匿名さん
[更新日時] 2025-01-29 13:36:17
こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
物件概要
所在地:東京都北区浮間一丁目4番1他(マスター)、1番8他(マナー)
交通:埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数:全318戸(マスタープレイス253戸&マナープレイス65戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.89平米~106.53平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1-4-1(マスタープレイス)(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
|
種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(マスタープレイス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年4月中旬予定(2023年12月1日 以降にご契約の方)、2025年3月下旬予定(2023年11月30日までにご契約の方) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス口コミ掲示板・評判
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151
契約済みさん 2024/03/21 00:58:06
計画が出ていないので夢物語ですが、いつか赤羽の開発から波及して北赤羽も開発の波が届くといいですね。
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152
契約者さん1205 2024/03/24 09:34:29
担当さんから連絡あり申込ベースですが全戸完売したそうです!!
モデルルームも4月いっぱいで閉鎖するみたいです!
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153
契約者さん8 2024/03/24 10:35:14
>>152 契約者さん1205さん
わ~!これは嬉しい!!総合的にバランス良い物件で疑い無しってことです!
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154
契約者さん4 2024/03/24 13:33:17
>>152 契約者さん1205さん
嬉しいですねぇ
菊名やマナープレイスが数ヶ月前に完売していたので、マスタープレイスの状況が気になっていました。
4月中に建築中オプションの相談に行くので、モデルルームをもう一度見せてもらってきます。
ところで、キッチン、洗面等の天板ですが、濃い御影石が人気のようですが、みなさんどの色にしましたか?
プレミアム住居は何色が人気なのでしょうか?
ウォーツストーンにした方はいますでしょうか?
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155
契約済みさん 2024/03/27 05:07:34
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156
契約者さん3 2024/03/27 12:30:52
本日は正式に完売の発表がありました!自分のことのように、嬉しいです!
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157
契約者さん11 2024/04/20 12:32:03
今更で申し訳ないのですが、マンション購入契約後のキャンセルというのは可能なのでしょうか…?
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158
契約者さん3 2024/04/20 20:47:10
>>157 契約者さん11さん
手付金を放棄すればキャンセルできるのではないですか?担当さんに聞いてみてください。
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159
契約者さん11 2024/04/23 13:40:48
>>158 契約者さん3さん
ありがとうございます。やはり、手付金を諦めるしかないのですね。。。もう少し夫と話し合ってみます。
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160
契約者さん6 2024/04/24 02:19:22
>>157 契約者さん11さん
キャンセル理由が転勤でしたら手付金は戻って来ると思いますよ。
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161
契約者さん11 2024/05/04 11:56:13
>>160 契約者さん6さん
理由というか、契約後のオプションを選ぶ際に、「プレミアム住戸」というワードが夫の目に触れてしまって。
うちは、プレミアム住戸ではないので、夫が「プレミアム住戸って何?」、「プレミアム住戸だといくらするの?」という話になりました。
物件自体は夫婦共に納得して選んだつもりなんですが、実際にプレミアム住戸が高層階に集中していることもあり「他の人より格安な物件を買っている」というのが気に食わないらしく、急にキャンセルしろと…。
正直、どうしたらいいか困ってます。
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162
契約者さん1 2024/05/05 11:52:41
>>161 契約者さん11さん
すいません、私的な話のようなので相談に乗りようがないですし、あまりここに投稿しても仕方ないし、私含め契約者みなさんの有意義な意見交換にはならないですよね。
記載の理由なら手付金は放棄しかないですよ。
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163
契約者さん2 2024/05/05 11:57:59
>>162 契約者さん1さん
ちょっと意味がわからないんだけど、プレミアム住戸があるなら欲しかったって話?
プレミアム住戸買える金があったの?
金ならあるんだ的な話ならハザードやばくて下町のマンションじゃなくて都心に買えたとかにならない?
ここを選んだってことは金銭的な折り合いを付けたってことではないの?
まさか今後上がるエリアとか勘違いしてる?
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164
契約者さん2 2024/05/05 11:59:12
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165
名無しさん 2024/05/05 12:03:39
マンション内にプレミアム住戸と普通住戸という格差があるのを知って、自分が下のランクってのが面白くないんでしょうかねご主人
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166
契約者さん8 2024/05/05 14:34:04
>>165 名無しさん
最近の分譲だと下から数えたほうが早いマンションなのに?謎ですね
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167
契約者さん6 2024/05/05 15:48:11
>>161 契約者さん11さん
そういうことだったのですね。難しい問題ですね。
契約された時から、他のマンションも値上がりしているでしょうからね。よく話し合ってくださいね。
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168
契約者さん3 2024/05/05 21:49:36
>>161 契約者さん11さん
プレミアムを購入しなかったのはなぜでしょうか?私が購入した一年前は、何部屋か販売していましたよ。
お金に余裕があるようでしたら、手付金を放棄して、旦那様の納得のいく物件を探してはいかがでしょうか?
嫌な思いをしながら住むのは、ご本人もご本人以外も良い気持ちがしないのでは?
私自身は、こちらのマンションの仕様や環境が気に入っていて、入居が待ち遠しく、住人の方と気持ちよく挨拶する日を楽しみにしています。
ちなみに何階あたりを購入したのでしょう?
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169
契約者さん8 2024/05/06 10:53:05
庶民マンション検討してるレベルで何言ってるのかわからんな(笑)
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170
契約者さん2 2024/05/06 12:08:41
モデルルームもプレミアム仕様とノーマル仕様の2パターンありましたよね。(どちらもオプション満載でしたけど)
今更気づく話でもないと思うんだけど。
解約してもすぐ売れるんでしょうけど、担当さんはかわいそうだ。
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171
入居前さん 2024/05/06 13:09:25
>>170 契約者さん2さん
これだけ相場が上がってますから手付金没収でキャンセル待ちされてる方に案内してサクッと決まってデベとしては二度美味しいんじゃ無いですかね。
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172
eマンションさん 2024/05/09 01:50:35
事前に気づかない話ではないので、本当に買った人ではない気がしますね。事実だったら申し訳ないですが。
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173
契約者さん6 2024/05/10 23:55:14
>>172 eマンションさん
これに一票です。
どんな規模のマンションにも言い方が違うにしても、必ずプレミア住戸があるのは、常識の常識ではありませんか。
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174
入居前999 2024/05/13 07:44:46
マナー入居予定です。9末から引っ越しの案内が来ましたね。EVの関係上1日あたり4枠あり、1枠につき1組のみが可能。被った場合は先着順とのことなので競争率高そう、、、
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175
契約者さん7 2024/05/14 16:14:34
>>174 入居前999さん
1日4枠ですか…。競争率高そうですね。
来年3月末にマスターに入居予定ですが、繁忙期とどん被りなので希望する日に引っ越せるのか今から恐ろしいです…
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176
契約者さん3 2024/05/17 13:31:17
>>175 契約者さん7さん
単純にエレベーターの台数だとマスターは3台、物件規模は4倍、引渡を4月にした数がどれくらいあるかは分かりませんがそこまで変わらなそうな感じだと思います。
ただ、3月4月なので学校関連ある方はある程度余裕見たほうがいいでしょうね。
ない方は、多少ずらして繁忙期料金を避けることができるかもしれないので、我が家はずらす方向で検討してます。
見積もり次第ですが。
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177
契約者さん6 2024/05/20 05:48:54
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178
管理担当 2024/05/22 14:51:56
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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179
契約済みさん 2024/05/29 01:33:22
久々にこちらを除いたら、最近の建物の写真を投稿いただいていてとても嬉しかったです!ありがとうございます!マナーの方が出来上がってきたらマスターもより想像しやすくなりそうで楽しみです。
プレミアム問題の方はその後大丈夫だったのでしょうか。
それぞれで違いますが、このマンションだったら年収1000万台中後半であれば住宅ローン1億+現金持ち出しで2000~4000万台くらいの用意になったんじゃないでしょうか。
他に23区内でプレミアム1.2~1.5億は探すの大変そうですが頑張ってください!
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180
契約者さん1 2024/06/06 09:38:03
ついに、マナープレイスの道路側の仮囲いが外れました。
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181
購入者A 2024/06/06 10:23:59
>>180 契約者さん1さん
黒基調のマナープレイスめちゃくちゃカッコいいですね!!
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182
契約者さん5 2024/06/06 11:01:36
>>181 購入者Aさん
予想以上にカッコいいですよね。
週末もしくは来週には仮囲いが全て外れそうですね。
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183
契約済みさん 2024/06/07 00:44:59
>>180 契約者さん1さん
写真ありがとうございます!
最近のマンションには安価な吹付け塗装で済ませるものが多くなってきた中で、しっかりとタイルで仕上げられていて凄く素敵ですね!
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184
契約者さん8 2024/06/23 01:21:57
マナープレイスの東側の足場が外れました。
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185
契約者さん1 2024/06/29 04:52:51
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186
契約者さん6 2024/06/29 13:02:40
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187
契約者さん8 2024/07/13 04:05:21
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188
契約済みさん 2024/07/16 07:49:45
直近のお写真をアップしてくれている方々に感謝申し上げます!
完成に向かっている姿を見るとワクワクしますね
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189
契約者さん7 2024/07/19 00:29:57
19階の表示看板が取り付けられました。
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190
契約者4 2024/07/21 15:34:50
どなたか
マスタープレイスにあるワーキングスペース
にはコンセントが設置されるかご存知の方
いらっしゃれば教えてください。
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191
契約者さん7 2024/07/22 14:06:09
>>190 契約者4さん
あると考えてよいと思います。ないとは考えにくいです。
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192
契約者さん6 2024/07/25 11:51:05
マナーはいよいよ来月に内覧会ですね。
この暑さで部屋の中はサウナ状態だろうから、
暑さ対策は必須ですね。
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193
契約者さん8 2024/07/25 12:19:25
>>192 契約者さん6さん
楽しみですね!ワクワクウキウキ!
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194
契約済みさん 2024/07/30 01:44:39
マナーの皆さんはもうすぐ自分の部屋とご対面!楽しみですね!
マスターの方はインテリアオプション会の案内がまだないので、オプション会は秋以降でしょうかね。
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195
入居前999 2024/07/31 07:59:52
ついに日銀が利上げに踏み切ってしもたから9月以降とかに住宅ローン金利上がるんやろなぁ
引き上げが今回だけで終わらずに今後も継続予定だっていうからどこまで上がっていくのか、、、
覚悟はしてたけど、新築の期待とローンの不安が両方あるわ
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196
契約者さん1 2024/07/31 16:08:26
今日のゲリラ豪雨でお隣の赤羽駅が冠水していましたが、北赤羽エリアは大丈夫だったんでしょうか。。荒川はこのくらいではなんともなさそうでしたが。
利上げといいハザードといい、理解しているつもりでも実際にリスクを目の当たりにすると不安になりますね。。
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197
入居前999 2024/08/01 03:00:14
日銀の上田総裁曰く、今回の利上げについては賃上げも見込んであって、
ローン返済は変動5年ルールもあるから金利上げてもおkみたいなこと言ってたけど本当かねぇ?
既にUFJと三井住友は昨日時点で金利引き上げ発表してるし、、、思ったより動きが速くて焦った。
自分は変動で組んでしまったけどこれからは固定ローン組が最強みたいな流れになるんだろうか。
ちなみに内覧会については
相当やばいデベロッパーでない限り、ほぼとくに問題がないことが多い。
少なくとも3段階のチェックが終わってからエンドユーザーのチェックとなることが一般的。
聞いたことないデベならともかく、大和地所さんなのでそこまで気を張らなくても大丈夫かと。
まぁいうても職人さんも人間なので、出入りとかの際に荷物を壁にぶつけてしまって
気がつかないうちに壁紙に傷がついてたりとかはあるある。
加えてベデ達は時間の都合上、各住戸タイプをランダムに抜粋してチェックしてることもあるので
住戸内はしっかり見ておくことに越したことはないですが、、、
内覧会の際にはそこでの生活をイメージしながらチェックするといいと思いますね。
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198
契約者さん5 2024/08/01 04:29:01
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199
契約者さん8 2024/08/01 07:01:31
>>196 契約者さん1さん
昨日の雨では、北赤羽駅周辺は問題無かったですよ。
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200
契約者さん4 2024/08/01 14:43:32
>>196 契約者さん1さん
駅ホームで派手に雨漏りしていたくらいですかね。Xで検索すると見れますよ、、。
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