【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

隣の駅に大規模マンション、北赤羽にもアトラスを筆頭に小規模ながら新築マンションが建ったりしてるので少しでも資産価値上がらないかなーと期待してます笑

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お隣駅の大規模マンション。
坪350-360程度らしいですね。
かなり強気らしく値上げ視野にあるらしいです。

本物件の兄貴分も坪単価330程度で中古出てるところ見ても地価の上昇トレンドは継続すると見ています。

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>>256 契約者さん3さん
両親のために購入した物件です。普段は仕事で海外在住ですが、一時帰国の際はいつも実家に居候させてもらっています。当方も未就園児がいるので、共用部分のキッズスペースなど楽しみです。
兄家族もいるので、親戚が集まれて笑顔になれる場所になると嬉しいです。

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>>265 さん

お隣駅のマンションは、浮間舟渡の駅５分のことでしょうか？
お隣でも、赤羽駅は相当な価格なのでしょうね。
７月に、赤羽駅にエキュートみなみゾーンがオープンして、引っ越してからのお買い物が楽しみです。

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皆様にお聞きしたいです。
住宅ローンを固定金利で組む方はいらっしゃいますか？

ウチは変動金利で組むつもりではあるのですが
今後変動は完了上昇の一途を辿るだけと思いますし、
実際、固定金利の相談が増えているとTVで拝見し、
固定金利を視野に入れるか悩んでおります。　　

ぜひご意見くださいませ。

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本日のマスタープレイスです。

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>>269 契約者さん3さん
水盤が出来上がってきてますね！かっこいいなぁ

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>>269 契約者さん3さん
思ってたより水盤の奥行きがありますね！
出来上がった時の存在感が凄そうです。

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>>268 契約者さん8さん
自分たちは本契約はまだですが固定で審査通ってます！
後々変動に変えようかなと思ってたのですがマイナス金利解除、金利上昇の可能性が出てきたので固定にして良かったかなとは思ってますがまだまだ変動の方が金利は低いのでどうなのかなと悩んでる部分もあります。

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>>268 契約者さん8さん
変動の予定です。
みなさんはどうなさるのでしょうか？

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>>268 契約者さん8さん
我が家も変動です。

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リビングのカーテンボックスの奥行をご存知の方いらっしゃいますか。間取りにより異なるのでしょうか。
バックレースのバーチカルや、ノーマンのスマートドレープシェード、タチカワのエアレ等が設置できるのか知りたいです。

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>>268 契約者さん8さん
変動です。変動が固定の金利と同じに達するまでにかなりの年数がかかるので総支払額は変動有利でした。個々で違うと思うので計算された方がいいと思います

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>>276 契約済みさん
自分もこれです。元本残高が高い(=金利負担が重い)時期を低い金利で通過できることから総支払額は変動有利と見ています。

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>>275 契約者さん3さん
ここで聞くよりも担当者さんに聞いた方がよさそうですね。
一般的であればすべてのタイプで共通の納まりになっているとは思いますが。

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マナー入居者です。
内見時は昼間で、かつ人も多かったのでそんなに気にならなかったんですが
夜間だと1FエントランスのEV前の鏡に埋め込まれてる照明の照度が明るすぎる気が…。
調整できるのであればもう少し照度落とすようにしてほしかいけど調光機能付いていないのだろうか…。

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オプション会の前に外注業者で見積り取ろうと思ったんですけど、内容決まってない状態だとあまり意味ないですかね？
説明はマンションオプションで、金額だけ業者比較の方がいいんですかね？
マンション初心者なので何も分からず…

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>>280 契約者さん2さん
内容決まってないのにどうやって見積もり取るんですか？

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>>280 契約者さん2さん
オプション会前に幅広に外部の見積もりを取って相場を知っておく意味はあると思いますよ。当日特別割引で申し込みをして1ヶ月はキャンセルできるパターンもあるらしいですが、今回がそうとも限らないですし。

うちは外注については入居後でも構わないもののみにするので事前には頼まず、オプション会ではリビングのエアコンと窓フィルム、カーテンは多少割高（相場調べました）でも頼もうと思ってます！
事前についていると便利というのもありますが、瑕疵担保が強いからです。特にフィルムは友人が新築マンションでやった後にガラスが割れて、もし外注だったら無料では直してもらえなかった可能性があったと聞いてびびっています笑

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>>278 入居後999さん
ありがとうございます。聞いてみます。

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