東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 15:35:15

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/


物件概要
所在地:東京都北区浮間一丁目4番1他(マスター)、1番8他(マナー)
交通:埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数:全318戸(マスタープレイス253戸&マナープレイス65戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.89平米~106.53平米

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ  

[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16

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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス口コミ掲示板・評判

  1. 281 契約者さん3

    >>280 契約者さん2さん
    内容決まってないのにどうやって見積もり取るんですか?

  2. 282 契約者さん

    >>280 契約者さん2さん
    オプション会前に幅広に外部の見積もりを取って相場を知っておく意味はあると思いますよ。当日特別割引で申し込みをして1ヶ月はキャンセルできるパターンもあるらしいですが、今回がそうとも限らないですし。

    うちは外注については入居後でも構わないもののみにするので事前には頼まず、オプション会ではリビングのエアコンと窓フィルム、カーテンは多少割高(相場調べました)でも頼もうと思ってます!
    事前についていると便利というのもありますが、瑕疵担保が強いからです。特にフィルムは友人が新築マンションでやった後にガラスが割れて、もし外注だったら無料では直してもらえなかった可能性があったと聞いてびびっています笑

  3. 283 契約者さん5

    >>278 入居後999さん
    ありがとうございます。聞いてみます。

  4. 284 契約者さん5

    >>280 契約者さん2さん
    外注の見積り取りましたけど、詳細は決まってなくても出してもらえましたよ。例えば、玄関エコカラット+ミラーでエコカラットの種類やミラーサイズを指定しなくてもOKでした。

  5. 285 契約者さん2

    皆さん回答ありがとうございます!
    どれにしようか内容の詳細が決まっていないという意味でした。失礼しました。
    こういうのをやったら大体いくらくらいかの相場感が知りたかったって感じです。笑
    うちもいくつかオプションで頼もうと思ってるものもあるんですけど、一応見積りお願いして比較しようと思います!

  6. 286 検討板ユーザーさん

    アトラスの近くに後続の新築も控えてるんですかね
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10093366

    赤羽北フロントも坪330でジオ板橋浮間舟渡も坪360まで市況変化してるし
    ここの資産性意外と手堅いかもしれないですね

  7. 287 契約者さん5

    カーテン外注見積もりしてる方いらっしゃいますか?
    採寸はどうすればいいですか?
    オプション会に行く前に見積もりしてみたいですが正確な長さなどがわからなくて、、、ご存知の方いらっしゃいますか?
    ちなみにうちは角部屋です。

  8. 288 契約者さん8

    >>287 契約者さん5さん

    部屋の図面を持参してお店の方にざっくりと計算して頂きましたよ。
    細かい採寸は内覧会の時にするとして、一番お金がかかるであろうLDKだけ見積りました。
    とりあえず今は参考程度に相場が掴めればでいいやと割り切りました。
    角部屋となるとLDKがダイレクトウィンドウのお部屋ですかね?
    窓が特殊なお部屋はたしかに見積もりも取りにくいかもしれないですね…

  9. 289 契約者さん4

    >>288 契約者さん8さん

    図面ですか。わかりました。
    ありがとうございます♪

  10. 290 住民の人に質問したいさん

    マスタープレイス購入者です。ここ数日インテリアオプション価格表とにらめっこしているのですが、カップボードって、天板が標準でメラミン仕様なのですね(オプションでキッチン天板に合わせにいくと+約36万円)。建築中オプションの時はどうだったかなと見返してみたら、標準の天板がキッチンと同じ素材(プレミアム仕様の天板への変更で+約6万円)で約60万円~だったので、実は建築中オプションのカップボードが破格のコスパだったのではないかと気付いてしまいました...。
    これでインテリアオプションでカップボードを注文するのは気分的に大きな損なので、カップボードは外注して自分好みに造りたいと思います。
    ちなみに、カラーセレクトの申込書に面材の品番を記載してくれていたので、造作家具の外注の際に面材合わせをすることを考えたら、大和さんとても親切だなと感じました。

  11. 291 契約者さん3

    本日のマスタープレイス
    外の囲いが外れてきました。

    1. 本日のマスタープレイス外の囲いが外れてき...
  12. 292 契約者さん4

    >>291 契約者さん3さん

  13. 293 契約者さん3

    >>292 契約者さん4さん
    写真共有ありがとうございます!
    シックでめちゃくちゃかっこいい、、楽しみすぎます!!

  14. 294 契約者さん8

    >>291 契約者さん3さん
    ありがとうございます!
    出来上がってくると角住戸だけデザインを変えている良さが実感されますね。
    正面から見ると逆張りアウトフレームの左側とバルコニー&テラスの右塔が対比になってとても見栄えしそうです。

  15. 295 契約者さん3

    >>291 契約者さん3さん

    早いもので竣工まで3ヶ月ですね。
    クレーンも出番が減ってますね。

  16. 296 契約者さん6

    手付金はいつ変換されるんでしたか?
    物件の売買金額に充当されるんでしたかね?

  17. 297 契約者さん3

    >>296 契約者さん6さん

    引き渡し一ヶ月後だと思います。だいたい

  18. 298 契約者さん8

    SUUMOにマナープレイス(1LDK)の賃貸情報が載っていましたが、部屋の写真が載っているので内装イメージの参考になりそうです!

  19. 299 契約者さん8

    私の勘違いかもですがこの物件貸すのは駄目だったはずなのですが、民泊だけ?購入する際に自分たちで住む以外は利用できない貸せないと説明受けたような。

  20. 300 契約済みさん

    >>299 契約者さん8さん
    住宅ローンの話ではないでしょうか?一括や投資用ローンの方は即貸しできると思います。民泊は確かだめですね。(書類見直さずに書いたので間違いあればすみません

  21. 301 契約者さん4

    >>298 契約者さん8さん
    見てきました、情報ありがとうございます。

    カラーセレクトが一番明るいタイプのお部屋ですね。
    ちなみにキッチンと洗面は、
    天板はカレドニア(濃い方のグレー)
    扉はツヤがある濃い方のブラウン
    でしたよー。

  22. 302 契約者さん1

    >>296 契約者さん6さん

    手付金は売買金額の一部で、残額が10月の中間金、そして3月に最終金ですよね。

  23. 303 契約者さん6

    >>297 契約者さん3さん
    >>302 契約者さん1さん

    296です。
    いずれ、売買金額の一部が返金される形ですね。
    そういえばどっだっけ?と悩んでいました。
    どうもありがとうございます

  24. 304 匿名さん

    手付金は売買代金の一部払いなので返金はないですよ。売買代金から手付金を引いた額が残りの支払い金額で、人によりますが多くの人はローン金額です。

  25. 305 契約者さん2

    契約者用のサイト写真更新されていますね!
    シンボルツリーがこんにちはしてます。


  26. 306 マナー入居者

    マスターのクレーンが撤去されました。

    1. マスターのクレーンが撤去されました。
  27. 307 契約者さん1

    エントランスです。

    1. エントランスです。
  28. 308 契約者さん1

    工場と反対側の足場が少し取れていました。

    1. 工場と反対側の足場が少し取れていました。
  29. 309 契約済みさん

    直近の写真投稿ありがとうございます!本当に嬉しいです!
    マナーの方々はマスター建築の騒音もある中とは思いますが新生活楽しんでくださいませ!

  30. 310 検討中さん

    本日は北西側の足場を撤去していました。
    南西側の足場の撤去も近そうです、

    1. 本日は北西側の足場を撤去していました。南...
  31. 311 契約者さん8

    夜の写真で見にくいですが、南西側の足場が外れ始めました。

    1. 夜の写真で見にくいですが、南西側の足場が...
  32. 312 契約者さん1

    だいぶ足場が撤去されてきました。

    1. だいぶ足場が撤去されてきました。
  33. 313 マナー入居者

    正面の足場が取れました。

    1. 正面の足場が取れました。
  34. 314 契約者さん5

    マスター正面の足場羽田ほぼほぼ全部撤去した!

    1. マスター正面の足場羽田ほぼほぼ全部撤去し...
  35. 315 名無しさん

    圧巻ですねー
    とてもかっこよくて素敵です

  36. 316 契約者さん5

    マスタープレイス全容見えて来て、来月には入居説明会とインテリア説明会。
    段々実感湧いてきますね!

  37. 317 契約者さん1

    夕日が窓ガラスに反射して綺麗でした。

    1. 夕日が窓ガラスに反射して綺麗でした。
  38. 318 契約者さん

    見に行かれている方も多いと思いますが本日の状況共有いたします。

    1. 見に行かれている方も多いと思いますが本日...
  39. 319 契約者さん1

    >>318 契約者さん
    写真ありがとうございます。植栽が豊かになってきましたね。

  40. 320 契約者さん20

    マスター中層です。
    インテリア説明会行ってきました。

    カップボード上部吊戸棚4連のみ 27万
    カウンター下収納引き戸1つ 12万(全面だと3つ)
    カーテン22万
    エアコン(パナの18畳最上位)42万
    玄関ミラー 9万を注文しました。

    ・・・うーん、即売特価でも全体的に高いですね。
    鏡以外は一般市場に価格面でも機能面でも負けているので、キャンセルしようかと思ってます。

    皆さんいかがでしたか?

  41. 321 契約済みさん

    >>320 契約者さん20さん
    うちはまだインテリアオプション会やっていないのですが、
    鍵引き渡し時には全て仕上がっているといった状態が助かるので
    基本的に全て割高でもお願いしようと思っています。

  42. 322 契約者さん3

    >>320 契約者さん20さん
    共有ありがとうございます。
    カーテン22万円というのは洋室も含めた全窓の合計でしょうか?だとしたらかなり安く収まっていると思いますが…。
    私もいろいろ注文伝票作ってもらったものの、ほとんどキャンセルして外注しようと思っています。
    カップボードとかエコカラットとか、皆さんどのような業者でオーダーされるのでしょうか。「ここなら安心」と言える評判の良い業者があれば、是非御知見をいただきたいです。

  43. 323 契約者さん4

    >>322 契約者さん3さん
    私も今打ち合わせ中ですが、新宿にショールームがある株式会社グッドライフさんがおすすめです。ここのコーディネーターさんは「できないことはない」とおっしゃって、建築中オプションでしか出来なかったこと、さらには建築中オプションでも出来なかったことまで、何でも実現してくださいます。例えば、ダウンライトの数や配置を自由に設置したり、コンセントの増設、フロントオープンの食洗機への交換、グースネックの自動水栓への交換、壁掛けテレビの設置、果てはキッチン天板の変更など、どんな夢も叶えてくださいます。しかも長谷工インテックさんよりもはるかに安いです。

  44. 324 入居後999

    >>322 契約者さん3さん

    一足先にマナーに入居した者です。たまたま見かけたのでレスします。
    エアコンは入居時に設置しておいてほしかったのでインテリアオプションにて対応しました。
    カーテンもハイサッシの採寸が大変そうだったのでオプション対応してしまいました。
    カップボードはキッチンH900に対して高さをそろえたかったのですが、
    建築オプションではカップボードがH=850㎜のみの対応しかできなかったので外注しました。
    株式会社ジョイクラフトのGNASHという内装インテリア専門業者に要望の図面をもっていって依頼しました。
    結果、コスト面でもサービス面でも大変満足しています。

    まずH900にそろえてくれたのと、カウンターの面戸や大理石の天板も品番を伝えたところそろえていただくことができました。
    建築オプションと比べても、細かいところまで要望を聞き入れてくれるのが良かったです。
    工場で作成中に急遽、買おうとしていたゴミ箱が想定よりも大きかったことが発覚し、
    ダメもとで変更をお願いしたところ、無償で対応してくださったことも助かりました。

    コンセントも増やしたり(部屋ごとに電力量のMAX決まっているので分岐にはなりますが)、小物を飾れるような棚板を壁に設けたりすることも可能でした。

    大理石にそろえたことでカップボード単体のコストとしては建築オプションとほぼトントンですが、永年保証もついているので満足してます。
    もし、カップボードの天板がケイカル板などでもよければ、10万くらいはさらに安くなると思います。

    唯一気になってたのはカップボードの背面の壁への固定でしたが、下地の軽量鉄骨が入っている部分を壁紙をはがさずに探知し、軽量鉄骨に合わせて固定してくれたので強度としても問題なさそうです。
    せっかくだったので鏡の設置も同社にお願いしましたが、たしかW400で4万くらいでした。
    エコカラットについては予算の都合上、見送ってしまったので不明な部分が多いですが、そもそもあれはLIXILさんの商品なので、おそらくLIXILさんに直接依頼したほうが安いのでは?と思いますが、、どうなんでしょう、、。
    長々とすみません。

  45. 325 契約者さん20

    >>322 契約者さん3さん
    寝室カーテン×2は持ち込むので含まれていません。
    某市販店でリビング+洋室の連続した合計5m×270cmの同等クラス(遮光1級+レースカーテン)の見積もりをしてもらったところ、14万工費外。自分で取り付ける必要があるものの結構な差があり、お値段以上でいいかな?と、、、

  46. 326 契約者さん4

    エアコンやカーテン、照明など150万近い見積もりを作ってもらいましたが、検討の結果カップボードのみお願いしました。エアコンはGWまでにゆっくり検討でも困らないかと思っています。

  47. 327 契約者さん7

    エアコン、カップボート、エコカラット、照明、ミラーなど180万ぐらい見積もりしてもらいました。
    やや高めだと思いましたが入居前に揃ってくれる魅力があったのでお願いする事になりました。
    カーテンはゆっくりやろうと思います。

  48. 328 契約者さん1

    オプション頼まれてるみなさんすごいです…
    我が家は価格表を見てオプションは全て断念しました(^^;
    オプション無課金ですが、その分家具家電に回そうと思います。

  49. 329 契約者さん8

    >>327 契約者さん7さん

    エアコン1台ですか?

  50. 330 契約者さん7

    オプションのレンジフード申し込む方いますか?100円均一のカバーなどはつけられないから、掃除が大変だと聞いたのですが...

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