エクセレントシティ瑞江レジデンスってどうですか？

自宅のポストにチラシが入ってました。
1LDK(約44㎡) 3,900万円台～/3LDK 4,900万円台～
駅徒歩9分、北向き住戸がある中でこの価格帯なのは、最近の価格高騰の波がまだある証拠ですかね。
一括浄水システム(エクセレントウォーター)など、設備も普通～多少充実という感じですかね。
エクセレントシティブランドの別物件の掲示板では、デベの対応に不満を抱いている方もいらっしゃいました。
価格に見合う満足度を得られるのか気になるところです。

皆さんのご担当者誰でしたか？
私はシャツパツパツさんでしたけど、とても爽やかな方でした！
物件自体はいいけど値段高いですね

>>2 来場者さん
シャツの上からでもわかる筋肉なんですね。
大胸筋が凄かったんですかね
エクセレントシティ大胸筋レジデンス

若干手狭な印象ですがどうでしょうか。
間取り自体はシンプルで悪くないかと思いますが、
子供がいたらすぐに窮屈になってしまいそうですかね。

間取りの全体的な構成が結構独特、というかDINKSや単身者向けのコンパクトなプランと、広々とした４LDKというファミリー向けとあって…
普通のと言ったら変ですが、よく見かけるような３LDKというのはここにはあるのでしょうか。
80平米超えていれば、収納もしっかり確保されていますし
ファミリーでも十分暮らしやすいと感じました。

今オープンになっている間取りに３ＬＤＫがないなと思ったら
サービスルーム付きの２ＬＤＫがあるので、これが実質３ＬＤＫかもしれませんね。
最寄り駅まで徒歩９分なら、遠すぎる事もなく住むにはちょうど良い立地。
価格も高すぎず検討しやすいなと感じました。

公式サイトのにはバルコニーの隣の家との間は、隔て板になっているとありました。
上の方までみっちりあるので、バルコニーの独立感があるように感じられる。

火事などの避難の際には、この隔て板を突き破って避難梯子などのあるところで行くことになるのだと思います。

1LDKでも43平米もあるので
二人暮らしでも行けそうなくらい広いように感じる。
この辺りだと、基本はファミリーっていうかんじのターゲットなんだろうけど
単身者やDINSKも暮らしやすいような間取りがあるのはいいなぁ。
新宿線沿線だと、通勤も楽ですしね。

いろいろ悩んでここにしようかと思っています
駅徒歩9分で許容範囲内ですし、駅からマンションまでの動線にあるお店も良い感じです。
特に間取りが非常に気に入りました。

>>9
確かに暮らせはしますけど１LDKなので二人暮らしにはちょっと狭いんじゃないかな
と個人的には思います。
部屋がそれぞれないですし、洋室も狭いので二人で寝るには狭いかな。
リビングも細長いタイプなので若干狭く感じそうですね

公式のトップページに販売状況が出るようになりましたが、残る部屋はだいぶ少なくなってきているようですね

すぐ隣が「鎌田小学校」
保育園、スーパー、公園、コンビニ(ファミマ)、がすぐ近くにある…
子育て世帯にはいいかも…

気になるのは…
小学校の音がどの位聞こえてくるか…ですね

小学校が隣だと子育て中は安心でいい立地ですね。
自分は、小学校近くに長く住んでいましたが
子供たちの声や運動会などの音は普通に聞こえてきます。
給食の良い香りもありますよ。
子供が嫌いじゃないと人は全然問題ないかなと思います。

ついに最終期になりましたね
あと4部屋のようです

小学校隣接はメリットデメリットがかなりあると思います。
騒音でいうと小学校の騒音は結構すると思います。今はチャイムの音はだいぶ小さく配慮されているようですが、
日中の騒音はにぎやかだと思います。あと、土日はサッカークラブや野球クラブ等で利用されることもあるので
練習の音は聞こえてくるでしょう。そのほかグランドによっては砂ぼこりが舞ってくるのでバルコニーや網戸は
すぐ汚れます。
メリットは夜間は静ということでしょう。

小学校は運動会の日はとても音が激しくしそうですが
その他はまあ、許容の範囲内かなぁ。
サッカーとか野球のクラブの練習がどの程度音を発するのかが全然わからないので
どういうものなのかを見に行ってもいいのかもしれません。

近くを散歩したら足場が外れていたので写真撮ってみました。順調に進んでいそうですね。

普通に素敵ですね、残り少ないみたいですしモデルルーム行ってみようかな

外観デザインはよくある感じなのかなと思わなくもないですが
規模が小さい分、住民の顔も知れて外部の人が入ればすぐわかるし、安全な気がします。
間取りの広さと立地でみて、無謀な価格設定ではなさそうなので検討しやすいと感じます。
既に売れてしまっている物件のほうが多いのでわからないのですが、
単身かファミリー層かどうちらのほうが多い物件となりそうでしょうか。

>>20 匿名さん
住民説明会に参加した限りではファミリー層の方が多かったです。
営業マンに聞いたところ、ボリュームゾーンは30代の夫婦やファミリーのようですね。
1LDKはDINKSやご年配の夫婦などが契約されていたりもするようです。

販売戸数4戸だそう。これで最終期でしょうか。

江戸川区に知人が住んでいますが、子育てしやすいみたいですよね。駅から遠い江戸川区もあるみたいなので、ここまで駅から近いならOKかなとか思います。

面白いのは、業務スーパー、ジェーソンの2店が並んでますね。あと駅にライフとドン・キホーテ。ここに住んだら、食費が安くなりそうだと思います。街並みが気に入れば住みやすそう。

最終期の3部屋になってから苦戦しているっぽいですね。
やっぱり屋上とはいえ、40平米台の1LDKは需要少ないんですかねー

今週はついに内覧会

本日内覧会に参加してきました。
丁寧な施工だったので、ほとんど指摘はなかったです。
入居が楽しみになってきました！

内覧会行ってきました。ホームインスペクターさんに同行いただき、水周りを含めて建物自体の問題個所はありませんでした（安心感がめちゃめちゃあったので同行頼んでよかったです）。傷や汚れで何か所か指摘はしたので来週の確認会でしっかり見てきます。

最後の1戸がだいぶ長引いていましたが、無事全戸完売になったみたいですね