[契約者専用]ジオ品川天王洲

>>120 契約者さん6さん

いいですね！北品川の商店街にはキャンドゥありますし。
隣のカナルサイドにDAISOとかスギ薬局来て欲しいです笑

>>121 契約者さん7さん
ドラッグストアだとモデルルームの隣の建物にマツキヨ、郵便局などありますよ。

>>120 契約者さん6さん

個人的にマルエツの方が好きなのでうれしいです。マイバスケット生鮮ものがいまいちなので

>>123 契約者さん2さん
平日は品川で買い物してタクシーで帰るパターンでも十分ですよね。

>>120 契約者さん6さん
これ閉店前の情報が残ってるだけでは？

>>125 契約者さん7さん
7月には完成ですから、あと、2ヶ月もすれば
あきらかになりますね。

>>124 契約者さん4さん
仰る通りですね。平日はアトレのお惣菜に頼ることが多そうな予感です笑

>>122 契約者さん5さん

そこは今後も残るんでしょうか？
潰れるのはホテルだけですかね。
サブウェイとか好きなので残って欲しいです。

東京出身の方的には品川区って都心ではないんですか？

>>129 契約者さん5さん
区だけで都心と言えるのは港区くらいな気が個人的にします。

>>127 匿名さん
結論としてはそんなに不便ではないと言うことで(笑)

>>130 匿名さん
さすがに千代田区は都心ですよね？

>>130 匿名さん
あと千代田区もじゃないですか？

>>133 契約者さん3さん
都心に住みたくてではなく、都心に楽に行けるという点で購入しました！

皆さん、カラーセレクトとかってどうされました？？

>>134 契約者さん4さん
品川が近いのは本当にこれからが楽しみですよね！

>>135 契約者さん5さん
私は既に選べなかったので白いやつです。

>>137 匿名さん
白にされる方が1番多いみたいですよ！
シンプルで良いです！

>>135 契約者さん5さん

私も白とダークブラウンで迷ってます、、、
所詮プリントの床なのでダークブラウンは擦り傷とか目立ちそうです。白は汚れが目立ちそうですし…
皆さんのカラーセレクトは何色でしょうか？

>>139 契約者さん1さん
ご自身で選択した人のみご回答頂ければと思います。
参考にしたいので、理由等教えて頂けれると幸いです。

>>140 契約者さん8さん
私はホワイトにしました。汚れが目立つかもしれませんがプリントなので逆に欠けやすいとは思いますが欠けた時はダークブラウンより目立たないかなと。あとは外観との相性はやはりモデルルームでも採用されてるのでこれにしました。意外とナチュラルも中間的な色だし、汚れも目立たないし欠けてもあまり目立たないので1番いいのかもしれませんがそこは好みでホワイトにしました。

>>140 契約者さん8さん
仮に将来売却が視野に入ったときに1番無難な方がいいかなと思い、ホワイトかナチュラルで迷いました。

>>142 契約者さん8さん
どの色の家にも住んだことがあります。
黒はホコリが目立つ
白は髪の毛が目立つ
ナチュラルは汚れが目立たない、床の修復がしやすい。
個人的にはナチュラルがおすすめです。

インテリアデザイナーの友達にアドバイスを頂いたところ
白かブラウンかは完全好みだそうです。床も流行りの色なので、その年によってかわるとのこと。
肝心のナチュラルはジオの場合には少し黄色味が強く意外と合わせにくいかもしれないと言っていました。
ただ、素人的な私の好みとしてナチュラルのキッチン板が好きです(笑)
上でもあった通り、ダークブラウンはかけたと目立ちます。ただ修復も楽です（修復剤のバリエーションが多い）
生活スタイルと好みで選ぶのが1番だと思います(*^^*)

>>144 契約者さん6さん
皆さんのご意見がバラバラで面白いですね。
選択肢があると、余計に迷ってしまうというあるあるですかね！

>>145 契約者さん2さん
どれも結局は好みですよね。家具との相性が大事ですね。

検討スレに比べてこちらの住民スレは平和で良いですね。
住人の皆さんが良い人そうで嬉しい限りです。

>>147 契約者さん4さん

あっちの荒らしも落ち着いたようです(笑)
皆さんよろしくお願いします。

この間新馬場の商店街久々に歩いたらシャッター増えてたな。ただおしゃれなカフェ系もちらほらできてた。入れ替わりの時期なのかな。

>>149 契約者さん2さん
確かにシャッター閉まってるお店が多かったですね。
盛り上がって欲しいものです。

港南は上がっていくでしょうが、それに吊られてこのエリアがどこまで上がっていくでしょうね。

>>139 契約者さん1さん
ホワイトが多そうですね！
やはりモデルルームの色が無難ですかね。
今住んでるマンションのキッチンが人工大理石の白なのですが傷が目立ちます…
ここのキッチンの強度はどうなんでしょう？天然石であれば心配ないのですが。

>>152 契約者さん3さん
お金はかかりますが、インテリアオプション（秋になったら連絡があるそうです）で水まわりのコーティングができると聞きました。

フィオレストーンなので大丈夫じゃないですかね？水回りコーティングは主に汚れ対策なので強度的にはあまり足しにならないと思います。

>>154 契約者さん8さん

https://r2home.tokyo/feature-articles/12620
人工大理石と人造大理石は、名前が似ていても中身は全く違います。
フィオレストーンは高価な人造大理石です。
コストは大理石＞人造大理石＞人工大理石となります。
リンク先を読むと安心できると思います。

>>155 契約者さん3さん

失礼しました。人造大理石にあたるものです。
マグカップなどを直で置いてたら傷ついてました…
フォレストーンは人工のものでは一番品質が高いとは聞きました。

>>156 契約者さん5さん
人造大理石や天然大理石は大変硬度が硬いので食器に傷がつく事があります。
ちなみに硬さは以下の通りです。
人造大理石>天然大理石>人工大理石
おぼんやトレーを使えば良いかもしれませんね。

１階のトイレ横のコワークラウンジがどんな感じになるのか気になるのですが
完成図とかでてました？
私が購入した時点では中央のテーブルがあるとこしかなくて
結局コワークラウンジを2つって事ですかね？
あまり大きくなさそうなスペースなのでどうなるのか気になるとこです。

>>158 契約者さん3さん
共有トイレできるのですか？
高層階なので緊急事助かるな、、

>>159 契約者さん5さん

1階の図面見るとトイレありますよ！
私も上の方なので有難いです。
コワーキングスペースに自販機とかきますかね？
大規模でもないので来ないかぁ…

>>160 契約者さん5さん
自販機、便利ですが景観的にない方がいいかも。。ミニストップミニがありますから！

今日建設現場車で通ったけどなかなか高さが出ないね。上層部の着手はまだ先かな～。エントランスは狭い予想されてたけどそれなりに広そうだったよ。

>>162 契約者さん1さん

色とかの選択が高層階だと今年の9月とかなので、それに合わせて完成していくのでは無いでしょうか？
エントランスは全体が出来てみないと雰囲気わからないですよね～
楽しみですね！！

>>161 契約者さん8さん
ミニストップミニは飲み物も置いてくれるのかな？

>>164 契約者さん5さん

ちっこい冷蔵庫みたいなのパンフレットにあったので僅かにあるんじゃないでしょうか？
自販機よりバリエーション少なそうですが(笑)

みなさん映画館はどこに行かれる予定ですか？

>>166 契約者さん4さん
おうちでNetflixかアマプラですね

>>167 契約者さん6さん
wifiがものすごく心許ないです。評価があまりよくないですよね。オプション有料のやつの方が良さそうですかね。

>>166 契約者さん4さん

平日ならお台場がオススメですよ！天王洲アイルから1駅ですし！
まじでガラガラですw

>>166 契約者さん4さん

高輪口へバスで、プリンスかな。

年内はもうなにもやることないんですかね？

>>171 契約者さん3さん

秋にインテリアオプションがあります。
カーテンとかエアコンとかアクセントクロスとか。

リニア、開通遅れるのかな。地価に関係する要素になりそうですよね。川村知事…。

>>171 契約者さん3さん
何かしたいですよね(笑)

>>174 契約者さん2さん
引越し前の断捨離をオススメします！

>>175 契約者さん5さん
何か捨てましたか～？

>>170 匿名さん
プリンスホテルに映画館が？

>>177 契約者さん4さん
水族館の方に映画館とボーリング場があった気がします。
ボーリング場はもう潰れてるかも知れませんが。

>>178 さん

>>178 契約者さん1さん
映画館のTジョイプリンス品川、水族館のアクアパーク品川、ボーリングセンターもあるよ。結構混んでいます。

>>174 契約者さん2さん
ですよね！笑
家具を買い替える時はどのタイミングがいいんですかね？古い家具の処分問題がありますし。

キッチンカウンターって高さ選べるんですよね？
低くした方いますか？
単純に90にしたら収納増えるじゃんって考えなんですけど、皆さんどういう理由で選ばれました？

もう少しでシナネンのビルを越えそうです。
下の階は窓ガラス入ってましたー
楽しみですね！！

>>182 契約者さん4さん

すごー！ありがとうございます?
竣工早まって引渡しも早まらないかな、、、と思ってます

>>181 契約者さん4さん
高さで収納の大きさも変わるのですか？

>>183 契約者さん99さん
契約時にそれを聞いたら、ほぼないと言っていました。

>>184 契約者さん3さん

単純に天井高くなれば、縦幅広くなりません？
どこで調整するのか分からないですけど…
ならないなら真ん中のサイズがいいですねぇ

>>183 契約者さん99さん

早まることはほぼ無いみたいです～（т-т）
でも早く足場取れると実感湧きますよねー！楽しみです！

>>186
ここでは無いですが、以前検討した物件では高さの調整は一番下の台座のところでするので収納部は変わらないと言われました。何物件かでそうだったのでここもそうだろうなと今回は確認しませんでしたが。

>>182 契約者さん4さん
早く住みたい((o(^^)o))

>>180 契約者さん3さん
やはり退去時に捨てて、引越し後に買い替えが多いのではないでしょうか。入居日到着指定にして色々買おうかと思ってます。

阪神オーナーズクラブにunicoの割引ありましたよ。
オシャレな家具で統一したい!

>>191 契約者さん4さん
オーナーズクラブの案内っていつ来ましたか？

>>192 契約者さん4さん
契約終わって3ヶ月くらいで来たと思います。
担当者に聞かれては？

>>191 契約者さん4さん

KEYUCA廃止になったので嬉しいですね！
東京のお店少ないので増やして欲しいですよね～

>>192 契約者さん4さん
私契約日に自分で登録しましたよー
確認に時間かかりましたけど、ディベから貰った1式の中に案内入ってないですか？

>>195 契約者さん2さん
書類を送ったあと、自動で案内が来るんではなかったでしたっけ？

>>196 契約者さん5さん
私もそう伺いました。2ヶ月経ちますがまだ来ていません。特に必要ではいまのとこないですが。

>>197 匿名さん

私も来ていません。まだまだ完成まで先ですし気長に待ちましょう。

>>196 契約者さん5さん

私は契約の時に貰いました。
阪急オーナーズ検索しても登録できたかと思います^^
宿泊施設とかも割引になるのではやめの登録がオススメです^^

昨日通りがかったら工事が順調だったので皆さんにも共有します！

>>200 契約者さん99さん
わーありがとうございます！
やっぱり天気がいいとより良いですね。楽しみです。

>>200 契約者さん99さん
順調ですねー！待ち遠しすぎますね！
下の階は窓ガラス入りましたねぇ～

>>200 契約者さん99さん
ありがとうございます。晴れてる日のジオ最高ですね。

検討スレはなぜあんなに殺気立っているのでしょうか。
残り13戸なのに、あんなに熱く検討してくらている方々がいるとは。笑

>>204 契約者さん7さん
阿呆ですよね笑

>>204 契約者さん7さん

仰る通りでして、他のマンションと比較する必要はないと思うし、思っても書かなくて良いと思います

>>204 契約者さん7さん

ネガキャンしても売れるもんは売れちゃいますしねぇ。
わざわざ時間さいてお暇なんでしょうね～
建つまで待ち遠しいですねぇ～

天王洲アイルに新駅誘致できたら最強ですね。
品川区動いてくれますかね。

>>208 契約者さん8さん
さすがにまだまだ先っぽいですよね^^;
20年とか長い目でみて期待しようかな‥！

>>209 契約者さん6さん
10年くらいで売却考えてたりしますか？

>>210 契約者さん3さん
うちは子供が生まれたばかりで、小学校に上がる前に戸建てに変えようかとも検討しています。なので、リセールバリューに期待して東側を購入しました。ここが相当住みやすかったら生涯の資産にしようと思っています。リセールも永住も検討できる素敵なマンションだと思いました。

>>211 契約者さん6さん こ
日経平均が高いので半年遅れで不動産相場は上がります。
今の中古相場ならリセールは良いと思います。
数年後、三井さんが高値で売るのでここも連動して更にあがります。
10年以内のリセールスは心配はないと思います。
10年後、駅の誘致に成功すれば大きく化けると思いますがこればかりは運ですね。

>>212 契約者さん8さん
三井のマンションが仮に坪500程度であれば、そこまで引上げ効果なさそうだと思いますがどうでしょう？

>>213 さん

>>213 契約者さん2さん
日本は大インフレ時代に入っています。
円が安く、輸入資材コストの上昇、為替による相対的な賃金不足による外国人労働者の不足、職人の高齢化などで製造コストは上がり続け、デベロッパーは儲かれど、ゼネコンは大赤字になってます。
どこもかしこも値上げが、当たり前になります。
仮に三井の販売が坪500万に数年で上がったとして、そこからさらに数年後に同じコストで建築できるかと言ったら難しいと思います。
皆さんの身の回りだとマクドナルドがいい指標になります。
最近、値上げを繰り返したマクドナルドがまた値上げしますよね。
昔のようにハンバーガーが80円で買えた時代はもう来ません。
製造コストの割合が高いマンションに関してはできるだけ早く買うのが得策だと思います。
ちなみに震災が発生した場合、工事費の上昇、工事業者の増加による賃貸不足で家賃相場の上昇し、復興工事による製造コストの上昇により不動産価格が高騰します。
よって震災が発生しても安くはなりません。

みなさん
よろしくお願いします！
毎日ではないですが通勤で通るのでアップしていきます！

>>215 契約者Tさん
ありがとうございます！もう7階まで建ってるのかな？
上に伸びてきましたね！

>>215 契約者Tさん

うおー！！伸びてきましたねー！
カナルサイドより高くなるんでしたっけ？楽しみですねー！
売れ行きもいいみたいですよ?^_^

>>216 契約者さん3さん
>>217 契約者さん2さん

今日は8階部分まで上がってましたー！
完成図見ると、カナルサイドより高くなるみたいですね！！

>>218 契約者さん8さん
結構高くなりますねー！てことは南も最上階は抜けるんですかねー？？
カナルサイドの公開空地では子供の自転車の練習に良さそうです(笑)

写真見る限り、8階あたりからは少し見上げればもうカナルビルは気にならなそうですね。