東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 13:36:17

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/


物件概要
所在地:東京都北区浮間一丁目4番1他(マスター)、1番8他(マナー)
交通:埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数:全318戸(マスタープレイス253戸&マナープレイス65戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.89平米~106.53平米

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ  

[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16

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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス口コミ掲示板・評判

  1. 101 契約者さん5

    10階から上のみなさんはオプション会参加されましたか。
    うちは、昨年末にはメールが来まして、2024年2月24日と25日の二候補日を提示され、この中から希望時間帯を申してくださいと連絡があり、すぐに指定された時間枠からいくつか希望を回答しました。しかしながら、本日23日現時点まで何の音沙汰もないままです。
    皆様はいかがですか。

  2. 102 契約済みさん

    >>101 契約者さん5さん
    すぐに電話して確認した方がいいと思います。担当さんがメール返信漏れしているか、たまたまメールエラーになり返信できていないのではないでしょうか。
    私も10階以上ですが、同じように昨年には日程の案内があり、候補日と時間もメールやりとりですぐに決まりました。先日には週末にオプション会の旨のリマインドメールも丁寧にいただきました。

  3. 103 契約者さん5

    >>102 契約済みさん
    ありがとうございます。
    まさかの先方ミスかと思いたくないのですが、明日朝イチに電話確認致します。

  4. 104 契約者さん3

    >>102 契約済みさん

    昨夜のものです。おかげさまで今朝電話確認してみたら、本当に予約が登録されていました!しかし、その確定メールは、やはり自分には来てませんでしたので、危うく不本意のドタキャンになりかねませんでした。なんとか事なき本日は出席してまいりました。ありがとうございました。

  5. 105 契約者さん4

    >>104 契約者さん3さん
    無事に出席できたようで何よりです!

  6. 106 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 107 契約者さん4

    建築オプションについて皆さんどうされるか教えてくださいませ。
    予算の兼ね合いで、カップボードは自前で調達するつもりです。
    ただ、壁に造り付け、キッチン天板との色味を合わせられる。
    などの捨て難いメリットも自覚しておりますので、
    皆様の検討状況及びアドバイスいただけますと嬉しいです。

  8. 108 契約者さん

    >>107 契約者さん4さん
    私も迷っています。
    前にこの掲示板で70万円ってコメントもありましたし、、
    とは言っても御影石で揃えられるメリットは捨て難いですよね、、

    ただ外注のところも見てみても結局同じ値段してしまいそうなので、頼んでしまおうかなとも考えています。

  9. 109 契約者さん8

    >>108 契約者さん

    インテリアオプション会早くやってほしいですね。外注のどころと値段も比べてみたいし、カップボード70万は高いですね。

  10. 110 契約者さん3

    >>109 契約者さん8さん
    私は断念しました。70万は、出せても、出していいのかが自分の中で、葛藤がありました。現地のキッチンボードを使い続けるつもりです。家の金額に比例してみると、個人的にはおかしい割合です。

  11. 111 契約者さん9

    >>107 契約者さん4さん
    カップボード悩みますよね。うちは20-30万円前後のメーカー品を調達する予定です。

    モデルルーム見学ですごくいいなと思ったのですが、やはりお値段が。うちはすぐ横に冷蔵庫を見えるように置くので、統一感にそこまでこだわらなくていいかなという結論になりました。

    海外デザイナーのリノベなどでは冷蔵庫も隠してすっきりした見た目にしている事例も見ますが、そこまではしないので、、

  12. 112 契約済みさん

    どなたかご存知であれば教えていただきたいのですが、
    標準タイプのキッチンメーカーは何になりますでしょうか・・・?
    (Panasonic、LIXIL、TOTO等)

  13. 113 契約済みさん

    >>107 契約者さん4さん
    私が契約した部屋タイプだとカップボードを置けるサイズが小さめだったので、50万くらいでした。入居前に工事終わってほしいので建築オプションで頼むことにしました。
    建築オプションの際にキッチンの表面や御影石などの型番聞いておくと同じ仕様で外注できると思いますよ。その場合の外注デメリットは引き渡し後の工事になってしまうくらいだと思います。

  14. 114 契約済みさん

    >>112 契約済みさん
    おそらくタカラスタンダードだと思います。

  15. 115 契約者さん5

    >>108 契約者さん
    悩みますよね。
    私は御影石とフローリングの色もずっと悩み続けています。近々オプション会に行くので決めないと。
    皆さんは何色にしたのでしょうか?

  16. 116 契約済みさん

    >>115 契約者さん5さん
    マイルドグレーにしました。どれも素敵ですし、完全に好みなので悩みますよね。

  17. 117 入居前999

    >>112 契約済みさん
    リクシルですよ。

  18. 118 契約済みさん

    >>117 入居前999さん
    訂正ありがとうございます(114ですご情報失礼しました

  19. 119 契約者さん2

    >>116 契約済みさん
    ご投稿ありがとうございます。
    私もマイルドグレーにする予定です。

    天板はどれが人気なのでしょう?
    クォーツストーンの濃い色や単色でないものがあったらグレードアップしたかったのですが、標準で選ぼうかと。どれにするか決まりません^^;

  20. 120 契約者さん1

    >>119 さん

    >>119 契約者さん2さん
    悩みますよね、、
    クォーツストーンが機能的にいいのはわかっているのですが、高級感で黒っぽい御影石にしそうです。笑

  21. 122 契約者さん7

    >>121 契約者さん4さん
    ダウンライトやコンセントなどの電気工事は、建築中オプションで頼みましたか?
    ダウンライトの位置やコンセント増設は決められている範囲との記載があるので、希望の場所や高さににつける事が難しそうですね。(キッチンやシステム収納内に付けたいと思っていました。)

  22. 123 契約者さん3

    私のお願いしたおぷしょん会社エコとかっぷぼーど半額でかなり安くできた、、

  23. 124 契約済みさん

    >>123 契約者さん3さん
    差し支えなければ、、、どちらの会社で頼みましたか?

  24. 125 契約者さん1

    みなさん諸費用はいくらくらい払いましたか?
    無知でお恥ずかしいのですが、「あっせんローン費用」のうち「事務取扱手数料」に170万近く払っています。これは何のお金か説明を求めても必要である、ということしか言われませんでした。
    自分でローン会社を探す場合は返金してもらえるんでしょうか?

  25. 126 入居前さん

    >>125 契約者さん1さん
    ローン借入額の2.2%というどの会社も横並びの定率条件のパターン申し込んだからその額(借入額7,800万円程度?)なのでは?自分で借入先を探しても同じ条件でお願いしたら手数料は同じですよ。初期手数料を下げたいなら事務取扱手数料が固定の条件で申し込まれた方がよろしいかと。「住宅ローン」「事務手数料」などのキーワードでネット検索されれば比較情報も多々ありますからまずはご自身でキチンとご理解されることをおススメします。

  26. 127 契約者さん7

    >>124 契約済みさん
    サンクチュアリ でまとめておねがいしましたよー。
    インスタグラムも参考になります。

  27. 128 契約者

    今日の建築状況です。
    マナープレイスは14階、マスタープレイスは12階まで立ち上がっていました。

    1. 今日の建築状況です。マナープレイスは14...
  28. 129 契約者さん5

    >>126 入居前さん
    ご丁寧にありがとうございます!
    私は自分でローン会社と契約する予定なのですが、この170万円は大和地所に支払っています。そこが疑問でした。
    例えば、事務取扱手数料が固定のローン会社に頼んだ場合、このお金はどこに行ってしまうのか心配していました。
    170万の根拠が2.2%という根拠がわかって一安心です!ありがとうございます。

  29. 130 住民板ユーザーさん1

    このマンションの素敵な植栽を眺めながら仕事が出来るなんて。ワークスペースに惹かれて契約しました。静かな空間だと良いなぁ。

  30. 132 契約者さん2

    建築中オプションでダウンライトをつけた方はいらっしゃいますか?
    調光スイッチを含めての金額を教えていただけますでしょうか?

  31. 133 契約済みさん

    >>132 契約者さん2さん
    部屋とダウンライトの数で違いそうでしたよ!私は24万くらいでした

  32. 134 契約者さん4

    >>133 契約済みさん
    ありがとうございます。
    差し支えなかったらダウンライトの個数を教えていただけますでしょうか?

  33. 135 契約者さん4

    >>133 契約済みさん
    オプション、ひとつひとつがなかなかのお値段で悩んでしまいますね。

  34. 136 契約済みさん

    >>134 契約者さん4さん
    133です。私は6灯で100W(たしか4灯だったり明るさ60Wも選べました)を選択しました!リビングの天井ライトを付ける気がなかったのでその分、灯数を多く、明るいW数にしたくてこうなりました

  35. 137 契約者さん5

    >>136 契約済みさん
    シーリングって撤去できましたか?

  36. 138 契約者さん1

    >>130 住民板ユーザーさん1さん
    確かに期待はありますよね!!
    だが、実際は同空間にキッズスペースもあるので、静かさは半分諦めてます笑

  37. 139 契約済みさん

    >>137 契約者さん5さん
    シーリングは撤去できずでした!

  38. 140 契約者さん6

    >>138 さん

    キッズスペース反対側ですし、ワーキングスペースと謳っているからには仕事が出来る場所だとするのが妥当だと思うので、期待したいです!

  39. 141 契約者さん2

    >>139 契約済みさん
    ありがとうございます、参考になります。

  40. 142 契約者さん5

    残り四戸となってきましたね!完売が楽しみです。

  41. 143 契約者さん2

    皆様!完売まで後二戸です!ただの二戸です!

  42. 144 契約者さん3

    >>143 契約者さん2さん
    あともう少しですね!!
    残り2戸、本日の情報ですか?
    完売後、モデルルームはなくなってしまうようですが、いつ頃まで残っているのでしょうか?
    展示してある模型、マンションの共有部に展示してもらえたら素敵ですね(*^^*)

  43. 145 契約者さん7

    >>144 契約者さん3さん

    はい、本日時点で残り二戸は確実です。JタイプとGタイプ一個ずつです。

  44. 146 契約者さん3

    モデルルーム閉鎖してしまうのですね。SUUMOをデスクトップ用サイトで見ると、モデルルームの3Dを見れますよ。

  45. 147 契約済みさん

    >>143 契約者さん2さん

    一年以上前に完売とは、、相場がわからないのでなんとも言えませんが中々の人気物件なのですかね?
    引き渡しまでの期間が長く待ち遠しい、、、

  46. 148 契約者さん8

    >>144 契約者さん3さん

    あのマンション模型を廃棄してしまうのであれば、建物部分だけでもいいので共用部に展示していただきたいですね。

  47. 149 契約済みさん

    >>147 契約済みさん
    北赤羽では最高価格の高級マンションといった状態の中で、一年前に完売は人気と言えると思いますよ。

  48. 150 マンション住民さん

    >>149 契約済みさん
    もともとの相場が安すぎたため、北赤羽で最高価格でも割安感があり、しかも隣の赤羽はほぼ大化け確定なので、未来の相場も多少期待できます。

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