価格が高騰します。
よって震災が発生しても安くはなりません。

みなさん
よろしくお願いします！
毎日ではないですが通勤で通るのでアップしていきます！

>>215 契約者Tさん
ありがとうございます！もう7階まで建ってるのかな？
上に伸びてきましたね！

>>215 契約者Tさん

うおー！！伸びてきましたねー！
カナルサイドより高くなるんでしたっけ？楽しみですねー！
売れ行きもいいみたいですよ?^_^

>>216 契約者さん3さん
>>217 契約者さん2さん

今日は8階部分まで上がってましたー！
完成図見ると、カナルサイドより高くなるみたいですね！！

>>218 契約者さん8さん
結構高くなりますねー！てことは南も最上階は抜けるんですかねー？？
カナルサイドの公開空地では子供の自転車の練習に良さそうです(笑)

写真見る限り、8階あたりからは少し見上げればもうカナルビルは気にならなそうですね。

気が早すぎるのですが、みなさん隣や上下の住戸の方に挨拶とかいかれる予定ですか？購入が初めてなもので常識が分からず。戸建てなら挨拶にいくイメージはありますが、マンションだとどうなのでしょうか？

>>221 契約者さん4さん
子どもが小さいので、騒音含めて相当迷惑を掛けると思うので菓子折りを持って行くつもりです。

>>221 契約者さん4さん

特に必要ないと思いますよ。それがマンションのメリットの一つな気もするので。

>>221 契約者さん4さん

流動性が激しい分、住民が変わるのがマンションです。
すれ違いに挨拶を交わすくらいで、わざわざ挨拶することはしなかったです。
今は家族構成が複雑だったり、プライバシーの問題もあるのでパーソナルスペースに踏み入るようなことは控えようと思っています。

>>224 契約者さん6さん

私も二次取得ですが、近隣へ挨拶へいったことはありませんでした。
エレベーターであった際はお辞儀はしますが、コロナ禍もあって会話をすることは無かったです。
人それぞれの距離感がありますし、昔みたいに入居の挨拶がないと礼儀がないみたいにはならないですよね。
私はしないつもりです～

挨拶に来ていただいて嫌な気持ちになるとかは全くないので、丁寧に挨拶して頂いたらしっかりお返しをするくらいで、自らはプライベートに気を遣って行かないがベストですかね。

私もしないつもりです。むしろ挨拶頂いたら返さないといけなかったりするのでやめてほしいかもです。会った際に挨拶し合うくらいの関係がありがたいです。

今は家族構成とかをあかさないほうが犯罪とかに巻き込まれないかと思います。
小さいお子様がいる家庭はマンション内とはいえど、あまり容易に個人情報を漏らさない方がいいと思います。
ジオの人は民度がいいとは思いますけど、ゆくゆくは賃貸などもでるでしょうから。

>>228 契約者さん2さん
1ldkはほぼ賃貸になりそうですし、少し怖いですよね。

向かいのフットサル場ですが三井の34階建てタマワンになるんですね！東品川の価値アップに期待ですね！

>>230 契約者さん99さん

マイバス以外のスーパー入って欲しいです！
天王洲が活発になりそうですね。楽しみです！

懇親会参加予定です！
参加される方、よろしくお願いしますね！

>>232 契約者さん8さん

こちらこそ宜しくお願い致します！

住み替え経験何度かあるけど、懇親会は初めてだな。

>>234 契約者さん8さん

販売が早い時期からあったからでしょうか？
私も住み替えですが、年々販売時期か早くなってる気がします、、、
一昔前は建ってから買うのが普通でしたねぇ

懇親会コミュ障かつ人見知りだから参加しようか迷う。

>>236 契約者さん7さん
参加者同士でワイガヤする感じなんですかね？

>>237 契約者さん1さん
そんな気がしている‥仲良くしたいけど嫌われた時が地獄だから迷っています

>>238 契約者さん2さん
1時間そこらの懇親会で嫌われるような人格レベルの人はジオ買えるほどの収入はもらえていないとおもいますよ。もう少し気楽に参加されてみては。

今後の展望とか、今の工事状況とかを説明する場でもありますから
そんなに凄い戯れなくてもお茶やケーキを頂いてのんびり過ごされてはどうでしょう。
私は20代で浮きそうなので不参加にしました(笑)

>>240 契約者さん2さん

大丈夫じゃないでしょうかー？
私も夫婦ともに20代ですが、仕事のため不参加です。

>>230 契約者さん99さん

スーパー何が入るかなあ期待

>>242 契約者さん5さん

ライフ説ありますよねー
ライフだったら嬉しいです。

>>243 契約者さん5さん
ライフ説あるんですか？だったら最高すぎる
OKストアでも嬉しいけど

今朝の様子アップしますー！

>>245 契約者Tさん

ありがとうございます！9階を作ってる途中って感じですかね。近くに住んでないので大変有り難いです。

>>245 契約者Tさん
うおおおお。ありがとうございます！
9階だともうカナルの頭が見える感じですね。

>>246 契約者さん4さん
これって一回部分がエントランスホールでアルファベット書かれてるあたりが2階ってイメージですかね？

一階の部屋は存在しないってこと？

>>248 契約者さん4さん
そうですね！アルファベットあたりは2階です！
一階はエントランス、コワーキングスペース、トイレぐらいです！

>>249 契約者さん6さん
1Fにトイレあるんですね。助かりますね。

>>250 契約者さん1さん

ありがたいですよね。みんなで綺麗に使いましょう！

結局トイレ横のスペース何になるんですかね？

マンション目の前のカフェ気になるな。美味しそうだ。

>>252 契約者さん1さん
自販機欲しいなぁ。

>>254 契約者さん5さん

欲しいですよね！
ちっこいコンビニとはいえ種類少なそうですもんね

>>255 契約者さん4さん

自販機は景観をくずれるとの意見も以前ありましたけど
・メリットとしてはAEDが付属する場合がある
・飲み物がすぐにかえる
・その周辺が明るく照らせる
という利点もあります。
しかし、所有地となると利益になりにくいので置いてくれないor実費になることが多いです。
AEDが、共用部にあると嬉しいですが…

>>256 契約者さん2さん
急な発熱の時など下で飲み物買えると助かりますよね。

>>257 契約者さん4さん

色んな種類ほしいですよね。敷地内が難しかったら外の公開空地に置いて欲しいですねぇ。
空き缶とか捨てられたら嫌ですけど…

レクリエーションってなんですかね？

>>260 契約者さん6さん

なんの話?

>>261 契約者さん3さん
懇親会の話じゃないですか？

>>260 契約者さん6さん
ビンゴゲームとか抽選会とかかね

みなさんジムはどこに行かれる予定ですか？

今日の様子です！

>>265 契約者Tさん
ありがとうございます！！進んでますねー！！

みなさんの受験計画知りたいです
ジオの価格帯ですと中受組が多いのでしょうか

>>267 契約者さん7さん
未就学児が多いでしょうし、まだ決めてない家庭が多いのでは？友達が受験勉強してるから自分もやりたいってパターンもかなり多いようです。

慶應近いからなー。

>>269 契約者さん7さん
クラスの半分は中学受験ですよ。
上位目指すなら3年から、普通なら4年から通ってます。

どうぞ！

>>271 契約者さん2さん
ありがとうございます！

テラスが結構広めですが、プールはOKなんですよね？

>>273 契約者さん8さん
あくまで共用部分なのでグレーだと思いますが基本的にはダメだと思います。規約に書いてあったかわかりませんがダメと思った方が、間違いないかと思います。

>>274 契約者さん1さん
バルコニーのことを言ってるんじゃないですか？
みんなプールくらいやるかと。

さすがにBBQし始めたらクレーム来るかと思いますが、常識的なレベルの家庭用プールで多少子供らが遊んでるくらいで目くじら立てるような人は居ないかと思いますよ。

ベランダで子供用プールとかは普通そう。
うるさくない程度で涼むのはどの家庭でもよくある光景かと。
ただ、ガラス張りなので恥ずかしいかもですね～

>>276 契約者さん4さん
BBQも今は電気式かつ煙立たないやつもあるから、それくらいなら全然いいかと。
流石に火やら煙は怖いけど。
火事と勘違いしちゃうよ。

>>278 さん
それはダメなんじゃないですか？ベランダで電気式タバコだめなのと一緒かと思います。食べ物の匂いは焼けば発生しますし。

>>278 契約者さん5さん

お肉はにおいが強いですから浜焼き程度にしましょ～
僕もいい景色をみて、肉を焼きたいですが我慢です笑