匿名さん
[更新日時] 2025-03-01 12:35:50
こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間１-4-1（マスタープレイス）（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
|
| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建（マスタープレイス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年4月中旬予定（2023年12月1日 以降にご契約の方）、2025年3月下旬予定（2023年11月30日までにご契約の方） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス口コミ掲示板・評判
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364
契約者さん5 2024/11/17 01:15:52
>>363 契約済みさん
うろ覚えですが、通常の引き戸とは別にアルミ引き戸を採用してる部屋があったように思います。
通常だと下にレールは無いのではと思いますが、ご自身の部屋がどうかはご担当者に確認した方がいいかもしれませんね。
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365
契約者さん 2024/11/17 07:11:15
>>364 契約者さん5さん
ありがとうございます！
自分の勘違いかもしれませんので、担当者に確認してみます。
お騒がせしました。
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366
契約者さん2 2024/11/18 22:40:28
>>365 さん
>>365 契約者さん
リビングと隣の部屋が通常の引き戸の場合は、レールが一本入ることをモデルルームでお聞きしました。重要事項説明書にも記載されていると思います。赤羽北のマンションは、建築中オプションで対応できたようですが、今回は、オプションではなく、設計変更での対応だったようです。引き渡し後に変更できたらいいですね。レール部分のフローリング張り替えがあったりとお高そうですが、どのくらいかかるのか知りたいです。
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367
契約者さん6 2024/11/19 16:12:39
いきなり流れを切ってしまってすみません。
川口で問題になっているクルド人ですが、流石に北赤羽までは来たりしないのでしょうか？マナープレイスに既にご入居の方のご意見など頂けたら幸いです。
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368
契約済みさん11 2024/11/20 05:39:09
>>367 契約者さん6さん
川口でも、こちらからすると奥の方、前川から川口JCTあたりにいるそうですね
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369
マナー入居者 2024/11/20 07:09:48
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370
契約者さん7 2024/11/23 06:35:15
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371
契約者さん2 2024/11/24 19:23:36
>>368 契約済みさん11さん
そうなんですね。購入後になり不安だったので…。ご回答ありがとうございます。
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372
住民さん5 2024/11/25 00:29:13
>>371 契約者さん2さん
駅前でずっと立ってるといいよ
結構クルド人みたいなのや、クルド人より酷いアジア人みたいなのが降りてくる
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373
契約者さん7 2024/11/25 10:15:34
>>370 契約者さん7さん
Iタイプの部屋は階によってはマナー棟の陰になる時間帯がありそうですね。季節にもよりそうですが。
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374
契約者さん3 2024/11/26 09:10:14
>>373 契約者さん7さん
そのようですね。ちなみにプライムヴィラの中の工場側や低層階は、午前中はフロントヴィラの陰になっていました。ちょっと分かりにくいですが11時ごろの写真です。
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375
契約者さん3 2024/11/26 09:14:44
>>371 契約者さん2さん
ミャンマー、ネパール、バングラディシュあたりの方が住んでるようです。クルド人じゃないと思いますよ。
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376
契約者さん8 2024/11/28 12:41:09
本日のマスタープレイス
植栽が進んでました！
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377
契約者77 2024/12/06 14:39:17
みなさん、この掲示板を見てグッドライフという会社のショールームに行ってきました。
価格はオプション会より安くとても魅力的に感じました。
ただ、さまざまなサイトにグッドライフは怪しい、過去に不正が多く社名変更して前身を隠してる等々でてきました。
またオプション会の批判ばかりする営業トークに少し不安を覚えたのもあります。
それに窓ガラスフィルムを貼るのに、管理組合への届出をするから書面など用意して欲しいと伝えたところ、そんな馬鹿正直にやったところで意味ないですから、と鼻で笑われました。
こちらとしては決まり事は守りたいので、ちゃんとして欲しいと伝えましたが、話半分で怖くなりました。
それに保証の話も保証するから大丈夫、しか言われません。
ここは信用してもいいのでしょうか。
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378
契約者さん8 2024/12/07 00:13:45
>>377 契約者77さん
わかります！！
私は友人がここで大失敗を経験した体験談を聞き、
結果高くついた、と嘆いていた実体験を聞いていたので
ここはやめました！
他にもいいところはありますよ。
デベ指定でやるものはやる、あとでできるものは他社でやる、みたいな感じにしました。
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379
契約者さん 2024/12/07 01:00:06
>>377 契約者77さん
そこまで不信感を持っているとトラブルになりがちなので業者さん変えたほうがいいのでは。このご時世業者さんによる差はそんなにないと思いますが、コミュニケーションの相性はあるので。
そもそも安心感を取るならインテリアオプションがいいかと。
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382
契約者さん7 2024/12/07 08:48:55
>>377 さん
この会社がどうかなどは断定出来ませんが、少なくともサービス業であるにも関わらず、お客様に対して小馬鹿にするような対応や、他社を批判するような三流以下の会社はやめておいた方が良いのではないかと思います。
私の経験則ですが、サービス業で最も大切なことを本質的に理解していない管理職等が居り、営業担当者単位でそのレベルなのであれば、その程度の会社である可能性が高いので。(また、価格が安いところ且つ安い根拠が曖昧なところは、最も簡単且つ成果を得やすい価格勝負に出っ張っているだけなので、それ以外の部分が壊滅的な会社が多い印象 ※あくまでも個人的見解ですw)
スポット且つ他業者との品質に差が出ないモノ・コトであればまだ価格マストで決めても良いかとは思いますが、当件に関しては毎日の生活&今後何十年単位で関わってくる内容にもなるのでそうではないかと。
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383
契約者さん 2024/12/07 13:12:29
>>376 契約者さん8さん
他の写真もあれば見たいのでお願いします！
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384
契約者 2024/12/07 22:48:32
ここはファミリー向けマンションになるのでしょうか？
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385
契約者 2024/12/08 08:51:07
先週金曜日の写真です。囲いが外れて中が良く見えました。立派な木がいっぱいでした。
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386
契約者さん5 2024/12/09 06:59:32
マナーに住んでいる方、隣のコンクリート工場の騒音や粉塵などは気にならないですか？
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387
契約者さん2 2024/12/10 02:11:38
>>386 契約者さん5さん
ある程度対策はしていそうですが、階によっても違いそうですね。低層階だと色々大変そうです。
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388
契約者さん5 2024/12/10 02:51:53
>>377 契約者77さん
私もグッドライフに見積りだけお願いして、結局やめました。
こちらが全く関心を示していないフロアコーティングの同時発注を条件とした割引を折り込んだ見積りを提示してきて、フロアコーティングを◯日までに注文いただければ云々と勧めてきたので、いくら安くてもこんなところと契約したくないと思いました。
やたらメールの文面に「！」を使ってくるなど、担当者の営業職としての常識も疑われました。
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389
契約者さん4 2024/12/10 04:32:37
>>386 契約者さん5さん
マスタープレイスの工事の音と粉塵の方が気になるのでは…
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390
契約者さん 2024/12/10 07:35:50
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391
契約者さん 2024/12/10 12:41:25
引っ越し決まって楽しみですね。
たくさん候補を挙げた割に希望に近い形で決まって拍子抜けでした。
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392
契約者さん5 2024/12/10 22:29:52
>>390 契約者さん
楽しみですね。
繁忙期を避けて希望した方も多かったのでしょうか？
引っ越し費用が一年で一番お高い時期ですね。何社かに見積もり依頼する予定ですが、みなさんどこの業者に頼みますか？
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393
契約者さん6 2024/12/14 06:53:46
自転車置場のラックってどんな感じでしょうか？
上下2段ですか？
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394
契約者さん8 2024/12/14 07:09:58
>>393 契約者さん6さん
平面スライドラックですよ！
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395
契約者さん8 2024/12/15 08:02:48
先日、グッドライフさんの新宿ショールームに伺いました。
担当された営業さんは感じもよく、説明も丁寧で信頼できると感じました。
・エコカラット
・オーダーミラー
・フロアコーティング
などを注文します。(入居後に他色々も注文します。)
インテリアオプションで頼むより半額近い値段と思いました。
大事な買い物ですので、後悔のないように
皆さんも参考にしていだければと思います。
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396
契約者さん3 2024/12/15 11:38:24
>>395 契約者さん8さん
感じの良い営業さんで良かったですね。
私の場合は、微妙な感じでした。
とにかく色々と業者をあたって相見積もりして
決めようかと考えてます。
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397
契約者さん 2024/12/15 12:37:09
今どきは事例がネットに上がるようになっているので多少は安心感ありますよね。
上で名前が挙がっていないところだと、サンクチュアリさんやライフタイムサポートさんはマナープレイスの事例もあげていますし。
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398
住民さん6 2024/12/19 01:01:46
>>386 契約者さん5さん
特に音も粉塵もないですね
社屋の外に設備がないようなので、
他の工場ができたらわかりませんが低層でも大丈夫かと
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399
契約者さん3 2024/12/20 09:11:54
引越しについて、年度末に加えて2024年問題で相当金額高そうですね…相見積とろうにも、この時期の一斉入居は幹事会社でない会社に頼んでも断られることがあるようですね。
幹事会社以外の利用を考えている方はいらっしゃいますか？
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400
契約者さん2 2024/12/22 00:23:03
>>385 契約者さん
写真ありがとうございます！（不具合かこちらからは画像がないように見えたのですが、いつのまにか見られるようになっていました）
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401
契約者さん8 2024/12/23 05:49:26
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402
契約者さん 2024/12/29 14:09:41
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403
契約者さん 2025/01/05 05:30:18
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404
契約者さん1 2025/01/07 04:26:31
皆さん、火災保険は決められましたか？どこまでを範囲とすればいいか迷っています。
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405
入居前さん 2025/01/07 13:54:55
>>404 契約者さん1さん
シンプルに比較サイトで同補償内容で最安値の保険に決めました。地震保険は付けませんし、住宅ローン利用に際して最低限必要な要件を満たすものにしました。
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406
契約者さん 2025/01/08 10:22:26
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407
契約者さん1 2025/01/12 16:50:49
外灯も点灯してきました。
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408
契約者さん3 2025/01/19 05:32:25
>>399 契約者さん3さん
4人家族ですが、80万円超の見積もりでした…。
3月というのもありますが、流石にと思い、相見積もりを予定しています。
皆さんはサカイさん一択なのでしょうか？
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409
契約者さん8 2025/01/19 09:20:35
>>408 契約者さん3さん
引越見積もりを来週依頼しています。どこからどこまでの移動で80万なのでしょうか？？ものすごく高いので驚いております。
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410
契約者さん3 2025/01/19 11:14:06
>>408 契約者さん3さん
先週見積もりをお願いしました。3月入居の3家族で50万円超えでした。相見積もりをお願いしようと思うのですが、3月末の一斉入居という特殊な条件で引き受けてくれる引越業者はありましたか？？
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411
契約者さん5 2025/01/19 13:56:56
>>410 契約者さん3さん
アートはSUUMO一斉見積の自動返信で、3/15～4/6の期間中は他社幹事の一斉入居物件の対応不可と書いてありました。
アップル引越センターも電話で不可と言われました。
アリさんは、要相談とのことでした。
ご参考まで。
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412
契約者さん3 2025/01/19 17:56:53
>>411 契約者さん5さん
あれ？なんででしょう。
うちはアート大丈夫でしたが…。
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413
契約者さん4 2025/01/19 17:58:10
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