待望の清澄白河エリアの新築マンション！眺望が気持ちよさそうね！
物件名称 リビオ森下リバーテラス
所在地 東京都江東区新大橋一丁目6番6（地番）
交通 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩9分
総戸数 49戸（内、募集対象外住戸22戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
引渡可能年月：2024年6月下旬(予定)
[スムラボ 関連記事]
リビオ森下リバーテラス 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79605/
【物件概要を追記しました。2023.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-04-07 22:16:24
とてもほしいですが最近新築ないので相場がわからない。。
坪450ぐらいかな？500超えなら撤退します
すくなくともリバービューの部屋は坪500超え確実でしょう
数戸しかないようですし
販売対象外22戸というのが・・・。
元々の地主さんの取り分でしょうか。
管理組合の運営が心配です。
いやいや、森下でしょ、、、対岸や清澄白河ならまだしも、森下だよ。周辺中古400切ってるじゃん。それは煽りすぎだよ。リビオで500はやりすぎ。
高くても坪450だと思う
70平米のやつは9000万くらいだと予想。
半分近くが賃貸になりそうな部分は不安。
坪500ですね！
エントリーをしたけれど限定サイトへのパスワードが間違っていては入れませんね・・・。
建物名から推測して１文字変えたら入れましたが、幸先が不安です。
[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
森下駅徒歩同じかやや近く、リバービューでこちらより規模大きいクレッセント東京ビュータワーの中古が坪単価390弱なので、400前半ぐらい、、？プラウド清澄白河リバーサイドを参考にすると高くなりそうですが、ブランドや清澄公園、TCATとの距離感考えると比較にならない気がします
安くて坪400後半だと思うよ
これで400前半はありえない
いやこれは500でしょ！予算あればほしいところ。
70平米で坪単価で400から450くらいの範囲とすると8500万からのスタートかあ
買いたいけど9000万出すなら別エリアでもいいかなって気になりますね
リビオはここと同規模の北品川リバーテラスもめちゃくちゃ強気な値付けして、説明会後に1000万円値下げしていたので、価格は周辺相場と比べても高くなるんじゃないですかね？以前は割安なブランド(その分値上がり期待できる)だったのに、、
リバー沿い側の部屋で億をきる部屋はあるのだろうか。。
前はＵＲ団地だった気がするのですが、地権者さんはどこなんでしょう。パークホームズ清澄白河も賃貸多かったですね。
リバーフロントは景観が期待できそうです。かなり大きな川なので橋が架かっていて、
夜景もきれいでしょうね。
ただ、川の近くということでリスクは高くなるのは心配です。
低層階だと水害のリスクが高くなりますが、ハザードマップはやはり赤いのでしょうか。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
