【契約者専用】プラウドタワー平井

建物を覆っているネットはすでに撤去されてるんですかね?

>>69 さん

>>69 契約者さん2さん
67で投稿したものです。
以前は建物を覆うようなネットが設置されていたんでしょうか？
本日は敷地を囲むフェンスがあるくらいで、建物を覆うようなネットは見られませんでした。それだけ工事が進捗しているといいです。

内覧会が待ち遠しいですね。

スキップテラス

なかなか現地へ行けないので、定期的に写真をアップしていただくと有難いです。

内覧会の日程です！

地権者とマンション購入者で引渡し日が異なりますか？

>>75 購入者さん

確実に異なりますね。地権者様のほうが早いですよ。

>>76 契約者さん5さん
ありがとうございます！
どのくらい早いとかわかりますか？

前のトイレって無くならないのかな、、

テナントは何が入るとかご存知の方いらっしゃいますか？

>>79 契約者さん3さん
元々地権者だった養老乃瀧とアルバイトの募集かけてるクリニックと小児科は今のところはっきりしてそうですね。

>>80 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます！
スーパーは入らないんですかね？

今日行ってきました。
良い感じに仕上がっています。
写真は下手ですが、少しでも現地になかなか行けない方の参考になれば幸いです。

>>82 契約者さん3さん

ありがとうございます！

大変参考になる素敵な写真ですね！

https://like-kd-nijiiro.jp/lp/hirai/

保育園のサイト出来てたんですねー

にじいろ保育園申し込む予定ですが、園庭がないから外遊びのメインがまつむし公園になりそうなのが嫌だなって思ってます笑。まつむしは平井の中でも屈指の汚くてじめっとした公園なので。。

近くの公園でおすすめ知ってる方いらしたらぜひ教えてください！
自転車移動も可能です！

ハウスウォーミングパーティ11月の連休にやるんですね。もう予定があっていけないのですが、、

>>88 契約者さん4さん
うちも参加しようかと考えていましたが、予定があり行けません。3連休なので既に予定を組んでいる人も多そうですね。

>>87 契約者さん5さん
徒歩圏内なら平井公園、自転車でなら大島小松川公園が日当たりのいい公園で遊びやすいです。大島小松川公園は広くて遊具も充実しています。

駐車場って全部埋まったんでしょうか？

>>88 契約者さん4さん

ハウスウォーミングパーティは郵送で案内きましたか？まだ来てません。

>>92 契約者さん6さん

郵送でした。
都内済ですが昨日届きました。

>>93 契約者さん8さん
ありがとうございます！

>>75 購入者さん
地権者の方が3ヶ月くらいはやいかな？内覧会とかも全然時期がちがいますよー！

>>79 契約者さん3さん
養老の滝と、ふじや、肉のやまざきは確定じゃないですかね？

>>96 契約者さん7さん
そーなん？

>>97 契約者さん8さん

養老乃瀧のホームページにも、区画整理のため休業中と記載されていますので確定かと。
https://www.yoronotaki.co.jp/search/detail.html?CN=2755

>>98 契約者さん5さん
養老乃瀧がほぼ確定だということは存じているのですが、その他2つは初耳だったもので、、

>>99 契約者さん8さん

肉のやまざきはすぐ近くに移転して営業しているのでどうなんでしょう？戻ってくるのかな…。

>>100 契約者さん8さん
この前息子さんが内覧してたので多分そうかと、、！

>>101 契約者さん6さん
個人情報ですよー。。。( ；∀；)

テナントって全部で何店舗はいるんでしょうか？
サイネージが６つあるので計６つということですかね。
これまでの情報を整理すると
①不二家
②肉の山崎
③小児科
④養老乃瀧
⑤スーパー（銘柄は不明）
⑥？？？

>>103 契約者さん6さん
確定ではないですよね？
確定ではないですよね？
地権者である以上仕方ないですが、雑居ビルみたいなラインナップにしか見えず…
やまざきは良いですが
スーパーは目玉となるような企業が来てほしいです

>>103 契約者さん6さん
そもそも期待してないけど、
これは本当なら萎える...

>>105 契約者さん1さん
養老乃滝と小児科とスーパーは確定でそれ以外は
公開されてないですね。

>>106 契約者さん7さん
スーパーは公表されてますか？

>>107 契約者さん2さん

どこのスーパーが入るかはまだ分からないですね。

>>108 契約者さん3さん
スーパーが入ることは決まっているのでしょうか？

>>109 契約者さん7さん
決まっています。

>>110 契約者さん8さん
公式にも載ってないのにどこ情報？

ジムも入るようですね

>>112 契約者さん2さん
本当なら嬉しいのですが、どこの情報でしょうか。

全く違う話題で申し訳ありません。
地権者です。内覧会の案内が届きました。希望日をいくつかあげられるものだと思っていたのですが、1ヵ月後の日時を決め打ちで案内され、「出席できない場合は書面での案内になります」という旨が記載されています。こんなに一方的なものなんでしょうか？
1ヵ月後の平日日中を指定されて、出席しますと簡単に言えないです。

>>114 契約者さん1さん
地権者だから、施主検査的な意味合いで、購入者とは立場が違うということなのかもしれませんね。
とはいえ、なかなか納得は出来ないと思うので何かしら理由をつけたり、一般？購入者と同じ時期で構わないとか交渉できると良いですね。

>>113 契約者さん3さん
ジムが入るのか気になりますね。

>>116 契約者さん4さん
養老乃瀧とスーパー入ったら、ジムのスペース無さそうだと思うのですが。逆にジムが入るのならスーパーが無くなるかと思います。

図面を見たら計8区画ですよ。
【1階】
3～40㎡が4区画
5～60㎡が1区画
7～80㎡が1区画
300㎡程が1区画
【2階】
300㎡程が1区画

勝手な予想ですが、1階は小売メインで2階は病院かな。
小児科といいながら、皮膚科やアレルギー科など色々やる病院を経営する医療法人が入るみたいなので、300㎡は必要そう。
https://med-ikushinkai.com/

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1229410003191/
1階募集中だよ、飲食不可、事務所のみ？要らないわ

>>119 契約済みさん　Tさん
住民じゃない人はここでの悪意の投稿を控えてください。

>>120 匿名さん

私はそこまで悪意感じないですが。。。

>>120 匿名さん

？

これから住もうとする物件の価値を貶める発言と受け止められる「要らないわ」という言い方は確かに不用意でしたね。

>>118 契約者さん5さん
リンク先の医療法人が入るというのはどこ情報ですか？

>>124 契約者さん2さん

求人情報に記載ありますよ。
https://job-medley.com/ans/1282702/

たぶんこれでは？
https://job-medley.com/facility/466478/?msockid=208931a6fbcf60000b1925...

126です。125さんと同じでしたね。ゴメンナサイ

近影もしお持ちの方いたら見たいです

かなり出来ましたね。あとは道路回りとC工事でしょうか。

>>129 契約者さん6さん

ありがとうございます！！！

地権者さんはいつ入居なんですか？一月？

>>131 評判気になるさん
1月中旬引き渡しと聞いています。引越し日は調整されるようですが、引き渡し日から管理費等がかかるようなので、できるだけ早く引越ししたいですねー。

>>132 契約者さん8さん

ありがとうございます！お写真楽しみにしてます！

みなさん内覧時にインスペクション業者頼みます？

ハウスウォーミングパーティ参加した方いらっしゃいますか？
テナントの発表とかはなかった感じですか？

テナントの発表はなかった
地権者は知ってるらしい

内覧会と引渡しのメールが昨日来た

内覧会たのしみですね～！
個人的には引越しの日取りが早く決まって欲しいです。
4月なので何かと手続きもバタバタしそうで、、

スーパーはワイズマートが入ると地権者の方が話されているのを聞きましたよ

久々に現地へ行って見ましたが、ワクワクするほどの素晴らしい仕上がりでした。

ワイズマートって東部では有名なんですかね？

病院(主要な科が集まるメディカルモール的な)
スーパー(24時間)
スタバ
個人的にはこの3つだけで良かった、、

>>140 さん

建物の規模的にその3つも入らん

>>140 さん
スタバ入るんですか？

>>142 契約者さん1さん

いえ入らないと思います
この3つだけが入れば良かったなぁ
という意味でした

ワイズマート初耳のスーパーです！
内容はよくわかりませんがロゴの緑とブラウンな感じが個人的には良いかなと感じました笑

お願いなので、ここに養老の滝？とか変なお店入れないで下さい。どうか、よろしくお願いします。

養老乃瀧は地権者ですからね。半世紀以上にわたってこの地で営業してますから。
マイナスイメージだけで拒否するよりも住人となる私たちが積極的に利用して女性や家族連れが気軽に入店できるような雰囲気づくりをするほうがより現実的だしウインウインじゃないかな。少なくとも私はそう思って利用しようかと考えてます。

酔っ払いが上の階に上がってこないことを祈ります

>>146 入居予定さん
保育園、小児科があって居酒屋ですか
地権者の権利は理解できますが、住人としては他の店舗に入って欲しいと思うのは当然かと。
普通に女性や家族連れが行きたいお店は他にいくらでもあるので

>>148 契約者さん7さん
住人がそう思うのと同様に地権者にとっても権利ですから並行線ですね
であれば上手く活用していこうと考える方が建設的なのでは？

きれい

エスカレーターの入り口、限られた人だけ行ける感じがして良いですね。
屋根もあって雨の日も助かる。

養老乃瀧とか不二家が入ってるタワマンって他にもあるんですかね？
スーパーは1階だと思うんですが傘無しで行ける感じでしょうか？

養老乃瀧とか不二家とか本当に地権者なの？
単なる賃貸人だと思ってる。

契約時に登記簿も図面も貰ってるんだからまずは自分で確認してみては、、憶測で喋るのではなく。

社名違うけど登記簿にある、、
登記簿は公開情報だが個人情報、、一応。

養老の件は・・・、地権者さんだから仕方ないので諦めるとしても、せめてこのおしゃれな案内板と新築タワマンに合うようなおしゃれな店構えにしてほしいです。
あの赤黒ひょうたん看板は避けて新たに看板だけでもシックなデザインにしてほしいなあ。。

2Fってひとつのテナントではなく7つに区切ってテナント入るのかな？1Fの大きなスペースにスーパーが入った場合、養老乃瀧はどこに？

スタバとかカフェがよかったなあd(￣ ￣)
話変わるのですが、みなさんインテリアオプションでエコカラット＋とかミラー頼まれましたか？！

>>158 契約者さん3さん

うちはエコカラット、ミラー、エアコン、カップボード、ピクチャーレール申し込んだ

>>158 契約者さん3さん

ピクチャーレール、エアコン、ミラー、ホーローパネルです！

>>158 契約者さん3さん
カップボードのみです。
フロアコーティング、エコカラット、エアコンは別業者に依頼する予定です。

保育園と小児科が同じタワマンに入るなんて子育て世代にとっては最強ですよね。。
ただ、、子育て終わりかけ世代としては、小さめで良いので、内科、整形外科、歯科あたりがおさまるメディカルモールだったら嬉しかった。。。

>>162 契約者さん7さん
テナントのクリニックは、小児科だけでなく、内科・小児科ではないですか？ご存知かもしれませんが、マンション向かいの松居歯科お薦めです。
個人的には、テナントの保育園が激戦必至なのがしんどいです。住人での枠奪い合いなのは仕方ないですが、住人以外の方々もかなり狙っているようなので。。(ママ友界隈情報)

>>163 契約者さん7さん
保育園に関しては住人優先にして欲しいですね。

>>164 契約者さん6さん
再開発物件は行政の補助あってのものですし無理でしょう
だからこそ安く買えているわけですからね
入れればラッキー、ぐらいで考えていた方が精神衛生上良さそうですよ

え？補助で安い？？

お金は出てないでしょうけど、容積率の緩和などは受けてるでしょうね。
その代わり周辺環境の整備や公共施設の併設が条件ですかね。

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e018/toshikeikaku/chiki/machidukurik...

補助金と高度利用地区で容積緩和を受けてる代わりに、防災取組や道路付け替えによる減歩、壁面の位置の制限などが必要になっていますー